Kempenlaan 25 Amsterdam

Transcriptie

1 Kempenlaan 25 Amsterdam ,-- k.k. 3 kamer appartement bouwjaar 1993 woonoppervlakte 90 m² woninginhoud 250 m³ balkon zuiden erfpacht afgekocht ERA Ketel Makelaardij Badhoevedorp

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE ERA Ketel Makelaardij ERA Ketel Makelaardij is een jong en dynamisch makelaarskantoor gelegen in Badhoevedorp. Wij gaan voor kwaliteit en zoeken voortdurend naar nieuwe wegen om uw pand onder de aandacht van mogelijke gegadigden te brengen. Resultaat en aandacht staan voorop in onze werkwijze. Als NVM Makelaar hebben wij een organisatie achter ons die staat voor vakmanschap. ERA is een wereldwijd netwerk van zelfstandige makelaars die gebruik maken van het unieke ERA service-systeem. Hiervoor heeft ERA een aantal producten en diensten ontwikkeld die gericht zijn op extra service voor de cliënt. Ons doel is u een betrouwbaar en onafhankelijk advies te geven tijdens het kopen, verkopen, (ver)huren en beheren van uw onroerend goed. Dit doel wordt bereikt door middel van jaren lange kennis van de woningmarkt en persoonlijk advies en begeleiding. Voor een scala van diensten staan wij voor u klaar. Zo kunt u bij ons o.a. terecht voor: - aan- en verkoopbemiddeling van onroerende zaken; - bemiddeling bij huur en verhuur; - taxaties; - waardebepalingen etc. Wilt u eens rustig van gedachten wisselen over uw wensen en onze dienstverlening? Neemt u dan gerust contact met ons op. Een afspraak is zó gemaakt. ERA Ketel Makelaardij werkt samen met Avant Hypotheken & Verzekeringen, specialist op het gebied van woninghypotheken, pensioenen en verzekeringen. Door deze samenwerking zijn wij in staat u te begeleiden van het hypotheekproces tot aan de sleuteloverdracht. Voor een vrijblijvend hypotheekadvies of hypotheekberekening maken wij graag een afspraak voor u met één van onze adviseurs. Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door ERA Ketel Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding

3 Een ruim en licht driekamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex. U woont hier nabij het winkelcentrum van Nieuw Sloten Belgiëplein. Dit hoekappartement is gelegen in een groenrijke omgeving waar u de mogelijkheid heeft om gratis te parkeren. U beschikt hier over een gebruiksoppervlakte van 90 m² met een ruim terras en een woninginhoud van 250 m³. Dit appartement is voorzien van een moderne keuken en modern sanitair. Wij laten u graag ervaren hoe het is om in dit fraaie appartement te wonen. Kempenlaan 25, Amsterdam Soort woning : Appartement Bouwjaar : 1993 Gebruiksoppervlakte : 90 m² Inhoud woning : 250 m³ Balkonligging : zuiden De locatie U woont hier nabij het winkelcentrum Belgiëplein, centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10). De woonwijk Nieuw-Sloten is voorzien van diverse scholengemeenschappen, crèches, sportaccommodaties, en niet te vergeten zeer ruim opgezet met diverse groengelegenheden. U woont hier tevens nabij het Slotervaart ziekenhuis. Tramlijn 2 stopt voor de deur welke u de gelegenheid biedt om binnen 20 minuten op de Dam te zijn. Het complex Dit appartementencomplex is gebouwd in Servicekosten De servicekosten voor het onderhavig appartementsrecht bedragen circa 166,- per maand.

4 Indeling Gemeenschappelijke entree, bellenplateau, lift/trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, voorhal, voorzien van een Jatoba houten vloer, gang, garderobekast, toegang tot de masterbedroom, woonkamer, tweede slaapkamer/ werkkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer en stuukwerk. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stuukwerk, toegang tot het balkon gelegen op het zuiden en toegang tot de zijkamer welke momenteel betrokken is bij de woonkamer maar eventueel in gebruik genomen kan worden als zijnde tweede slaapkamer. De woonkamer beschikt over een open moderne woonkeuken. Keuken De moderne open keuken is voorzien van blauwe keukenkastjes en een kunststof keukenblad en diverse inbouwapparatuur: -5-pits gasfornuis;-afzuigkap; -vaatwasser;-magnetron;-oven; -losstaande koelkast. Sanitair Het separate toilet is voorzien van een grijze vloertegel en een witte wandtegel en fontein. De badkamer is voorzien van een grijze vloertegel, een witte wandtegel, bad/douche, wit wastafelmeubel en een wasmachine/droger aansluiting.

5 Balkon Het balkon gelegen aan de achterzijde van het complex is bereikbaar vanuit de woonkamer. U heeft hier, met het balkon op het zuiden de gehele middag de zon kijkende over een fraai aangelegde vijver. Berging : In de onderbouw bevinden zich de bergingen. Technische installaties Verwarming: CV ketel (VR Bosch 2010) Warm water: CV ketel Halofoon: aanwezig Overige bijzonderheden -kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.), Sectie E, Nummer 6762 A5; -gebruiksoppervlakte 90 m², woninginhoud 250 m³; -terrasoppervlakte 7 m²; -nieuw CV ketel 2010; -erfpacht afgekocht tot en met ; -appartement geheel voorzien van een massief houten Jatoba vloer; -zeer centraal gelegen met een fraai uitzicht. Vereniging Van Eigenaren Kempenlaan 21 t/m 60 te Amsterdam PRO VVE Beheer Karspeldreef 2 te Amsterdam T

6 ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Hiertoe hebben zij een marktbewerkingssysteem ontwikkeld, met behulp waarvan meer mogelijke kopers worden gewezen op een te koop staand huis. Hoe meer mensen van een te koop staand huis af weten, des te groter de kans dat de koper sneller wordt gevonden. We weten dat gemiddeld 35% van alle kopers uit een andere regio komt. Het is fijn te weten dat een ERA-makelaar ook deze kopersgroep in een vroeg stadium bereikt. Hoe aantrekkelijker en duidelijker de presentatie van een woning, des te beter een kijker het huis kan selecteren en beoordelen. Daar is iedereen bij gebaat. Vrijwel iedere huizenkijker wil het liefst dat het eerste huis meteen het droomhuis is. Een greep uit de producten die uitsluitend ERA-makelaars bieden om huizen beter onder de aandacht te brengen: 1. ERA tuinbord er staan er in Nederland alleen al, dus maximale herkenbaarheid. 2. ERA Garantie garandeert de koper van het huis dat de mechanische installaties niet ouder dan 10 jaar het eerste jaar blijven functioneren. 3. WoonWens elk huis gepresenteerd aan woningzoekenden in het hele land, verspreid door de ERA-makelaars zelf. 4. ERA Omwonendenmailing de gouden tip voor de koper komt vaak uit de buurt. 5. Landelijke Open Huizen Route de ideale manier om huizen te vinden, met name voor degenen van buiten de regio. 6. ERA Earth in een oogopslag zien hoe en waar een huis gelegen is. 7. ERA Service Waarborg no cure no pay. 8. ERA voor Mij Communicatie in optima forma. Brochures, samenvattingen van bezichtigingen en lopende onderhandelingen, contracten en rapporten. Alle informatie rond het kopen en verkopen van een huis volgens de wensen van de opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. STERK DOOR SERVICE Roerende Zaken Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen -luxaflex -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -houten vloer -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -oven -magnetron -vaatwasser -RVS koelkast -RVS afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -inbouwverlichting keuken -opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: -kledingkast -kasten boven bed -legplanken garderobe Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Q-Rail huiskmer 2 x n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Opmerkingen

7 Onderhoud Het pand en het appartementrecht verkeren zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud. Bereikbaarheid en parkeren Dit appartementencomplex is centraal gelegen en voorzien van voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Verkoop en overdracht Roerende zaken Volgens lijst. Oplevering De oplevering kan in overleg plaatsvinden. Epa m.b.t. het registergoed verklaart verkoper dat, hij niet beschikt over een energieprestatie certificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. Koopakte en notaris Een overeenkomst zal worden vastgelegd in een koopakte volgens het model van de Amsterdamse notariële beroepsgroep bij een door koper aan te wijzen notaris, kantoor houdende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object.

8 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Ketel Makelaardij, Badhoevedorp Sloterweg CL Badhoevedorp info@ketel-era.nl