Prins Willem-Alexanderlaan 20 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Prins Willem-Alexanderlaan 20 Badhoevedorp Koopsom ,-- k.k. twee onder één kap woning bouwjaar 1991 woonoppervlakte circa 200m² woninginhoud circa 540m³ zeer luxe verbouwd perceel 481m² ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een ervaren en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

3 Aan een rustige doorgaande weg in de villawijk De Rietlanden gelegen zeer ruime geschakelde villa. De woning is gebouwd in 1991 en recentelijk geheel gerenoveerd op het hoogste niveau in Piet Boon stijl. De aangebouwde garage is bij de woning getrokken en een deel van de ruime voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto s. U beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van ruim 200 m² en een woninginhoud van 540 m³. De fraaie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een heerlijk zonnig terras wat veel privacy biedt. De locatie van deze villa is perfect te noemen en tevens is deze royale woning door haar ruimte en indeling zeer geschikt om wonen met werken te combineren. Prins Willem-Alexanderlaan 20, Badhoevedorp Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : 1991 Gebruiksoppervlakte : 200m² Inhoud woning : 540 m³ Tuinligging : zuidwest Locatie Dit woonhuis bevindt zich in de zeer geliefde villawijk De Rietlanden nabij het centrum van Badhoevedorp. U woont hier centraal ten opzichte van winkels, scholengemeenschappen, crèches, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10). Schiphol is op 10 minuten afstand en Amsterdam, Amstelveen en Haarlem liggen binnen handbereik. Bouwjaar De geschakelde villa is gebouwd in 1991.

4 Indeling Entree woonhuis, royale gang voorzien van een houten vloer, gestuukte muren, meterkast, metalen spiltrap naar de eerste verdieping, toegang tot de keuken/woonkamer, masterbedroom, toilet, berging, wasruimte en kantoor. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte muren, schuifpui naar de achtertuin, gas openhaard, mogelijkheid tot het wegwerken van alle audio apparatuur en bedrading, fraaie brede houten jaloezieën. De masterbedroom is voorzien van een houten vloer, gestuukte muren, schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin, fraaie vaste kastenwand (Interlübke), toegang tot de badkamer. De kamer aan de voorzijde en de berging is voorzien van een houten vloer en stuukwerk. De CV ruimte is voorzien van een CV ketel, mechanische ventilatie, wasmachine/droger aansluiting. Eerste verdieping: Ruime overloop voorzien van een fraaie donkergrijze vloerbedekking, vaste kastenwand (Interlübke), biedt toegang tot drie slaapkamers en toegang tot de badkamer. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Technische installaties Verwarming:CV ketel (Nefit ecomline 2003) Warm water:cv ketel Elektrische installatie : 11 groepen + 3 fase + aardlekschakelaar

5 Keuken Luxe, moderne witte hoogglans keuken (2011) voorzien van een mat zwart composiet blad, inbouwspots, verzonken stopcontacten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: -4-pits inductie kookplaat + wok brander (Atag); -fraai geïntegreerde RVS afzuigkap (Atag); -combi oven/stoomoven (Gaggenau); -hete lucht oven (Gaggenau); -koel/vries combinatie (Miele); -vaatwasser (Miele); -wijn koelkast (Gaggenau); -heet water Cooker. Sanitair : Al het sanitair is recentelijk vernieuwd. Het toilet op de begane grond is voorzien van een zwarte vloertegel, witte wandtegel en een zwevend toilet met fontein. De badkamer op de begane grond is voorzien van een zwarte vloertegel, witte wandtegel, fraai twee persoons ligbad, inloopdouche, modern wastafel meubel met een dubbele spoelbak en een design radiator. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een zwarte vloertegel, witte wandtegel, douchecabine, moderne wastafelmeubel met een dubbele wastafel, zwevend toilet en een design radiator. Balkon Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een balkon (3.00 x 2.50) gelegen op het zuidwesten.

6 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Luxaflex Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren -dakventilator -basaltblokken Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -ijskast; afwasmachine, cooker, wijnkoelkast, stoomoven, oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting keuken, hal opbouwverlichting, alle kamers waar plafonieres hangen vaste kasten: -slaapkamer beneden, slaapkamer boven voorzijde, overloop boven losse kasten: -slaapkamer boven links, slaapkamer boven rechts Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen

7 Tuin : Zowel de voortuin als de achtertuin zijn door tuinarchitecten ontworpen en aangelegd. De voortuin is voorzien van een ruime parkeerplaats voor twee auto s. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is fraai aangelegd door middel van grijze natuurstenen tegels, een houten vlonder en graspartijen. Dit alles maakt het tot ruim en rustgevend geheel. Via de achterzijde van de tuin wordt het achterliggende speelpark bereikt. Berging : Op de begane grond is recentelijk een ruime inpandige berging gecreëerd voorzien van een houten vloer. Naast het woonhuis bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en toegang aan de voor en achterkant (7.50 x 1.80). Overige bijzonderheden -Gem. H meer, Sectie H, Nummer 9431, Groot 481 m²; -begane grond heeft een massief robijn houten vloer; -nieuwe keuken (2011);-nieuw sanitair (2011); -elektrische screens + zonwering;-alarminstallatie; -buitenschilderwerk Koopakte en notaris : Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg CL Badhoevedorp info@ketel-era.nl