TE KOOP. Wieldraaierstraat K.K EW Gorinchem. Wiebox makelaars. Kazerneplein MB Gorinchem

Transcriptie

1

2 TE KOOP K.K. Wiebox makelaars Kazerneplein MB Gorinchem Wieldraaierstraat EW Gorinchem

3 Wieldraaierstraat EW Gorinchem Inleiding Prachtig instap klaar appartement aan de Wieldraaierstraat in Gorinchem. Goed onderhouden appartement op de derde verdieping met drie slaapkamers. In het appartement heb je vrij uitzicht over groen en grasveld. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid. Bel Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. Wiebox makelaars 24/7 bereikbaar 3

4 Ligging en indeling Begane grond Hoofdentree begane grond, centrale entree met beltableau en deurtelefoon, postboxen en de toegangstrap naar de appartementen. Op de begane grond heb je een berging met een zoldertje om spullen hoog op te bergen. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping De woning is onlangs geheel vernieuwd. De gehele woning is voorzien van witte wand afwerking van Spauchtelpoets. Vanuit het trappenhuis heb je toegang tot de hal. Deze royale hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. De royale woonkamer heeft grote ramen waardoor het zeer open en licht is. De half open keuken is voorzien van een keukenblok met RVS spoelbak, vaatwasser, koelvriescombinatie, kookplaat en diverse inbouwkasten. Het is een nieuwe keuken die van alle gemakken voorzien is. De keuken en woonkamer wordt gescheiden door een wand met barblad met 4 barkrukken. 5

6 Ligging en indeling Via de hal heb je toegang tot de overige ruimtes van dit appartement. De eerste slaapkamer heeft een hoog plafond en een groot raam welke voor veel licht zorgt. De inbouwkast zorg voor voldoende bergruimte en is heel fraai weggewerkt. Deze kamer is vorig jaar helemaal opgeknapt met nieuwe laminaatvloer en nieuw plafond. De ouderslaapkamer welke aan de voorzijde van het appartement ligt is zeer royaal. Deze kamer is 2 jaar geleden helemaal onder handen genomen en zeer netjes afgewerkt. 6

7 Ligging en indeling De badkamer is voorzien van een douche. De derde (slaap) kamer is voorzien van de wasmachine aansluiting, CV. Deze kamer heeft een eigen balkon en is onlangs helemaal vernieuwd. Nieuwe laminaat vloer en de wanden gestuct. Kortom geheel vernieuwd. Over het gehele appartement ligt een mooie laminaat vloer. Dit geeft een zeer luxe beeld. 7

8 Ligging en indeling De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas en Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/ Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en s-hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Theaters en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Gorinchem heeft een bruisend uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Sfeer impressies 13

14 Sfeer impressies 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Google maps 19

20 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, portiekwoning Woonlaag 3e woonlaag Bouwperiode 1960 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1720 m² Gebruiksoppervlakte wonen 66 m² Inhoud 205 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Centrale verwarming Gas Ja 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 22

23

24

25