Te Koop. Nederhemert, Schoolstraat 6

Transcriptie

1 Te Koop Nederhemert, Schoolstraat 6 Op een mooie en centrale locatie, bevindt zich deze royale uitgebouwde vrijstaande woning met garage, oprit en flinke tuin met keurige groentetuin, in het dorp Nederhemert, ideaal om naar eigen smaak en wensen aan te passen. Vraagprijs : ,- k.k Perceel : 920 m² Woonopp : 185 m² Inhoud : ca.700 m³ Bouwjaar : 1952 Aanvaarding : in overleg

2 Inleiding object Deze royale uitgebouwde vrijstaande woning met garage, oprit en flinke tuin, ligt in een prachtige woonomgeving in het centrum van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen, zoals verschillende winkels, dorpshuis, kerk en basisschool. Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1518 inwoners. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de grotere stad s-hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand.

3 Staat van onderhoud De woning is in 1952 gebouwd, het is een ideaal object om naar je eigen smaak en wensen aan te passen. Het is een royale woning met beneden een slaapkamer en vier slaapkamers op de verdieping, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met twee kamers, welke voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als gezellige tuinkamer of eventueel als praktijkruimte, ernaast bevindt zich een garage. De tuin is voorzien van een terras, gazon en is begroeid met veel verschillende bomen en planten. Naast de woning bevindt zich een keurige groentetuin.

4 Constructief De woning is traditioneel gebouwd, gevels zijn opgetrokken in gemetselde muren, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met enkele beglazing, de aanbouw is voorzien van geïsoleerde beglazing. De woning heeft een zadelkapconstructie met gebakken pannen gedekt en aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De garage is aangebouwd en uitgevoerd in metselwerk met een platdakconstructie en heeft een kanteldeur. Afm: 9,10 m x 5,10m.

5 Indeling begane grond Hal met meterkast en trapopgang, geeft toegang tot de slaapkamer en keuken. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : lambrisering gesausd en behang. Plafondafwerking: zachtboard. Slaapkamer De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste boekenkast en een mooi glas-in-lood raampje. Vloerafwerking : vloerbedekking Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard.

6 Woonkamer De royale woonkamer heeft een schouw met sierhaard en een inbouw(boeken)kast en er is toegang tot de keuken. Vloerafwerking : parket. Wandafwerking : stucwerk. Plafondafwerking : gipsplaten.

7 Keuken Ruime woonkeuken met keukenblok in rechte opstelling met een afzuigkap en bergruimte. Vanuit de keuken is een inbouwkast, de kelder, de hal en de woonkamer te bereiken. Vloerafwerking : vinyl. Wandafwerking : wandtegels en stucwerk. Plafondafwerking : zachtboard.

8 Zitkamer Achter de woonkamer is een zitkamer aangebouwd. Vloerafwerking : vloertegels. Wandafwerking : schoon metselwerk en houten delen. Plafondafwerking : houten delen. Tuinkamer Naast de zitkamer bevindt zich een tuinkamer voorzien van een loopdeur en een groot raam. Vloerafwerking : vloertegels. Wandafwerking : schoon metselwerk. Plafondafwerking : systeemplafond.

9 Hal Centrale hal in het midden van de woning, geeft toegang tot een inbouwkast, toilet, badkamer, kantoor, cv-ruimte en de garage. Vloerafwerking : vloertegels. Wandafwerking : stucwerk. Plafondafwerking : zachtboard.

10 Badkamer Royale badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, witgoedaansluitingen en bergkasten. Vloerafwerking : vloertegels. Wandafwerking : wandtegels en stucwerk. Plafondafwerking : zachtboard. Kantoor Naast de badkamer bevindt zich een kantoor met vaste kastruimte en ernaast een cv-ruimte. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard.

11 Indeling eerste verdieping Overloop met dakkapel en inbouwkast, geeft toegang tot vier slaapkamers en een doucheruimte. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard.

12 Ouderslaapkamer De ouderslaapkamer is aan de linker voorzijde van de woning en heeft een spiegel met wastafel en bergruimte achter knieschotten. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard.

13 Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is aan de linker achterzijde van de woning en heeft ook een spiegel met wastafel. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is ook aan de rechter voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard.

14 Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is aan de rechter achterzijde van de woning en is ook voorzien van een spiegel met wastafel. Vloerafwerking : vloerbedekking. Wandafwerking : behang. Plafondafwerking : zachtboard. Doucheruimte De doucheruimte is aan de achterzijde en heeft een dakraam, douche, wastafel en radiator. Vloerafwerking : vloertegels. Wandafwerking : wandtegels en sauswerk. Plafondafwerking : houten delen geverfd.

15 Indeling tweede verdieping De bergzolder op de tweede verdieping is gesplitst in twee delen, elk toegankelijk via een eigen luik op de overloop. Garage De garage heeft een overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde, er is veel bergruimte. Ernaast bevindt zich een overkapping van beplating. Aan de andere zijde van de oprit bevindt zich een carport.

16 Tuin De royale tuin is begroeid met verschillende bomen en planten, de voortuin heeft een gazon, naast de woning bevindt zich het terras en aan de linkervoorzijde een keurige groentetuin.

17 Parkeergelegenheid Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto s op de oprit. Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk, sectie T, nummer 125, groot 9 are en 20 ca. Bijzonderheden Deze royale vrijstaande woning is geschikt voor alle leeftijdsgroepen, maar door veel ruimte zeker ook voor gezinnen. De woning bevindt zich tegenover de basisschool en op loopafstand van alle voorzieningen. Algemeen Deze informatie treft u ook aan op: Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtiging Indien na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt, zijn wij uiteraard bereid een vrijblijvende afspraak met u te maken om het desbetreffende pand te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wilt maken. Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

18 Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning, hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt. Bijlagen In de bijlagen treft u aan: Kadastrale kaart Omgevingskaart Plattegrond van de woning Lijst roerende zaken Verkopend makelaar Gerard Vos Makelaardij & Taxaties Maasdijk 2a 5317 KR Nederhemert Telefoon: Mobiel: Fax: info@gerardvosmakelaardij.nl Internet: Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag: van 9.00 tot uur s avonds: van tot uur Buiten onze openingstijden zijn wij u graag van dienst, gelieve op afspraak. Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc. Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen.

19 Voor onderstaande zaken, ongeacht of deze roerend dan wel onroerend zijn, is bij het verlenen van de verkoopopdracht het volgend afgesproken : ZAKEN Blijft achter Gaat mee Niet aanwezig Ter overname Tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheidingen / tuinpoorten Beelden/potten * Vijver met toebehoren; vissen en pomp * * Buitenverlichting * Houten buitenberging / tuinhuisje * GFT container / Restafvalcontainer / gifbak ( eigendom gemeente ) * Bloemenkas * Vlaggenmast * Voet droogmolen * Antenne / Schotelantenne met receiver/decoder * Brievenbus / groene PTT-bus * Voordeurbel / belinstallatie / gong * Veiligheidssloten / veiligheidsbeslag / bijzetsloten * Alarminstallatie met/zonder abonnement op meldkamer * Rolluiken * Zonwering buiten (luifel) * Zonwering binnen * Gordijnrails * Overgordijnen * Vitrages / valletjes * Rolgordijnen * Losse horren / rolhorren * Vloerbedekking * Parketvloer(en) / Laminaatvloer(en) * C.V. installatie met toebehoren * Gaskachels * (Klok) Thermostaat * Houtkachel/gashaard * Nadien aangebrachte isolatievoorzieningen zoals voorzetramen, radiatorfolie e.d. * Vuurplaat en accessoires open haard * *

20 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Niet aanwezig Ter overname Keukeninrichting met bovenkasten, indirecte werkverlichting indien aanwezig * Ingebouwde of losstaande Keukenapparatuur; Kookplaat * Afzuigkap * Koelkast * Diepvrieskast * Vaatwasser * Oven * Magnetron * Combi-oven * Geïntegreerd koffieapparaat * Inbouwverlichting, spots, dimmers * Opbouwverlichting, te weten; hanglampen * plafonnieres * Kasten / Spiegelwanden * Boekenplanken / legplanken * Legplanken in trapkast / kelderkast / vaste kasten * Losse kasten * * Wastafels met bijbehorende accessoires zoals spiegel, planchet, bekerhouders, handdoekdragers * Toiletaccessoires zoals toiletrolhouder, toiletbril, spiegel Badkameraccessoires zoals spiegel, planchet, kranen, zeepbakje, douchescherm * Veiligheidsschakelaar wasautomaat * Telefooncentrale met telefoontoestellen * Losse telefoontoestellen * Internet Kabelmodem * Zaken die geen eigendom zijn van verkoper maar waarvan eventuele leasecontracten, huurcontracten, huur-koopcontracten over te nemen zijn (bijv. keuken, open haard, cv-ketel, * boiler geiser, kunststof kozijnen etc. Overige; *

21

22

23

24