Berwang, Zugspitzarena, Tirol, 1342m.

Transcriptie

1 Berwang, Zugspitzarena, Tirol, 1342m. Centrumlocatie op loopafstand van de liften. Bergland Immobilien Austria Vrijstaand toeristisch complex, bestaande uit een charmant en ruim boerenwoonhuis, luxe appartement en een royale bedrijfsruimte. Het object heeft 3 inpandige garages, ruime souterrain, tuin en ruime parkeerplaats. Het perceel is ca. 800m2. Vraagprijs ,-- Zij-aanzicht met rechts het boerenwoonhuis en links het nieuwere gedeelte. De zogenaamde Altbau ofwel boerenwoonhuis, dateert uit ca Het huis heeft zijn charme behouden, door veel authentieke elementen intact te laten. Zo is er een gezellige Stube met Kachelofen, leefkeuken, 3 slaapkamers en toilet met badkamer. De zolder kan nog uitgebouwd worden. Deze woning is voor toeristische verhuur zeer geliefd. Uiteraard kan men hier ook zelf gaan wonen. Het complex is in een prima conditie en herhaaldelijk gerenoveerd.er is geen sprake van achterstallig onderhoud of dringende investeringen. 1

2 Voorzijde boerenwoonhuis met tuin Stube in boerenwoonhuis 2

3 Authentieke voordeur van de boerenwoning. Eethoek Boerenwoonhuis 3

4 Keuken boerenwoonhuis Slaapkamer boerenwoonhuis 4

5 Nieuwbouwgedeelte links naast het boerenwoonhuis. In 1979 is er een flinke aanbouw gerealiseerd met 3 inpandige garages, ruime werkruimtes/ hobbyruimtes en ski-afstelruimte, een bedrijfsruimte en een luxe appartement. Door de ligging in de helling, is de bedrijfsruimte op de eerste verdieping, tevens bereikbaar op begane grond niveau aan de straatkant. Deze bedrijfsruimte is altijd in gebruik geweest als restaurant.(momenteel is dieze restaurantfunctie niet meer wenselijk). Er is verder een toiletgroep, keuken en bijkeuken. Deze verdieping is ca. 100m2 groot en kan relatief eenvoudig omgebouwd worden tot een schitterend appartement. Aan de zuidzijde heeft deze ruimte een prachtig dakterras met een fenomenaal uitzicht op de omringende bergen en de piste. Op de eerste verdieping is een appartement van ca. 100m2 met 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer en een balkon op het zuiden. Rondom het pand is een mooie tuin. De parkeerplaats is geasfalteerd en dus in de winter goed schoon te houden. Er wordt op dit moment een goede omzet gerealiseerd uit de verhuur van het appartement en het boerenwoonhuis. 5

6 Straatzijde met links de ingang naar bedrijfsruimte Garages, Terras met bedrijfsruimte en zijkant Altbau. 6

7 Uitzicht vanaf Balkons / dakterras Woonkamer / keuken appartement 7

8 Slaapkamer appartement.. Woonkamer appartement met balkon op het zuiden 8

9 Berwang in de winter met centraal gelegen het complex. 9

10 Skigebied Berwang met centraal gelegen het complex Skigebied Zugspitzarena. Momenteel zijn er goede ontwikkelingen met betrekking tot de uitbreiding van het skigebied. De gemeente heeft een aantal liften overgenomen van particuliere instanties. Deze worden nu vervangen door moderne liftinstallaties. Tevens staat er een flinke uitbreiding op stapel, die in 2018 gered zal zijn. 10

11 Kontaktdaten: Bergland Immobilien Austria John Roks, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuch Eintragungsgebühr, 3% Maklergebühr zzgl. 20% Umsatzsteuer, bis zu 2 % Kaufvertragsgebühr Notar/Rechtsanwalt zzgl. 20% Umsatzsteuer Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags- Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Bergland Immobilien Austria zu zahlen. 11