TE KOOP. Korenbloemstraat K.K XS Zelhem

Transcriptie

1 Korenbloemstraat S Zelhem TE KOOP K.K.

2 Korenbloemstraat S Zelhem Inleiding Kant-en-klaarstaande gezinswoning Ben je toe aan net wat meer woongemak voor jezelf en je gezin? En wil je graag verhuizen zonder je kluskleren aan te hoeven trekken? Kom dan een kijkje nemen achter de voordeur van Korenbloemstraat 36 in Zelhem. Deze ruime helft van een dubbel is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt, dus direct te betrekken zonder extra investeringen. De vorige bewoners hebben alvast slim voor je nagedacht over comfortabel wonen: gezinslevenbestendige betegeling, slim geplaatste witgoedaansluitingen, inbouwkasten, vloerverwarming, rolluiken, shutters, screens, etc. Ook rondom de woning ervaar je hoe fijn het is te Wonen met een hoofdletter W. Wat dacht je van een sfeervolle veranda die uitkijkt op een grote achtertuin op het zuiden? En een ruime oprit die toegang biedt tot jullie eigen carport en garage? Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 2

3 Ligging en indeling Verder is het aan de Korenbloemstraat rustig toeven. Toch liggen alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool op loopafstand. En wil je een keer uit eten? Je bent zó in het centrum van Zelhem, met tal van gezellige familierestaurants. Kortom: heerlijk Wonen voor een gezin anno nu. Komende week bezichtigen, komend voorjaar bewonen? Bel vrijblijvend Leuk te weten: Zelhem: groen & kindvriendelijk Het dorp Zelhem heeft niet alleen uitstekende (alternatieve) basisscholen, maar ook tal van activiteiten voor kinderen. Centrum De Brink is bijvoorbeeld een zwembad en een cultureel centrum in één. Naast zwemmen kunnen kinderen er zingen, kaarten en ontspannen. Of maak met het hele gezin een heuse ezelsrit over de Zelhemse berg. Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 3

4 Foto's Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 4

5 Ligging en indeling De woning heeft drie verdiepingen Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, voorraadkelder, sfeervolle open keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met achterentree. Carport en grote vrijstaande, stenen garage met keldertje. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Separate wasruimte met witgoedaansluitingen. 2e Verdieping: vaste trap, goed afgewerkte verdieping met inbouwkasten, dakkapel en bergruimte achter knieschotten, één extra slaapkamer. Erf: keurig aangelegde tuin, vrijstaande stenen garage, overdekt terras / veranda. Goed onderhouden. Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 5

6 Foto's Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 6

7 Foto's Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 7

8 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1967 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 261 m² Gebruiksoppervlakte wonen 148 m² Inhoud 475 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 30 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuiden Ja Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Gashaard Gas Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 8

9 Kenmerken Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Parkeerplaats Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 9

10 Tekeningen Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 10

11 Tekeningen Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 11

12 Tekeningen Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 12

13 Foto's Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 13

14 Foto's Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - shutters in uitbouw Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 15

16 Lijst van zaken Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat NVT Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 16

17 Google maps Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 17

18 Foto's Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 18

19 Vrije titel Belangrijke kenmerken: - bouwjaar: ca Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. - staat: uitstekend onderhouden, schilderwerk CV installatie energielabel: label C, (na)geïsoleerd - woonoppervlakte: ca. 150 m2 - perceeloppervlakte: ca. 261 m2. - inhoud: ca. 475 m3 - parkeren: eigen oprit, carport en garage Leuk te weten: Bruisend Doetinchem Op 10 minuten rijden van Zelhem ligt centrumstad Doetinchem. Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er zeer divers aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJssel een jachthaven en zijn er uiteenlopende uitgaansgelegenheden voor jong en oud. Korenbloemstraat 36, 7021 S Zelhem 19

20 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem