TE KOOP. Vondelstraat K.K AR Doetinchem

Transcriptie

1 Vondelstraat AR Doetinchem TE KOOP K.K.

2 Vondelstraat AR Doetinchem Inleiding Direct betrekbaar en makkelijk uitvliegbaar appartement Woon je graag modern en stads? Betaalbaar maar bereikbaar? Kom dan snel een kijkje nemen in het appartement op Vondelstraat 12 in Doetinchem. Lekker rustig wonen, maar desondanks heel gunstig gelegen ten opzichte van de bruisende stadskern, openbaar vervoer en handige uitvalswegen. En dankzij de lage hypotheeklasten vanaf ca. 200,- per maand is deze woning op de begane grond zelfs goedkoper dan huren. Dankzij grote ramen is er lekker veel daglicht. Comfortabel wonen op de begane grond met een ruim terras, gelegen midden in het groen. Ga je naar buiten, dan ben je in no time in een prachtig natuurpark en bij alle faciliteiten die Doetinchem te bieden heeft. Wil je verder, dan zijn de A18 en het bus-/treinstation comfortabel bereikbaar. Kortom: een ideale voordeelwoning met alle voorzieningen binnen handbereik Trek je er meteen in of toch liever eerst een bezichtiging? Bel vrijblijvend

3 Foto's 3

4 Ligging en indeling Begane grond; centrale entree en doorloop naar de bergingen. Privégedeelte; moderne keuken, knusse woonkamer, slaapkamer, nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Belangrijke kenmerken: - bouwjaar: ca. 1965, doorlopend gerenoveerd en gemoderniseerd - staat: normaal onderhouden, intrekklaar. - isolatie: energielabel F. Verwarming middels moederhaard. Warm water middels boiler - nieuwe isolerende beglazing. - woonoppervlakte: ca. 40 m2 - parkeren: voldoende gratis openbare parkeerplaatsen - servicekosten VvE: 81,- per maand - voorzieningen: op loopafstand van het centrum en overige dagelijkse voorzieningen 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 81,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Appartementsrecht Bouw Type object Soort bouw Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, benedenwoning Bestaande bouw Bitumen Platdak Muurisolatie Vloerisolatie Spouwmuren Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 35 m² Inhoud 160 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Voortuin Zuid-west Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat 5

6 Kenmerken Energielabel F CV ketel Warmtebron Eigendom Gas Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 20 Warm water Elektrische boiler Verwarmingssysteem Moederhaard Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 6

7 Foto's 7

8 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 8

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 9

10 Tekeningen 10

11 Google maps 11

12 Vrije titel Leuk om te weten: Natuurpark Overstegen Op loopafstand van de woning treft u Natuurpark Overstegen; een natuurpark van 15 hectare in de bebouwde kom van Doetinchem. Het park bestaat uit verschillende gebiedjes: gras met wilde kruiden en bloemen, struiken en plekken met veel klimplanten en boomgroepen. Het park bevat een grote waterpartij met natuurvriendelijke oevers. Schotse Hooglanders zijn ingezet voor de begrazing van het park, de gemeente maait alleen daar waar dat nodig is. Omgevallen bomen blijven liggen en vormen een aantrekkelijke behuizing voor plant en dier en een fijne speelplek voor kinderen. Leuk om te weten: Bruisend Doetinchem Doetinchem heeft veel te bieden. Zo zijn er uitgebreide winkelmogelijkheden, is er iedere dinsdag en zaterdag een middelgrote markt en is er een zeer verscheiden aanbod aan horecagelegenheden. De omgeving van Doetinchem is bos- en waterrijk en leent zich perfect voor het maken van fiets-, wandel- en kanotochten. Daarnaast heeft Doetinchem ook vele sportaccommodaties en -verenigingen, bevindt zich aan de Oude IJs 12

13 Lieftink Makelaars Stationsstraat CK Zelhem