Middelburgseweg 5a te Reeuwijk

Transcriptie

1 Middelburgseweg 5a te Reeuwijk Vraagprijs ,-- k.k. Landelijk en vrij gelegen halfvrijstaande woning met perceel grasland, aangebouwde berging, schuur en hobbykas, gelegen op een perceel grond van m2. Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers : 1960 : 325 m3 : m2 :5 Engelandlaan PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel fax woonactief@vdsm.nl

2 Landelijk en vrij gelegen halfvrijstaande woning met perceel grasland, aangebouwde berging, schuur en hobbykas, gelegen op een perceel grond van m2. De digitale plattegronden zijn een optie tot verbouwings mogelijkheden. U kunt hier een prachtige lichte kamer maken met fantastisch uitzicht op uw tuin. Deze woning is te bereiken middels een gezamenlijke brug. Voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Een unieke kans voor de liefhebber van rust en ruimte om zich heen! Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), kelder en eenvoudige toiletruimte. Lichte doorzonwoonkamer (circa 27 m2) met kopgevelraam. Dichte keuken voorzien van nette, rechte keukenopstelling met 4-pits keramische/halogeen kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde berging en houten schuur. 1e Verdieping: Overloop met open houten trap naar zolder. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde en slaapkamer aan de voorzijde met aansluiting voor was-/droogmachine. Badkamer voorzien van doucheruimte en wastafel. 2e Verdieping: Overloop met opstelplaats cv-ketel (Vaillant HR Solide combiketel uit 2008) en bergruimte achter de schotten. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en bergruimte onder de kap. De aangebouwde houten berging (afmeting circa 6,00 x 2,30 m¹) is voorzien van elektra. Aansluitend een houten schuur (circa 33 m²). In de achtertuin staat een hobbykasje. Halverwege het perceel staat een oude schuur, waarachter het perceel grasland ligt. Bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1960, heeft een inhoud ca. 325 m³ en een woonoppervlakte ca. 100 m². Gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas. Aanvaarding in overleg. Bouwjaar: 1960 Inhoud: 325 m3 Perceel oppervlakte: m2 Woon oppervlakte: 100 m2 Inhoud: 325 m3 Woonkamer oppervlakte: 27 m2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Keuken: Dichte keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Dakisolatie Beglazing: Deels dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Zadeldak Aanvaarding: In overleg

3 Middelburgseweg 5a te Reeuwijk

4 Middelburgseweg 5a te Reeuwijk

5 Middelburgseweg 5a te Reeuwijk

6 Middelburgseweg 5a te Reeuwijk

7 Omgevingskaart Kadastrale kaart

8

9

10

11 U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!