DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN NA GORINCHEM K.K.

Transcriptie

1 DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN NA GORINCHEM K.K.

2 INLEIDING DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN 105, 4207 NA GORINCHEM Ruim 3-kamer appartement op A-locatie. Dit ruime appartement met een royaal balkon op het zuiden is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. Het appartementencomplex ligt boven winkelcentrum Nieuw Dalem, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen, zonder dat u aan privacy in hoeft te leveren. Er zijn diverse andere voorzieningen in de directe nabijheid, te denken valt aan sportcomplexen (zwembad, atletiek, hockey, golfbaan, sporthal enz), een theater, scholen, musea en een zorgcentrum. Het gezellige stadscentrum van Gorinchem en rijksweg A15 zijn makkelijk en binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement is gebouwd in 1993 en heeft een inhoud van 270m3 met een woonoppervlakte van 77m2.

3 LIGGING EN INDELING DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN 105, 4207 NA GORINCHEM Begane grond Hoofdentree De hoofdtoegang is afgesloten en te openen vanuit het appartement. Bij de hoofdentree is een belsysteem met deurtelefooninstallatie daardoor is de veiligheid van de bewoners optimaal gewaarborgd. Verder bevinden zich de lift, de brievenbussen en de toegang tot het luxe afgewerkte centrale hal met trappenhuis bij de hoofdentree. Appartement Het appartement heeft een mooie entree. In de hal is een meterkast met 6 groepen. De living met open keuken heeft een oppervlakte van 32 m2 en heeft veel lichtinval. De woonkamer geeft middels een deur toegang tot het balkon van ± 7 m2. De vloer van het balkon is afgewerkt met houten vloerdelen. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is in 2005 geheel vernieuwd, is voorzien van een rvs wasemkap, 5-pts gasstel met oven en een rvs spoelbak. De ruime verbindingshal geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer, apart toilet en bergruimte.de tweede slaapkamer is ± 6m2 en heeft een internetaansluiting.

4 LIGGING EN INDELING DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN 105, 4207 NA GORINCHEM Er zijn 2 slaapkamers in het appartement. De grootste van de twee heeft vloerbedekking, de andere heeft laminaat. De eerste slaapkamer is een ruim en licht met een oppervlakte van ± 13 m2. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van een CAI- en telefoonaansluiting. De tweede slaapkamer is ± 6m2 en heeft een internetaansluiting. Verder heeft het appartement een royale binnenberging met daarin de Intergas HRE Kompakt (2012, onderhoud wordt gedaan door de VVE), de wasmachine aansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie unit. De wand is deels betegeld en deels spachtelputz. Het appartement is voorzien van een CAI aansluiting. De vloeren in het appartement zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn gestuct. Eerste verdieping Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum.

5 LIGGING EN INDELING DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN 105, 4207 NA GORINCHEM De badkamer is in 2005 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Het toilet is eveneens in 2005 geheel vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

6 LIGGING EN INDELING DOCTOR H.B. WIARDI BECKMANPLEIN 105, 4207 NA GORINCHEM Bijzonderheden Er zijn maandelijkse servicekosten van 137,02 verbonden aan het appartement. Deze kosten moeten betaald worden aan de vereniging van eigenaren om diverse kosten, als groot onderhoud en schilderwerk van het gehele complex, opstalverzekering, lift onderhoud, schoonmaken trappenhuis, 1x per maand glazen wassen van het gehele complex en de groenvoorziening te dekken. Aan de achterzijde van het complex is op de begane grond een fietsenberging. Gorinchem is een historische vestingstad en ligt in het groene hart en heeft een waterrijke omgeving met de lommerijke Linge en de imposante Merwede. Vanuit Gorinchem kunt u met de veerpont of watertaxi naar de plaatsen Hardinxveld-Giessendam, Werkendam, Sleeuwijk en Woudrichem varen. Het meenemen van een (brom)fiets is mogelijk. Via de verbinding met Woudrichem kunt Fort Vuren of Slot Loevestein met haar gezellige pleintjes en mooie wandelpaden bezoeken. Gorinchem heeft twee jachthavens van waaruit u makkelijk naar de Biesbosch kunt varen of de Maas en Linge kunt bevaren. De informatie omtrent de verkoop van genoemd object is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meerhuis voor uw Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

7 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Appartement, galerijflat Woonlaag 1e woonlaag Bouwperiode 1993 Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 77 m² Inhoud 232 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Heeft een lift Centrale verwarming Gas Ja Ja

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S

18 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

19 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser, oven, afzuigkap en kookplaat. - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

20 Robberstraat AK Gorinchem info@meerhuis.com