Emmerich: Emmerich: GÜNSTIGER als Miete

Transcriptie

1 Kleve Nordrhein-Westfalen Woningtype: Etagewoning Etage: 2 Op provisiebasis: ja Provisie: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Bad: Ligbad, Raam Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers: 1 Vloerbedekking: Vloertegels, Laminaat Adviesbureau van huisinduitsland.com Sperlingweg Twist Telefoon: info@huisinduitsland.com Paginae 1/5

2 Objectbeschrijving Ideal für 1 ndash; 2 Personen ndash; Im Zentrum von Emmerich gelegen, in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Einkaufsstraße, Rheinpromenade, Bahnhof in Laufabstand ndash; gute Anbindung Richtung Rees sowie die Autobahn A3 / A12 Richtung Arnheim und Oberhausen. Grundstück: ca. 585 m² Das Grundstück ist hinter dem Haus mit einer Rasenfläche angelegt, welche von allen Eigentümern, Mietern des Hauses genutzt werden kann. Baujahr: Wiederaufbau ndash; Kriegszerstörung Mitte der 50 er Jahre Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten 1997 / 1998 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Wohnung Nr. 4 ( 86/1.000 Miteigentumsanteil ) Wohnfläche: ca. 52 m² Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss rechts. Aufteilung: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsraum als Waschraum sowie Trockenbereich. Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Heizung: Eigene Gaszentralheizung Stellplätze: Öffentliche Stellplätze befinden sich gegenüber und seitlich der Immobilie Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ndash; Ideal als Start ins Eigenheim oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Planen Sie jetzt eine unverbindliche Besichtigung! Kaufpreis: EUR ,-- Paginae 2/5

3 Overige Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: oder aus den Niederlanden 0031 (0) Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren! Paginae 3/5

4 Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend, hierbij hebben wij dan zeker ook de gelegenheid over al uw vragen m.b.t. een mogelijke aankoop van een huis in Duitsland en m.b.t. uw emigratie naar Duitsland te spreken. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 150 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 4/5

5 Paginae 5/5