TE KOOP. Nering-Bögel-Straße K.K Isselburg

Transcriptie

1 Nering-Bögel-Straße Isselburg TE KOOP K.K.

2 Nering-Bögel-Straße Isselburg Inleiding Doppelhaushälfte zum attraktiven Preis! Reizvolle Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Keller und Garage. Dieses zweckmäßige Heim wurde auf hohem Qualitätsniveau erstellt; herausragendes Kennzeichen ist die solide Bauausführung. Lage zentral, dennoch ruhig mit guter Anbindung an die Autobahn Arnhem-Oberhausen. Dinxperlo und Gendringen (NL) liegen zehn Minuten entfernt. AUFTEILUNG der Wohnung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Toilette, helles Wohnzimmer, hübsche Einbauküche mit Qualitätsgeräten. Luxus-Wintergarten mit Blick auf den schönen Garten mit viel Privatsphäre. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Zentralheizungsanlage sowie zwei großzügige Räume; ein direkter Ausgang zum Wintergarten ist ebenfalls vorhanden. 2

3 Ligging en indeling Treppe zur ersten Etage: Flur mit Zugang zu zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit separater Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Treppe zum Dachgeschoss mit Platz für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum. Ausgestattet mit mehreren Velux Dachfenster. Weitere Merkmale: Das Haus ist rundum mit Dreh-Kipp-Fensterrahmen aus Kunststoff, Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Im Übrigen ist das Haus vollständig isoliert. Eigene Auffahrt zur Garage mit Carport. Unterhaltsfreier Vorgarten sowie großzügiger Garten mit komfortabler Sonnenterrasse. Sehr gute Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung und auf dem eigenen Grundstück. 3

4 Ligging en indeling Isselburg ist eine Kleinstadt am Flüsschen Issel im deutschen Bundesland Nordrhein- Westfalen, Kreis Borken. Die Stadt gliedert sich in die Ortsteile Anholt, Isselburg, Werth, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen sowie einen Teil des Wertherbruchs. Seinen Namen verdankt Isselburg der Issel, die in den Niederlanden De Oude IJssel heißt. Nahegelegene Städte sind u.a. Bocholt und das niederländische Doetinchem. Sehr gute Verbindung nach Arnhem (NL) wie auch nach Oberhausen (D). Nicht weit entfernt finden sich zwei deutsche Flugplätze, Weeze und Düsseldorf. Sehenswert sind in Anholt das Wasserschloss und der Ratskeller aus dem 16. hrhundert, in Isselburg an der Issel der Stadtturm aus dem 15. hrhundert. Im Zentrum von Werth finden sich des weiteren ein mittelalterliches Rathaus und eine Turmwindmühle. In Anholt befindet sich die St. Pancratiuskirche mit Wand- und Deckengemälden. Naturliebhabern wird im Wildpark Anholter Schweiz das Herz aufgehen. 4

5 Google maps 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1995 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 385 m² Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Noord-oost Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft kabel-tv 6

7 Kenmerken Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren 7

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11 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem