TE KOOP. Het Soerlant K.K NC Zelhem

Transcriptie

1 Het Soerlant NC Zelhem TE KOOP K.K.

2 Het Soerlant NC Zelhem Inleiding Comfortabele dorpsvilla met 100% privacy Praktisch wonen middenin een dorp zonder in te boeten aan rust en ruimte? Alles direct goed geregeld en ingericht voor uw hele gezin? De deuren van de bijzonder vormgegeven woning op Het Soerlant 9 in Zelhem staan wagenwijd voor u open. De moderne, strakke woning heeft alles in zich voor een prettig woonklimaat. Denk hierbij aan de mooie travertin vloeren met vloerverwarming, de zonnige erker, de rolluiken en screens. Daarnaast zorgen de grote lichtinval, de sfeervolle serre en de ruime slaapkamers ervoor dat het voor het hele gezin in ieder seizoen prettig wonen is op de Het Soerlant. Wilt u zelf het vrije dorpsleven anno nu ervaren? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging:

3 Foto's 3

4 Foto's 4

5 Ligging en indeling De woning heeft twee verdiepingen en een bergzolder Begane grond: hal/entree, trapopgang, garderobe, meterkast, L-vormige woonkamer en zonnige serre, open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken, geïsoleerde garage en achterentree. 1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, bergruimte en badkamer. De verdieping is vergroot door op de garage een extra verdieping te plaatsen. Hierin bevindt zich de masterbedroom met heerlijk grote ramen, balkon en zicht op de achtertuin. 2e Verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder over de gehele lengte van het huis, voorzien van gevelramen. Mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en extra slaapkamers. Garage: aangebouwd en opgetrokken uit steen en voorzien van carport. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1998 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 580 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 650 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging Achtertuin Ja Noord-oost Ja Gebouwd onder architectuur Energieverbruik Energielabel B Uitrusting 6

7 Kenmerken Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Houtkachel Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja 7

8 Google maps 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 9

10 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 10

11 Ligging en indeling Belangrijke kenmerken: bouwjaar: 1998 staat: uitstekend onderhouden, intrekklaar, onderhoudsarm energielabel: label B, volledig geïsoleerd, HR CV-ketel uit 1998 woonoppervlakte: 150 m2perceeloppervlakte: 580 m2 inhoud: ca. 650 m3 parkeren: eigen oprit en carport met ruimte voor minstens 2 auto s Bijzonderheden: Grondwaterpuntstuk en waterpomp Schoorsteenkanaal is iedere twee jaar geveegd CV-ketel is iedere twee jaar onderhouden Schilderwerk buiten is iedere twee jaar bijgewerkt Kindvriendelijke en autoluwe straat 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Tekeningen 15

16 Tekeningen 16

17 Tekeningen 17

18 Foto's 18

19 In de omgeving Leuk te weten: Cultureel Bronckhorst De ruime omgeving van gemeente Bronckhorst, waartoe Zelhem behoort, is niet alleen rijk aan natuur maar ook aan cultuur. Galeries, tentoonstellingen en theater bieden u inspiratie aan in diverse genres. Wilt u meer ontdekken? Kijk dan eens op de website van VVV Bronckhorst: Leuk te weten: Wild eten in de Achterhoek De natuurrijke ruime omgeving van Zelhem is niet alleen in zomer prettig toeven. Wist u dat de Achterhoek landelijk befaamd is om haar smakelijke wildmenu s? Logisch, want waar kunt u beter genieten van een lekker stukje wild dan in de streek waar het wild eten een rijke traditie kent? Veel van dit wild heeft in deze streek rondgehuppeld en ook de bijpassende garnituren zijn veelal afkomstig uit de regio. En dat proeft u... Meer informatie vindt u op: 19

20 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem