Te Koop Bruchem Krangstraat 5 Vraagprijs : ,- k.k Perceel : m² Woonopp : 200 m² Inhoud : ca. 700 m³ Bouwjaar : ca.

Transcriptie

1 Te Koop Bruchem Krangstraat 5 Op een superlocatie met een prachtig uitzicht, bevindt zich deze boerderij Veldzicht met schuren, oprit, tuin, gras en bouwland op een groot perceel, aan de rand van het dorp Bruchem, op een steenworp afstand van de A2. Het is ook een unieke locatie om nieuwbouwwoningen te realiseren. Vraagprijs Perceel Woonopp Inhoud Bouwjaar Aanvaarding ,- k.k m² 200 m² ca. 700 m³ ca in overleg

2 Inleiding object Deze vrijstaande woning met schuren, oprit en tuin op een groot perceel, ligt op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Bruchem. De woning is gedateerd en is ideaal om naar eigen inzicht en stijl op te knappen en er een prachtig object van te maken. Ook is op basis van een collegebesluit op deze locatie de ontwikkeling van 30 tot 60 woningen mogelijk. Het is landelijk wonen in het dorp Bruchem, een dorp dat in de Bommelerwaard ligt, behorend tot de gemeente Zaltbommel. Bruchem heeft ongeveer 1621 inwoners en ligt op een paar minuten afstand van de stad Zaltbommel, het NS station en de op- en afrit van de A2.

3 Staat van onderhoud De woning is in ca gebouwd en heeft redelijk wat achterstallig onderhoud. Het is een royale boerderij uit vroeger tijden met inpandig achterhuis en leent zich uitstekend om weer in oude luister te herstellen. De tuin is voorzien van gazon en grote bomen en is groot genoeg om er een prachtige tuin en oprit van te maken. De schuren achter de woning zijn nog in redelijke staat en hebben veel bergruimte. Constructief De woning is traditioneel gebouwd, de gevels zijn uitgevoerd in metselwerk, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met enkele beglazing en een houten kapconstructie met gebakken pannen gedekt. De woning heeft een inpandig achterhuis, de gevels van de schuren achter de woning bestaan uit metselwerk met asbesthoudende golfplaten gedekt. De schuur ernaast bestaat uit gemetselde muren en stalen golfplaten aan de voorzijde, ook voorzien van asbesthoudende golfplaten.

4 Indeling begane grond De hal aan de voorzijde van de woning heeft nog een mooie tegelvloer van vroeger en geeft toegang tot een zit/slaapkamer en de woonkamer. Vloerafwerking vloertegels Wandafwerking stucwerk en houten delen Zitkamer Deze kamer heeft een balkenplafond, een schouw, inbouwkast en een houten vloer. Vanuit de zitkamer is een slaapkamer te bereiken met inbouwkast. Vloerafwerking houten vloer Wandafwerking gesausd Plafondafwerking balkenplafond

5 Woonkamer De woonkamer heeft een hoger gelegen gedeelte aan de voorzijde, een schouw met gashaard en er is toegang tot de kelder en de keuken. Vloerafwerking houten vloer Wandafwerking gesausd Plafondafwerking balkenplafond Keuken Keuken met keukenblok aan twee zijden, voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en bergruimte. In de keuken bevindt zich een loopdeur naar buiten en is het achterhuis te bereiken. Vloerafwerking vloertegels Wandafwerking stucwerk Plafondafwerking houten delen.

6 Eerste verdieping Overloop met bergkast, geeft toegang tot twee slaapkamers. Vloerafwerking vloerbedekking Wandafwerking behang Plafondafwerking houten delen. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking houten vloer Wandafwerking gesausd Plafondafwerking gipsplaten gesausd. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is aan de zijkant van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking houten vloer Wandafwerking behang Plafondafwerking houten delen

7 Schuur De schuren achter de woning zijn goed geïsoleerd en hebben veel bergruimte.

8 Parkeergelegenheid Er is voldoende parkeergelegenheid op de oprit naast de woning. Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk, sectie S, nummer 324, 413 en 414, groot 2 hectare, 56 are en 20 centiare. Bijzonderheden Deze vrijstaande woning met schuur op een groot perceel, is zeer geschikt om op te knappen of woningbouw te realiseren, op een prachtige locatie aan de rand van het dorp, maar toch dicht in de buurt van de stad Zaltbommel, de op- en afritten van de A2 en het NS-station. Algemeen Deze informatie treft u ook aan op Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtiging Als na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt, zijn wij uiteraard bereid een afspraak met u te maken om het desbetreffende pand uitgebreid te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wilt maken.

9 Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning, hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt. Bijlagen In de bijlagen treft u aan Kadastrale kaart Omgevingskaart Verkopend makelaar Gerard Vos Makelaardij & Taxaties Maasdijk 2a 5317 KR Nederhemert Telefoon Mobiel Fax info@gerardvosmakelaardij.nl Internet Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot uur `s avonds van tot uur Buiten onze openingstijden zijn wij u van dienst op afspraak. Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc. Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen.

10

11