TE KOOP. Zonnebloemstraat K.K ZB Zelhem

Transcriptie

1 Zonnebloemstraat ZB Zelhem TE KOOP K.K.

2 Zonnebloemstraat ZB Zelhem Inleiding Goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, carport en zonnige tuin Ben je groot liefhebber van daglicht in en om je woning? Geniet je graag tot 'savonds laat van het buitenleven? Op de hoek van de Zonnebloemstraat in Zelhem staat op nummer 22 een goed onderhouden doorzonwoning op je te wachten met een heerlijke achtertuin. En dat voor slechts euro! Je treft de ruime hoekwoning aan een rustige éénrichtingsstraat in de kindvriendelijke Bloemenbuurt van Zelhem. Eenmaal binnen zul je bemerken dat alle kamers lekker licht en ruim zijn. En ook de tuin met achterom heeft een fijne ligging op het Zuid-Westen. De verbinding met buiten is slim gelegd via een ruime maar toch knusse, volledig afsluitbare overkapping. Zo kun je het hele jaar door optimaal genieten van het buiten zijn, zeker dankzij de aanwezigheid van een moderne houtkachel. En daar krijg je vast de tijd voor, want aan de woning hoeft verder weinig te gebeuren. De kunststof gevelbekleding en kozijnen verzekeren je van minimale onderhoudslasten. 2

3 Ligging en indeling Begane Grond: Hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang. Moderne keuken en doorloop naar de doorzonwoonkamer. Achterdeur naar een riante, afsluitbare overkapping en de zonnige tuin op het zuid/westen. De gezellige overkapping is een uitbreiding van de leefruimte en voorzien van een houtkachel. Vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken keurig afgewerkte zolder met witgoedaansluitingen, extra hobby-/slaapkamer in en bergruimte achter de knieschotten. Kortom: Wil je licht wonen voor een niet al te zware prijs? Bel dan snel voor een ruime bezichtiging! 3

4 Foto's 4

5 Foto's 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1968 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Dwarskap Dakisolatie Muurisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 240 m² Gebruiksoppervlakte wonen 100 m² Inhoud 389 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m² Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja Zuid-west Ja Normaal 6

7 Kenmerken Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja D CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Warm water Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een dakraam CV-ketel Centrale verwarming Houtkachel Parkeerplaats Carport Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 10

11 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Tekeningen 14

15 Tekeningen 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Google maps 18

19 Vrije titel Belangrijke kenmerken: Perceel: 240 m2 Inhoud: 411 m3 (excl. aanbouw) Woonopp: 120 m2 Bouwjaar: 1968 Parkeren: eigen oprit en voldoende openbare parkeerplaatsen Tuin: zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen, ook achterom te bereiken Leuk om te weten: Zelhem: warm & swingend Wist je dat Zelhem landelijk bekend staat om haar Mega Piraten Festijn? Jaarlijks komen s Neerlands bekendste artiesten, zoals Jan Smit, Marianne Weber en Thomas Berge, naar het dorp voor dit grote meezingfeest. Een ander jaarlijks terugkerend hoogtepunt is het Langste Ontbijt van de Achterhoek, gesitueerd aan de rand van de Bloemenwijk. Met deze inmiddels traditionele gratis maaltijd voor iedereen toont dorpskruidenier Henk Hollak hoe noaberschap en een goede buur zijn in de praktijk werkt. Zelhem: groen & kindvriendelijk Het dorp Zelhem heeft niet alleen uitstekende (alternatieve) basisscholen, maar ook tal van activiteiten voor kinderen. Centrum De Brink is bijvoorbeeld een zwembad en een cultureel centrum in één. Naast zwemmen kunnen kinderen er zingen, kaarten en ontspannen. Of maak met het hele gezin een heuse ezelsrit over de Zelhemse berg. 19

20 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem