Gemeente Den Haag. rv 36
|
|
- Joachim Lambrechts
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 rv 36 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/ RIS _ Gemeente Den Haag RIS135346_15-FEB-2006 Voorstel van het college inzake verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening van de heer A. Richter en mevrouw G.K. Richter-van Leeuwen, Middelweg 2 te Den Haag, als gevolg van het Bestemmingsplan Ypenburg- Pijnacker. In de raadsvergadering van 20 januari 2005 (ra 7) stelde de raad, overeenkomstig het bepaalde in de Schadevergoedingsverordening 1988 (herdruk maart 1995), ter behandeling in handen van het college een verzoekschrift, d.d. 30 december 2004, van de heer mr. J. Wildschut van Adromi Groep, namens de heer A. Richter en mevrouw G.K. Richter-van Leeuwen (hierna te noemen: belanghebbenden), Middelweg 2 te Den Haag, om vergoeding van schade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Het verzoek komt er op neer dat de hiervoor genoemde woning als gevolg van het Bestemmingsplan Ypenburg-Pijnacker in waarde zouden zijn gedaald. Het college heeft het verzoekschrift, tezamen met de relevante gegevens, overeenkomstig het gestelde in artikel 3 van de Schadevergoedingsverordening 1988 op 8 februari 2005 in handen gesteld van de Stichting Adviesbureau voor Onroerende Zaken (SAOZ) te Rotterdam. Het adviesbureau heeft inmiddels zijn advie s, als bedoeld in artikel 7 van bovengenoemde verordening, gedateerd november 2005, opdrachtnummer , aan het college uitgebracht. Op 13 december 2005 heeft het college het advies aan verzoekers, door tussenkomst van de heer mr. J. Wildschut van Adromi Groep, toegezonden. Het adviesbureau heeft, blijkens zijn advies, dat onderdeel uitmaakt van dit voorstel, een onderzoek ingesteld naar de feiten en omstandigheden die voor de beoordeling van het verzoek om schadevergoeding van belang zijn. Het advies vam SAOZ Het verzoek: Beknopt geformuleerd komt de inhoud van de brief erop neer dat namens belanghebbenden wordt gesteld dat zij schade lijden ten gevolge van het bestemmingsplannen Ypenburg-Pijnacker, 1e herziening en uitwerking hiervan. Tijdens de mondelinge behandeling is in hoofdzaak verwezen naar de inhoud van het verzoekschrift. Tijdens de mondelinge behandeling hebben belanghebbenden nog gewezen op de verlaging van de grondwaterstand, hetgeen schade aan de woning heeft veroorzaakt. Eigendomssituatie De heer A. Richter heeft op 24 september 1982 de eigendom verkregen van de onroerende zaken thans plaatselijk bekend als Middelweg 2 te Den Haag, kadastraal bekend gemeente s-gravenhage BH, sectie BH nummers 1794, 1795 en 1796 tezamen groot m2. Op 31 december 2003 heeft de heer A. Richter de percelen kadastraal bekend gemeente s-gravenhage BH, sectie BH, nummers 1794 en 1795, tezamen groot m2, verkocht. Beschrijving van het plangebied en de nabije omgeving Het object van belanghebbenden is gelegen ten zuidwesten van de kern van Nootdorp, ten noordwesten van de kern van Pijnacker en ten zuidoosten van de kern van Den Haag. De woning is gelegen aan de Middelweg en wordt tevens door deze weg ontsloten. Het object betreft een vrijstaande bungalow met een dubbele garage, tuin en overig toebehoren. De indeling van de woning is als volgt: entree, ruime hal, woon-/eetkamer met parketvloer en open haard, doorloop naar moderne keuken, studeerkamer, toilet, slaapkamer, achterkamer, 2e studeerkamer, badkamer met ligbad, douche en toilet, ouder-slaapkamer en berging. Planologie. - Bestemmingsplan "Buitengebied, 1e herziening": De gemeenteraad van de gemeente Pijnacker heeft op 29 maart 1984 het bestemmingsplan Buitengebied, 1e herziening vastgesteld, dat op 7 mei 1985 is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten en nadien onherroepelijk geworden. De voorschriften van het bestemmingsplan Buitengebied zijn onverkort van toepassing met inachtneming van de wijzigingen c.q. aanvullingen als gevolg van de inwerkingtreding en het onherroepelijk worden van de 1e herziening van het bestemmingsplan Buitengebied. 1
2 Onderhavige gronden hadden voorzover van belang de bestemmingen Agrarische doeleinden, klasse B, Landschappelijk waardevol agrarisch gebied en Natuurgebied. De gronden ten noordwesten en ten noorden van de woning van belanghebbenden hadden de bestemming Agrarische doeleinden, klasse B, bedoeld voor grondgebonden agrarische bedrijven met bijbehorende andere bouwwerken. Op deze gronden mochten geen gebouwen opgericht worden. Burgemeester en wethouders konden vrijstelling verlenen voor de oprichting van één melkstal per bedrijf met een maximale oppervlakte van 100 m2 en een maximale goothoogte van 3 meter. De eigen gronden van belanghebbenden alsmede de gronden ten noordoosten van de woning van belanghebbenden hadden de bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied, bedoeld voor agrarische bedrijfsvoering, alsmede voor het behoud en herstel van de aldaar voorkomende dan wel aan het gebied eigen landschappelijke of natuurwetenschappelijke waarden en voor de waterberging en waterhuishouding. Op deze gronden mag geen bebouwing worden opgericht. De gronden ten zuidoosten en ten oosten van de woning van belanghebbenden hadden de bestemming Natuurgebied, bedoeld voor doeleinden gericht op het behoud en herstel van de aldaar voorkomende, dan wel daaraan eigen natuurwetenschappelijke of landschappelijke waarden alsmede voor de waterberging en waterhuishouding. Op deze gronden mocht geen bebouwing worden opgericht. Burgemeester en wethouders waren bevoegd vrijstelling te verlenen voor bouwwerken ten dienste van de bestemming met een maximale inhoud van 50 m3 en een maximale goothoogte van 3 meter. Het plan bevatte tevens een algemene vrijstellingsbevoegdheid voor de bouw van openbare nutsgebouwtjes met een inhoud van 50 m3. - Bestemmingsplan "Ypenburg-Pijnacker": De gemeenteraad van de gemeente Pijnacker heeft op 26 februari 1998 het bestemmingsplan Ypenburg-Pijnacker vastgesteld, dat op 13 oktober 1998 gedeeltelijk is goedgekeurd door Gedeputeerde Staten en op of omstreeks 24 november 1998 in werking getreden en nadien onherroepelijk geworden is. Het bestemmingsplan is nadien nog enkele malen gewijzigd (Wijzigingsplannen Ypenburg-Pijnacker I, II en III). Deze wijzigingen hebben echter op dusdanige afstanden van de woning van belanghebbenden plaatsgevonden dat er geen sprake is van een directe relatie waardoor wij deze wijzigingen buiten beschouwing zullen laten. De eigen gronden van belanghebbenden zijn buiten de bestemmingsplanwijziging gehouden. Op deze gronden is het planologische regime derhalve niet gewijzigd. De gronden ten noordwesten, ten noorden, ten oosten en ten zuidoosten hebben op grond van het nieuwe planologische regime de bestemming Uit te werken gebied voor woondoeleinden, bedoeld voor onder meer wonen met bijbehorende erven en tuinen, voor onder andere detailhandelbedrijven op een kortste afstand van circa 300 meter van de woning van belanghebbenden (binnen een afstand van 100 meter van de aanduiding Centrumvoorzieningen, subcentrum ), maatschappelijke voorzieningen en recreatieve voorzieningen. Burgemeester en wethouders werken deze bestemmingen uit met inachtneming van de volgende bepalingen. De gezamenlijke oppervlakte van detailhandelsbedrijven mag maximaal 500 m2 b.v.o. bedragen. De bouwhoogte van hoofdgebouwen mag maximaal 15 meter bedragen. Hoofdgebouwen en uitbouwen mogen worden gebruikt voor kantoor- en praktijkruimten ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep, mits de primaire functie als woonfunctie gehandhaafd blijft. Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een goedgekeurd uitwerkingsplan en krachtens aan een zodanig plan gestelde eisen. In afwijking hiervan mag op deze gronden worden gebouwd indien de op te richten bebouwing naar zijn afmetingen en zijn plaats binnen het plangebied in overeenstemming is met ofwel kan worden ingepast in een reeds vastgesteld uitgewerkt plan of een daarvoor gemaakt ontwerp. Uitwerkingsplan II: Op 8 mei 2001 hebben burgemeester en wethouders van de gemeente Pijnacker een uitwerkingsplan voor de gronden ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden vastgesteld. Gedeputeerde Staten hebben het uitwerkingsplan op 16 juli 2002 goedgekeurd. Tegen het goedkeuringsbesluit is beroep ingesteld en is tevens om een voorlopige voorziening verzocht. Het verzoek om een voorlopige voorziening is op 12 december 2002 afgewezen en de Afdeling heeft op 23 juli 2003 het GS-besluit gedeeltelijk vernietigd. Op 3 november 2003 hebben Gedeputeerde Staten een hernieuwd goedkeuringsbesluit genomen. Het tegen dit besluit ingestelde beroep is ingetrokken waardoor het plan op 16 januari 2004 in werking is getreden en nadien op 26 februari 2004 onherroepelijk is geworden. De gronden, met een frontbreedte van circa 60 meter, ten noordwesten en ten noorden van de woning van belanghebbenden hebben op een kortste afstand van circa 50 meter van de woning van belanghebbenden de bestemming Wonen II, bedoeld voor wonen met onder andere bijbehorende erven. Hoofdgebouwen moeten op de voorgevelrooilijn opgericht worden met een maximale bouwhoogte van 15 meter. De gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen bij woningen mag maximaal 40% bedragen van het zij- en achtererf met een maximum van 50 m2. De direct ten oosten gelegen gronden met een frontbreedte van circa 15 meter als de ten zuiden gele - gen strook grond met een breedte van circa 5 meter hebben de bestemming Verblijfsgebied, bedoeld voor onder meer wegen, fiets- en voetpaden en parkeerplaatsen. 2
3 Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een hoogte van 3 meter. Lichtmasten mogen een hoogte van 9 meter hebben. Ten noorden van de woning van belanghebbenden op een kortste afstand van circa 65 meter heeft een smalle strook grond met een frontbreedte van circa 7 meter de bestemming Groenvoorziening met de nadere aanduiding wandelroute, bedoeld voor onder meer groenstroken, plantsoenen en speelvoorzieningen. Op deze gronden mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 3 meter. Ten oosten van deze gronden bevindt zich nog een strook met een frontbreedte van circa 25 meter met de bestemming Wonen II en een smalle strook grond met een frontbreedte van circa 9 meter met de bestemming Groenvoorzieningen. Overwegingen met betrekking tot artikel 49 WRO. - Algemeen: Artikel 49 WRO bepaalt dat, indien en voor zover blijkt, dat een belanghebbende ten gevolge van de bepalingen van onder meer een bestemmingsplan of een besluit als bedoeld in de artikelen 17 en 19 WRO schade lijdt of zal lijden, welke redelijkerwijze niet of niet geheel te zijnen laste behoort te blijven en waarvan de vergoeding niet of niet voldoende door aankoop, onteigening of anderszins is verzekerd de gemeenteraad hem op zijn verzoek een naar billijkheid te bepalen schadevergoeding toekent. Op een verzoek om vergoeding van planschade kan de raad eerst ten gronde beslissen na het tijdstip waarop een planologische maatregel als bedoeld in artikel 49 WRO onherroepelijk is geworden. Bij gebreke van een dergelijke planologische maatregel mist dit artikel toepassing. Artikel 49 WRO mist eveneens toepassing, indien een belanghebbende op het tijdstip van het in werking treden van de in het geding zijnde planologische maatregel niet in een rechtsbetrekking stond tot het beweerdelijk getroffen object. Bij een inhoudelijke beoordeling komt aan de orde de vraag of er sprake is van een wijziging van het planologisch regime. Zo dit het geval is, wordt beoordeeld of belanghebbende daardoor in een nadeliger positie is komen te verkeren, waardoor schade is of wordt geleden. Hiertoe dient de in het geding zijnde planologische maatregel te worden vergeleken met het voorheen geldende planologische regime, waarbij in aanmerking moet worden genomen de maximale invulling van de planologische mogelijkheden, ongeacht of realisering ervan heeft of zou hebben plaatsgevonden. Dit betekent dat, hoezeer ook een situatie feitelijk ingrijpend gewijzigd kan zijn, zulks niet noodzakelijkerwijs met zich brengt dat vergelijking van de planologische maatregelen leidt tot een planologisch nadeliger positie. Indien wordt geconcludeerd dat de wijziging van het planologisch regime leidt tot schade, dient de raad naar het tijdstip van het in werking treden van de in het geding zijnde planologische maatregel het schadebedrag te bepalen. Bij vermogensschade is de hoogte van het bedrag afhankelijk van een aantal factoren, waarvan de waarde van de onroerende zaak met inbegrip van de oude maximale planologische mogelijkheden vóór de mutatie er één is. Tenslotte dient de raad vast te stellen of het schadebedrag voor vergoeding in aanmerking komt. - Het voorliggende verzoek: Namens belanghebbenden wordt gesteld dat de bestemmingsplanwijzigingen hebben geleid tot een aantasting van het uitzicht, aantasting van de privacy, toename van het gebruik, toename van geluidhinder, lichthinder, vermindering van luchtkwaliteit, sterk verminderde bereikbaarheid van de woning, waardoor het object in waarde is gedaald. Tevens vrezen belanghebbenden voor toekomstige wateroverlast doordat de nieuwe woningen op een terp zijn opgericht. - Beoordeling van het verzoek: De in het geding zijnde planologische maatregel is onherroepelijk, zodat de raad ten gronde op het verzoek kan beslissen. In casu dient een vergelijking te worden gemaakt tussen het regime van het bestemmingsplan Buitengebied, 1e herziening en het bestemmingsplan Ypenburg-Pijnacker in samenhang met het uitwerkingsplan II. Voorheen konden belanghebbenden ten noordwesten en ten noorden vrij beperkte agrarische bebouwing verwachten met een oppervla kte van 100 m2 en een goothoogte van 3 meter. De gronden ten oosten en ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden waren bedoeld voor natuur waarop slechts bouwwerken ten dienste van de bestemming met een maximale inhoud van 50 m3 en een maximale goothoogte van 3 meter opgericht mochten worden. Thans is op de gronden ten noordwesten en noorden van de woning van belanghebbenden een omvangrijke woonwijk gerealiseerd, waarvan de woningen een bouwhoogte van 15 meter hebben. Op de gronden ten oosten en ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden mogen tevens woningen worden opgericht met een bouwhoogte van 15 meter. Door de realisatie van de woningen op de gronden ten noordwesten en ten noorden van de woning van belanghebbenden alsmede de mogelijkheid om op de gronden ten oosten en ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden woningen op te richten zal het uitzicht in verdergaande mate worden aangetast dan voorheen het geval kon zijn. Als gevolg van het bestemmingsplan zijn, op de gronden ten noorden en ten noordwesten, op een kortste afstand van circa 50 meter, woningen opgericht en mogen op de gronden ten zuidoosten, op een kortste afstand van circa 20 meter, woningen worden opgericht. 3
4 Als gevolg van de tussenliggende afstand alsmede de oriëntatie van de woning van belanghebbenden heeft de realisatie van de woningen ten noordwesten en ten noorden van de woning van belanghebbenden geleid tot een beperkte, doch verdergaande, aantasting van de privacy in de woning en tuin. Vanuit de bebouwing is immers vanuit andere richtingen en andere hoogten inkijk in de woning en tuin mogelijk, dan voorheen denkbaar was. Zelfs als rekening gehouden wordt met het feit dat het gaat om de aan de openbare weg gelegen zijde van de woning, dient dit aspect van de pla nwijziging nog als nadelig te worden beschouwd. De nieuwe woningen ten oosten en ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden zullen eveneens leiden tot een verdergaande aantasting van de privacy. In de nieuwe planologische situatie bevindt de woning van belanghebbenden zich niet meer grenzend aan het landelijk gebied, doch in een verstedelijkte omgeving, grenzend aan een omvangrijke woonwijk met bijbehorende bebouwing en infrastructuur. De gebruiksintensiteit is hierdoor sterk toegenomen; het overwegend rustige landelijke karakter is verloren gegaan en veranderd in een stedelijke omgeving, met een hierbij behorende beperkte toename van onder meer geluid- en lichthinder en stankoverlast. Hierbij hebben wij rekening gehouden met het voorheen toegestane agrarische gebruik op de gronden ten noordwesten en ten noorden van de woning van belanghebbenden hetgeen reeds, zij het door milieuwetgeving beperkte, vormen van geluid- en lichthinder met zich mee kon brengen. Door belanghebbenden is aangegeven dat regelmatig ook (geluid)hinder ondervonden wordt van gec.q. misdragingen door (groepen) personen die zich met name op de gronden ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden bevinden op de met steltonplaten aangelegde tijdelijke weg, dat kan in dit kader overigens geen rol spelen. Dergelijke overlast veroorzakende gedragingen, wat daar ook van zij, zijn namelijk van feitelijke aard en kunnen niet rechtstreeks aan de bestemmingsplanwijziging toegerekend worden. Deze problematiek is gelegen op het gebied van de openbare orde en niet op die van de ruimtelijke ordening. Met betrekking tot de gewijzigde verkeerssituatie op de Brasserskade merken wij op dat dit niet het gevolg is van het bestemmingsplan. Op grond van het bestemmingsplan Ypenburg-Pijnacker heeft de Brasserskade een verkeersbestemming. De gewijzigde situatie is derhalve hoogstwaarschijnlijk een gevolg van verkeersmaatregelen die in de oude planologische situatie eveneens mogelijk waren, waardoor er geen sprake is van een nadeel dat op grond van artikel 49 WRO voor vergoeding in aanmerking komt. Wat betreft de verlaging van de grondwaterstand merken wij op dat dit onder het oude planologische regime niet uitgesloten was. Dergelijke schade, wat daar verder ook van zij en behoudens uitzonderlijke en hier niet aan de orde zijnde situaties, komt niet voor vergoeding ex artikel 49 WRO in aanmerking. Tenslotte is door de situering en de hoogte van de nieuwe woningen ten oosten en ten zuidoosten van de woning van belanghebbenden enig (zon)lichtverlies c.q. schaduwwerking niet onaannemelijk. - Gevolgen planologische mutatie : De planologische maatregel heeft voor belanghebbenden geleid tot een nadeliger positie waaruit op de voet van artikel 49 WRO voor vergoeding vatbare schade in de vorm van waardevermindering is voortgevloeid. Waarde en waardevermindering. De waarde van een onroerende zaak wordt bepaald door factoren zoals de ligging en de bereikbaarheid, de directe omgeving, de vorm en de omvang van de kavel, de aard en de constructie van de opstallen, de staat van onderhoud ervan, de ruimtelijke indeling van de opstallen en de aanwendingsmogelijkheden, waarvoor de planologische situatie een belangrijke indicatie is. Het object ontleende, rekening houdende met de maximale mogelijkheden van het oude planologische regime, zijn hoogste waarde aan de hoedanigheid van woonhuis. Deze waarde lag - de mutatie weggedacht - per peildatum 24 november 1998 in de orde van grootte van , --. In essentie handelt het ten dezen om het vaststellen van de omvang van het waardeverschil als resultante van de hiervoor gemaakte planologische vergelijking. Daarbij is het waardeniveau van het object vóór en nà de planmutatie bepalend. Relatief kleine verschillen in de geschatte waarde, die zich bij taxaties voor kunnen doen, zijn niet van wezenlijke invloed op de waardevermindering. De waardevermindering wordt, naast de waarde van het getroffen object, met name bepaald door de aard en ernst van de inbreuk in verhouding tot de oude planologische situatie. De hiervoor genoemde specifieke gevolgen van de onderhavige planologische mutatie, zijnde privacy- en uitzichtverlies, beperkte toename van geluid-, licht-, en stankhinder, schaduwwerking en een aangetaste ligging, hebben er toe geleid, dat voor een willekeurige gegadigde derde de waarde van het object per peildatum met een bedrag van , is gedaald naar een bedrag in de orde van grootte van ,. Vergoedbaarheid. Op de dag dat de eigendom van de onroerende zaken werd verworven (24 september 1982), was de planologische mutatie niet te voorzien. Evenmin is gebleken van andere feiten en/of omstandigheden, welke rechtvaardigen, dat de schade geheel of gedeeltelijk voor rekening van belanghebbenden dient te blijven. Het schadebedrag komt derhalve geheel voor vergoeding in aanmerking. 4
5 Wettelijke rente. Vanaf de dag dat het verzoekschrift bij de gemeente is binnengekomen komt de wettelijke rente over het bedrag van de waardevermindering voor vergoeding in aanmerking. Conclusie. Op grond van het vorenstaande adviseren wij de raad van de gemeente Den Haag het namens de heer A. Richter en mevrouw G.K. Richter-van Leeuwen ingediende verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening toe te wijzen, hen een schadevergoeding toe te kennen tot een bedrag van ,-- en dit bedrag te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 3 januari 2005 tot de dag der uitbetaling. Beoordeling van het advies Gelet op het feit dat belanghebbenden in een nadeliger positie zijn komen te verkeren, door met name een privacy- en uitzichtverlies, schaduwwerking en een aangetaste ligging, kan worden ingestemd met het advies. Het college onderschrijft de conclusie van SAOZ en stelt de raad voor de heer A. Richter en mevrouw G.K. Richter-van Leeuwen een schadevergoeding toe te kennen tot een bedrag van ,- en dit bedrag te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 3 januari 2005 tot de dag van uitbetaling. Op basis van deze overwegingen en het advies van SAOZ stelt het college de raad voor het volgende besluit te nemen: De raad der gemeente Den Haag, Gezien het voorstel van het college van 7 februari 2006, Gelet op de Schadevergoedingsverordening 1988 (gewijzigd bij raadsbesluit 76 van 9 maart 1995), Besluit: I. het verzoek van de heer mr. J. Wildschut van Adromi Groep, namens de heer A. Richter en mevrouw G.K. Richter-van Leeuwen, Middelweg 2 te Den Haag om toekenning van schadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, gelet op onze overwegingen naar aanleiding van het uitgebrachte advies d.d. november 2005, opdrachtnummer , van de Stichting Adviesbureau voor Onroerende Zaken, toe te wijzen en een schadevergoeding toe te kennen van ,--, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 3 januari 2005 tot de dag van uitbetaling; II. de schadevergoeding van ,-- vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 3 januari 2005 tot de dag van uitbetaling ten laste te brengen van de begroting post Bouw-, woning- en welstandstoezicht (822.5). Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van De griffier. De voorzitter. Een afdruk van het advies van de Stichting Adviesbureau voor Onroerende Zaken d.d. november 2005, opdrachtnummer , inzake de verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de WRO, ligt voor de raadsleden in de leeskamer (B.03.17) ter inzage. (map no. 16). 5
Gemeente Den Haag. rv 137
rv 137 Dienst Stedelijke Ontwikkeling nr. DSO/2006.1857 RIS 140245_060926 Gemeente Den Haag RIS140245_28-SEP-2006 Voorstel van het college inzake verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet
Nadere informatieNr JORI Houten, 23 mei 2000
Nr. 2000-83-JORI Houten, 23 mei 2000 Aan de gemeenteraad Onderwerp Verzoek om planschadevergoeding van de heer P.J.M. Kamman en mevrouw E.H.W. Kamman- Croese op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke
Nadere informatieAfdeling: CZ Leiderdorp, 31 oktober 2006
Agendapunt 15 2006 VOORSTELLEN Nr. 185 (1) Afdeling: CZ Leiderdorp, 31 oktober 2006 Onderwerp: Beslissing op bezwaar afwijzing planschade Spiegheldreef 2 Aan de raad. Beslispunten 1. het bezwaarschrift
Nadere informatieGemeente Den Haag. rv 51
rv 51 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2006.69 RIS 135344_ 060411 Gemeente Den Haag RIS135344_12-APR-2006 Voorstel van het college inzake het verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet
Nadere informatieOnderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 appartementen aan de Schoolstraat in Drunen
Onderwerp: Uitkeren planschadevergoeding naar aanleiding van het oprichten van 18 Samenvatting: Inleiding: Op 4 januari 2008 heeft Ceelen rentmeesterskantoor, namens de eigenaren van het pand Schoolstraat
Nadere informatieRIS114495_07-APR rv 52 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Nr. DSO/ RIS _
rv 52 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Nr. DSO/2004.307 RIS 114495_ 040406 RIS114495_07-APR-2004 Den Haag, 16 maart 2004 Aan de gemeenteraad Verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op de
Nadere informatieRIS124269_04-FEB-2005
rv 21 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2004.3650 RIS 124269_ 050204 Gemeente Den Haag RIS124269_04-FEB-2005 Den Haag, 24 januari 2005 Aan de gemeenteraad Verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49
Nadere informatie2004. Nr. : Dnst. : BOWO. Afhandeling planschadeverzoek van de bewoners van de Aloëlaan 43 inzake de Oranjerie. Leiden, 21 december 2004.
Nr. : 04.0190. Dnst. : BOWO Afhandeling planschadeverzoek van de bewoners van de Aloëlaan 43 inzake de Oranjerie. Leiden, 21 december 2004. 2004. Op 28 maart 2003 is bij de gemeente Leiden een verzoek
Nadere informatieRIS120392_1-NOV-2004. april 2004/23.12210A de heer A.J.E. Lich en mevrouw S.S.A. Kooi Louise Henriëttestraat 2-B
rv 190 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2004.1981 RIS 120392_ 041029 Gemeente Den Haag RIS120392_1-NOV-2004 Den Haag, 28 september 2004 Aan de gemeenteraad, Verzoek om vergoeding van schade ex artikel
Nadere informatiegemeente Eindhoven OplegvelRaadsvoorstel inzake het verzoek van Pisa Beheer B.V.,
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke ontwikkeling en Beheer Raadsnummer 07.R2209.OOI Inboeknummer o7bstors48 Beslisdatum B%W t7 juli 2007 Dossiernummer 729 353 OplegvelRaadsvoorstel inzake het verzoek
Nadere informatie2005. Nr. : 05.157. Planschadeverzoek de heer Van Groen. Leiden, 6 december 2005.
2005. Nr. : 05.157. Dnst. : BOWO Planschadeverzoek de heer Van Groen. Leiden, 6 december 2005. Op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bestaat voor een belanghebbende die schade lijdt
Nadere informatie2007. Nr. : Dnst. : BOWO. Planschadeverzoeken Oude Vest 49 en 53. Leiden, 7 augustus 2007.
2007. Nr. : 07.0100 Dnst. : BOWO Planschadeverzoeken Oude Vest 49 en 53. Leiden, 7 augustus 2007. Inleiding Op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bestaat voor een belanghebbende
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Surhuisterveen. Raad. 6 april 2006. Status.
Aan de Gemeenteraad Raad Status : : 6 april 2006 Besluitvormend Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Surhuisterveen Punt no. : 8 Korte toelichting Door de heer mr. T.A.P. Langhout
Nadere informatieJaargang 20 01 Nummer. planschadeverzoek van de heer Van Liere en mevrouw Kasius.
Raadsvoorstel Datum Dienst/sector/afdeling DSO/JZ/S&M Jaargang 20 01 Nummer 213 Kenmerk DSO 01.102518/01.005439 BGS Onderwerp Bijlagen planschadeverzoek van de heer Van Liere en mevrouw Kasius. rapport
Nadere informatieMade, 13 mei 2003. Raadsvergadering 3 juli 2003 Aan de Raad. Agendapunt 8. Onderwerp. Voorstel. Financiële gevolgen
Raadsvergadering 3 juli 2003 Aan de Raad Agendapunt 8 Made, 13 mei 2003 Onderwerp Voorstel Financiële gevolgen Verzoek om planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Overeenkomstig
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 20 maart 2002 Commissievergadering d.d. 16 april 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Verzoek om planschadevergoeding Toelichting: De verzoek om planschadevergoeding is ingediend door
Nadere informatieAan de leden van de gemeenteraad
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 15 maart 2006 Agendapunt : 17 Portefeuillehouder : R.J. van der Wekken Afdeling : RenM Behandelend ambt. : J. T. Wesdorp Datum : 28 februari 2006 Onderwerp : Planschadeverzoeken
Nadere informatieRaadsvoorstel. 1. Korte inhoud voorstel. 2. Inleiding. 3. Overwegingen (verzoeken Flikweert en van Nieuwenhuijze) Aan de leden van de gemeenteraad
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 24 november 2005 Agendapunt : 10. Portefeuillehouder : R.J. van der Wekken Afdeling : RenM Behandelend ambt. : J. T. Wesdorp Datum : 8 november 2005 Onderwerp : Planschadeverzoeken
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Nummer: Datum vergadering: 10-05-2005 Onderwerp: Verzoek om planschade ten gevolge van het nieuwe bestemmingsplan "bedrijvenpark Oostermeentherand" Conceptbesluit:
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 20 maart 2002 Commissievergadering d.d. 16 april 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Verzoeken om planschadevergoeding Toelichting: De verzoeken om planschadevergoeding zijn ingediend
Nadere informatieGemeente Den Haag. rv 87
rv 87 Dienst Stedelijke Ontwikkeling DSO/2008.0601 RIS 154239_080513 Gemeente Den Haag RIS154239_14-MEI-2008 Voorstel van het college inzake de aanvraag planschade artikel 49 WRO van Volkstuinvereniging
Nadere informatieDe commissie adviseert de bezwaren van reclamant ongegrond te verklaren en het bestreden raadsbesluit van 18 maart 2003 in stand te laten.
Gemeentebestuur. f Dordrecht Aan de Gemeenteraad Nr. SO/2003/8636 Datum 19 december 2003 Onderwerp beslissing op het bezwaarschrift van de heer F. van Dijk tegen het raadsbesluit van 18 maart 2003, inhoudende
Nadere informatieRISICOTOETS PLANSCHADE
RISICOTOETS PLANSCHADE met betrekking tot de vestiging van Iriszorg op de locatie Gondel 3611 te Lelystad. CONCLUSIE Het planschaderisico taxeren wij op: 16.000,--. Opdracht: 3232360 Datum: mei 2012 Adviseur:
Nadere informatieBeslissen op verzoek tegemoetkoming planschade Dijkstraat 1 te Lent
Embargo tot vrijdag 29 september 2017 Onderwerp Beslissen op verzoek tegemoetkoming planschade Dijkstraat 1 te Lent Programma Stedelijke ontwikkeling BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting
Nadere informatieRaad : 5 juli 2005 Agendanr. : Doc.nr : B RAADSVOORSTEL
Raad : 5 juli 2005 Agendanr. : Doc.nr : B200501536 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : voorstel tot het verlenen van medewerking aan de aanvraag zelfstandige projectprocedure van de heer
Nadere informatieEerste aanleg: ECLI:NL:RBASS:2012:2307, Bekrachtiging/bevestiging
ECLI:NL:RVS:2014:110 Instantie Raad van State Datum uitspraak 22-01-2014 Datum publicatie 22-01-2014 Zaaknummer Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201300676/1/A2 Eerste
Nadere informatieAanbiedingsbrief. Aan de raad.
Sector: Stad Kerkrade, 18 januari 2006. Aanbiedingsbrief Aan de raad. Nr. 05it00871. Hierbij bieden wij u ter overweging en beslissing een ontwerpbesluit, nr. 05Rb083, inzake toekenning planschadevergoeding
Nadere informatieAan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt :
Aan de Raad Made, 15 februari 2005 Aan de commissie: Datum vergadering: Agendapunt : Raadsvergadering: 3 maart 2005 Nummer raadsnota: 10 Onderwerp: Referendabel: ja nee Verzoek om planschadevergoeding.
Nadere informatieGemeente fi Bergen op Zoom
Gemeente fi Bergen op Zoom Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Programmanaam en nummer : Bestemmingsplan De Parade, toekenning van een planschadevergoeding aan de eigenaar van het pand Kerkstraat
Nadere informatieCollegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Afweging. Zaaknummer: AVGLvW. Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.
Zaaknummer: AVGLvW Onderwerp Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Collegevoorstel Inleiding Op 1 februari 2010 heeft de gemeente Heusden een aanvraag om tegemoetkoming in planschade ontvangen
Nadere informatieOplegvel raadsvoorstel tot het afwijzen van een verzoek om vergoeding van schade als bedoeld in artikel 4g van de Wet op de
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke Ontwikkeling en Beheer Ra ad s nummer 0 5. R I24I. OOI Inboeknummer osbstoo84g Beslisdatum B&W s6 april 2005 Dossiernummer SxZ.4Sx Oplegvel raadsvoorstel tot het afwijzen
Nadere informatieHet bestemmingsplan voorziet in de planologische basis voor onder meer:
Risicoanalyse planschade In verband met bestemmingplan De Voorwaarts 1. Inleiding Bij de ontwikkeling van ruimtelijke projecten kan een risicoanalyse de financiële gevolgen van mogelijke schadeclaims in
Nadere informatieToewijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Ten Dam, Stationsweg 19 te Colmschate. Besluitenlijst d.d. d.d.
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS_SI_RE Toewijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Ten Dam, Stationsweg 19 te Colmschate 1- Notagegevens Notanummer 2009,211699
Nadere informatieOplegvelRaadsvoorstel inzake uerzoek om toekenning planschadevergoeding
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke ontwikkeling en Beheer Raadsnummer 07. R2089. OOI Inboeknummer o7bstoo683 Beslisdatum B%W aq april 2007 Dossiernummer 7I7.352 OplegvelRaadsvoorstel inzake uerzoek om
Nadere informatieI ãe GEMEENTE vyeert. EE lro. Doorkiesnummer : (0a95) 57 52 t7. Portefeuillehouder : A.F. van Eersel
g, EE lro I ãe GEMEENTE vyeert Vergadering van de gemeenteraad van 29 april 2015 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar : Henk Creemers Doorkiesnummer : (0a95) 57 52 t7 Nummer raadsvoorstel
Nadere informatieçåë=âéåãéêâ= ìï=äêáéñ=î~ålâéåãéêâ= Äáàä~ÖÉEåF= ^ÑÇÉäáåÖ= CJZ-JZ
`çããáëëáé=î~å=~çîáéë= îççê=çé=äéòï~~êëåüêáñíéå= `çêêéëéçåçéåíáé~çêéëw= mçëíäìë=pmmmn= TUMM=o^=bããÉå= qéäk=emrvnf=su=rr=rr= Aan de raad van de gemeente Emmen çåë=âéåãéêâ= ìï=äêáéñ=î~ålâéåãéêâ= Äáàä~ÖÉEåF=
Nadere informatieKern Klundert 1 e herziening. identificatiecode: datum: status:
Moerdijk Kern Klundert 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.1709.kernklundert1eherz-0001 21-01-2009 concept 20-05-2009 ontwerp projectnummer:
Nadere informatieAan de commissie VROM
Made, 21 maart 2002 Commissievergadering d.d. 16 april 2002 Aan de commissie VROM Agendapunt: Onderwerp: Verzoek om planschadevergoeding Toelichting: In de vergadering van de Commissie VROM van 22 januari
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Onderwerp: Nummer: Datum vergadering: 25-05-2004 Verzoeken om planschade ten gevolge van het nieuwe bestemmingsplan "bedrijvenpark Oostermeentherand" Conceptbesluit:
Nadere informatiePlanschade Chinees Indisch Restaurant Azië Leiden B.V.
Behoudens advies van de commissie ROWR Aanbiedingsformulier Onderwerp Planschade Chinees Indisch Restaurant Azië Leiden B.V. In te vullen door Bestuurssecretariaat Ontwerper Parafanten Directeuren Portefeuilleh.
Nadere informatiePlanschade risicoanalyse
Planschade risicoanalyse Caravanhoff, Hemmerbuurt 138 te Hem September 2012-48-1 Batterijstraat 1 5396 NT Lithoijen (Oss) 0412 48 48 22 Pasmaat advies www.pasmaat.com 1. Aanleiding 1.1. Verzoek Initiatiefnemer
Nadere informatieBeslissen op verzoeken tegemoetkoming planschade eigenaren/ bewoners de Meeuwse Acker 12-33, 12-35, 12-37 en 12-43
Embargo tot vrijdag 6 maart 2015 Onderwerp Beslissen op verzoeken tegemoetkoming planschade eigenaren/ bewoners de Meeuwse Acker 12-33, 12-35, 12-37 en 12-43 Programma Stedelijke ontwikkeling BW-nummer
Nadere informatieRaadsvoorstel Wonen en Ruimte A 6 onderwerp. Verzoek om planschadevergoeding van dhr. D. Buiter te Klazienaveen
Raadsvoorstel jaar bijlagenr. commissie(s) categorie/agendanr. 2003 165 Wonen en Ruimte A 6 onderwerp Verzoek om planschadevergoeding van dhr. D. Buiter te Klazienaveen Aan de raad Bij schrijven van 4
Nadere informatieOnderwerp Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Acaciastraat 12 Nieuwkuijk
Zaaknummer: OLOG YD 12 Onderwerp Verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Acaciastraat 12 Nieuwkuijk Collegevoorstel Inleiding Op 7 december 2010 is een aanvraag om tegemoetkoming in planschade
Nadere informatieGemeente Den Haag. Aan de orde is het bezwaar tegen het besluit tot toekenning van een schadevergoeding op grond van artikel 49 WRO.
rv 72 Adviescommissie bezwaarschriften B.2.07.1337.001 RIS 153628_080415 Gemeente Den Haag RIS153628_16-APR-2008 Voorstel van de adviescommissie bezwaarschriften n.a.v. bezwaarschrift van SRK Rechtsbijstand
Nadere informatieGemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT. Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord
Gemeente Utrecht De heer O. van Schaick Postbus 16200 3500 CE UTRECHT Onderwerp: planschaderisicoanalyse/ Catharijnesingel Noord Geachte heer Van Schaick, Hierbij ontvangt u een planschaderisicoanalyse
Nadere informatieRISICOTOETS PLANSCHADE
fa ^ ADVISEUR IN ONROERENDE ZAKEN RISICOTOETS PLANSCHADE met betrekking tot de ontwikkeling van het recreatiegebied Oortjespad te Woerden. CONCLUSIE Het planschaderisico taxeren wij op nihil. Opdracht:
Nadere informatieAfwijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Van Voorst, Stationsweg 15 te Colmschate. Besluitenlijst d.d. d.d.
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS_SI_RE Afwijzen planschadeverzoek ex artikel 49 WRO, de heer Van Voorst, Stationsweg 15 te Colmschate 1- Notagegevens Notanummer 2009.211705
Nadere informatieAan de Gemeenteraad. Onderwerp : Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Harkema. Raad. 11 mei 2006. Status. Besluitvormend. Punt no.
Aan de Gemeenteraad Raad Status 11 mei 2006 Besluitvormend Onderwerp Beslissen op een verzoek om planschadevergoeding te Harkema Punt no. 10c Korte toelichting Door de heer E. Weening, Betonwei 46 te Harkema,
Nadere informatieToekennen planschadeverzoek art. 49 WRO, ivm uitbreiding Sparrenheuvel te Diepenveen (5 van 5) Besluitenlijst d.d. d.d. Agenda Vertrouwelijk
Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Eenheid/Cluster/Team RS_SI_RE Toekennen planschadeverzoek art. 49 WRO, ivm uitbreiding Sparrenheuvel te Diepenveen (5 van 5) 1- Notagegevens Notanummer 386370
Nadere informatieECLI:NL:RVS:2003:AF4722
ECLI:NL:RVS:2003:AF4722 Instantie Raad van State Datum uitspraak 19-02-2003 Datum publicatie 19-02-2003 Zaaknummer 200202248/1 Rechtsgebieden Bestuursrecht Bijzondere kenmerken Hoger beroep Inhoudsindicatie
Nadere informatieBeslissing op bezwaar planschade De Meeuwse Acker 20 06
Embargo tot 17 mei 2016 Onderwerp Beslissing op bezwaar planschade De Meeuwse Acker 20 06 Programma Stedelijke ontwikkeling BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Op 1 december 2015 heeft
Nadere informatieHOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS
Regels HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS... 1 Artikel 1 Begrippen... 1 Artikel 2 Nadere regels... 1 HOOFDSTUK 2 Bestemmingsregels... 2 Artikel 3 Groen... 2 Artikel 4 Maatschappelijk... 2 Artikel 5 Verkeer
Nadere informatieUitwerkingsplan. Nassaulaan. Definitief. Gemeente Baarle-Nassau Postbus AC Baarle-Nassau. Grontmij Nederland B.V. Eindhoven, 28 juli 2012
Uitwerkingsplan Nassaulaan Definitief Gemeente Baarle-Nassau Postbus 105 5110 AC Baarle-Nassau Grontmij Nederland B.V. Eindhoven, 28 juli 2012 Verantwoording Titel : Uitwerkingsplan Subtitel : Nassaulaan
Nadere informatieBIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART
BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen
Nadere informatieSector : III Nr. : 98
Sector : III Nr. : 98 De raad van de gemeente Ferwerderadiel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 4 oktober 2000, nummer 6/98.00; gelet op het bepaalde in artikel 149 van de Gemeentewet;
Nadere informatiecategorie/agendanr. stuknr. B. en W RA A 7 06/788
o~~çëîççêëíéä= jaar stuknr. Raad categorie/agendanr. stuknr. B. en W. 2006 RA06.0141 A 7 06/788 låçéêïéêéw= Planschadeverzoek van mevrouw A. Pennings, Laan van het Kwekebos 322 te Emmen Portefeuillehouder:
Nadere informatieNota zienswijzen Bestemmingsplan Stuif zand, deelplan uitbreiding woningbouw 2011
Nota zienswijzen Bestemmingsplan Stuif zand, deelplan uitbreiding woningbouw 2011 Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 3 juli 2013 tot en met 13 augustus 2013 voor een ieder ter inzage gelegen in het Compagnieshuis,
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieVerzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening van de heer A.J. Plug te Den Haag.
rv 177 Dienst Stedelijke Ontwikkeling nr. 981986 Den Haag, 23 juni 1999 Aan de gemeenteraad Verzoek om vergoeding van schade ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening van de heer A.J. Plug te
Nadere informatieOnderwerp Beslissing op bezwaar tegen toekenning vergoeding planschade Achter de Keizerskroon 2
Openbaar Onderwerp Beslissing op bezwaar tegen toekenning vergoeding planschade Achter de Keizerskroon 2 Programma / Programmanummer Ruimte & Cultuurhistorie / 1031 Portefeuillehouder H. Kunst Samenvatting
Nadere informatieWat en hoe. druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland
Wat en hoe PLANSCHADE druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland 2008 afdeling Bestuursondersteuning / COM-EJ-102008 2 11 Als de nieuwe wet en de twee procentregel van toepassing is op het voorbeeld dan
Nadere informatiePlanschaderisicoanalyse
Planschaderisicoanalyse Aanpassing bestemmingsplan Nieuw Den Helder Zuid 2012 In opdracht van Tog Nederland Midden West b.v. Veenendaal, 30 maart 2012 Inhoudsopgave Pagina Inleiding 3 Hoofdstuk 1 Artikel
Nadere informatieRaadsvergadering 27 mei 2004 Aan de Raad. Agendapunt 11. Made, 7 oktober 2003
Raadsvergadering 27 mei 2004 Aan de Raad Agendapunt 11 Made, 7 oktober 2003 Onderwerp Voorstel Financiële gevolgen Verzoek om een planschadevergoeding ex artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Nadere informatieArtikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9
Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E
Nadere informatieG e m e e n t e S l u i s
Raadsvoorstel Pag. 1 Datum vergadering 25 september 2008 Nr. 16 Omschrijving agendapunt Portefeuillehouder Voorstel tot het weigeren vrijstelling te verlenen als bedoeld in artikel 19, lid 1 van de Wet
Nadere informatieINFORMATIEFOLDER PLANSCHADE
INFORMATIEFOLDER PLANSCHADE Gemeente Landgraaf Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Maart 2010 N.b.: hoewel nu ook nog planschadeclaims kunnen worden ingediend op grond van oude wetgeving (artikel 49 WRO)
Nadere informatieAGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders
AGENDAPUNT voor burgemeester en wethouders Nummer: Datum vergadering: 06-06-2006 Onderwerp: Verzoeken om planschade van de heer H. Oord, Hoofdstraat 29 en de heer P. de Boer, Hoofdstraat 42 te Ossenzijl
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3. GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3 GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december 2011 ruimte voor ideeën Mortiere fase 4c3 Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008).
Nadere informatieOnderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade
Raadsvergadering, 12 mei 2009 Voorstel aan de Raad Nr: 302 Agendapunt: 8 Datum: 21 april 2009 Onderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade Onderdeel raadsprogramma:
Nadere informatieWaterfront-Zuid Watersportboulevard. Vastgesteld uitwerkingsplan
Waterfront-Zuid Watersportboulevard Vastgesteld uitwerkingsplan Waterfront-Zuid - Watersportboulevard Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Nadere informatieRaadsvoorstel. In overeenstemming met de Procedureverordening planschadevergoeding is het verzoek om advies voorgelegd aan de externe deskundige.
Raadsvoorstel Vergadering : 1 maart 2006 Nummer : Raad 2006/016 Datum voorstel : 24 januari 2006 Portefeuillehouder Primaathouder : drs. P.A. Zevenbergen 078 69 21 312 p.a.zevenbergen@alblasserdam.nl :
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatieUitwerkingsplan. Assenrade, fase 2. Gemeente Hattem. Datum: 4 juni 2013 Projectnummer:
Uitwerkingsplan Assenrade, fase 2 Gemeente Hattem Datum: 4 juni 2013 Projectnummer: 120492 INHOUD REGELS 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Schakelbepaling 3 2 Bestemmingsbepalingen
Nadere informatieRaadsnota. Aan de gemeenteraad,
Raadsnota Raadsvergadering d.d.: 23 april 2007 Agenda nr: 9 Onderwerp: planschadeclaim van de heer en mevrouw Tuinman, Emmabergweg 11, 6301 RD Valkenburg aan de Geul Aan de gemeenteraad, 1. Doel, Samenvatting
Nadere informatiePlanschaderisicoanalyse
Planschaderisicoanalyse Concept-bestemmingsplan Hoek Molenstraat Troelstralaan Gemeente Assen Opdrachtgever: BügelHajema Betreft: Planschaderisicoanalyse met betrekking tot het concept-bestemmingsplan
Nadere informatieParc Spelderholt - geldend bestemmingsplan Stuwwalrand Parkzone Zuid
Parc Spelderholt - geldend bestemmingsplan Stuwwalrand Parkzone Zuid Aan de digitale bestemmingsplannen kunnen geen rechten worden ontleend. Getracht is de digitale versie zoveel mogelijk een kopie van
Nadere informatieE. van den Boom raad00684
Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email E. van den Boom 3665 ebo@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering onderwerp 13raad00684 Vaststellen bestemmingsplan Waalreseweg - Dijkstraat
Nadere informatiegemeente Eindhoven 1 voorheen stond een klein schoolgebouw tegenover hun huis en nu een woonf lat;
gemeente Eindhoven Dienst Stedelijke Ontwikkeling en Beheer Baadsbijlage nummer rrp lnboeknummer oreoosegr Beslisdatum Biirw 4 september soos D os siernummer ras.eor Raadsbijlage Voorstel inzake het verzoek
Nadere informatie2e partiële herziening Uitwerkingsplan Velmolen Buiten
Gemeente Uden 2e partiële herziening Uitwerkingsplan Velmolen Buiten Toelichting, regels en analoge verbeelding 15 december 2015 Kenmerk 0856-26-T01 Projectnummer 0856-26 Toelichting Inhoudsopgave 1.
Nadere informatieNog niet gecontroleerde informatie!
Nog niet gecontroleerde informatie! Het via doorschakelen beschikbare bestand is nog niet gecontroleerd en wordt zo spoedig mogelijk vervangen of aangevuld. Bij het plan horen bovendien nog: Bijzondere
Nadere informatieBestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009
Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen
Nadere informatieMAA? HORST A/D. gemeente Bestemmingsplan Tienrayseweg Horst raadsvoorstel. onderwerp vaststellen bestemmingsplan Tienrayseweg Horst
gemeente HORST A/D MAA? 17-0039188......ii III iiiii iiiii iiii im Bestemmingsplan Tienrayseweg Horst raadsvoorstel onderwerp vaststellen bestemmingsplan Tienrayseweg Horst datum B&W-besluit 28 maart 2017
Nadere informatieRISICOANALYSE PLANSCHADE
RISICOANALYSE PLANSCHADE met betrekking tot de uitbreiding van het museum Kranenburgh aan de Hoflaan te Bergen. CONCLUSIE Door de planologische mutatie zal geen schade optreden die, op basis van artikel
Nadere informatieNota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10
Nota behandeling zienswijzen en ambtelijke aanpassingen (procesnota) bestemmingsplan Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Bestemmingsplan : Zuilichem, Kerkwegje tussen 8 en 10 Datum vaststelling raad :
Nadere informatieGemeente Den Haag DSO/ RIS VASTSTELLING UITWERKINGSPLAN YPENBURG-PIJNACKER IV HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, overwegende:
RIS115785_29-APR-2004 Gemeente Den Haag Ons kenmerk DSO/2004.1019 RIS 115785 VASTSTELLING UITWERKINGSPLAN YPENBURG-PIJNACKER IV HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS, overwegende: dat de raad van
Nadere informatieV A L K E N S WA A R. D
G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen
Nadere informatieRISICOANALYSE PLANSCHADE LOCATIE ESWEG TE NORG (GEMEENTE NOORDENVELD) OPDRACHTGEVER: STICHTING ACTIUM
RISICOANALYSE PLANSCHADE LOCATIE ESWEG TE NORG (GEMEENTE NOORDENVELD) OPDRACHTGEVER: STICHTING ACTIUM 13 november 2009 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Wettelijke grondslag 4 2.1 Tegemoetkoming in schade 4 2.2 Grondslagen
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatiebestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B VOORSCHRIFTEN februari
VOORSCHRIFTEN februari 2007 20 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze bepalingen wordt verstaan onder: a. Het plan: Bestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B. b. De plankaart: De plankaart van het
Nadere informatieECLI:NL:RBLIM:2016:10511
ECLI:NL:RBLIM:2016:10511 Instantie Rechtbank Limburg Datum uitspraak 05-12-2016 Datum publicatie 09-12-2016 Zaaknummer Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie AWB - 11 _ 795u Omgevingsrecht
Nadere informatie27 januari 2005 SROB/05/008
\s? m- Gemeente ê \Q002 Datum raadsvergadering Nummer Onderwerp 27 januari 2005 SROB/05/008 Voorstel tot het afwijzen van 2 verzoeken om planschade i.v.m. de bouw van een loods aan de Kruisweg Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieAfwijzing verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro
Zaaknummer: BVHC05 Onderwerp Afwijzing verzoek om tegemoetkoming in schade ex artikel 6.1 Wro Collegevoorstel Inleiding Op 9 september 2009 is een aanvraag om tegemoetkoming in planschade ontvangen van
Nadere informatieDe Beljaart. Opdrachtgever. Uitwerkingsplan 3; fase 5 / Beljaartlaan. Gemeente Dongen Postbus GE DONGEN
De Beljaart Uitwerkingsplan 3; fase 5 / Beljaartlaan revisie 04 maart 2012 Opdrachtgever Postbus 10153 5100 GE DONGEN datum vrijgave beschrijving revisie 04 goedkeuring vrijgave 28 maart 2012 vastgesteld
Nadere informatiein 2007 het project Spek-Ende is opgestart en de eerste fase heeft geleid tot 'winkelen aan de straat' en 'wonen rond het pleintje';
Sa gemeente Winterswijk raadsbesluit 2018, nr. Vlc-2 De raad van de gemeente Winterswijk; overwegende dat: in 2007 het project Spek-Ende is opgestart en de eerste fase heeft geleid tot 'winkelen aan de
Nadere informatieWat en hoe PLANSCHADE
Wat en hoe PLANSCHADE 1 2 Planschade In het kort komt planschade erop neer dat paticulieren en bedrijven die schade lijden door een verandering van een bestemmingsplan in bepaalde gevallen van de overheid
Nadere informatieCommissie voor de bezwaarschriften
Commissie voor de bezwaarschriften Het college van burgemeester en wethouders van Ede kenmerk bezwaarschrift datum registratienummer behandeld door Doorkiesnummer E-mail bezwaarschrift 07-08-2015 823293
Nadere informatie"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem"
"Nota Paardenbakkenbeleid Woudrichem" Woudrichem, juni 2007 Inleiding Door de afnemende agrarische functie komen er steeds meer boerderijen en weidegrond beschikbaar voor particulieren. Het aantal mensen
Nadere informatieWijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout
College Onderwerp: V200901133 Wijziging bestemmingsplan t.b.v. verandering bouwvlak Oosterseweg 1, Elshout Collegevoorstel Inleiding: De heer Knippels heeft een veehouderijbedrijf aan de Oosterseweg 1
Nadere informatiePlanschaderisicoanalyse Bestemmingsplan Biomassacentrale Waalwijk. Gemeente Waalwijk
Planschaderisicoanalyse Bestemmingsplan Biomassacentrale Waalwijk Planschaderisicoanalyse Bestemmingsplan Biomassacentrale Waalwijk Datum: November 2009 Projectgegevens: PRA02-WAA00035-01B Postbus 435
Nadere informatie