Meppen: Charmante stadsvilla op grote kavel

Transcriptie

1 Emsland Niedersachsen Woningtype: Eengezinswoning Op provisiebasis: ja Provisie: 5,95 % Bouwjaar: 1928 Verwarming: Centrale verwarming Verwarmingssoort: Gas Adviesbureau van huisinduitsland.com Sperlingweg Twist Telefoon: info@huisinduitsland.com Paginae 1/6

2 Objectbeschrijving n bevorzugter Lage der Meppener Neustadt, liegt dieses Haus mit parkähnlichem Garten. Die Fensterläden unterstreichen den charmanten Charakter, dieses 1928 mit Mansardendach erbautem Wohngebäudes. Das Haus bietet seinen Bewohnern mit Raumhöhen von 2,80 m ein stilvolles Ambiente und gutes Wohnklima. Im Erdgeschoß befinden sich eine Kochküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und ein weiterer an die Küche angrenzender Raum, der derzeit als Fernsehzimmer genutzt wird. Von hier aus geht es zur überdachten Terrasse hinaus, von der man einen tollen Blick in den großzügigen Garten hat. Die beiden Badezimmer, die Zugang vom Treppenhaus haben, sind jeweils an den Halbgeschossen gelegen. Das Bad im ersten Halbgeschoss bietet eine Wanne, das darüberliegende Bad eine Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume. Das Haus ist mit Ausnahme des Anbaus (Bäder) unterkellert. Einbauküche, überdachte Terrasse, Rollläden, Vollkeller, Kabel-TV, Fensterläden, Holzgartenhaus mit großer Sonnenterrasse, alte Dielenböden überwiegend erhalten, Massivbauweise mit Kerndämmung, Dach isoliert, Gasheizung von 2006 Overige Energieausweis Gültig bis: Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Heizung: Zentralheizung Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1929 Energieverbrauch (EV) Kennwert EV kwh/(m² a): 142 Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! Paginae 2/6

3 - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend, hierbij hebben wij dan zeker ook de gelegenheid over al uw vragen m.b.t. een mogelijke aankoop van een huis in Duitsland en m.b.t. uw emigratie naar Duitsland te spreken. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Overige Een huis kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren! Gedurende de afgelopen jaren hebben meer dan 150 tevreden klanten onze unieke full service werkwijze kunnen ervaren. Uw belang komt bij ons altijd op de eerste plaats en wij stellen ons tot doel uw emigratie een positieve ervaring te laten zijn. Een persoonlijke benadering, transparantie en toewijding is ons handelsmerk. Paginae 3/6

4 Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 4/6

5 Paginae 5/6

6 Paginae 6/6