TE KOOP. Kloekhorststraat K.K MP Amsterdam-Zuidoost

Transcriptie

1 Kloekhorststraat MP Amsterdam-Zuidoost TE KOOP K.K.

2 Kloekhorststraat MP Amsterdam- Inleiding Zuidoost Aan de rand van het vernieuwde Bijlmerpark ligt de rustige Kloekhorststraat. Midden in het bruisende centrum van de Bijlmer, vindt u in een groene omgeving, dit zeer lichte 2- kamerappartement. Gelegen op de 3e verdieping kijkt u vanuit hier uit over de fraaie binnentuin en omdat zich direct boven de woning enkel een dakterras bevindt, heeft u ook geen directe bovenburen. De ligging is gunstig ten opzichte van het mooie recreatiegebied Gaasperplas, maar ook het vernieuwde Bijlmerpark, winkelcentra De Amsterdamse Poort en Ganzenpoort zijn, evenals diverse scholen, binnen handbereik. Met alle belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij (metrohalte op korte loopafstand!), bent u binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. 2

3 Ligging en indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Afgesloten hal met toegang tot het trappenhuis. 3e verdieping: U komt binnen in de centrale hal met intercom. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De wanden zijn glad gestuukt en de woning is recent van een mooie nieuwe laminaatvloer voorzien. De neutrale, praktische keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en o.a. voorzien van koelkast, separate vriezer, combi-magnetron en gaskookplaat. Een diepe voorraadkast zorgt voor de nodige opslagruimte. Een grote schuifwand geeft een extra gevoel van ruimte en biedt toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Hieraan bevindt zich ook het zonnige balkon met uitzicht over de rustige binnentuin. De ruime badkamer is zowel bereikbaar vanuit de slaapkamer, als vanuit de hal. Deze is licht uitgevoerd en volledig betegeld. U vindt hier een toilet, inloopdouche, wastafel, designradiator en de wasmachine-opstelling. De oude granito vloer is bewaard gebleven en ook de CV-installatie is hier ondergebracht. 3

4 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 84,22 Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Gedeeltelijk perceel Bouw Type object Woonlaag Soort bouw Bouwperiode 1984 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Appartement, portiekflat 3e woonlaag Bestaande bouw Bitumen Platdak Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 44 m² Inhoud 135 m³ Oppervlakte externe bergruimte 3 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C 4

5 Kenmerken CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon CV-ketel Centrale verwarming Ja Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering Ja Ja Ja Ja Ja Ja 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Tekeningen 13

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 14

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Plafondlampen Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 15

16 Google maps 16

17 Sfeerimpressies 17

18

19 VERKOOP VIA HET AMSTERDAMSE BIEDSYSTEEM Bij het Amsterdamse biedsysteem starten de onderhandelingen pas als een bieder een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Tijdens deze fase zal er niet onderhandeld worden met andere geïnteresseerden. De bezichtigingen zullen veelal wel doorgaan. Tijdens deze bezichtigingen zal er gemeld worden dat de verkoper in onderhandeling is. De verkoper kan pas met de andere geïnteresseerden gaan onderhandelen, als de onderhandelingen met de eerste bieder zijn mislukt. Bij interesse kan echter wel een eenmalig bod worden uitgebracht door de overige geïnteresseerden. Als dit bod beter is dan het bod van de eerste bieder, dan zal de eerste bieder in de gelegenheid worden gesteld om een nieuw uiterst bod te doen. De verkoper zal met degene die uiteindelijk het beste bod doet de koopovereenkomst sluiten. Het Amsterdamse biedsysteem wordt ook wel Biedsysteem B genoemd. VERKOOP VOLGENS INSCHRIJVING Bij verkoop volgens inschrijving, worden geïnteresseerden uitgenodigd om schriftelijk hun uiterste bod kenbaar te maken voor een specifieke datum. Op de opgegeven datum zal de koper het meest interessante bod accepteren. In dit proces is dus enkel sprake van eenmalige uiterste biedingen en er zal geen onderhandeling plaatsvinden. Ook worden in dit systeem geen tijdslimieten geaccepteerd. Ofwel: iedereen krijgt een gelijke kans tot het moment van sluiting. WELK BIEDSYSTEEM GELDT WANNEER? Samen met de verkoper(s) kijken wij welk biedsysteem het beste past voor het betreffende pand. In principe is dit bij ons het Amsterdamse biedsysteem, echter bestaat voor de verkoper de mogelijkheid om tussentijds van systeem te wisselen. Dit kan bijvoorbeeld voorkomen als er buitengewoon veel belangstelling is voor een bepaalde woning. Het is dan soms moeilijk om te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kunnen de lopende onderhandelingen worden afgebroken om de biedprocedure te wijzigen. In zo n geval wordt dan meestal overgestapt op Verkoop volgens inschrijving. Uiteraard doen wij dit in goed overleg met alle partijen. 19

20 Verzijlbergen Makelaardij Waarderweg BN Haarlem