Te Koop. Zuilichem Burg. Hobolaan 22

Transcriptie

1 Te Koop Zuilichem Burg. Hobolaan 22 Deze keurig onderhouden, royale vrijstaande woning met garage, oprit en mooie tuin met tuinhuis, ligt op een prachtige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van het dorp Zuilichem. Vraagprijs : ,- k.k. Perceel : 495 m² Woonopp : 110 m² Inhoud : 395 m³ Bouwjaar : 1969 Aanvaarding : in overleg

2 Inleiding object Deze keurig onderhouden royale vrijstaande woning met garage, oprit en mooie tuin met tuinhuis, ligt op een mooie locatie in het centrum van het dorp Zuilichem op loopafstand van de basisschool. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, kerken en een basisschool. Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1713 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 zijn in 10 minuten te bereiken, de grotere stad s-hertogenbosch bevindt zich op 20 minuten afstand.

3 Staat van onderhoud De woning is in 1969 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een royale woning met een aangebouwde bijkeuken, zodat de woonkamer en keuken meer ruimte hebben, op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De tuin is goed onderhouden, naast de oprit bevindt zich een gezellig tuinhuis met zithoekje. Achter de woning bevindt zich een mooi beschut terras met een zonnescherm, er is een gedeelte gazon en is rondom omzoomd door een houten schutting en een haag, zodat er veel privacy is.

4 Constructief De woning is traditioneel gebouwd, de gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie, houten verdiepingsvloeren en houten kozijnen met gedeeltelijk geïsoleerde beglazing. De woning heeft een zadelkapconstructie met gebakken pannen gedekt en het achterste gedeelte heeft een platdak. De garage is van halfsteens metselwerk met een platdakconstructie voorzien van kunststof dakbedekking en het achterste gedeelte is voorzien van asbesthoudende golfplaten, aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bediende overheaddeur met loopdeur.

5 Indeling begane grond Hal met meterkast, trapkast, verdiepte kelderkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de keuken en woonkamer. Vloerafwerking : vloertegels Wandafwerking : houten delen en stucwerk Plafondafwerking : stucwerk

6 Keuken Keuken met keukenblok (2003) in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer d.m.v. een soort bar van metselwerk met bergkastjes. Ook is er toegang tot de bijkeuken. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : houten delen en stucwerk Plafondafwerking : stucwerk met houten delen

7 Woonkamer De royale woonkamer heeft een schouw met elektrische sierhaard en heeft veel lichtinval door de grote ramen, welke zijn voorzien van rolluiken, waarvan twee elektrisch en één handbediend. Vloerafwerking : laminaat. Wandafwerking : stucwerk en behang. Plafondafwerking : balkenplafond met stucwerk.

8 Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen, cv-ruimte, bergkast, een loopdeur naar de oprit en een deur naar het achtergelegen terras. Vloerafwerking : vloertegels. Wandafwerking : wandtegels en stucwerk. Plafondafwerking : kunststof delen.

9 Indeling eerste verdieping Overloop met bergkast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Vloerafwerking : vloertegels Wandafwerking: houten delen en stucwerk Plafondafwerking: board gesausd Ouderslaapkamer 1 De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : behang Plafondafwerking : gipsplaten gesausd

10 Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : behang Plafondafwerking : gipsplaten gesausd Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft een ingebouwde bedstee met hang/legkast en er is een loopdeur naar het balkon met houten hekwerk. Vloerafwerking : laminaat Wandafwerking : behang Plafondafwerking : gipsplaten gesausd

11 Badkamer De badkamer (2010) is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met wastafel en radiator. Vloerafwerking : vloertegels Wandafwerking: wandtegels Plafondafwerking: kunststof delen Indeling tweede verdieping D.m.v. een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder met dakraam. Vloerafwerking : houten delen Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: houten delen

12 Garage De garage achter de woning heeft een elektrisch bediende overheaddeur met loopdeur aan de voorzijde, elektra en waterleiding en een afmeting van 8,5 m x 4,5 m.

13 Tuin De tuin rondom de woning is mooi aangelegd, naast de oprit bevindt zich een tuinhuis, er zijn gezellige zithoekjes en achter de woning bevindt zich een beschut terras met zonnescherm, en een gedeelte gazon, rondom omzoomd door een houten schutting en een haag, zodat er veel privacy is.

14

15 Kadastrale gegevens Gemeente Brakel, sectie K, nummers 651 en 652, groot 4 are en 95 ca. Bijzonderheden Deze keurig onderhouden, royale vrijstaande woning is geschikt voor alle leeftijdsgroepen. De woning ligt op een mooie locatie, op loopafstand van de basisschool en alle voorzieningen. Algemeen Deze informatie treft u ook aan op: nl Brochure De in deze brochure verstrekte informatie dient gezien te worden als een vrijblijvende aanbieding en een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtiging Als na het bekijken van de brochure uw interesse is gewekt, zijn wij uiteraard bereid een afspraak met u te maken om het desbetreffende pand uitgebreid te bezichtigen. Een bezichtiging is eveneens voor de verkoper een enerverende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs wanneer u uw bevindingen, dus ook als die negatief zijn, binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kantoor kenbaar wilt maken. Samenstelling van de gegevens Ondanks dat deze brochure met de grootst mogelijke zorg en nauwkeurigheid is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolkomenheden in de omschrijving, bijlagen en/of tekeningen aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

16 Opdracht De eigenaar van dit pand heeft ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop van zijn woning, hetgeen voor de koper geen financiële consequentie inhoudt. Bijlagen In de bijlagen treft u aan: Kadastrale kaart Omgevingskaart Plattegrond van de woning Lijst roerende zaken Verkopend makelaar Gerard Vos Makelaardij & Taxaties Maasdijk 2a 5317 KR Nederhemert Telefoon: Mobiel: Fax: info@gerardvosmakelaardij.nl Internet: Openingstijden kantoor Maandag tot en met vrijdag: van 9.00 tot uur s avonds: van tot uur Buiten onze openingstijden zijn wij u van dienst op afspraak. Geheel vrijblijvend kunnen wij u uitvoerig informeren over de mogelijkheid tot verkoop van uw eigen onroerend goed, etc. Uiteraard kunt u bij aankoop van deze woning u laten bijstaan door uw eigen makelaar die uw belangen optimaal kan behartigen.

17 26. Voor onderstaande zaken, ongeacht of deze roerend dan wel onroerend zijn, is bij verlenen van de verkoopopdracht het volgend afgesproken : ZAKEN Blijft achter Gaat mee Niet aanwezig Ter overname Tuinaanleg / bestrating / beplanting / erfafscheidingen / tuinpoorten Beelden/potten * Vijver met toebehoren; vissen en pomp * Buitenverlichting * Houten buitenberging / tuinhuisje * GFT container / Restafvalcontainer / gifbak ( eigendom gemeente ) * Bloemenkas * Vlaggenmast houder * Voet droogmolen Drooglijn * Antenne / Schotelantenne met receiver/decoder * Brievenbus / groene PTT-bus * Voordeurbel / belinstallatie / gong * Veiligheidssloten / veiligheidsbeslag / bijzetsloten * Alarminstallatie met/zonder abonnement op meldkamer * Rolluiken beneden gedeeltelijk elektrisch * Zonwering buiten (luifel) * Zonwering binnen * Gordijnrails * Overgordijnen Vitrages / valletjes * Rolgordijnen * Losse horren / rolhorren * Vloerbedekking * Parketvloer(en) / Laminaatvloer(en) * C.V. installatie met toebehoren * Gaskachel * (Klok) Thermostaat * Open haard / gashaard / houtkachel elektr. haard * Nadien aangebrachte isolatievoorzieningen zoals voorzetramen, radiatorfolie e.d. * Vuurplaat en accessoires open haard * * *

18 ZAKEN Blijft achter Gaat mee Niet aanwezig Ter overname Keukeninrichting met bovenkasten, indirecte werkverlichting indien aanwezig * Ingebouwde of losstaande Keukenapparatuur; Kookplaat 4 pits gaskookplaat * Afzuigkap * Koelkast * Diepvrieskast * Vaatwasser * Oven * Magnetron * Combi-oven * Geïntegreerd koffieapparaat * Inbouwverlichting, spots, dimmers * Opbouwverlichting, te weten; Hanglampen * Plafonnières * Kasten / Spiegelwanden * Boekenplanken / legplanken * Legplanken in trapkast / kelderkast / vaste kasten * Losse kasten * Wastafels met bijbehorende accessoires zoals spiegel, planchet, bekerhouders, handdoekdragers * Toiletaccessoires zoals toiletrolhouder, toiletbril, spiegel * Badkameraccessoires zoals spiegel, planchet, kranen, zeepbakje, douchescherm * Veiligheidsschakelaar wasautomaat * Telefooncentrale met telefoontoestellen * Losse telefoontoestellen * Internet Kabelmodem * Zaken die geen eigendom zijn van verkoper maar waarvan eventuele leasecontracten, huurcontracten, huur-koopcontracten over te nemen zijn (bijv. keuken, open haard, cv-ketel, boiler geiser, kunststof * kozijnen etc. Overige; Puls met handwaterpomp * Waterfontein kunststof *

19 Begane grond

20 Verdieping

21 Garage

22

23