Raadsvoorstel. In overeenstemming met de Procedureverordening planschadevergoeding is het verzoek om advies voorgelegd aan de externe deskundige.

Transcriptie

1 Raadsvoorstel Vergadering : 1 maart 2006 Nummer : Raad 2006/016 Datum voorstel : 24 januari 2006 Portefeuillehouder Primaathouder : drs. P.A. Zevenbergen p.a.zevenbergen@alblasserdam.nl : M. van de Graaf m.van.de.graaf@alblasserdam.nl Onderwerp : Planschadeverzoeken Kade 1, 7 en 9 Voorstel: 1. de betrokken eigenaren in verband met het vrijstellingsbesluit voor de ontwikkeling van de locatie Papiergarenfabriek (Rivergalery) de geadviseerde planschadevergoeding ex artikel 49 WRO toekennen. Inleiding Bij brieven van 28 juni 2004 verzochten de eigenaren van Kade 1, 7 en 9 om toekenning van een planschadevergoeding in verband met de planologische mutatie als gevolg van de realisering van de locatie Papiergarenfabriek (Rivergalery). Men stelde dat door de ontwikkeling van deze locatie waardevermindering is opgetreden voor hun woningen. Omdat deze verzoeken destijds nog prematuur waren is de behandeling daarvan aangehouden. Na het onherroepelijk worden van de planologische mutatie is de behandeling ter hand genomen. Juridische aspecten Bij de beoordeling van planschadeverzoeken gaat het om een objectieve vaststelling van een eventuele waardevermindering van eigendommen van betrokkenen. Daartoe wordt het huidige planologische regime voor de betreffende locatie, t.w. de vrijstelling ingevolge artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening vergeleken met het daarvoor geldende regime, te weten het bestemmingsplan Lammetjeswiel. In overeenstemming met de Procedureverordening planschadevergoeding is het verzoek om advies voorgelegd aan de externe deskundige. Adviesbureau Van der Poel is van mening dat verzoekers door de regimewijziging in een planologisch nadeliger positie zijn komen te verkeren. Als gevolg hiervan is er aanleiding ieder van hen een planschadevergoeding toe te kennen van 5.000,-- welk bedrag vermeerderd moet worden met de De verzoekers zijn in de gelegenheid gesteld te reageren op ons voornemen betreffende het voorstel aan uw raad.

2 - 2 - Van die mogelijkheid is gebruik gemaakt. Namens de verzoekers is bij brief van 25 november (Parkboog) gesteld, dat men bij het voorstel geen opmerkingen heeft. Financieel De kosten van de planschadevergoedingen (incl. wettelijke rente) ten bedrage van in totaal ,-- kunnen ten laste worden gebracht van het exploitatieplan Papiergarenfabriek. Volgens de met de ontwikkelaar gesloten exploitatieovereenkomst kunnen de kosten aan die partij worden doorbelast. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders secretaris burgemeester

3 - 3 - waarin namens mevr. J. Heyer-Snijders, Kade 1 te Alblasserdam, om toekenning van een van mening is dat betrokkene schade lijdt en dat haar een planschadevergoeding toekomt van 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente; dat verzoekster overeenkomstig de Procedureverordening planschadevergoeding in de gelegenheid is dat verzoekster bij brief van 25 november 2005 heeft meegedeeld bij het uitgebrachte advies geen aan verzoekster een planschadevergoeding toe te kennen van 5.000,--, te vermeerderen met de

4 - 4 - waarin namens mevr. M.A. van den Bogaard, Kade 7 te Alblasserdam, om toekenning van een van mening is dat betrokkene schade lijdt en dat haar een planschadevergoeding toekomt van 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente; dat verzoekster overeenkomstig de Procedureverordening planschadevergoeding in de gelegenheid is dat verzoekster bij brief van 25 november 2005 heeft meegedeeld bij het uitgebrachte advies geen aan verzoekster een planschadevergoeding toe te kennen van 5.000,--, te vermeerderen met de

5 - 5 - waarin namens de heer en mevrouw Dekker, Kade 9 te Alblasserdam, om toekenning van een van mening is dat betrokkenen schade lijden en dat hen een planschadevergoeding toekomt van 5.000,--, te vermeerderen met de wettelijke rente; dat verzoekers overeenkomstig de Procedureverordening planschadevergoeding in de gelegenheid is dat verzoekers bij brief van 25 november 2005 heeft meegedeeld bij het uitgebrachte advies geen aan verzoekers een planschadevergoeding toe te kennen van 5.000,--, te vermeerderen met de