TE KOOP. Stationsstraat 27 Maarheeze

Transcriptie

1 TE KOOP Stationsstraat 27 Maarheeze 1

2 Object : In 1969 is op een perceel van m² ten behoeve van het bedrijf Nolam Parts een bedrijfsruimte met kantoor gerealiseerd aan de Stationsstraat 27 te Maarheeze. De bedrijfsactiviteiten zijn verhuisd, waarbij eigenaar het object wenst te verkopen. Oppervlakte: Het bebouwde gedeelte bestaat een kantoorruimte in één bouwlaag gesitueerd aan de stationsstraatzijde, met een achtergelegen bedrijfsruimte van ca. 750 m². Kantoorruimte, gesitueerd aan Stationsstraat 27 : achtergelegen bedrijfsruimte : 2

3 Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van m² ( rood gekleurd): Naast een ligging van de kantoorruimte aan de Stationsstraat heeft het perceel een separate ontsluiting gelegen tussen huisnummers 21 en 23 ( blauw weergegeven, op onderstaande foto de groene poort) 3

4 Kadastrale kenmerken: 4

5 Ligging en omgeving: Het object is gesitueerd pal in het centrum van Maarheeze. Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan Kom Maarheeze de bestemming daarbij is Centrum-2 5

6 De voor 'Centrum 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: dienstverlening, bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, ondersteunende horeca, en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding: o 1. 'specifieke vorm van wonen o 2. 'wonen': wonen, al dan niet met aan-huis-verbonden beroep; o 3. 'sport': sportvoorzieningen; o 4. 'horeca van categorie 4': horecabedrijven uit de categorie Horeca 4; o 5. 'detailhandel': detailhandel. het bestemmingsplan Kom Maarheeze is een zogenaamd conserverend bestemmingsplan, waarbij de huidige functie zijnde een bedrijfsruimte de bestemming is. Een voortzetting van de bedrijfsmatige invulling wordt echter mede vanuit de Gemeente niet meer wenselijk geacht. Het bestemmingsplan voorziet in een mogelijkheid tot wijziging respectievelijk medewerking tot realisatie van woningen op deze locatie. Uit gesprekken met de Gemeente Cranendonck blijkt dat naast het bestemmingsplan er tevens een toetsing zal plaats vinden aan de beleidsstukken Nota Centrumplan Maarheeze en de nota Omdenken in Cranendonck. In beide gemeentelijke beleidsstukken is expliciet onderhavige locatie opgenomen, zowel als voorbeeld van inbreiding (bouwen binnen de bestaande bebouwing) als woningbouw voor bijvoorbeeld senioren of starters. Voor een toetsing van uw plannen adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Cranendonck. Onderstaand de huidige situatie : 6

7 Een in centrumvisie Maarheeze opgenomen variant, waarbij de locatie is herontwikkeld tot appartementen met parkeerruimte. Bodemrapport : In 2010 is op de locatie een bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de verkregen resultaten was destijds geen sprake van ernstige verontreiniging en/of saneringsplicht. Een kopie rapportage reiken wij u graag aan. Oplevering : Koopsom: Aanvaarding: Het object is op dit moment in tijdelijk gebruik bij een aantal partijen. Een oplevering vindt echter plaats in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. Nader overeen te komen. Uitgangspunt vormt een onvoorwaardelijk koopvoorstel. De aanvaarding is in overleg. 7

8 Bijzonderheden : Op onderstaande foto is het betreffende te verkopen gedeelte in kleur geel aangegeven. Het naastgelegen perceel in kleur rood is voor het overgrote gedeelte eveneens onbebouwd. De desbetreffende eigenaar heeft aangegeven mee te willen denken in een (her-)ontwikkeling. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) info@kolsterenbedrijfshuisvesting.nl Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer

9 9

10 Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : - Verhuur van commercieel vastgoed - Verkoop van commercieel vastgoed - Aanhuur Aankoop - Taxatie - Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v. - Huurprijscheck (gratis) - Heronderhandelen huurcontract - Sale & Lease Back - Advies ontwikkeling commercieel vastgoed 10