Prijssegment alle prijsklassen.

Transcriptie

1 De Neerlanden Maarheeze Gebiedsbeschrijving Agrarisch gebied ten noorden van de kern Maarheeze. Projectbeschrijving Gebied dat is aangewezen als mogelijke uitbreidingslocatie voor de kern Maarheeze. Eigendom Gemeente Cranendonck Aantal Woningen 50 Aantal dat nu in structuurvisie is opgenomen Woningtype (s) alle woontypes. Prijssegment alle prijsklassen. Doelgroep(en) alle doelgroepen. bij doorgang nader te bepalen. Woningbehoefte middellange termijn 204 woningen waarvan 71 sociaal, 133 vrije sector. Geclusterd wonen: 25. Het planaanbod betreft 37 woningen, waarvan 14 hard en 23 semi-hard. Dit plan is hierin niet opgenomen. Ruimtelijke kwaliteit Momenteel agrarisch gebied. Ontwerp moet aansluiting met bestaand stedelijk gebied zoeken. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Momenteel agrarisch gebied, dus geen bijdrage. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Deze locatie leent zich vanwege de ligging verder van voorzieningen niet voor een doelgroep oudere zorgbehoevende. Mogelijk een doelgroep jongeren gecluster verzorgd wonen, statushouders en jonge eenpersoonshuishoudens, naast sociale huur.

2 De Neerlanden Maarheeze Bijdrage aan sociale cohesie Aan de rand van de kern, niet direct aan voorzieningen. De inrichting van de plannen zelf dient de sociale cohesie te bevorderen. Bijdrage aan duurzaamheid Cranendonck heeft als beleidsuitgangspunt om zich duurzaam te profilleren. Ook op gebied van de gebouwde omgeving. De Neerlanden is een van de locaties waar een innovatief duurzaamheidsconcept met energieneutrale woningen of wijk wordt verwacht. Juridisch-planologische status Bestemming Agrarisch. Zoekgebied verstedelijking in provinciale verordening. Financiën Gemeente is eigenaar van de gronden. Eindconclusie Uitvoeren. Gezien de zeer beperkte bouwmogelijkheden in de kern Maarheeze, en gezien de lage verhuismobiliteit tussen de Cranendonckse kernen is dit één van de weinige locaties in Maarheeze waarmee in de behoefte naar woningen kan worden voorzien. Wel moet dit plan in in goede balans met de enkele andere plannen in Maarheeze worden uitgevoerd.

3 Stationsstraat Maarheeze Gebiedsbeschrijving Voormalig pompstation met achterliggend bestraat terrein, in combinatie met naastgelegen kantoorpand. Projectbeschrijving Transformatie van terrein pompstation omzetten naar woningbouw. Voor de inrichting van het perceel is het gunstig als naastgelegen kantoorpand betrokken wordt. Eigendom Particulier Aantal Woningen 20 Nader te bepalen. Woningtype (s) Nader te bepalen. Prijssegment Nader te bepalen. Doelgroep(en) Nader te bepalen. Woningbehoefte middellange termijn 204 woningen waarvan 71 sociaal, 133 vrije sector. Geclusterd wonen: 25. Het planaanbod betreft 37 woningen, waarvan 14 hard en 23 semi-hard. Plan maakt nog geen onderdeel uit van planaanbod. Ruimtelijke kwaliteit Ruimtelijk knelpunt in kern dat leegstaat en geen positieve uitstraling heeft voor Maarheeze. Pand van voormalig pompstation is karakteristiek. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Momenteel een pand dat niet wordt gebruikt. Pompstation is niet meer in werking. Naastgelegen pand is momenteel in verhuur als kantoor. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Hier liggen kansen om voor bepaalde doelgroepen iets te realiseren. Mogelijk geclusterde woonzorg, starterswoningen en sociale huur.

4 Stationsstraat Maarheeze Bijdrage aan sociale cohesie Bij de planinrichting sociale cohesie als uitgangspunt meenemen. Ligging is op loopafstand van huiskamer. Bijdrage aan duurzaamheid Hier liggen kansen om zo duurzaam mogelijk te bouwen. Het huidige karakteristieke pand kan gebruikt worden om te laten zien dat verduurzaming van dergelijke oude gebouwen mogelijk is. Juridisch-planologische status Bestemmingsplan Kom Maarheeze met de bestemmingen Bedrijf, Horeca (aanduiding wonen) en Kantoor. Financiën Omdat het tranformatie betreft en zeer waarschijnlijk sanering vraagt de financiële haalbaarheid aandacht. Eindconclusie Voorspoedig uitvoeren. Dit is één van de weinige mogelijkheden tot inbreiding en transformatie in Maarheeze. Gezien de huidige staat en gebruik van het pand nummer 80 zijn de financiële mogelijkheden wel een aandachtspunt. Inzetten op herontwikkeling van zowel perceel 80 als 82.

5 Centrumplan Maarheeze Maarheeze Gebiedsbeschrijving Centrum van Maarheeze. Projectbeschrijving Bij de uitvoering van de centrumvisie Maarheeze wordt bekeken of er mogelijkheden zijn voor de realisatie van woningen. Eigendom Divers. Aantal Woningen 10 Dit is een schatting. Woningtype (s) Nader te bepalen Prijssegment Nader te bepalen. Doelgroep(en) Nader te bepalen. Woningbehoefte middellange termijn 204 woningen waarvan 71 sociaal, 133 vrije sector. Geclusterd wonen: 25. Het planaanbod betreft 37 woningen, waarvan 14 hard en 23 semi-hard. Er is beperkt sprake van semi-hard planaanbod (bestemming Centrum - 2). Ruimtelijke kwaliteit Verhoging kwaliteit centrum is het doel van de centrumvisie. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Transformatie van leegstaand vastgoed is één van de doelstellingen van de centrumvisie Maarheeze. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen In Maarheeze is behoefte aan alle segmenten van woningbouw. Vooral voor sociale- en middeldure huurwoningen is weinig aanbod. Vooral voor ouderen en zorgbehoevenden is een woning of woonzorg-vorm dicht bij de voorzieningen een voorwaarde.

6 Centrumplan Maarheeze Maarheeze Bijdrage aan sociale cohesie In het centrum van Maarheeze en daarmee dicht bij voorzieningen en gemêleerde woongroep, zowel jong als oud. Sociale cohesie is al aanwezig binnen bestaande woonpatronen en biedt een basis voor versterking. Bijdrage aan duurzaamheid Duurzaamheid is één van de aandachtspunten in de centrumvisie. Juridisch-planologische status Bestemming Centrum 1 en Centrum 2, project loopt. Financiën De financiële haalbaarheid moet nog bekeken worden. Eindconclusie Bij uitvoering van de centrumvisie Maarheeze zal bekeken worden of woningbouw een plek kan krijgen. Dit is wel het streven, gezien de onderprogrammering in Maarheeze. Met name speciale doelgroepen waarvoor wonen in het centrum belangrijk is, kunnen hierin een plaats krijgen.

7 Burg. Wijtestraat e.o. Budel Gebiedsbeschrijving Gronden momenteel als openbaar groen ingericht, eerder bedoeld als project Boschakkers, maar wegens een milieuhindercirkel nooit gerealiseerd. Gebied is gelegen aan de rand van de kern Budel, maar binnen bestaande bebouwing, namelijk het noordelijke deel van de wijk Boschakkers. Projectbeschrijving Het wegnemen van de miliehindercirkel en de realisatie van woningbouw. Eigendom Gemeente Cranendonck, Wocom en particulier. Aantal Woningen woningen op gemeentegrond, max. 6 sociale woningen wocom, 5 particuliere titels in ruime percelen door intrekken milieuvergunning. Woningtype (s) Divers/nader te bepalen. Prijssegment Nader te bepalen. Doelgroep(en) Divers/nader te bepalen. Sociale huur voor de 6 woningen van wocom. Overige woningen vrijstaand in wijzigingsbevoegdheid. Woningbehoefte middellange termijn Opgave: 238 woningen waarvan 143 sociaal en 96 vrije sector. Geclusterd wonen 25. Het planaanbod is 248 woningen, waarvan 60 hard en 198 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van de semi-harde plancapaciteit. Ruimtelijke kwaliteit Wijk is nooit afgemaakt. Beeldkwaliteitplan is van toepassing. Bestaande groenvoorziening is ook van een goede kwaliteit. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Er is geen sprake van leegstand. Er is wel sprake van transformatie als de bedrijfsgebouwen van Bosch 2 worden vervangen door 5 woningen. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen De locatie leent zich voor geclusterd wonen. Voor senioren is de afstand tot voorzieningen een punt van aandacht. Afhankelijk van verdere vormgeving van plan worden mogelijkheden voor zorg bepaald, mogelijk is informeel organiseren een mogelijkheid.

8 Burg. Wijtestraat e.o. Budel Bijdrage aan sociale cohesie Niet op korte afstand van voorzieningen gelegen. Sociale cohesie kan in het bouwplan zelf tot uitdrukking worden gebracht. Bijdrage aan duurzaamheid Als de gemeente zelf ontwikkelt is duurzaam het uitgangspunt. Voor Wocom wordt uitgegaan van Label A. Voor nieuwbouw Nul-op-de meter overwegen. Juridisch-planologische status Bestaande wijzigingsbevoegdheden onder voorwaarde van verdwijnen van milieuvergunning. Financiën Deel van de gronden is gemeentegrond. Eindconclusie Eerst inzetten op het wegnemen van de milieuvergunning. Dan vervolgtraject oppakken.

9 Gastelseweg 20 Budel Budel Gebiedsbeschrijving Verhuurd bedrijfspand dat asbest bevat, gelegen in woonwijk en aan de achterzijde aan de pastorietuin van de grote kerk in Budel. Projectbeschrijving Mogelijke tranformatie van bedrijfspand naar woningbouw. Eigendom Jaso Roermond BV Aantal Woningen 10 Schatting. In wijzigingsbevoegdheid 3. Woningtype (s) Grondgebonden woningen. Prijssegment Nader te bepalen. Doelgroep(en) Seniorenwoningen. Mede afhankelijk van aantal woningen. Woningbehoefte middellange termijn Opgave: 238 woningen waarvan 143 sociaal en 96 vrije sector. Geclusterd wonen 25. Het planaanbod is 248 woningen, waarvan 60 hard en 198 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van de semi-harde plancapaciteit voor 3 woningen. Ruimtelijke kwaliteit De ruimtelijke kwaliteit krijgt een impuls bij transformatie van bestaand bedrijfspand naar woningbouw. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Bedrijfspand wordt getransformeerd. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Kansen voor de realisatie van seniorenwoningen (mogelijkheid voor clustering) vlakbij centrum Budel en in groene omgeving.

10 Gastelseweg 20 Budel Budel Bijdrage aan sociale cohesie Inrichting van het plan kan sociale cohesie bevorderen. Bijdrage aan duurzaamheid Uitgegaan wordt van label A maar bij nieuwbouw Nul-op-de-meter overwegen. Juridisch-planologische status Bestemming Bedrijf met wijzigingsbevoegdheid naar 3 woningen. Financiën Sociale woningbouw is bij transformatie financieel erg moeilijk, zeker bij aantal van 3. Mede doordat asbest aanwezig is en er ter plekke een bodemverontrwiniging is vastgesteld. Eindconclusie Uitvoeren. Mogelijkheden van realisatie project wordt onderzocht.

11 Garage Deken van Baarstraat 23 te Budel Budel Gebiedsbeschrijving Perceel met (voormalig) garagebedrijf en grenzend aan een gemeentelijke groenstrook. Projectbeschrijving Transformatie van garagebedrijf naar woningbouw. Eigendom Particulier. Aantal Woningen 6 Nu 1 woning in de wijzigingsbevoegdheid, aantal vooralsnog een schatting. Woningtype (s) Nader te bepalen. Prijssegment Nader te bepalen. Doelgroep(en) Senioren/1-persoonshuishoudens Woningbehoefte middellange termijn Opgave: 238 woningen waarvan 143 sociaal en 96 vrije sector. Geclusterd wonen 25. Het planaanbod is 248 woningen, waarvan 60 hard en 198 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van de semi-harde plancapaciteit voor 1 woning. Ruimtelijke kwaliteit Gezien de huidige groene inrichting van het perceel, moet bij de planvorming aandacht zijn voor het terug komen van dit groen. Tevens aandacht voor stedenbouwkundige inrichting van belang. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Transformatie van perceel met garagebedrijf naar woningbouw geeft een positieve impuls aan een perceel nabij het centrum van Budel, en voorkomt leegstand. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Doelgroepen worden nader bepaald, gedacht wordt aan senioren en/of 1-persoonshuishoudens.

12 Garage Deken van Baarstraat 23 te Budel Budel Bijdrage aan sociale cohesie Ligging nabij voorzieningen leent zich voor een positieve bijdrage aan de sociale cohesie. Bijdrage aan duurzaamheid Nul-op-de-meter is uitgangspunt. Juridisch-planologische status Bedrijfsbestemming met een wijzigingsbevoegdheid voor één woning. Financiën Kosten zijn voor initatiefnemer. Eindconclusie Uitvoeren.

13 't Wapen van Budel Nieuwstraat Budel Gebiedsbeschrijving Leegstaand pand op rand van centrum van Budel, met nog een gevestigde ijssalon en een bovenwoning. Projectbeschrijving Transformatie van horecapand naar woningbouw, met behoud van ijssalon. Eigendom Particulier. Aantal Woningen 14 Schatting. Woningtype (s) Nader te bepalen. Prijssegment Nader te bepalen. Doelgroep(en) Nader te bepalen. Woningbehoefte middellange termijn Opgave: 238 woningen waarvan 143 sociaal en 96 vrije sector. Geclusterd wonen 25. Het planaanbod is 248 woningen, waarvan 60 hard en 198 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van de semi-harde plancapaciteit. Ruimtelijke kwaliteit Tranformatie van het pand naar woningbouw betekent een kwaliteitsimpuls voor dit pand dat een toegang vormt van het centrum van Budel. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Een invulling kan zorgen voor een kwaliteitsimpuls in de aanloopstraat naar het centrum van Budel. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen De kleinere goedkope woningen op de rand van centrum kunnen met name jongeren en alleenstaanden bedienen.

14 't Wapen van Budel Nieuwstraat Budel Bijdrage aan sociale cohesie Ligging is op loopafstand van de voorzieningen van centrum Budel. Bijdrage aan duurzaamheid Zo duurzaam mogelijk. Bij nieuwbouw zijn hierin meer mogelijkheden. Juridisch-planologische status Huidige bestemming is Centrum 2. Er is een afwijkingsmogelijkheid opgenomen voor functiewijziging naar Wonen. Financiën Kosten zijn voor initatiefnemer. Eindconclusie Uitvoeren.

15 Kern Schoot (De Ark) Budel-Schoot Gebiedsbeschrijving Drie percelen: pand van voormalige groentewinkel, staat al jaren leeg. Grasveld (voorheen pand Rabobank) Oude kleuterschool. Projectbeschrijving Gebied nabij school in Budel-Schoot bestaande uit leegstaande panden en vrijgevallen kavels Eigendom Wocom, particulier en Stichting Katholiek Onderwijs Zuid Oost Kempen Aantal Woningen 6 Wocom heeft nu 6 directe titels. Woningtype (s) Nader te bepalen. Prijssegment Sociaal/nader te bepalen. Doelgroep(en) Nader te bepalen. De woningen van Wocom zijn in ieder geval sociaal. Woningbehoefte middellange termijn 55 woningen waarvan 11 sociaal en 44 vrije sector. Geclusterd wonen 8. Het planaanbod betreft 76 woningen, waarvan 45 hard, 31 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van harde (WoCom), semi-harde (groentewinkel) en zachte (kleuterschool) plancapaciteit. Ruimtelijke kwaliteit De leegstaande panden zorgen voor een lage ruimtelijke kwaliteit van dit gebied. De percelen liggen centraal in het dorp en staan leeg. Een ontwikkeling zal een grote kwaliteitsimpuls van de kern van Budel-Schoot kunnen betekenen. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Er is sprake van een groot langdurig leegstaand pand (voormalige groentewinkel met bovenwoning), een leegstaand schoolpand en een voormalig leegstande bankgebouw (inmiddels gesloopt). Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Er is in Budel-Schoot nog vraag naar kwalitatief goede levensloopbestendige woningen, nabij De Reinder.

16 Kern Schoot (De Ark) Budel-Schoot Bijdrage aan sociale cohesie De percelen liggen vlakbij gemeenschapshuis De Reinder en voorzieningen. Hier wordt gedacht aan andere functies dan enkel wonen. Bijdrage aan duurzaamheid Zo duurzaam mogelijk. Bij instandhouden van bestaande panden kan dit een spranningsverld zijn. Juridisch-planologische status Bestemming Gemengde doeleinden en Maatschappelijke doeleinden, met 6 bestaande bouwmogelijkheden op perceel voormalige bank. Financiën Nog onbekend. Vooralsnog zijn er geen budgetten. Eindconclusie Voor de drie percelen, samen met Sterk Schoot, bekijken wat de mogelijkheden ter plaatse zijn.

17 Woningbouw na verplaatsing De Schakel Budel-Dorplein Gebiedsbeschrijving Perceel op de grens van Oost en West Budel-Dorplein waar momenteel gemeenschapshuis De Schakel is gelegen. Bij verplaatsing van De Schakel naar het perceel van de school komt huidig perceel vrij. Projectbeschrijving Woningen na verplaatsing van gemeenschapshuis De Schakel Eigendom Stichting gemeenschapshuis Dorplein Aantal Woningen 8 Schatting Woningtype (s) Nader te bepalen Prijssegment Nader te bepalen Doelgroep(en) Senioren en starters Woningbehoefte middellange termijn 20 woningen waarvan 6 sociaal en 14 vrije sector. Geclusterd wonen 4. Het planaanbod betreft 10 woningen, waarvan 9 hard en 1 semi-hard. Dit plan maakt geen onderdeel uit van de plancapaciteit. Ruimtelijke kwaliteit Bij inrichting van het project zal zorg moeten zijn voor behoud van de groene inrichting van het huidige perceel, en de overgang naar omliggende groene percelen. Op dit moment groene inrichting rond gemeenschapshuis. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Bij verplaatsing van De Schakel is sprake van tranformatie van het huidige leegvallende pand. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Goede locatie voor ouderen en starters. Plan ligt tegenover nieuw te bouwen gemeenschapshuis.

18 Woningbouw na verplaatsing De Schakel Budel-Dorplein Bijdrage aan sociale cohesie Het zal aan de overzijde van het gemeenschapshuis gelegen zijn. Bijdrage aan duurzaamheid Duurzaamheid zal ambitieus ingezet moeten worden in dit project, zoals vastgelegd in de Woonvisie Juridisch-planologische status Huidige bestemming is Maatschappelijk. Het perceel is gelegen in stedelijk gebied volgens de provinciale Verordening Ruimte. Financiën Eventuele financiële consequenties zijn nog niet in beeld. Eindconclusie Na verplaatsing van de Schakel, dit project realiseren.

19 Looierijstraat Budel Gebiedsbeschrijving Perceel met bedrijfsbestemming, gelegen achter bestaande woningen Projectbeschrijving Sloop bedrijfspand en mogelijke herontwikkeling tot woningen met extramurale zorg. Eigendom Particulier Aantal Woningen 0 Nader te bepalen, waarschijnlijk 6-8 Woningtype (s) zorgwoningen (extramuraal) Prijssegment sociaal koop/huur Doelgroep(en) Senioren en zorgdoelgroepen Woningbehoefte middellange termijn Opgave: 238 woningen waarvan 143 sociaal en 96 vrije sector. Geclusterd wonen 25. Het planaanbod is 248 woningen, waarvan 60 hard en 198 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van de semi-harde plancapaciteit. Ruimtelijke kwaliteit Herontwikkeling van bestaand bedrijfspand in woongebied zal een ruimtelijke kwaliteitsimpuls ter plaatse betekenen. Een juiste inrichting op deze "achterkantsituatie" is wel een vereiste om ook echt te zorgen voor ruimtelijke kwaliteit op dit perceel. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Er is sprake van transformatie van een bedrijfspand naar woningen. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Een zorg-gerelateerde doelsgroep is de insteek voor deze ontwikkeling.

20 Looierijstraat Budel Bijdrage aan sociale cohesie Het perceel ligt op korte afstand van het centrum van Budel, en is daardoor voor meerdere doelgroepen interessant. De inrichting van het perceel is voor sociale cohesie bevorderlijk, omdat het enkel als hofje (o.i.d.) kan worden ingericht. Bijdrage aan duurzaamheid Er wordt gestreefd naar nul-op-de-meter. Juridisch-planologische status Bestemming Bedrijf in bestemmingsplan Kom Budel, met een wijzigingsbevoegdheid naar zorgwoningen. Financiën Vanuit "aanjagen" is de start van dit project gefaciliteerd door de gemeente. Zodra deze ontwikkeling doorgang vind zijn de kosten voor initiatiefnemer. Sloop en sanering van het perceel zal financieel kostbaar zijn en niet eenvoudig terug te verdienen. Eindconclusie Uitvoeren indien haalbaar.

21 Stationsstraat Maarheeze Gebiedsbeschrijving Perceel met bedrijf in schilderwerken in centrumgebied Maarheeze. Projectbeschrijving Herontwikkeling van bedrijfspand naar woningen. Eigendom Particulier Aantal Woningen 11 Kunnen er ook meer worden, afhankelijk van deelname buurpercelen. Woningtype (s) gestapeld Prijssegment Doelgroep(en) senioren? nader te bepalen Woningbehoefte middellange termijn 204 woningen waarvan 71 sociaal, 133 vrije sector. Geclusterd wonen: 25. Het planaanbod betreft 37 woningen, waarvan 14 hard en 23 semi-hard. Dit plan is hierin niet opgenomen. Ruimtelijke kwaliteit Herontwikkeling is beter dan leegstand in het centrum. Aandacht voor achterterrein van perceel, liever geen achterkantsituatie. Aandacht voor levendigheid van de plint, parkeren en inrichting van perceel aan de voorzijde. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Herontwikkeling van dit perceel lost de huidige leegstand op. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen De locatie leent zich goed voor de huisvesting van senioren, gezien de ligging in het centrum van Maarheeze.

22 Stationsstraat Maarheeze Bijdrage aan sociale cohesie De ligging van het perceel is direct in het centrum van Maarheeze, dus nabij voorzieningen. Bijdrage aan duurzaamheid Bij nieuwbouw is het uitgangspunt nul-op-de-meter. Juridisch-planologische status Het perceel heeft de bestemming Centrum-1 in bestemmingsplan Kom Maarheeze. Financiën De ontwikkeling wordt gefinancierd door de initiatiefnemer. Bij sloop en sanering is de financiële haalbaarheid altijd een uitdaging. Eindconclusie Verkennende fase opstarten.

23 Woningen boven Jumbo Budel Gebiedsbeschrijving Herontwikkelingslocatie op de hoek Willem II straat Mathijsenstraat, bestaande uit winkels en kantoren met bovenwoningen en grondgebonden (anti-kraak)woningen. Projectbeschrijving Bij verplaatsing en nieuwbouw van de Jumbo zullen tevens ongeveer 10 appartementen boven de nieuwe Jumbo gerealiseerd worden. Eigendom Particulier Aantal Woningen 10 Schatting: Woningtype (s) Appartementen Prijssegment Doelgroep(en) Nader te bepalen Afhankelijk van aantal. Woningbehoefte middellange termijn Opgave: 238 woningen waarvan 143 sociaal en 96 vrije sector. Geclusterd wonen 25. Het planaanbod is 248 woningen, waarvan 60 hard en 198 semi-hard. Dit plan maakt onderdeel uit van de semi-harde plancapaciteit. Ruimtelijke kwaliteit Stedenbouwkundig wordt kwaliteit gerealiseerd met een pleinwand bij de nieuwe entree voor de Jumbo. De woningen worden in deze wand boven de Jumbo gerealiseerd. Bijdrage aan transformatie en het oplossen van ongewenste leegstand in de kernen van de dorpen Enkele leegstaande panden (anti-kraak) worden meegenomen in deze ontwikkeling. Bijdrage aan het oplossen van de woonzorgbehoefte en specifieke doelgroepen bedienen Het is een locatie tussen centrum en De Borgh, boven de supermarkt. Dus voor bijvoorbeeld senioren zeer interessant. Door middel van het aanbieden van domotica zijn de appartementen voor senioren geschikt te maken. Zorg is geen doelgroep.

24 Woningen boven Jumbo Budel Bijdrage aan sociale cohesie Voor de leefbaarheid van Budel is een toekomstbestendig voorzieningenniveau essentieel. Een full-service supermarkt is hier een belangrijk onderdeel van. Bijdrage aan duurzaamheid De jumbo heeft een uitgebreid duurzaamheidsbeleid. Juridisch-planologische status Ontwikkeling pas niet in het bestemmingsplan, hiervoor wordt een ruimtelijke procedure doorlopen. Er is reeds een overeenkomst afgesloten. Financiën Eindconclusie Uitvoeren