TE KOOP. Zwaanswal K.K. 4201MN Gorinchem. Wiebox makelaars. Kazerneplein MB Gorinchem

Transcriptie

1

2 TE KOOP K.K. Wiebox makelaars Kazerneplein MB Gorinchem Zwaanswal MN Gorinchem

3 Zwaanswal MN Gorinchem Inleiding Prachtig wonen in alle rust in het centrum van Gorinchem? Kom dan een kijkje nemen in dit prachtige appartement. Via een centrale entree kom je in het ruime appartement. Er is een ruime woonkamer met een moderne half open keuken. Het appartement beschikt over een overdekte parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en er is een gezamelijke fietsenstalling aanwezig. Bel, mail of app Wiebox makelaars voor meer informatie over dit prachtige appartement. 3

4 Ligging en indeling Begane grond Entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met een moderne half open keuken die van alle gemakken voorzien is. Het prettige dakterras is te bereiken via de hal. Het dakterras is ruim en daar kun je heerlijk in alle rust genieten met familie en vrienden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale badkamer, een separate toiletruimte en een inpandige berging voor wasmachine en wasdroger. 4

5 Ligging en indeling Balkon Royaal inpandig dakterras met zicht op het centrum richting de kerk. 5

6 Ligging en indeling De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/ Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en 's-hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Sfeer impressies 11

12 Sfeer impressies 12

13 Tekeningen 13

14 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 2006 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Appartement, portiekflat 2e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Politiekeurmerk GIW waarborgcertificaat Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 568 m² Gebruiksoppervlakte wonen 105 m² Inhoud 348 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In centrum In woonwijk Vrij uitzicht Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel A 14

15 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Heeft kabel-tv Heeft een lift Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 16

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 17

18 Google maps 18

19

20

21