Emsbüren: Vrijstaande Een-/ twee gezinswoning dicht bij het rivier de Ems

Transcriptie

1 Emsbüren: Vrijstaande Een-/ twee gezinswoning dicht bij het rivier de Ems Emsland Niedersachsen Woningtype: Eengezinswoning Op provisiebasis: ja Provisie: 5,95 % Nuttig oppervlak.: 30 m2. Bouwjaar: 1998 Beschikbaar vanaf: nach Absprache Verwarming: Centrale verwarming Verwarmingssoort: Gas Adviesbureau van huisinduitsland.com Sperlingweg Twist Telefoon: info@huisinduitsland.com Paginae 1/6

2 Objectbeschrijving Hier finden Sie auf ca. 176 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Großfamilie. Das topgepflegte Wohnhaus teilt sich in 2 Wohnungen auf. Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Bad, Gäste-WC und HWR ein großes, durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, sowie einen Schlafraum. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, Küche und zwei Bäder. Einen weiteren ausgebauten Wohnraum finden Sie im Bereich des Dachbodens der Garage. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Böden sind größtenteils verfliest, in den Wohn- und Schlafräumen liegt Parkett. Das Grundstück wurde 2013 aufwändig neu eingefriedet. Die zwei massiv gebauten Garagen sowie ein Gartenhaus vervollständigen das Angebot. Inrichting/faciliteiten Gartenhaus, Markise, Sat-TV, Fußbodenerwärmung/Rücklauf in allen Bädern, 2 Einbauküchen, 3 Bäder und Gäste WC Overige Energieausweis Gültig bis: Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Heizung: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Energieverbrauch (EV) Kennwert EV kwh/(m² a): 78,4 Warmwasser enthalten (EV): ja Provisie Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals : - De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op: - Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen! - Notaris- en Grundbuchkosten 1,5% Paginae 2/6

3 - 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer" (lees meer op onze blog) Opmerking Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend. Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van zijn sinds jaaren hierover op de hoogte. Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland? Algemene voorwaarden Door een klik op de button"bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object" De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden. Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog Overige Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland: Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster Paginae 3/6

4 Paginae 4/6

5 Paginae 5/6

6 Paginae 6/6