OVERZICHT BOUWPROJECTEN IN OUDE PEKELA EN IN NIEUWE PEKELA

Transcriptie

1 OVERZICHT BOUWPROJECTEN IN OUDE PEKELA EN IN NIEUWE PEKELA Versie 22 mei 2007

2 Woningbouwprojecten gemeente Pekela Structuurvisie De gemeente Pekela omvat de dorpen Oude Pekela, Nieuwe Pekela en Boven Pekela met in totaal zo n inwoners. Pekela is een prima plek om te wonen. Het streven is om voortdurend een verbetering van het woonklimaat te bewerkstelligen. Op 2 september 2003 heeft de gemeenteraad daarom de structuurvisie Pekela vastgesteld, met daarin het ruimtelijke beleid voor de komende 10 tot 15 jaar. Eén van de speerpunten in de structuurvisie is het realiseren van voldoende woongelegenheid voor de burgers van Pekela in zowel kwalitatieve als kwantitatieve zin. Klik hier voor kaartmateriaal van de vastgestelde structuurvisie: Link maken naar bestand 'structuurvisie'. Herstructurering woningvoorraad Eén van de manieren om dit te bereiken is het herstructureren van verouderde woonwijken. Door aangescherpte technische eisen kan een deel van de woningen die in de jaren vijftig en zestig gebouwd zijn niet meer aan de huidige technische eisen voldoen. Daarom dienen deze woningen gesloopt en door nieuwbouw vervangen te worden. Voor zowel Oude als Nieuwe Pekela zijn herstructureringsgebieden aangewezen. Voor een topografisch overzicht van deze herstructureringsgebieden klik hier: link maken naar kaarten Oude en Nieuwe Pekela herstructureringsgebieden. Zie bestand 'herstructureringsgebieden'. Binnen de herstructureringsopgave is één van de uitgangspunten om evenveel woningen terug te bouwen als er gesloopt worden. Dit betekent evenwel dat vanwege de veranderde technische eisen voor woningen niet altijd hetzelfde aantal woningen op dezelfde plek teruggebouwd kan worden. Hierdoor zal ook buiten de herstructureringsgebieden ruimte gevonden moeten worden voor vervangende nieuwbouw van gesloopte woningen. Het gaat om de volgende locaties: 1. Borgesiuslaan, gelegen direct ten oosten van het centrum van de kern Oude Pekela; 2. Wedderklap, gelegen direct ten zuiden van het centrum van de kern Oude Pekela aan het Pekelder Hoofddiep; 3. Beukenlaan/Meidoornlaan/Rozenlaan, gelegen ten westen van het centrum in de kern Nieuwe Pekela; 4. Prunuslaan/Meidoornlaan, gelegen ten westen van het centrum in de kern Nieuwe Pekela. Uitbreiding woningvoorraad Een uitgangspunt van het volkshuisvestingsbeleid in de gemeente Pekela is dat er naast het bouwen van woningen in het kader van de herstructurering ook aanvullende nieuwbouw moet plaatsvinden. Deze nieuwbouw dient dan niet zozeer als vervanging van de woningen uit de herstructureringsgebieden maar als een uitbreiding van de bestaande woningvoorraad. Een reden om deze nieuwbouw te plegen is omdat de vraag naar goede en nieuwe woningen groter is dan het aanbod. Een verhoging van het aantal aangeboden woningen is daarom nodig, zowel in de huur- als in de koopsector. Dit wordt op twee manieren bereikt: ten eerste door particuliere woningbouw voor een of enkele woningen op bestaande open plekken in het lint, en ten tweede door projectmatige woningbouw, zowel door particulieren als de woningbouwcorporatie Acantus. Klik voor een overzicht van de uitbreidingslocaties voor projectmatige bouw hier: link maken naar kaarten oude en nieuwe Pekela met uitbreidingslocaties projectmatige bouw. Zie bestand 'nieuwbouwlocaties'. Woningbouwprogramma Om aan bovenstaande uitgangspunten te voldoen heeft de gemeente een woningbouwprogramma opgesteld. Hieruit volgt dat er elk jaar een aantal woningen in diverse categorieën gebouwd zal worden. Het betreft dan zowel huur- als koopwoningen in de vorm van appartementen, rijtjeshuizen en twee onder een kap woningen. Tevens zijn er bouwkavels beschikbaar waar vrijstaande woningen gebouwd kunnen worden. Voor de nadere invulling van deze laatsten ligt het initiatief bij de koper van de grond. Er wordt door

3 verschillende partijen invulling aan het programma gegeven, waarbij de gemeente uiteindelijk de regie in handen heeft en ervoor zorgt dat er een evenwichtig aanbod van woningen is. Overzicht bouwprojecten Op dit moment werkt de gemeente Pekela samen met een aantal externe partijen aan meerdere nieuwbouwprojecten voor woningen. Wanneer u wilt weten waar en door wie er gebouwd wordt en hoeveel woningen het betreft, klik hier: link invoegen naar bestand 'overzicht bouwprojecten'.

4 Structuurvisie Pekela d.d. 2 september 2003

5 Overzicht herstructureringsgebieden Oude en Nieuwe Pekela. Oude Pekela (in fase A, B en C)

6 Nieuwe Pekela (in fase A, B en C)

7 Nieuwbouwlocaties projectmatige bouw Oude Pekela Het betreft hier drie met een roze gearceerde rechthoek aangeduide locaties: 1. gelegen aan de Feiko Clockstraat, genaamd Koertsmeulen, aan de oostzijde van het centrum van de kern Oude Pekela; 2. gelegen aan de Compagniesterwijk ten zuidwesten van de kern Oude Pekela; 3. gelegen aan de Britanniawijk, ten zuidoosten van de kern Oude Pekela.

8 Nieuwbouwlocaties projectmatige bouw Nieuwe Pekela Het betreft hier één met een roze gearceerde rechthoek aangeduide locatie ten noordwesten van de kern Nieuwe Pekela.

9 Verhuurders in de gemeente Pekela. 1) Acantus Groep Postadres: Postbus AC Veendam Bezoekadres: Aquapark PJ Veendam Telefoon: Internetadres: Categorie: diverse soorten huurwoningen in Oude en Nieuwe Pekela 2) Vitalis Postadres: Postbus 8092, 9702 KB Groningen Bezoekadres: Laan Corpus den Hoorn JR Groningen Telefoon: Internetadres: Categorie: senioren huurwoningen in Oude Pekela 3) Woonzorg Nederland (toewijzing via Oosterlengte) Postadres: Oosterlengte Postbus AD Winschoten. Bezoekadres: Winschoterweg BV Oude Pekela Telefoon: Internetadres: xxx Categorie: aanleunwoningen in Oude en Nieuwe Pekela 4) Particuliere verhuurders Er zijn een beperkt aantal particuliere verhuurders, maar exacte gegevens over deze huurders en hun woningen zijn ons niet bekend.

10 Overzicht bouwprojecten en kavels in de gemeente Pekela Geactualiseerd d.d. 22 mei 2007 Het overzicht is onderverdeeld in 1. bouwprojecten in de huursector Oude Pekela; 2. bouwprojecten in de koopsector in Oude Pekela; 3. bouwkavels voor de particuliere bouw in Oude Pekela; 4. bouwprojecten in de huursector Nieuwe Pekela; 5. bouwprojecten in de koopsector Nieuwe Pekela; 6. Bouwkavels voor de particuliere bouw in Nieuwe Pekela. In het overzicht is informatie opgenomen over de locatie van het aanbod, het soort aanbod, en waar informatie over het aanbod te verkrijgen is. Oude Pekela 1) Bouwprojecten in de huursector Oude Pekela Foto a) Hugo de Grootstraat/ Prins Mauritsstraat/ IJsbaanlaan: in voorbereiding 1 Bouw van 8 woningen. Inlichtingen bij: Acantus Groep Postbus AC Veendam Tel b) Hugo de Grootstraat/ Erasmusstraat: in voorbereiding 2 Bouw van 4 huurwoningen (fase 2). Inlichtingen bij: Acantus Groep Postbus AC Veendam Tel ) Bouwprojecten in de koopsector Oude Pekela a) Schoolstraat: in voorbereiding 3 Bouw van 14 twee-onder-één-kap woningen. Inlichtingen bij: Bouwfonds Ontwikkeling BV Regio Noord Oost Postbus 10054, 8000 GB Zwolle Tel b) Locatie Koertsmeulen: in uitvoering 4 C1) Bouw van 26 appartementen opgenomen in een tweetal bouwblokken gelegen aan het Pekeler Hoofddiep, elk bouwblok omvat 13 appartementen. Inlichtingen bij: Waborg Bouwadvies en planontwikkeling Hendrik Westerstraat AR Oude Pekela Tel C2) Bouw van 10 twee-onder-één-kap woningen, gelegen op het noordoostelijke gedeelte van de locatie. Inlichtingen bij: Waborg Bouwadvies en planontwikkeling Hendrik Westerstraat AR Oude Pekela Tel

11 c) Hugo de Grootstraat / Erasmusstraat: in voorbereiding 2 Bouw van 12 2-onder-één-kap woningen (fase 3) en Bouw van 10 2-onder-één-kap woningen (fase 4). Inlichtingen bij: Acantus Groep Postbus AC Veendam Tel ) Bouwkavels voor de particuliere bouw in Oude Pekela a) Locatie Koertsmeulen: in uitvoering 4 18 bouwkavels voor vrijstaande woningen, gelegen op het noordwestelijke gedeelte van de locatie Koertsmeulen. Inlichtingen bij: Waborg Bouwadvies en planontwikkeling Hendrik Westerstraat AR Oude Pekela Tel b) Hugo de Grootstraat/ Erasmusstraat: in uitvoering 2 15 bouwkavels voor vrijstaande woningen (fase 1) Inlichtingen bij: Acantus Groep Postbus AC Veendam Tel Nieuwe Pekela 4) Bouwprojecten in de huursector Nieuwe Pekela Momenteel geen lopende projecten 5) Bouwprojecten in de koopsector Nieuwe Pekela Beukenlaan, Meidoornlaan, Rozenlaan: in uitvoering 5 Bouw van 12 woningen. Inlichtingen bij: Acantus Groep Postbus AC Veendam Tel

12 6) Bouwkavels voor de particuliere bouw in Nieuwe Pekela a) Beukenlaan, Meidoornlaan, Rozenlaan: in uitvoering 5 2 Bouwkavels (in relatie met complex van 12 woningen, zie bouwprojecten Nieuwe Pekela). Inlichtingen bij: Acantus Groep Postbus AC Veendam Tel b) t Ol Alteveer: in ontwikkeling 6 Thans nog geen nadere mededelingen over te doen.

13

14 Bouwproject Hugo de Grootstraat/ Prins Mauritsstraat/ IJsbaanlaan 1 8 woningen Kaart Luchtfoto Gebied Bouwproject

15 Bouwproject Hugo de Grootstraat/ Erasmusstraat 2 4 huurwoningen 12 en 10 twee-onder-1-kap woningen 15 kavels Kaart Gebied Bouwproject Luchtfoto

16 Bouwproject Schoolstraat 3 14 twee-onder-één-kap woningen Kaart Luchtfoto Gebied Bouwproject

17 Bouwproject Koertsmeulen 4 2 bouwblokken met 13 appartementen 10 twee-onder-één-kap-woningen 18 bouwkavels voor vrijstaande woning Kaart Luchtfoto Gebied Bouwproject

18

19 Bouwproject Beukenlaan, Meidoornlaan, Rozenlaan 5 12 woningen Kaart Luchtfoto Gebied Bouwproject

20 Bouwproject t Ol Alteveer 6 Kaart Luchtfoto Gebied Bouwproject