Emsbüren: Ruime en solide vrijstaaande woning in Emsbüren

Transcriptie

1 Emsbüren: Ruime en solide vrijstaaande woning in Emsbüren Emsland Niedersachsen Woningtype: Eengezinswoning Op provisiebasis: ja Provisie: 5,95 % Bouwjaar: 1952 Beschikbaar vanaf: nach Absprache Adviesbureau van huisinduitsland.com Sperlingweg Twist Telefoon: info@huisinduitsland.com Paginae 1/5

2 Objectbeschrijving Deze goed onderhoudenmet nog enkele renovatie te verrichten woning staat aan de rand van een populaire woonwijk in Emsbüren. Vanaf hier kunnen vele dagelijkse voorzieningen snel worden bereikt. (verschillende scholen, artsen, winkels, sportfaciliteiten en het treinstation) Het huis is geschikt voor het hele gezin. Van de in totaal zeven kamers, vier bevinden zich op de begane grond, ook de grote keuken, een badkamer met douche, die in 1998 werd vernieuwd, een gastentoilet en een berging. De woonkamer met toegang tot de serre bevindt zich in de uitbouw (uit 1978). Drie andere kamers en de tweede badkamer is te vinden op de bovenste verdieping van het oude gebouw. De boven verdieping van de uitbouw zorgt voor meer bruikbare ruimte. De woning heeft een gedeeltelijke kelder, een carport en een garage met extra ruimte Inrichting/faciliteiten Technische ruimte, rolluiken, gedeeltelijke kelder, kabel-tv, Bijgebouw uit 1978, vloerverwarming (elektrisch) in de woonkamer, Verwarming op nachtstroom Overige Energieausweis Gültig bis: Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Endenergiebedarf kwh/(m² a): 217,2 Heizung: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al Paginae 2/5

3 verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 300 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 3/5

4 Paginae 4/5

5 Paginae 5/5