Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre
|
|
- Sebastiaan Smit
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre ROBGB maart 2011
2 Nota functieverandering buitengebied Oost Gelre 1. Samenvatting Oost Gelre heeft beleid voor functieverandering van vrijkomende en vrijgekomen (agrarische) bebouwing in het buitengebied vastgesteld. Dit is een gemeentelijke invulling van het provinciale en regionale beleid voor functieverandering, vastgelegd in de Nota Functies Zoeken Plaatsen Zoeken Functies. Deze nota bevat een actualisering van het beleid, onder andere bedoeld om functieverandering naar nieuwe economische functies te vereenvoudigen. 2. Inleiding In 2006 is de Nota Functies Zoeken Plaatsen Zoeken Functies in regionaal verband opgesteld en vastgesteld als regionaal beleidskader. De verschillende gemeenten hebben daarmee vervolgens het beleid voor functieverandering uitgewerkt voor de eigen gemeente. Het beleid voor Oost Gelre is door de raad voor het laatst aangepast in maart De voorliggende notitie bevat een actualisering van het gemeentelijk beleid voor functieverandering. Hiermee vervalt ook het beleid voor broedplaatsfuncties. Achtergrond Provinciaal beleid Het beleid voor functieverandering is gebaseerd op het Streekplan. Daarin staat als doelstelling: Land- en tuinbouwbedrijven de mogelijkheid geven niet-agrarische nevenfuncties te vervullen; De behoefte aan landelijk wonen en in tweede instantie werken accommoderen in vrijgekomen gebouwen in het landelijk gebied. Hiermee kan een impuls worden gegeven aan de leefbaarheid en vitaliteit van het landelijk gebied; niet-agrarische bedrijvigheid die gebonden is aan de kwaliteiten en functies van het buitengebied ruimte bieden; verbetering van de ruimtelijke kwaliteit door vrijgekomen gebouwen te hergebruiken en door per bouwperceel waar functieverandering plaatsvindt de resterende vrijgekomen gebouwen te slopen. Door verevening moet functieverandering van gebouwen in het buitengebied bijdragen aan een impuls voor de leefbaarheid, economische vitaliteit en ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied. Regionale invulling Voor de Achterhoekse gemeenten komt de regionale Nota Functies Zoeken Plaatsen Zoeken Functies in de plaats van het streekplanbeleid. Speerpunten voor de gemeenten zijn functieverandering naar toerisme en recreatie en naar zorgfuncties. De regionale nota vormt de basis voor een uitwerking door de verschillende gemeenten. Gemeentelijke uitwerking Oost Gelre heeft het regionale beleid uitgewerkt voor de eigen gemeente. Er is vastgesteld wat de sloopnorm is voor functieverandering naar wonen en functieverandering naar enkele typen bedrijven is uitgesloten. Aanleiding voor de aanpassing Van de mogelijkheden voor functieverandering in het buitengebied wordt veel gebruik gemaakt. Het beleid voorziet daarmee in een behoefte. Toch zijn er aanleidingen om het beleid bij te stellen. Provinciaal en regionaal wordt het beleid voor functieverandering aangepast. Provinciale Staten willen de gemeenten stimuleren beter te sturen op ruimtelijke kwaliteit. Ook moet functieverandering naar werken aantrekkelijker worden gemaakt. Andere aanleidingen zijn: er is een afnemende woningbehoefte; ROBGB
3 ondanks de aanvankelijke insteek naar hergebruik voor andere economische functies, leren de ervaringen tot nu toe dat vooral functieverandering naar wonen plaatsvindt; verwachte veranderingen in de agrarische sector, waardoor naar verwachting een groot aantal bedrijven zal stoppen. Dit zal leiden tot een beperkte aanvulling op de regionale nota Functies Zoeken Plaatsen Zoeken Functies. Aanpassingen gemeentelijk beleid In aanvulling hierop zijn ook de ervaringen met het gemeentelijk beleid tot nu toe aanleiding tot een bijstelling. De huidige regeling biedt onvoldoende mogelijkheden voor het gebruik van gebouwen bij woningen. Ook is het onderscheid tussen hoofd- en nevenfuncties in de praktijk niet altijd helder. Bij functieverandering naar wonen vormt de mogelijkheid bijgebouwen te realiseren een aandachtspunt. Het is gewenst grotere bijgebouwen mogelijk te maken dan nu in de bestemmingsplannen is opgenomen. Daarnaast biedt de Wabo de mogelijkheid een beperkt bijgebouw te realiseren zonder te toetsen aan het bestemmingsplan. Om met toepassing van deze bouwmogelijkheden toch de gewenste winst in ruimtelijke kwaliteit te realiseren, wordt de gevraagde verevening vergroot. Ook met deze aanpassingen zal het beleid voor functieverandering slechts beperkt kunnen bijdragen aan de verbetering van de economische vitaliteit en de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied en aan de versterking van de leefbaarheid van de kleine kernen. Dat komt omdat dit beleid vooral goed kan werken als er een grote vraag is naar woningen in het buitengebied en naar nieuwe locaties voor bedrijvigheid. De volgende punten bevatten de concrete uitwerking voor Oost Gelre, rekening houdend met de eerdere raadsbesluiten. 3. Aanpassing van het beleid Op de volgende punten wordt het beleid aangepast. Verbeteren ruimtelijke kwaliteit Doel van het beleid is onder meer verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Uitgangspunt bij functieverandering blijft dat in ruil voor de mogelijkheid tot hergebruik of functieverandering een tegenprestatie wordt geleverd. Dit heet 'verevening'. De vereveningsbijdrage is afhankelijk van welke functieverandering plaatsvindt, in welk gebiedstype de locatie ligt en wat de omvang en kwaliteit van de aanwezige bebouwing is. Verevening Huidig beleid Als basis geldt bij functieverandering het volgende: het agrarisch bedrijf dient te worden beëindigd (uitgezonderd de teelt van gewassen op cultuurgronden); ten minste de helft van de bestaande bedrijfsgebouwen (karakteristieke gebouwen uitgezonderd) wordt gesloopt; er dient een goede landschappelijke inpassing plaats te vinden. In het bestaande beleid is hieraan toegevoegd dat bij functieverandering naar wonen advies gevraagd aan de ervenconsulent indien 2 vrijstaande woningen worden gerealiseerd. Aanpassing van het beleid Dit beleid blijft van kracht, met de volgende aanvullingen. Het wordt mogelijk functieverandering op twee of meer locaties gezamenlijk te bekijken, om de kwaliteitswinst te beoordelen. Een kwaliteitsteam beoordeelt de initiatieven. ROBGB
4 Koppelen van locaties In sommige gevallen is het gewenst functieverandering op verschillende locaties in combinatie te beoordelen. Er is immers verschil in gebieden. Zo kan bijvoorbeeld vlak bij een kern een milieuprobleem worden opgelost als een bedrijf verdwijnt. Woningbouw op die locatie kan goed aansluiten op de kern. En er zijn gebieden waar woningen ongewenst zijn, bijvoorbeeld vanwege het primaat voor de landbouw of omdat woningaanbod kannibaliseert op de kern. In dit voorbeeld is extra kwaliteitswinst te behalen als de locaties in samenhang worden bekeken. Dan zou een ontwikkeling kunnen zijn dat vervangende woningbouw plaatsvindt op de locatie bij de kern, en dat de andere locatie volledig agrarisch hergebruikt wordt na sloop van de vrijgekomen gebouwen. Daarom wordt het mogelijk gemaakt dat een locatie beoordeeld wordt samen met een of meer andere functieveranderinglocaties. Hieraan zijn de volgende voorwaarden verbonden. op elk van de locaties is er verbetering van de ruimtelijke kwaliteit; de totale kwaliteitswinst is groter is dan die zou zijn bij functieverandering op de locaties afzonderlijk; op elke locatie verdwijnt het agrarisch bouwvlak. Instellen kwaliteitsteam Provinciale Staten stimuleert het formeren van interne kwaliteitsteams om initiatieven te toetsen en eventueel te begeleiden. Een kwaliteitsteam kan regionaal of gemeentelijk worden opgezet. De gemeente stelt een kwaliteitsteam in, waarin de volgende disciplines zijn vertegenwoordigd: ruimtelijke ontwikkeling, woningbouw, stedenbouw, landschap, cultuurhistorie, economie. Alle initiatieven worden beoordeeld door een kwaliteitsteam. Het werken met een kwaliteitsteam wordt na één jaar geëvalueerd en zo nodig bijgesteld. Uitwerking fondsvorming In de regionale Nota Functies Zoeken Plaatsen Zoeken Functies is de mogelijkheid van fondsvorming en financiële verevening genoemd. Deze mogelijkheid is destijds niet verder uitgewerkt. Inmiddels zijn er voorbeelden waarbij hiervan wel gebruik gemaakt wordt. In regionaal verband wordt deze optie uitgewerkt, waarbij met name gekeken wordt naar voorbeelden in Lochem en Overijssel. Op basis van de regionale uitwerking kan dit vervolgens voor Oost Gelre worden toegepast. Functieverandering naar werken Huidig beleid Het huidige beleid maakt onderscheid tussen nevenfuncties bij agrarische bedrijven, nieuwe hoofdfuncties in vrijgekomen (agrarische) gebouwen en bedrijf en beroep aan huis bij woningen. De mogelijkheden die geboden worden voor neven- en hoofdfuncties zijn afhankelijk van de soort functie en het gebied waarin de nieuwe functie gaat plaatsvinden. Alle nieuwe functies zijn slechts toegestaan indien ze passen binnen de indicatieve bedrijvenlijst en niet leiden tot knelpunten in de verkeersafwikkeling. Voor nevenfuncties geldt daarnaast het volgende. Bij recht toegestaan tot 150 m2. Tussen 150 en 500 m2 kan vrijstelling worden verleend. Autoreparatiebedrijven/garage/verkooppunt en bouwbedrijven zijn niet toegestaan. Nevenfuncties bij wonen zijn als bedrijf aan huis toegestaan (max 50 m2). Voor nieuwe hoofdfuncties wordt het regionaal beleid gevolgd. Dit houdt in dat over het algemeen 350 m2 bij rechte en met een wijziging afhankelijk van het gebied en de functie tot 750 of 900 m2. Ook hierbij zijn autoreparatiebedrijven/garage/verkooppunt en bouwbedrijven niet toegestaan. Aanpassing van het beleid Als voorwaarde voor alle nieuwe functies blijft gelden dat nieuwe functies slechts zijn toegestaan indien ze passen binnen de indicatieve bedrijvenlijst en niet leiden tot knelpunten in de verkeersafwikkeling. Autoreparatiebedrijven, garages, autoverkooppunten en bouwbedrijven zijn niet toegestaan. Buitenopslag en -uitstalling zijn niet toegestaan. ROBGB
5 Tot 350 m2 Nieuwe functies tot 350 m2 per erf worden bij recht toegestaan in bestaande gebouwen. Voorwaarden hiervoor zijn dat het geen horeca betreft en dat de functie in de bedrijvenlijst als hoofd- en als nevenfunctie is toegestaan voor dit gebiedstype. Indien de bestaande bebouwing niet geschikt is voor de gewenste nieuwe functie, is vervangende nieuwbouw op dezelfde locatie in principe mogelijk. Hiervoor wordt de procedure van een binnenplanse afwijking gevolgd. Voorwaarde is dat de nieuwbouw voldoet aan het beeldkwaliteitsplan en dat er landschappelijke inpassing plaatsvindt. Nieuwe functies vanaf 350 m2 Bij nieuwe functies vanaf 350 m2 blijft het onderscheid tussen nevenfuncties en hoofdfuncties bestaan. In alle gevallen geldt het volgende: de nieuwe functie is alleen toegestaan in bestaande gebouwen; er moet voldoende verevening plaatsvinden; er dient landschappelijke inpassing te worden gerealiseerd; buitenfuncties zijn niet toegestaan. Nevenfuncties zijn toegestaan bij agrarische bedrijven. Hiervoor verandert het beleid niet. De omvang mag niet groter zijn dan 50 % van de aanwezige bebouwing en niet groter dan 500 m2. Het gebiedstype bepaalt welke nevenfuncties mogelijk zijn. Voor nieuwe hoofdfuncties blijven de maximale oppervlakten uit de Nota Functies Zoeken Plaatsen Zoeken Functies van kracht. Ze kunnen dus worden toegestaan tot maximaal 750 of 900 m2, afhankelijk van het gebiedstype en de functie. Daarnaast geldt voor nieuwe hoofdfuncties het volgende: Uitgangspunt bij het bepalen van de verevening is dat alle niet voor de nieuwe functie benodigde bebouwing wordt gesloopt en dat de bebouwing met ten minste 50 % wordt verminderd; Onderdeel van de verevening is het vervallen van het agrarisch bouwvlak; Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen (voormalige) agrarische bedrijven en andere situaties waarbij gebouwen zijn vrijgekomen; Deze vorm van functieverandering is alleen mogelijk indien het agrarisch hoofdgebruik is of wordt beëindigd en de agrarische bestemming vervalt. In uitzondering op deze regel kan het wel mogelijk worden gemaakt beperkt agrarisch gebruik voort te zetten in bestaande gebouwen. Ook in dit geval geldt als uitgangspunt dat de bebouwing met 50 % wordt verminderd. Ondersteunende horeca Ondersteunende horeca is toegestaan als nevenfunctie bij agrarische bedrijven en bij wonen. hiervoor gelden de volgende aanvullende voorwaarden: Alleen daghoreca is toegestaan; De oppervlakte is maximaal 150 m2 in een bestaand gebouw; Buitenactiviteiten, waaronder een terras zijn toegestaan tot maximaal 150 m2. Functieverandering naar wonen Huidig beleid Het huidige beleid onderscheidt verschillende situaties bij functieverandering naar wonen. In alle gevallen dient ten minste 50 % van de bebouwde oppervlakte gereduceerd te worden. Hergebruik Voor hergebruik van bestaande bebouwing als woning geldt daarnaast het volgende: De minimale sloopmaat bedraagt 500 m2; Sloop van alle opstallen, behalve het als woning te hergebruiken pand. En behalve gebouwen die kunnen worden hergebruikt als bijgebouw voor die woning. Andere vormen van verevening zijn alleen mogelijk indien het een monumentaal of karakteristiek pand betreft. ROBGB
6 Vervangende nieuwbouw Voor vervangende nieuwbouw geldt daarnaast het volgende: Sloop van alle opstallen, met uitzondering van gebouwen die hergebruikt worden als bijgebouw voor de woning. Daarna is de bouw mogelijk van: 1 vrijstaande woning, bij sloop van minimaal 750 m2; 2 geschakelde woningen, bij sloop van minimaal m2; of 2 vrijstaande woningen, bij sloop van minimaal m2. Aanvullend geldt: In het LOG is toevoegen van woningen niet toegestaan. Wel is toegestaan het omzetten van de bestaande bedrijfswoning in burgerwoning bij het staken van de agrarische activiteiten. Bij hergebruik of vervangende nieuwbouw voor wonen dienen alle (bedrijfsmatige) agrarische activiteiten beëindigd te worden. Alle woningen op het erf worden na afronding van de procedure burgerwoningen. Per perceel mogen na de functieverandering niet meer dan 3 wooneenheden ontstaan, inclusief bestaande woningen. Alle nieuwe woningen dienen levensloopbestendig te zijn. Bij de bouw van 1 vrijstaande of 2 geschakelde woningen is het advies van de stedenbouwkundige en de landschapsdeskundige van de gemeente voldoende; bij 2 vrijstaande woningen wordt het advies van de ervenconsulent gevraagd. Aanpassing van het beleid Het beleid wordt als volgt aangepast. Functieverandering naar wonen is mogelijk onder de volgende voorwaarden: De toe te voegen woning past binnen de bepaalde woningbehoefte; De bebouwde oppervlakte wordt met ten minste 50 % gereduceerd; Hergebruik van een bestaand gebouw als woning is mogelijk bij een minimale sloopmaat van 600 m2; Vervangende nieuwbouw is mogelijk in de vorm van o 1 vrijstaande woning, bij sloop van minimaal m2; o 2 geschakelde woningen, bij sloop van minimaal m2; o of 2 vrijstaande woningen, bij sloop van minimaal m2. Alle opstallen worden gesloopt, behalve de als woning of bijgebouw bij de woning te hergebruiken panden; Bij elke nieuwe woning zijn bijgebouwen met een totale oppervlakte van maximaal 150 m2 toegestaan; Bij hergebruik of vervangende nieuwbouw voor wonen worden alle (bedrijfsmatige) agrarische activiteiten beëindigd. Alle woningen op het erf worden na afronding van de procedure burgerwoningen; Per perceel ontstaan na de functieverandering niet meer dan 3 wooneenheden, inclusief bestaande woningen; Alle nieuwe woningen zijn levensloopbestendig; Er vindt een goede landschappelijke inpassing plaats; Het plan is door het Kwaliteitsteam positief beoordeeld; De locatie van de functieverandering is niet gelegen in het LOG. In het LOG is toevoegen van woningen niet toegestaan. Wel is toegestaan het omzetten van de bestaande bedrijfswoning in burgerwoning bij het staken van de agrarische activiteiten. Aanvullend geldt dat andere vormen van verevening alleen mogelijk zijn indien het een monumentaal of karakteristiek pand betreft. Ook is het in zeer bijzondere situaties mogelijk via maatwerk van bovenstaande voorwaarden af te wijken. Woningsplitsing In de meeste bestemmingsplannen is via een wijzigingsbevoegdheid de mogelijkheid voor woningsplitsing van karakteristieke gebouwen geregeld. De beperkte woningbehoefte is aanleiding tot de volgende bijstelling. Aan woningsplitsing wordt alleen meegewerkt indien: dit past binnen de berekende woningbehoefte; ROBGB
7 het een oorspronkelijke traditionele boerderij betreft die groter is dan 900 m3; de oorspronkelijke traditionele boerderij na woningsplitsing nagenoeg volledig behouden blijft. 4. Procedures Met het in werking van de WABO zijn veel procedures veranderd. De benaming zoals opgenomen in de oorspronkelijke nota worden daardoor gewijzigd. De te volgen procedures zijn nu als volgt. De mogelijkheden die 'bij rechte' zijn toegestaan, worden mogelijk gemaakt in het bestemmingsplan. Hiervoor is geen verevening noodzakelijk. De mogelijkheden waarvoor artikel 15 WRO van toepassing was (binnenplanse vrijstelling), worden nu mogelijk gemaakt op basis van artikel 2.12, lid 1 a sub 1 Wabo (binnenplanse afwijking). De wijzigingsbevoegdheid ex artikel 11 WRO wordt vervangen door artikel 3.6 lid 1 sub a van de Wro. Daarnaast is in de oorspronkelijke nota de mogelijkheid van artikel 19, lid 1 WRO genoemd. Voor die gevallen is artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wabo de vervangende bepaling (projectafwijking). Tenslotte blijft natuurlijk ook de mogelijkheid van een door de gemeenteraad vast te stellen (partiële) herziening van het bestemmingsplan bestaan. Bij functieverandering wordt over het algemeen eerst een principeverzoek gedaan. Nadat besloten is hieraan medewerking te verlenen, kunnen vervolgens de plannen verder worden uitgewerkt. Om meer grip te houden op de te verwachten woningbouw, zal bij een besluit op nieuwe verzoeken worden opgenomen dat dit besluit een geldigheid heeft van één jaar. Binnen die periode kan een omgevingsvergunning voor bouwen worden aangevraagd. Daarnaast geldt het gangbare beleid voor omgevingsvergunningen voor bouwen. Op basis daarvan kan een omgevingsvergunning voor bouwen worden ingetrokken als daarvan gedurende twee jaar geen gebruik is gemaakt. Zo wordt voorkomen dat er slapende bestemmingsplancapaciteit ontstaat. 5. Monitoring In deze nota is een aanpassing van het beleid voor functieverandering opgenomen. Deze aanpassing is nodig om goed te blijven inspelen op de verwachte ontwikkelingen in de agrarische sector en de woningmarkt. Het is noodzakelijk de ontwikkelingen in deze sectoren en de resultaten van het beleid voor functieverandering goed te blijven volgen. Indien nodig kan het beleid opnieuw worden bijgesteld om de gewenste doelen te realiseren. ROBGB
Hergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen
Beleidskader Hergebruik Vrijgekomen Agrarische Bedrijfsbebouwing Nieuwe Landgoederen & Landelijk wonen In het buitengebied 1. Inleiding Het Streekplan Gelderland (2005) biedt nieuwe beleidsruimte voor
Nadere informatieNotitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland
Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Notitie oppervlakteregeling aan- en uitbouwen en bijgebouwen Buitengebied Steenwijkerland Code 03-61-02 / 09-06-03
Nadere informatieVAB-beleid gemeente Elburg 2016
Concept VAB-beleid gemeente Elburg 2016 Functieverandering naar wonen en recreëren 18 december 2015 VAB-beleid gemeente Elburg 2016. Functieverandering naar wonen en recreëren 2 Inhoudsopgave 1 Inleiding
Nadere informatieToetsingskader. Ruimte voor ruimteregeling. Gemeente Heumen
Toetsingskader Ruimte voor ruimteregeling Gemeente Heumen Vastgesteld: 20 december 2011 Inleiding In de raadsvergadering van 21 april is toegezegd dat er vooruitlopend op de structuurvisie die de gehele
Nadere informatieVoorblad B&W-advies. Onderwerp: Principeverzoek Worsumseweg 14. Vergadergegevens. Vervolgbehandeling. Toetsing voorafgaand aan B&W-vergadering
Advies B&WAdvies B&W Principeverzoek Wors umseweg 14voor de vergadering vanadvies B&W Principeverzoek Wors umseweg 14 voor de vergadering van 6 februari 2018 Voorblad B&Wadvies Vergadernummer: Boekingsnummer:
Nadere informatieBouwen en wonen in het buitengebied
Gemeente Hof van Twente, Postbus 54, 7470 AB Goor Tel. 0547 85 85 85 Fax 0547 85 85 86 E-mail info@hofvantwente.nl Website: www.hofvantwente.nl Bouwen en wonen in het buitengebied Inleiding Op 9 januari
Nadere informatieBeleidsnotitie nieuwe denkrichting Vrijkomende (Agrarische) Bebouwing (VAB) in het buitengebied
Beleidsnotitie nieuwe denkrichting Vrijkomende (Agrarische) Bebouwing (VAB) in het buitengebied 1. Inleiding In het buitengebied is een groot aantal voormalige agrarische locaties en woningen waar veel
Nadere informatieUITGEBREIDE OMGEVINGSVERGUNNING
Besluit Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Doetinchem besluit aan de heer W.J.H. Putman, Veenweg 8, 7031GJ in Wehl een omgevingsvergunning te verlenen. De vergunning geldt voor
Nadere informatieBestemmingsplan VAB-beleid. Gemeente Neder-Betuwe
Bestemmingsplan VAB-beleid Bestemmingsplan VAB-beleid Toelichting Regels Verbeelding A3 schaal 1: 50.000 Vastgesteld: 9 maart 2017 Projectgegevens: 0253739 - BP VAB-beleid Identificatienummer: NL.IMRO.1740.bpBGvabbeleid-vst1
Nadere informatieGemeente Haaksbergen. Rood voor Rood beleid 2015
Gemeente Haaksbergen Rood voor Rood beleid 2015 Ruimtelijke ontwikkeling 20-8-2015 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2 2. Begrippen 3 3. Beleidskaders 4 3.1 Kaders 4 3.2 Voorwaarden 4 3.3 Bijzondere gevallen
Nadere informatieNieuwe woning van 750 m³ met bijgebouw van 75 m² - sloop van 850 m² bebouwing.
Wijzigingen nieuw en huidig Rood voor Rood beleid In het nieuwe Rood voor Rood beleid 2015 zijn een aantal wijzigingen aangebracht ten opzichte van het in 2011 vastgestelde beleid. Dit betreffen wijzigingen
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatieBeleidskader. Vrijkomende Agrarische Bebouwing
Beleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing Beleidskader December 2016 3 Beleid Vrijkomende Agrarische Bebouwing Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Doelstellingen 1.3 Relatie met ander beleid
Nadere informatieBeleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Haaren. Nr. 21696 15 februari 2017 Beleidskader Vrijkomende Agrarische Bebouwing 1. Inleiding 1.1 Aanleiding De afgelopen decennia is het aantal agrarische bedrijven
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE, COMMENTAAR EN WIJZIGING Bestemmingsplan Buitengebied, Weereweg 23 en 25a Tjuchem
NOTA ZIENSWIJZE, COMMENTAAR EN WIJZIGING Bestemmingsplan Buitengebied, Weereweg 23 en 25a Tjuchem Inhoudsopgave 1. Inleiding... 2 2. Overzicht indieners zienswijze... 3 3. Zienswijze, commentaar en wijziging...
Nadere informatieRUIMTE VOOR DYNAMIEK IN HOOFDLIJNEN
RUIMTE VOOR DYNAMIEK ZIE OOK 2.5 EN BIJBEHORENDE BIJLAGE 1 VAN DE TOELICHTING BIJ HET ONTWERP BESTEMMIGNSPLAN DERDE HERZIENING BESTEMMINGSPLAN BUITENGEBIED I. Inleiding Het systeem van Ruimte voor dynamiek
Nadere informatieBesluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro Buitengebied Asten 2008, wijziging Keizersdijk 2
Besluit artikel 3.6 lid 1 onderdeel a Wro burgemeester en wethouders van A s t e n; gezien het verzoek om medewerking van Crijns Rentmeesters B.V. namens mevrouw Van Bussel-Drieshen voor de splitsing van
Nadere informatieNotitie Ruimte voor ruimte 2016, gemeente Drimmelen
Notitie Ruimte voor ruimte 2016, gemeente Drimmelen Gemeente Drimmelen 25 februari 2016 Inhoudsopgave 1. Inleiding pagina 3 2. Beleidsregels pagina 3 3. Bouwlocatie pagina 3 4. Eisen woning pagina 4 5.
Nadere informatieBijlage 1: Topografische kaart van het studiegebied (2008)
Bijlagen Gebiedsvisie Bethlehem Bijlage 1: Topografische kaart van het studiegebied (2008) J F Kennedylaan Terborgseweg Ondernemingsweg Lijsterbeslaan Abdijlaan Bedrijvenweg Oude Terborgseweg Rekhemseweg
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing De Kouwe Noord 3, Geffen Gemeente Oss Raadhuislaan 2 5341 GM Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl RUIMTELIJKE ONDERBOUWING De Kouwe Noord 3 te Geffen Februari maart 2016 1
Nadere informatieBestemmingsplan buitengebied
Bestemmingsplan buitengebied Voorontwerp Informatieavond dinsdag 26 juni 2012 Wat is een bestemmingsplan? Plan met regels over het gebruik van de ruimte Waar en hoe mag wat worden gebouwd? Welke functies
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK STRUCTUURVISIE FUNCTIEVERANDERING OLDEBROEK DEEL 2 BELEIDSNOTITIE FUNCTIEVERANDERING VRIJKOMENDE AGRARISCHE BEBOUWING GEMEENTE OLDEBROEK 2010 GEWIJZIGD VASTGESTELD 18 APRIL 2013 Gemeente
Nadere informatieGemeente Oldebroek. Beleidsnotitie
Gemeente Oldebroek Beleidsnotitie Gewijzigd vastgesteld 18 april 2013 hergebruik en/of functieverandering van vrijgekomen of vrij te komen agrarische bedrijfsgebouwen 18 april 2013 Inhoudsopgave 1. Inleiding
Nadere informatieZienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon
Van Provincie Noord-Brabant Aan Gemeente Bladel Onderwerp Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon Ter attentie van Zaak identificatie 07-11-2017
Nadere informatieBewonersavond De Kolenvense Akkers
Mooi wonen op de akkers van Berkel Bewonersavond De Kolenvense Akkers 3 april 2018 Agenda Welkom Voorstellen Doel avond Aanleiding ontwikkeling Presentatie stedenbouwkundig plan Uitleg procedure bestemmingsplan
Nadere informatieREKENMETHODE COMPENSATIE FUNCTIEVERANDERINGEN BUITENGEBIED
NOTITIE REKENMETHODE COMPENSATIE FUNCTIEVERANDERINGEN BUITENGEBIED Aanleg en onderhoud van wandelpaden Aanleg en beheer van nieuwe natuur Aanleg, herstel beheer van landschapselementen Restauratie monumentale
Nadere informatieCDA Zundert. Thema avond. Bestemmingsplan buitengebied
CDA Zundert Thema avond Bestemmingsplan buitengebied programma Presentatie 15 minuten pauze Gelegenheid tot het stellen van vragen Einde officieel programma Gelegenheid tot het bekijken van de plankaarten
Nadere informatieNota Plattelandswoningen Wijdemeren
1 Nota Plattelandswoningen Wijdemeren 1. Aanleiding Op 1 januari 2013 is de wet plattelandswoning in werking getreden. Deze wet biedt de mogelijkheid om als 'burger' in (voormalige) agrarische bedrijfswoningen
Nadere informatieBeleidsnota Plattelandswoning
Beleidsnota Plattelandswoning Hoofdstuk 1. 1.1. Aanleiding Op 1 januari 2013 is de wet plattelandswoning in werking getreden. Deze wet biedt de mogelijkheid om als 'burger' in (voormalige) agrarische bedrijfswoningen
Nadere informatie18INT02389 Bijstelling functieveranderingsbeleid naar wonen
RAADSBESLUIT Registratienr: Onderwerp: 18INT02389 Bijstelling functieveranderingsbeleid naar wonen De raad van de gemeente Montferland; voorgenomen het voorstel van burgemeester en wethouders van 2 oktober
Nadere informatieRood voor Rood. Gemeente Dinkelland september 2015
Rood voor Rood Gemeente Dinkelland 2015 1 september 2015 1 Inhoud Rood voor Rood... 1 1. Inleiding... 3 2. Beleidskader... 3 3. Definitiebepalingen... 4 4. Slooplocatie... 5 5. Herbouwlocatie... 6 6. Rood
Nadere informatieINLEIDING. 3 BjflO. Hoofdstuk 1
INLEIDING De gemeente Drimmelen heeft van de heer Rasenberg het verzoek ontvangen om het rundveehouderijbedrijf aan de Zandstraat 5 te Hooge Zwaluwe te mogen verplaatsen naar een perceel aan de Zonzeelseweg
Nadere informatieBekendmaking van het besluit van de gemeenteraad d.d. 16 december 2013, nr. 11B, tot vaststelling de Beleidsnota Plattelandswoning.
Gemeenteblad Elektronisch uitgegeven van de gemeente Tubbergen Jaargang: 2013 Nummer: 33 Uitgifte: 24 december 2013 Bekendmaking van het besluit van de gemeenteraad d.d. 16 december 2013, nr. 11B, tot
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieGulpen-Wittem, 7 juli 2006 Portefeuillehouder Wethouder Bormans Bijlagen divers Afdeling BP Ons Kenmerk
RAADSVOORSTEL Nr. BP/017 Aan de Raad van de gemeente Gulpen-Wittem Gulpen-Wittem, 7 juli 2006 Portefeuillehouder Wethouder Bormans Bijlagen divers Afdeling BP Ons Kenmerk ONDERWERP: Bestemmingsplan "Ruimte-voor-Ruimte"
Nadere informatieGemeente Woerden. Toetsing aan de wijzigingsregels Teckop 11 in Kamerik
Gemeente Woerden Toetsing aan de wijzigingsregels Teckop 11 in Kamerik Verantwoording Titel Toetsing aan de wijzigingsregels ten behoeve van het wijzigen van de agrarische bestemming van het perceel Teckop
Nadere informatieToelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het. bestemmingsplan ex. Artikel 3.6 Wro. Achterkade 4 en 4a te Meerkerk
Toelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. Artikel 3.6 Wro Achterkade 4 en 4a te Meerkerk Planstatus: Identificatienr: Ontwerp NL.IMRO.0707.WPMKKAchterkade4.ON01 Datum:
Nadere informatieInformatie van het college aan de raad Onderwerp: Consultatie principemedewerking functieverandering VAB naar wonen Eekterweg 49 te Oosterwolde.
GEMEENTE OLDEBROEK Informatie van het college aan de raad Onderwerp: Consultatie principemedewerking functieverandering VAB naar wonen Eekterweg 49 te Oosterwolde. Portefeuillehouder: H. Westerbroek Kenmerk:
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing van Agrarisch naar Wonen Turfstraat 7 in Sprundel
Bijlage 1 Ruimtelijke onderbouwing van Agrarisch naar Wonen Turfstraat 7 in Sprundel Inleiding Na beëindiging van de Agrarische onderneming in 1995 aan de turfstraat 7 te Sprundel is de huidige bestemming,
Nadere informatie30 oktober 2013. Beleidskader huisvesting arbeidsmigranten Noord- Limburg (short-stay)
30 oktober 2013 Beleidskader huisvesting arbeidsmigranten Noord- Limburg (short-stay) Inhoudsopgave blz 1. 2. 3. Achtergrond 3 Doelgroep van beleid 3 Huisvestingsmogelijkheden binnen het beleid 3 3.1 Uitgangspunten
Nadere informatie15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14
15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing
Nadere informatieToelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. artikel 3.6 Wro. Kortenhoevendijk 11, Lexmond
Toelichting behorende bij de binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan ex. artikel 3.6 Wro Kortenhoevendijk 11, Lexmond Planstatus: Identificatienr: vastgesteld NL.IMRO.0707.WPLXMKorhoedijk11-VA01
Nadere informatie4.1. Voorstel inzake bestemmingsplan Buitengebied Ten aanzien van dit voorstel worden 13 amendementen ingediend.
4.1. Voorstel inzake bestemmingsplan Buitengebied Ten aanzien van dit voorstel worden 13 amendementen ingediend. 1. Amendement ingediend door de fracties Valkenswaard Lokaal, H&G en VVD inzake archeologie
Nadere informatieAanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland)
Aanvraag om afgifte van een ontheffing op grond van artikel 2.5 (Ruimtelijke Verordening Gelderland) De gemeente Berkelland vraagt voor het nieuwe bestemmingsplan Buitengebied, Kieftendijk Haaksbergseweg
Nadere informatieInventarisatie WOB verzoek. Documenten
Inventarisatie WOB verzoek Documenten 1. Inhoudelijke beoordeling van het plan door de provincie; 2. Diverse mails van gemeente gericht aan provincie. bedrijfskavel Beste Op 7 februari hebben wij jouw
Nadere informatieGelselaar Beschermd Dorpsgezicht Wat betekent dat?
Gelselaar Beschermd Dorpsgezicht Wat betekent dat? Gelselaar is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het is het tweede beschermde gezicht in de gemeente Berkelland. In 1972 is de Mallumse molen en de
Nadere informatie7 april 2017 ( ) Bed and breakfast voorzieningen en recreatieappartementen (2017)
7 april 2017 (17.01016) Beleidsnota Bed and breakfast voorzieningen en recreatieappartementen (2017) Gemeente Borger-Odoorn Vastgesteld door de raad op 6 juli 2017 (nummer 17.01064), met inachtneming van
Nadere informatieKADERSTELLENDE NOTITIE NIEUWBOUW VAN WONINGEN IN WENUM-WIESEL. Woningbouwinitiatieven in een gebied met karakter
KADERSTELLENDE NOTITIE NIEUWBOUW VAN WONINGEN IN WENUM-WIESEL Woningbouwinitiatieven in een gebied met karakter Kaderstellende notitie: Nieuwbouw van woningen in Wenum-Wiesel Woningbouwinitiatieven in
Nadere informatieBouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 Oudega Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning + bijgebouw Achterwei 31 te Oudega 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw
Nadere informatie* * Grondgebiedzaken. M.G.H.M. Burger/ E. Fijma
RAADSVOORSTEL Postregistratienummer *19.0004524* 19.0004524 Onderwerp Sector Portefeuillehouder Steller Bestemmingsplanaanvraag woningbouwplan Wipbruglaan 4 Spanbroek. Grondgebiedzaken A.J.P. Beemster
Nadere informatieKGO-beleid. KGO-balansmodel. Gemeente Haaksbergen. Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling. Versie 2, december 15
KGO-beleid KGO-balansmodel Gemeente Haaksbergen Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Versie 2, december 15 Aanleiding In de omgevingsvisie van de provincie Overijssel is de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
Nadere informatieBijlage 1: Overzicht belangrijkste wijzigingen
Bijlage 1: Overzicht belangrijkste wijzigingen Bestemmingsplan Wergea Voorontwerp Bestemmingsplan Wergea Voorontwerp Overzicht belangrijkste wijzigingen* In dit overzicht zijn de belangrijkste wijzigingen
Nadere informatieStatus: door college van burgemeester en wethouders vrijgegeven voor inspraak
Kaderstellende notitie: Nieuwbouw van woningen in Wenum Wiesel Woningbouwinitiatieven in een gebied met karakter Versie: 0.6 Datum: 18 januari 2018 Tekst: Duurt Snoeijers, Theo Straatsma, Marion Vincken,
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE Versie 2, d.d. 6 oktober 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker 1 Inhoud Hoofdstuk 1. Inleiding
Nadere informatieAfspraken voor uitwerking en toepassing kwaliteitsverbetering van het landschap (2 december 2015)
Afspraken voor uitwerking en toepassing kwaliteitsverbetering van het landschap (2 december 2015) Regeling kwaliteitsverbetering van het landschap In 2010 is de regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
Nadere informatieKorte samenvatting voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied
Korte samenvatting voorontwerp bestemmingsplan Buitengebied De basisfuncties zijn landschap, landbouw, natuur en water. Toegevoegde functies zijn wonen werken en recreatie. Basisfuncties De basisfuncties
Nadere informatieZundertse Regelgeving
Zundertse Regelgeving Wetstechnische informatie Rubriek: Ruimtelijke ordening, verkeer en vervoer Naam regeling: Beleidsregel plattelandswoning Citeertitel: Beleidsregel plattelandswoning Wettelijke grondslag
Nadere informatieNOTA ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN Molenweg 5-5a Hoogeloon.
NOTA ZIENSWIJZE BESTEMMINGSPLAN Molenweg 5-5a Hoogeloon. *17it.02805* Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon heeft van 5 oktober tot en met 15 november 2017 ter inzage gelegen. Gedurende
Nadere informatie1 Inleiding 2. 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3. 3 Uitgangspunten 5. 4 Marktanalyse Laddertoets 19. Bijlage A 25.
Laddertoets De Smaragd Waalre Laddertoets De Smaragd Waalre 1 Inleiding 2 2 Ladder voor duurzame verstedelijking 3 3 Uitgangspunten 5 4 Marktanalyse 11 5 Laddertoets 19 Bijlage A 25 Artikel 4.3 Nieuwbouw
Nadere informatieBeleid Woningsplitsing en meergeneratiewoningen
KDK/05830/i.02254 Beleid Woningsplitsing en meergeneratiewoningen 1. Aanleiding In de toelichting van het bestemmingsplan Buitengebied is opgenomen dat woningsplitsing alleen mogelijk is voor karakteristieke
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing verzoek tot bouwen loods Rijksstraatweg 3 te Bruinisse
Bijlage 2: Ruimtelijke onderbouwing Rijksstraatweg 3 Ruimtelijke onderbouwing verzoek tot bouwen loods Rijksstraatweg 3 te Bruinisse Verzoek tot herziening van het bestemmingsplan Eigenaar van het perceel
Nadere informatieNotitie behandeling zienswijzen ontwerpbestemmingsplan De Zandleij, 7 e herziening (Kuil 5)
Notitie behandeling zienswijzen ontwerpbestemmingsplan De Zandleij, 7 e herziening (Kuil 5) Het ontwerpbestemmingsplan 'De Zandleij, 7 e herziening (Kuil 5)' heeft van maandag 26 november 2012 tot en met
Nadere informatieRaadsvoorstel. Agendapunt nr.:
Agendapunt nr.: Raadsvoorstel Onderwerp: Gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan Buitengebied 2009, herziening Kattenbos 6 te Reusel Datum besluit B&W: 5 februari 2019 Vergaderdatum: 12 maart 2019
Nadere informatieconcept- beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015
concept- beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015 25 mei 2015 Inhoud 1 Inleiding... 3 2 Beleidsuitgangspunten... 6 2.1 Landbouw... 6 2.2 Bestaande woningen... 9 2.3 Nieuwe woningen... 10
Nadere informatieBestemmingsplan. Buitengebied West, 1 e herziening. Ontwerp
Bestemmingsplan Buitengebied West, 1 e herziening Ontwerp 2 Toelichting 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Op 14 oktober 2015 heeft de gemeenteraad van Bodegraven-Reeuwijk het bestemmingsplan Buitengebied West
Nadere informatieOmgevingsvergunningsvrije gebouwen: beïnvloedingsmogelijkheden
Omgevingsvergunningsvrije gebouwen: beïnvloedingsmogelijkheden In bijlage II van het Besluit omgevingsrecht is een tweetal categorieën opgenomen voor vergunningsvrije bouwwerken: I het regime voor kleine
Nadere informatieNotitie functieverandering buitengebied. Regionale beleidsinvulling
Notitie functieverandering buitengebied Regionale beleidsinvulling Vastgesteld door de KAN-raad op 18 oktober 2007 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Achtergrond 3 1.2 Provinciaal beleid Streekplan 4 1.2.1
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Samenvatting
GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel van het college aan de raad Raadsvergadering d.d. 7 juli 2016 Agendapunt 07-03 Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan 'Buitengebied, de Soppeweg 3 en 3A. Portefeuillehouder:
Nadere informatie15ini01295. beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015
15ini01295 beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015 20 mei 2015 vastgesteld: 25 juni 2015 Inhoud 1 Inleiding...3 2 Beleidsuitgangspunten...6 2.1 Landbouw...6 2.2 Bestaande woningen...9 2.3
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, Nummer voorstel: 2017/16
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 07-02-2017 Nummer voorstel: 2017/16 Voor raadsvergadering d.d.: 21-03-2017 Agendapunt: 4 Onderwerp:
Nadere informatieNiet meewerken aan een bestemmingsplanherziening Drostlerweg 2 in Eibergen. Commissie Bestuurlijk Domein. Commissie Ruimtelijk Domein
Raad VOORBLAD Onderwerp Niet meewerken aan een bestemmingsplanherziening Drostlerweg 2 in Eibergen Agendering Commissie Bestuurlijk Domein x Gemeenteraad x Commissie Ruimtelijk Domein Lijst ingekomen stukken
Nadere informatieUitwerking Rood-met-Groeninstrumentarium
Uitwerking Rood-met-Groeninstrumentarium 1. Inleiding... 1 1.1. Nota van toelichting... 1 1.1.1. Juridische vertaling naar het bestemmingsplan Buitengebied... 1 1.1.2. Fondsvorming... 1 1.1.3. Realisatie
Nadere informatieGelselaar beschermd dorpsgezicht Wat betekent dat?
Gelselaar beschermd dorpsgezicht Wat betekent dat? Het duurt niet lang meer of Gelselaar krijgt de status van beschermd dorpsgezicht. Het zal het tweede beschermde gezicht zijn in de gemeente Berkelland.
Nadere informatieArtikel 21 Wonen. Voor het bouwen gelden de volgende regels:
176 Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieUitvoeringsprogramma Structuurvisie Borger-Odoorn Verbinding geeft perspectief
Uitvoeringsprogramma Structuurvisie Borger-Odoorn Verbinding geeft perspectief Dit uitvoeringsprogramma, behorende bij de Structuurvisie Borger- Odoorn, geeft aan op welke wijze de integrale gebiedsvisie
Nadere informatiegemeente Bunnik Discussienota De gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Datum: 14 september 2017
gemeente Bunnik Discussienota 17-081 Aan: Van: De gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Datum: 14 september 2017 Onderwerp: Ontwikkeling Parallelweg 3, te Bunnik Inleiding Op de locatie Parallelweg
Nadere informatieAfdeling bestuursrechtspraak Pagina 1 van 1
Raad vanstate Afdeling bestuursrechtspraak Pagina 1 van 1 Gemeente Oude IJsselstreek Ontvangen: 12/01/2017 Raad van de gemeente Oude IJsselstreek Postbus 42 7080 AA GENDRINGEN 17ink00506 Datum Ons nummer
Nadere informatieSamenvatting: Bouwinitiatieven Drunen Noord
College Onderwerp: Bouwinitiatieven Drunen Noord V200900442 Samenvatting: Inleiding: Tegelijkertijd met de actualisatie van bestemmingsplan Drunen Noord lopen er enkele bouwinitiatieven die vallen in het
Nadere informatieGemeente Bronckhorst. Wijzigingsplan Buitengebied 2009 Schuttestraat 32/34 Vorden. OOSTZEE stedenbouw. Datum: 3 september 2009 Project: GBO 604
Gemeente Bronckhorst Wijzigingsplan Buitengebied 2009 Schuttestraat 32/34 Vorden Datum: 3 september 2009 Project: GBO 604 OOSTZEE stedenbouw Tivolilaan 205 6824BV Arnhem Tel (026) 442 33 42 Fax (026) 445
Nadere informatieNota van beantwoording zienswijze Wijzigingsbesluit Teckop 11 in Kamerik, bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld
Nota van beantwoording zienswijze Wijzigingsbesluit Teckop 11 in Kamerik, bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld en Zienswijzerapportage behorend bij bouwplan Teckop 11 (dossiernummer:
Nadere informatieAdvies aan burgemeester en wethouders
Advies aan burgemeester en wethouders Datum 10 januari 2017 Openbaar O Embargo tot standaard 1 week! Agendanummer Samensteller(s) N. Bakker Afdeling Ruimtelijk Domein Paraaf Onderwerp In procedure brengen
Nadere informatie*Z04630B9E6E* Ruimtelijke onderbouwing. Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp. Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling
*Z04630B9E6E* Registratienummer: Z -14-38204 / 39321 Ruimtelijke onderbouwing Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling Opgemaakt: 16 april 2015
Nadere informatieParc Spelderholt - geldend bestemmingsplan Stuwwalrand Parkzone Zuid
Parc Spelderholt - geldend bestemmingsplan Stuwwalrand Parkzone Zuid Aan de digitale bestemmingsplannen kunnen geen rechten worden ontleend. Getracht is de digitale versie zoveel mogelijk een kopie van
Nadere informatiePresentatie dorpsraad Lith Bestemmingsplan Buitengebied. Bestemmingsplan Buitengebied. Lith 2013
Presentatie dorpsraad Lith Bestemmingsplan Buitengebied Lith 2013 26 januari 2012 Inhoud presentatie 1. Voortraject 2. Wat is een bestemmingsplan? 3. Inhoud van het voorontwerp Bestemmingsplan Buitengebied
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wardsestraat 5 te Wehl. Opdrachtgever: Familie H.C.A.M. Goorman. Projectcode: KBM00110
B u r o H o o g s t r a a t K e r k p l e i n 5 8 1 2 1 B M O l s t T 0 5 7 0 5 6 3 0 8 3 F 0 5 7 0 5 6 4 9 5 8 Ruimtelijke onderbouwing Wardsestraat 5 te Wehl Opdrachtgever: Familie H.C.A.M. Goorman Projectcode:
Nadere informatie30 en Torendijk 7. reactienota Buitengebied Hof van Twente, herziening Slaghekkenweg. G emeent e Ho f van Twent e. Datum : 18 maart 2013
reactienota Buitengebied Hof van Twente, herziening Slaghekkenweg 14b, Slaghekkenweg 30 en Torendijk 7 G emeent e Ho f van Twent e Datum : 18 maart 2013 projectnummer : 110260 S A B R E A C T I E N O
Nadere informatieN o t i t i e t. b. v. A r e n a d e b a t b e s t e m m i n g s p l a n b u i t e n g e b i e d M o e r d i j k
N o t i t i e t. b. v. A r e n a d e b a t b e s t e m m i n g s p l a n b u i t e n g e b i e d M o e r d i j k 31 augustus 2016 Op 8 september a.s. vindt om 19.30 u het vierde Arenadebat plaats over
Nadere informatieOmgevingsvergunning Oude Broekstraat 12a, Klarenbeek Planfase vastgesteld
Behoort bij besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente VOORST d.d. 27 december 2016 Nr. Z-HZ_WABO-2016-0976 Mij bekend, De Secretaris Omgevingsvergunning Oude Broekstraat 12a, Klarenbeek Planfase
Nadere informatieProvincie Noord-Holland
Provincie Noord-Holland POSTBUS 3007 2001 DA HAARLEM Raad van de gemeente Heerhugowaard Postbus 390 1 700 AJ HEERHUGOWAARD Gedeputeerde Staten Uw contactpersoon S. Traudes-Noorlander SVT/IBT Doorkiesnummer
Nadere informatie1. Inleiding Wettelijk kader Doelstelling Staat van bebouwing (Svb) Sloopregistratiebank (Srb)...
2 van 7 Zaaknummer Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Wettelijk kader... 4 3. Doelstelling... 5 4. Staat van bebouwing (Svb)... 5 5. Sloopregistratiebank (Srb)... 6 6. Vergunningvrij bouwen... 6 7. Geldigheid...
Nadere informatiebijlage 4: ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning 2016W2136
bijlage 4: ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning 2016W2136 Aanleiding Aan de Westenengseweg 5 in Harskamp is een kleinschalig agrarisch bedrijf gevestigd. Een voormalige schuur naast de woning is
Nadere informatieBijlage 1: kwaliteitsverbetering
Bijlage 1: kwaliteitsverbetering Aanleiding De kwaliteit van het landelijk gebied is belangrijk voor een hoogwaardig leef- en vestigingsklimaat en draagt daardoor bij aan de economische ontwikkeling van
Nadere informatie15ini01295. concept-beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015
15ini01295 concept-beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015 20 mei 2015 Inhoud 2 1 Inleiding Waarom een nieuw bestemmingsplan? In 2005 zijn de gemeenten Gendringen en Wisch gefuseerd tot
Nadere informatieLandschappelijk advies. Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse
Landschappelijk advies Ontwikkeling Heereweg 460/460a, Lisse Landschapsbeheer Zuid-Holland Landschappelijke Advies ontwikkeling Waddinxveen, 12 september 2011 Opdrachtgever : Familie Bergman Tekst : Pieter
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Plattelandswoning Eilandseweg 18 a, Nederhorst den Berg
Ruimtelijke onderbouwing Plattelandswoning Eilandseweg 18 a, Nederhorst den Berg In opdracht van G.C. Nagel december 2013 Ruimtelijke onderbouwing Plattelandswoning Eilandseweg 18 a Nederhorst den Berg
Nadere informatieRuimte voor maatwerk april Hoe om te gaan met leegstand van schuren in het landelijk gebied?
Ruimte voor maatwerk april 2017 Hoe om te gaan met leegstand van schuren in het landelijk gebied? Inleiding 1.1 Aanleiding Van oudsher is de landbouw een belangrijke grondgebruiker in het landelijk gebied.
Nadere informatieVersie : 21 maart 2016. Kenmerk : 241372. Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied, Eekterweg 14
Bijlage Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied, Eekterweg 14 Deze bijlage maakt onlosmakelijk onderdeel uit van het raadsbesluit en raadsvoorstel tot vaststelling ontwerpbestemmingsplan Buitengebied,
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning aan Laurens Stommespad 2 te Middelburg
Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een woning aan Laurens Stommespad 2 te Middelburg Middelburg, 8 januari 2014 Inhoud 1. Inleiding 2. Locatie en project 2.1 Ligging plangebied 2.2 Geldend bestemmingsplan
Nadere informatie