Azaleastraat 10 Badhoevedorp

Transcriptie

1 Azaleastraat 10 Badhoevedorp ,-- k.k. tussenwoning bouwjaar 1989 vier slaapkamers gebruiksoppervlakte 130 m² woninginhoud 375 m³ perceel 146 m² tuin zuidoost ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

3 Bent u op zoek naar een ruime ééngezinswoning nabij het centrum van Badhoevedorp? Dan is deze nette tussenwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 130 m² uw nieuwe woning! Deze riante woning kenmerkt zich door de nette afwerking met onder andere een houtenvloer, luxe keuken, nette badkamer en een ruime zolderkamer met dakkapel. De zonnige vooren achtertuin (circa 10 meter diep) op het zuidoosten gelegen met een stenen berging en een achterom maken het geheel af! Parkeren voor de deur, winkels en scholen op steenworp afstand. Azaleastraat 10, Badhoevedorp Soort woning : Woonhuis Bouwjaar : 1989 Gebruiksoppervlakte : 130 m² Inhoud woning : 375 m³ Tuinligging : zuidoost Locatie In een kindvriendelijke en ruim opgezette nieuwbouwwijk, aan de uiterste rand van Badhoevedorp. Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Gelegen nabij de kinderboerderij, uitvalswegen, sportaccommodaties, scholen (Rietveldschool op 500 meter loopafstand) en het dorpshart waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse maar ook luxe boodschappen. Schiphol op 10 minuten rij afstand. Het woonhuis Het woonhuis is gebouwd in 1989 en is voorzien van een gebruiksoppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van circa 375 m³.

4 Indeling Entree, gang, toilet inclusief CV kast, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer (2004), trapkast, toegang tot de achtertuin en een moderne open keuken. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking en behang, een tweede kleinere slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat en behang. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer voorzien van laminaat en behang en de badkamer. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer voorzien van een riante dakkapel, laminaat, behang, knieschotten en een wasmachine/ droger aansluiting. Keuken De moderne crème kleurige keuken (2004) is voorzien van een kunststof keukenblad, keukenkraan van Grohe, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur : -4 pits inductie kookplaat (Bosch); -afzuigkap (Bosch); -koelkast (Bosch); -vriezer (Bosch); -vaatwasser (Bosch); -combi oven/magnetron (Bosch).

5 Sanitair Het separate toilet op de begane grond in voorzien van een crème kleurige vloer-, en wandtegel, toegang tot de CV kast en fontein. De badkamer (2004) op de eerste verdieping is voorzien van een crème kleurige vloer-, en wandtegel, douche, Grohe kranen, toilet en een dubbele wastafel. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een fraai betegeld terras met groenperkjes. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en voorzien van een stenen berging en een achterom, 3 contactdozen, waterkraan zowel in de voortuin als in de achtertuin. Overige bijzonderheden -kadastrale aanduiding: Gem. Haarlemmermeer, Sectie H, Nummer 9147, Groot 1a46 ca; -na aanschaf in 2004 is het woonhuis voorzien van o.a. een nieuwe keuken, nieuw sanitair, een nieuwe houten vloer, nieuwe laminaat vloeren op de eerste en tweede verdieping; -op de begane grond zijn alle opdekdeuren vervangen door fraaie paneeldeuren; -alle plafondrichels zijn afgewerkt met sierlijsten; -nieuwe CV ketel in 2010; -aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch zonnescherm; -volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; -ruime dakkapel op de zolderverdieping.

6 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 4. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 5. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 6. ERA Service Waarborg no cure no pay. 7. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -houten vloer -laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -koelkast -combi magnetron -inductie kookplaat -afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen

7 Afmetingen woonkamer: 5.60 x 5.50 keuken: 3.10 x 3.50 slaapkamer 1: 5.00 x 3.10 slaapkamer 2: 3.22 x 2.30 slaapkamer 3: 3.50 x 2.90 badkamer: 2.50 x 1.70 zolderkamer: 6.00 x 5.50 Bereikbaarheid en parkeren Dit woonhuis is zeer centraal gelegen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Epa m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg CL Badhoevedorp info@ketel-era.nl