TE KOOP. Damzigt K.K PS De Meern. Rien Treur Makelaardij BV. Breeveld BB Woerden

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Rien Treur Makelaardij BV Breeveld BB Woerden Damzigt PS De Meern

2 Damzigt PS De Meern Inleiding Functionele bedrijfsruimte op het nieuwste deel van het bedrijventerrein "Oudenrijn" te Utrecht (De Meern). Op het industrieterrein zijn veel bedrijven gevestigd met een gemengd karakter, o.a. transport, opslag, productie, handel en industrie. Deze bedrijfsunit ligt aan een binnenplein van een bedrijvenverzamelgebouw aan de Damzigt en beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor op de eerste verdieping. Het betreft een appartementsrecht, uitmakende het tweeenzeventig/ tweeduizenddriehonderdtweeenvijftigste onverdeeld aandeel in de gemeensschap bestaande uit een recht van erfpacht voor onbepaalde tijd op een perceel grond, eigendom van de gemeente Utrecht, gelegen aan de Damzigt en Veldzigt bestaande uit 26 bedrijfsunits en ca. 38 parkeerplaatsen. De bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment ca.. 87,87 per maand. 2

3 Ligging en indeling Het totaal verhuurbaar oppervlak bestaat uit ca. 135 m2 verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping ieder ca. 67,5 m2. Op de begane grond heeft u de beschikking over een toilet. Voorzieningen: 1. Gevlinderde betonvloer 2. Overheaddeur van ca. 3 x 4 m. 3. Gevel en dakisolatie 4. Vloerbelasting begane grond kg/m2 5. Vloerbelasting verdieping 500 kg/m2 6. Toiletruimte 7. C.V. installatie 8. Eigen parkeerplaats 3

4 Ligging en indeling Bedrijventerrein Bedrijventerrein Oudenrijn is het industrieterrein van de voormalige gemeente De Meern, thans Utrecht. Oudenrijn is een bedrijventerrein van ongeveer 74 hectare. In 2007 heeft het terrein het Keurmerk Veilig ondernemen behaald. Kenmerkend is het gemengde karakter met bedrijven uit de sectoren handel, transport en industrie. Verder zijn aan de N198 solitaire kantoorpanden gevestigd. Het terrein heeft door de aansluiting op de A2 en de A12 een goede (auto)bereikbaarheid. Momenteel is er een goede busverbinding met diverse bushaltes op het industrieterrein aanwezig. Dit is inmiddels uitgebreid doordat op het noordelijk deel van het bedrijventerrein de aanleg van een tweetal verbindingen voor Hoogwaardig Openbaar Vervoer (HOV) heeft plaatsgvonden met een bushalte direct naast het object. Op de gronden nabij de HOV zal invulling met arbeidsintensievere werkgelegenheid (B-profiel) worden nagestreefd. 4

5 Ligging en indeling Om een kwalitatief goede invulling van het bedrijventerrein te verkrijgen zullen aan de op te richten bebouwing voorwaarden worden gesteld. Hiervoor is een beeldkwaliteitplan opgesteld met stedenbouwkundige richtlijnen, waaraan de op te richten bebouwing zal moeten voldoen. Op het terrein zijn kleine, middelgrote en grote ondernemingen gehuisvest. Door de ligging en ontsluiting is dit een van de betere terreinen die Nederland kent. Ligging en bereikbaarheid De ligging van het terrein is goed te noemen, op enkele autominuten van de op- en afritten naar de A12 en A2. Het terrein ligt aan de rand van het industrieterrein naast een gebied dat ontwikkeld wordt voor; woningbouw, recreatie en bedrijventerreinen. In de nabijheid, zelfs direct naast het obejct bevinden zich bushaltes met goede verbindingen naar de stad Utrecht. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Bedrijfshal Bouwperiode 2008 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 80 m² Bruto vloeroppervlakte 141 m² Verhuurbare vloeroppervlakte 134 m² Inhoud m³ 11

12 Google maps 12

13 Bestemmingsplan Het gehele perceel ligt in het bestemmingsplan Leidsche Rijn en omstreken. Op 23 december 2014 is het bestemmingsplan Oudenrijn onherroepelijk vastgesteld. De bestemming luidt: bedrijventerrein" deze gronden zijn bestemd om te worden gebuikt voor bedrijven, tot en met categorie 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten (de lijst is in te zien op ons kantoor). Voor inlichtingen kunt u contact opnemen met de makelaar en/of met de gemeente Utrecht, afdeling bouwen en wonen, dit kantoor is gevestigd aan het Stadsplateau 1 te Utrecht, openingstijden op ma t/m vr van 8.30 uur tot uur. tel Aanvaarding In overleg. Overeenstemming Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behoud verkoper het recht voor om zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Milieu Voor zover verhuurder bekend bevat de onroerende zaak geen verontreiniging die nadelig is voor het gebruik hiervan, als industrieterrein, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Voor zover bekend zijn in de onroerende zaak geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 13

14 Rien Treur Makelaardij BV Breeveld BB Woerden