Emmerich - Hüthum: Hüthum: Modern - uitzicht Top-uitrusting

Transcriptie

1 Emmerich - Hüthum: Hüthum: Modern - uitzicht Top-uitrusting Kleve Nordrhein-Westfalen Woningtype: Eengezinswoning Op provisiebasis: ja Provisie: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Keuken: Open Adviesbureau van huisinduitsland.com Bad: Douche, Ligbad, Raam Sperlingweg Twist Aantal slaapkamers: 2 Telefoon: Aantal badkamers: 1 info@huisinduitsland.com Gastentoilet: ja Aantal parkeerplaatsen: 2 Bouwjaar: 2009 Verwarming: Centrale verwarming Verwarmingssoort: Aardwarmte Energie-efficiëntieklasse: B Kengetal energieverbruik: 52 kwh/(m2*a) Energieverbruik voor warm water inbegrepen: ja Bouwjaar volgens energiecertificatie: 2009 Paginae 1/10

2 Objectbeschrijving In een populaire woonwijk van Emmerich Hüthum met op loopafstand van bos en een goede verbinding richting Emmerich, Elten en de A3 / 12 snelweg. Kavel: ca. 684 m² Gemakkelijk te onderhouden tuin met een groot terras. Voor het huis is een prachtig aangelegde voortuin die overeenkomt met de moderne stijl van het huis. Geniet van de zon op de zuid / west terras, gecombineerd met een uitzicht op weiden en velden. Rust en ontspanning in uw eigen tuin. Bouwjaar: 2009 Woongedeelte: ca. 131m² begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, open woon / eetkamer, open keuken, wasruimte; aparte bijkeuken Boven verdieping: Hal, open ruimte als een tweede woonkamer, slaapkamer, badkamer Zolder: Vaste trap naar de zolder, geïsoleerd en uitgebreid; momenteel opslagruimte verwarming: Buderus geothermische warmtepomp in combinatie met vloerverwarming - Hitte in de winter - koeling in de zomer Energieverbruik: 65,2 kwh / m² / jaar Tuinhuisje: Massief tuinhuisje aan de achterzijde van de tuin met elektrische aansluitingen en water aansluitingen op de grond waterpomp. garage: Garage met elektrisch bedienbare garagedeur en toegang tot de bijkeuken van de woning.extra parkeergelegenheid op het terrein Andere uitrusting: Ontkalking, alarmsysteem in combinatie met rookmelders, waterpomp, elektrische verwarming Terras Verkoopprijs: , --- Paginae 2/10

3 Overige Overname op afspraak Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend, hierbij hebben wij dan zeker ook de gelegenheid over al uw vragen m.b.t. een mogelijke aankoop van een huis in Duitsland en m.b.t. uw emigratie naar Duitsland te spreken. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Paginae 3/10

4 Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 150 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 4/10

5 Paginae 5/10

6 Paginae 6/10

7 Paginae 7/10

8 Paginae 8/10

9 Paginae 9/10

10 Paginae 10/10