Aanvraagformulier Tegemoetkoming in planschade, gemeente Simpelveld 2011 Als bedoeld in artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro)

Transcriptie

1 Toelichting Krachtens artikel 6.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) kan degene die in de vorm van inkomensderving of vermindering van de waarde van een onroerende zaak schade lijdt of zal lijden als gevolg van een planologische maatregel, op aanvraag een tegemoetkoming in planschade worden toegekend, voor zover de schade redelijkerwijs niet voor rekening van de aanvrager behoort te blijven en voor zover de planschade nog niet vergoed is. De Wro en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) stellen indieningseisen aan een verzoek om planschadevergoeding. Een verzoeker dient de oorzaak, de aard en de hoogte van de planschade nader te onderbouwen (geen rapport van een expert noodzakelijk). Dit aanvraagformulier is afgestemd op deze voor de gemeente belangrijke informatie. Verder heeft het formulier als doel om de afhandeling van de aanvraag zo soepel mogelijk te laten verlopen. Een aanvraag om planschadevergoeding moet worden ingediend bij het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Simpelveld, met gebruikmaking van dit formulier. Bij voorbaat wijst het college de aanvrager erop dat voor het behandelen van de aanvraag een drempelbedrag van 300,00 verschuldigd is. De gang van zaken is als volgt. De aanvrager dient het aanvraagformulier bij het college in. Vervolgens ontvangt de aanvrager een standaard ontvangstbevestiging. Tevens ontvangt de aanvrager een brief waarin de melding wordt gedaan, dat het verschuldigde bedrag binnen vier weken na de dag van verzending van deze brief moet zijn gestort op de rekening van de gemeente te weken bankrekeningnummer t.n.v. gemeente Simpelveld onder vermelding van het factuurnummer. wordt bevestigt de ontvangst van dit formulier aan de aanvrager met de mededeling dat het verschuldigde recht voor het in behandeling nemen van de aanvraag planschadevergoeding ( 300,-) binnen vier weken na de dag van verzending van deze ontvangstbevestiging op de rekening van de gemeente dient te zijn. Kosten deskundige bijstand In artikel 6.5. a. van de (nieuwe) Wet ruimtelijke ordening (Wro) zijn redelijkerwijs gemaakte kosten van deskundige bijstand wel vergoedbaar, indien daadwerkelijk een planschadevergoeding wordt toegekend. Aangenomen mag worden dat de vaste jurisprudentie hierop van toepassing blijft, dat wil zeggen dat hiervoor de dubbele redelijkheidstoets geldt. Zowel het inschakelen van een deskundige moet redelijk zijn, alsook de kosten van de deskundige moeten redelijk zijn. Gelet op het voorgaande heeft het college besloten, dat een vergoeding van kosten van deskundige bijstand conform artikel 6.5.a Wro in het algemeen pas mogelijk is, vanaf het uitbrengen van het advies van de onafhankelijk adviseur/ adviescommissie, zoals genoemd in bijgaande verordening Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade, gemeente Simpelveld Dit betekent dat het college ervan uitgaat, dat voor het indienen/ invullen van dit formulier geen deskundige bijstand van de aanvrager is vereist. Maatschappelijk risico In artikel 6.2 Wro is bij indirecte planschade een forfaitair normaal maatschappelijk risico opgenomen van 2% van de waarde van een onroerende zaak of van het gederfde inkomen. In relatie tot de schadeveroorzakende overheid blijft dit deel van de schade voor rekening van de aanvrager. Dit betekent concreet dat indien de waarde van de onroerende zaak ,00 bedraagt er een drempel is van 4.000,00. Dit bedrag wordt ten alle tijden in mindering gebracht op de toe te kennen schade. Pagina 1 van 5

2 Aanvrager adres Nummer bank-/girorekening In zijn hoedanigheid van eigenaar/huurder/pachter (doorhalen wat niet van toepassing is) van het object: (adres) Gegevens eventuele mede-eigenaar Gegevens eventuele gemachtigde: Maatregel die volgens aanvrager oorzaak is van de schade 1 a. Geef aan als gevolgd van welk(e) (wijziging van het) bestemmingsplan u schade meent te hebben:. Pagina 2 van 5

3 1 b. Wat is de concrete wijziging? 2 a. Op welk perceel/gebied heeft bedoelde planologische maatregel betrekking? 2 b. Op welke waarde is dit perceel volgens de laatste WOZ-beschikking getaxeerd? EUR 3. Wat is de aard van de schade? Bestaat de schade volgens u uit waardevermindering van uw eigendom of uit inkomensderving? 4. Motivering van de geleden schade 5. Wat zou volgens u de hoogte van de financiële tegemoetkoming moeten zijn? EUR 6. Wat is uw motivering voor de hoogte van de financiële tegemoetkoming? Pagina 3 van 5

4 7. Op welke wijze dient er tegemoet gekomen te worden in de schade als u geen geldbedrag wenst te ontvangen? 8. Bij gestelde waardevermindering van eigendom: omschrijving van de onroerende zaak waarvan u zakelijk gerechtigde bent 9. Datum* waarop u het eigendom van de onroerende zaak of een ander zakelijk recht daarop heeft verworven (* kopie eigendomsbewijs of eventueel contract economische overdracht meesturen!) Datum: 10. Bij gestelde inkomensderving graag nadere informatie geven 11. Ruimte voor eventuele aanvullingen en toelichting Pagina 4 van 5

5 Voor vragen of een afspraak kunt u contact opnemen met de afdeling Grondgebiedzaken: Hierbij verklaar ik dat ik het formulier naar waarheid heb ingevuld en bekend ben met het feit dat ik op grond van artikel 6.4, derde lid Wro voor het in behandeling nemen van dit verzoek 300,- verschuldigd ben. Nadat u het bedrag heeft betaald nemen wij uw verzoek in behandeling. Naam Plaats: Datum: Handtekening van de aanvrager: Handtekening van eventuele mede-eigenaar: Handtekening van eventuele gemachtigde: Gelieve het ingevulde formulier met bijbehorende bescheiden op te sturen naar: burgemeester en wethouders van Simpelveld afdeling Grondgebiedzaken team Juridische Zaken Postbus ZG SIMPELVELD NB Alle bijlagen van naam en adres voorzien. Als onvoldoende gegevens en bescheiden worden verstrekt en deze desgevraagd niet zijn aangevuld, kan op grond van artikel 4:5 van de Algemene wet bestuursrecht worden besloten het verzoek niet te behandelen. Het college van burgemeester en wethouders kan aanvullende gegevens verlangen, indien deze noodzakelijk zijn voor de behandeling van de aanvraag. Zonder deze gegevens kan de aanvraag evenmin in behandeling wordt genomen. Onverminderd het hierboven gestelde dient ingevolge artikel 6.4, lid 3, van de Wet ruimtelijke ordening een recht van 300,- te worden voldaan. Pagina 5 van 5