ZIB Eemhof CV Jaarverslag 2013
|
|
- Frederik van de Brink
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 ZIB Eemhof CV Jaarverslag 2013 Grenadierweg 13 Postbus AD Middelburg [T] [F] [E] [ I ]
2 Financieel verslag 2013 ZIB Eemhof CV Middelburg
3 Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december Winst- en verliesrekening Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 9 4. Toelichting op de balans Toelichting op de winst- en verliesrekening 18 Overige gegevens Controleverklaring 20 Bijlage 1, toelichting vastgoedportefeuille 22 Bijlage 2, gerealiseerde cijfers versus begrote cijfers 23
4 pagina 3 Jaarverslag Algemeen Structuur ZIB Eemhof CV De participanten in ZIB Eemhof CV vormen tezamen met ZIB Eemhof Beheer BV (de "beherend vennoot") een besloten commanditaire vennootschap, welke tot doel heeft het beleggen in de activa van Center Parcs De Eemhof. ZIB Eemhof CV (het Fonds), statutair gevestigd te Middelburg en kantoorhoudende op het adres van de beherend vennoot, is in 2003 tot stand gekomen naar Nederlands recht en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer Het Fonds wordt aangegaan voor onbepaalde tijd. Er wordt echter een beleggingshorizon verwacht van vijftien jaar. Stichting ZIB Eemhof Naast het Fonds is Stichting ZIB Eemhof (de "bewaarder") opgericht. De Stichting heeft het juridisch eigendom van het vastgoed verworven en zal als bewaarder van de activa van het Fonds optreden. De activa zullen voor rekening en risico van het Fonds worden bewaard. Daarnaast is er als extra zekerheid een tweede (zekerheids-) hypotheek ten behoeve van de bewaarder gevestigd. Stichting ZIB Eemhof is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer ZIB Eemhof Beheer BV ZIB Eemhof Beheer BV treedt op als beherend vennoot. De beherend vennoot is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer ZIB Investments Beheer BV is bestuurder. ZIB Investments Beheer BV ZIB Investments Beheer BV zal als beheerder van het Fonds en het vastgoed optreden. De beheerder is op 16 april 1999 opgericht en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel te Middelburg onder nummer De beheerder beschikt over een internetsite: De beheerder beschikt over een beschrijving van de inrichting van de bedrijfsvoering die voldoet aan het bepaalde ingevolge de artikelen 3:17, tweede lid, onderdeel c, en 4:14, eerste lid, van de Wft (Wet op het financieel toezicht).de bedrijfsvoering functioneert effectief en overeenkomstig de beschrijving.
5 pagina 4 Algemene opmerkingen Ter ondersteuning van het nieuwe groene label van Center Parcs, "Nature deserves a break", en om aan de huidige en toekomstige eisen van de consument te voldoen, heeft Center Parcs een strategie ontwikkeld voor Center Parcs De Eemhof. Deze strategie is gebaseerd op verschillende marktonderzoeken. De bestaande cottages zullen een upgrade krijgen, de bestaande mix van de typen cottages wordt geoptimaliseerd en de centrumvoorzieningen zullen worden verbeterd en worden voorzien van innovaties. De strategie resulteert tevens in homogeniteit tussen bestaande bouw en eventuele uitbreidingen en zal de veiligheid van het park ten goede komen. Om een en ander te realiseren heeft ZIB Eemhof Beheer BV de mogelijkheid onderzocht tot het uitgeven van nieuwe participaties in ZIB Eemhof CV, maar deze uitgifte stuitte mogelijk op praktische problemen. Dientengevolge heeft ZIB Eemhof Beheer BV besloten mede te werken aan de oprichting van een nieuw Fonds: ZIB Eemhof II CV. Uitbreidingsinvestering 2010/2011 Het totale investeringsplan, inclusief bijkomende kosten, bedraagt De werkzaamheden waren conform planning vóór zomerseizoen 2011 afgerond. Van de totale investering is aangewend voor het upgraden van Center Parcs De Eemhof. Om de overdracht van (on)roerende zaken te voorkomen heeft een deel van de investering plaatsgevonden in ZIB Eemhof CV en een deel ( ) in ZIB Eemhof II CV. De bestaande financiering bij Rabobank Nederland is verhoogd met met , maar blijft onder het oude niveau ten tijde van oprichting ( ). Het voor ZIB Eemhof II CV benodigde eigen vermogen van (2.200 participaties ieder groot 2.500, minimale deelname 4 participaties) is op 24 juni 2010 verstrekt door de commanditaire vennoten. Om bovenstaande te realiseren, hebben de vennoten van ZIB Eemhof CV in de jaarvergadering van 24 maart 2010 toestemming gegeven tot het verkrijgen en bezwaren van activa van de vennootschap alsmede tot het aangaan van geldleningen ten behoeve van de vennootschap. Voor de deelnemers in ZIB Eemhof CV leidt de oprichting van ZIB Eemhof II CV niet tot een hoger rendement maar wel tot meer zekerheid. Nadeel ligt in het feit dat het vreemde vermogen (de externe financiering) in ZIB Eemhof CV toeneemt. Daar staat echter tegenover: verlenging van de looptijd van de bestaande huurovereenkomst met 5 jaar (t/m 31 oktober 2023), verhoging van de totale huur per medio 2011 met , een stijging van de getaxeerde waarde van Center Parcs De Eemhof, het inkoopschema van ZIB Eemhof CV zal op basis van deze investering niet wijzigen. Garanties Met betrekking tot ZIB Eemhof CV zijn de navolgende zaken gegarandeerd: Concerngaranties Center Parcs Europe NV en Pierre et Vacances SA garanderen alle verplichtingen die voortvloeien uit de verwerving van Center Parcs De Eemhof en uit de (allonge op de) huurovereenkomst tussen Center Parcs Netherlands NV en het Fonds. Huurgarantie ZIB Eemhof Beheer BV is op 1 november 2003 een huurovereenkomst aangegegaan met Center Parcs Netherlands NV, onder garantie van Center Parcs Europe NV en Pierre et Vacances SA. Deze huurovereenkomst is indertijd aangegaan voor een periode van vijftien jaar met tien optiejaren. In 2010 is de looptijd verlengd tot 31 oktober 2023, met aansluitend een huurdersoptie tot verlenging met vijf jaar (zie aanvullende informatie bovenaan volgende pagina). Alle lasten (exclusief financierings-, Fonds- en beheerkosten) komen voor rekening en risico van Center Parcs Netherlands NV. Zolang de huurovereenkomst loopt, komen het leegstands-, onderhouds- en exploitatierisico voor rekening en risico van de huurder. Tot meerdere zekerheid van de nakoming van de betalingsverplichting conform de huurovereenkomst heeft de huurder een bankgarantie overlegd van een bedrag gelijk aan zes maanden huur.
6 pagina 5 Voor de uitvoering van het investeringsplan is, naast de bestaande huurovereenkomst een aanvulling (allonge) op de huurovereenkomst opgesteld. De afspraken hierin betreffen voornamelijk de volgende punten: aanvangsdatum aanvullende huur (uiterlijk 1 juni 2011), eenmalige huurverhoging, huurverlenging en de wijze van jaarlijkse huurverhoging. In deze allonge is tevens opgenomen dat onderhuur toegestaan is en dat er een huurovereenkomst wordt aangegaan met ZIB Eemhof II CV. Deze onderhandse huurovereenkomst is ingegaan per 1 juni 2011 in en is aangegaan voor een periode van twaalf jaar en vijf maanden, derhalve tot 31 oktober De huur is in halfjaarlijkse termijnen, bij vooruitbetaling, te voldoen. Exploitatie In de huurovereenkomst is opgenomen dat alle onderhoudskosten, exploitatiekosten, kosten van vervanging, eigenaarslasten en verzekeringspremies voor rekening van Center Parcs Netherlands NV komen. De verplichtingen van Center Parcs Netherlands NV worden door Center Parcs Europe NV en Pierre et Vacances SA gegarandeerd. Voor risico van de verhuurder blijven calamiteiten die niet marktconform verzekerbaar zijn. Bovenstaande afspraken zijn in de huurovereenkomst uitgewerkt. Kooprecht Société d'investissement Touristique et Immobilier (S.I.T.I.) SA (voorheen Pierre et Vacances SA) of een door haar aan te wijzen vennootschap heeft het (koop)recht om op 31 oktober 2023 óf het vastgoed van Center Parcs De Eemhof aan te kopen voor een prijs van óf de aandelen van Vakantiepark Vastgoed VI BV eveneens voor gecorrigeerd voor eventuele aanwezige overige activa en passiva conform de "addendum to the sale and purchase agreement" van 31 mei 2010, waarbij rekening wordt gehouden met een belastinglatentie ten grootte van 20,5% van van het verschil tussen de commerciële waarde en de boekwaarde. Bij uitoefening van het eerdergenoemde kooprecht kan het Fonds de resterende participaties inkopen. De participanten ontvangen op de dag van inkoop de nominale waarde van de participaties te vermeerderen met 9,125% (op jaarbasis) tot de datum van inkoop van de participaties. Uiterlijk vijf jaar voor uitoefening van dit kooprecht dient Pierre et Vacances SA aan de Beherend Vennoot schriftelijk kenbaar te maken of zij gebruik maakt van dit kooprecht. Alle kosten en belastingen, betrekking hebbende op de verwerking, komen voor rekening van de koper.
7 JAARREKENING
8 pagina 7 1. Balans per 31 december december 2012 (Ná voorstel resultaatbestemming) Activa Vaste activa Immateriële vaste activa Geactiveerde advies-/ structureringskosten Materiële vaste activa Onroerend goed, verbeteringen en inventaris Financiële vaste activa Swapoption Vlottende activa Vorderingen Omzetbelasting Rekening-courant Stichting ZIB Eemhof Rekening-courant ZIB Eemhof II CV Overige vorderingen en overlopende activa Liquide middelen
9 pagina 8 Balans per 31 december december 2012 Passiva Eigen vermogen Gestort kapitaal Overige reserves Langlopende schulden Kredietinstellingen Overige schulden Kortlopende schulden Aflossingsverplichting Crediteuren Rekening-courant ZIB Eemhof II CV Overige kortlopende schulden en overlopende passiva
10 pagina 9 2. Winst- en verliesrekening Inkomsten Bedrijfslasten Netto rentelasten Beheervergoeding Bestandvergoeding CV-kosten Resultaat voor afschrijvingen Afschrijving Resultaat
11 pagina Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 3.1 Algemeen Algemeen Het Fonds is opgericht per 31 oktober De activiteiten van de vennootschap bestaan uit het investeren van gelden in registergoederen, teneinde de vennoten in de opbrengst te doen delen en zodanig dat de risico's worden gespreid, het, in verband met het vorenstaande, verwerven, (doen) beheren, (doen) exploiteren en vervreemden van vorenbedoelde registergoederen. Het, in verband met het vorenstaande, bezwaren met hypotheek van vorenbedoelde registergoederen, danwel het als hoofdelijk schuldenaar toetreden tot reeds bestaande hypothecaire geldleningen betreffende vorenbedoeld registergoed, en al hetgeen met dit doel verband houdt dan wel daartoe bevorderlijk kan zijn. Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar. 3.2 Grondslagen voor waardering van activa en passiva Algemeen De jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met in Nederland algemeen aanvaarde verslaggevingsregels. De grondslagen die worden toegepast voor de waardering van activa en passiva en de resultaatbepaling zijn gebaseerd op historische kosten. De jaarrekening is opgesteld in euro. Activa en passiva worden gewaardeerd tegen nominale waarde, tenzij een andere waarderingsgrondslag is vermeld Gebruik van schattingen De opstelling van de jaarrekening vereist dat het management oordelen vormt en schattingen en veronderstellingen maakt die van invloed zijn op de toepassing van grondslagen en de gerapporteerde waarde van de activa en verplichtingen, en van baten en lasten. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend beoordeeld. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien en in toekomstige perioden waarvoor de herziening gevolgen heeft Immateriële vaste activa Geactiveerde advies- en structureringskosten zijn gewaardeerd tegen de verkrijgingsprijs zoals bepaald bij de inbreng in het Fonds Materiële vaste activa Het onroerend goed en inventaris zijn gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs zoals bepaald bij de inbreng in de CV verminderd met afschrijvingen en eventuele waardeverminderingen. De afschrijvingen zijn bepaald aan de hand van het bedrag en uitoefendatum van de koopoptie van het onroerend goed, zoals verder toegelicht in 4.1. Indien op basis van periodiek uitgevoerde taxaties blijkt dat de realiseerbare waarde onder de boekwaarde ligt, wordt een bijzondere waardevermindering verantwoord voor het verschil tussen de boekwaarde en de realiseerbare waarde. Indien op een latere balansdatum blijkt dat een in eerdere jaren verantwoord bijzonder waardeverminderingsverlies heeft opgehouden te bestaan of is verminderd, dan zal de bijzondere waardevermindering (deels) worden teruggenomen.
12 pagina Financiële vaste activa De onder de financiële vaste activa opgenomen swapoption is gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs. De swapoption zal worden afgeschreven vanaf 2011 gedurende de looptijd tot en met Overige activa en passiva De overige activa en passiva worden gewaardeerd tegen nominale waarde. Waardering van vorderingen geschiedt onder aftrek van een bedrag voor incourantheid, gebaseerd op individuele beoordeling van de vorderingen Swap De variabele rente op de langlopende lening is middels een swap transactie naar verwachting effectief gefixeerd. De lening is conform de algemene waarderingsgrondslagen van de vennootschap tegen nominale waarde gewaardeerd. Op grond van toepassing van kostprijs hedge accounting wordt de swap voortdurend tegen kostprijs, zijnde nihil, gewaardeerd. De periodieke afrekeningen op de swap worden onmiddellijk in het resultaat verwerkt. 3.3 Grondslagen van resultaatbepaling Resultaat De opbrengsten en kosten worden toegerekend aan de periode waarop zij betrekking hebben. Opbrengsten worden verantwoord indien alle belangrijke risico's zijn overgedragen aan de koper. Kosten worden verantwoord in de periode waarin deze voorzienbaar zijn Huurinkomsten Inkomsten betreffen de huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen op basis van de duur van de huurovereenkomst Vennootschapsbelasting ZIB Eemhof CV is voor de Nederlandse belastingheffing door de Belastingdienst als een fiscaal transparant lichaam aangemerkt. De CV is geen zelfstandig belastingplichtige voor de vennootschapsbelasting. Alle bezittingen en schulden worden fiscaal naar rato van deelname in de CV aan de individuele vennoten toegerekend. Dit heeft tot gevolg dat de inkomsten uit de onroerende zaken, verminderd met (exploitatie) kosten, rente en afschrijvingen, fiscaal rechtstreeks worden toegerekend aan de individuele vennoten.
13 pagina Toelichting op de balans 4.1 Vaste activa Onroerend Geactiveerde Totaal goed/ advies-/ inventaris structurerings kosten 1 januari 2013 Aanschafwaarde Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen ZIB Eemhof II CV Mutaties 2013 Investeringen Afschrijvingen Afschrijvingen ZIB Eemhof II CV december 2013 Aanschafwaarde Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen ZIB Eemhof II CV Het onroerend goed is in economisch eigendom van de Commanditaire Vennootschap. Het juridisch eigendom berust bij de Stichting ZIB Eemhof. Société d'investissement Touristique et Immobilier (S.I.T.I.) SA (voorheen Pierre et Vacances SA) of een door haar aan te wijzen vennootschap heeft het (koop)recht om op 31 oktober 2023 óf het vastgoed van Center Parcs De Eemhof aan te kopen voor een prijs van óf de aandelen van Vakantiepark Vastgoed VI BV eveneens voor gecorrigeerd voor eventuele aanwezige overige activa en passiva conform de "addendum to the sale and purchase agreement" van 31 mei De koopoptie van geldt voor de vaste activa van ZIB Eemhof CV en ZIB Eemhof II CV gezamenlijk. Van de koopoptie komt een bedrag van , de boekwaarde van de vaste activa van ZIB Eemhof II CV, toe aan ZIB Eemhof II CV. Deze verdeling van de voorgenoemde koopoptie is krachtens een onderlinge overeenkomst tussen ZIB Eemhof CV en ZIB Eemhof II CV geregeld. Het verschil tussen de totaal geactiveerde materiële vaste activa (onroerend goed + inventaris + geactiveerde advies- en structureringskosten) en de koopoptie gecorrigeerd voor het deel dat toekomt aan ZIB Eemhof II CV ( ) wordt afgeschreven tot de datum uitoefening koopoptie (31 oktober 2023). In december 2013 heeft een hertaxatie plaatsgevonden. De marktwaarde is gewaardeerd op k.k. Aangezien het huurcontract loopt tot het eind van de CV en de participaties dan volgens planning volledig zullen zijn ingekocht, is het risico van waardedaling van het onroerend goed aan het eind van de looptijd van de CV voor rekening van de beherend vennoot.
14 pagina Financiële vaste activa Swapoption Totaal 1 januari 2013 Aanschafwaarde Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen Mutaties 2013 Investeringen 0 0 Afschrijvingen Afschrijvingen desinvesteringen december 2013 Aanschafwaarde Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen De swapoption zal worden afgeschreven vanaf 2011 gedurende de looptijd tot en met 2018.
15 pagina Vlottende activa Overige vorderingen en overlopende activa Vooruitbetaalde onderhuur ZIB Eemhof II CV Vooruitbetaalde beheervergoeding Rentebaten Overige kosten Rekening-courant beherend vennoot Eigen vermogen Gestort kapitaal, overige reserves en resultaat boekjaar Door de participanten zijn participaties ad 2.500, totaal , aangekocht. Hiervan is inmiddels terugbetaald aan de participanten. Conform de overeenkomst van commanditaire vennootschap zijn er per 1 januari 2013, 680 participaties bij loting ingekocht, totaal Het totaal aan gestort kapitaal bedraagt ultimo boekjaar De verdeling van het eigen vermogen, zie 4.3.2, is gebaseerd op artikel 10 lid 2 van de overeenkomst van commanditaire vennootschap. "De vennoten zijn in de winst en in het verlies gerechtigd in de volgende verhouding: a. ieder van de commanditaire vennoten is, naar rato van het aantal door hem gehouden participaties, gerechtigd tot uitkering van een bedrag van negen, éénhonderd vijfentwintig/éénduizendste procent (9,125%) over het nominale bedrag van zijn participaties; b. de beherend vennoot is gerechtigd tot uitkering van het saldo van de winst en het verlies, nadat aan de commanditaire vennoten de sub a omschreven bedragen zijn uitgekeerd; c. alle kosten komen voor rekening van de beherend vennoot, behoudens de emissiekosten, welke voor rekening van de commanditaire vennoten komen; d. een commanditaire vennoot draagt niet verder in het verlies dan tot het beloop van zijn kapitaalinbreng. Het restantverlies komt voor rekening van de beherend vennoot." Uittreding. Inkoop De verdeling bij inkoop is gebaseerd op artikel 11 lid 7 van de overeenkomst van commanditaire vennootschap. Bij inkoop wordt een bedrag van terugbetaald (inbrengwaarde). Artikel 11 lid 7: "Vanaf één januari tweeduizend vijf is de vennootschap gerechtigd om jaarlijks, uit de vrije cashflow van de vennootschap, over te gaan tot inkoop van zeshonderd tachtig (680) participaties, zulks tegen betaling aan de commanditaire venno(o)t(en) van wie wordt ingekocht van een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro ( 2.500) per participatie."
16 pagina Mutatieoverzicht eigen vermogen Gestort Overige reserves Totaal kapitaal Beherend Participanten vennoot 1 januari Mutaties /01/2012: Inkoop participaties Uitkering 2e halfjaar /06/2012: Reservering uitkering 1e halfjaar 2012 (uitkering 01/07/2012) /07/2012: Uitkering 1e halfjaar /12/2012: Reservering uitkering 2e halfjaar 2012 (uitkering 01/01/2013) Resultaat boekjaar december Mutaties /01/2013: Inkoop participaties Uitkering 2e halfjaar /06/2013: Reservering uitkering 1e halfjaar 2013 (uitkering 01/07/2013) /07/2013: Uitkering 1e halfjaar /12/2013: Reservering uitkering 2e halfjaar 2013 (uitkering 01/01/2014) Resultaat boekjaar december
17 pagina Vlottende activa Swap De rente op de langlopende lening (lening I) is middels een swap transactie gefixeerd op 5,52%. De marktwaarde van de renteswap bedraagt per De rente op de langlopende lening (lening II) is middels een swap transactie gefixeerd op 5,48%. De marktwaarde van deze renteswap bedraagt per Langlopende schulden Kredietinstellingen Door Rabobank Nederland is bij oprichting een lening (lening I) verstrekt ad , waarvan in de vorm van een hypothecaire lening en als kredietfaciliteit in rekening-courant. De over de hypothecaire lening verschuldigde rente bedraagt 5,52% per jaar. De aflossingen zijn vastgelegd in een aflossingsschema. Voor 2014 bedraagt de aflossingsverplichting De aflossingsverplichting is opgenomen onder de kortlopende schulden. De rente over de rekening-courant faciliteit betreft 3-maands Euribor + 1%. Over het niet opgenomen deel van de faciliteit wordt per kwartaal een bereidstellingsprovisie berekend van 0,4%. Voor de upgrade is een additionele hypothecaire financiering afgesloten van (lening II). Het rentepercentage van deze lening bedraagt 5,48%. De lening is in gedeelten van minimaal opgenomen, gedurende de periode van 1 januari 2011 tot 30 november De lening dient in één keer te worden afgelost op de einddatum, zijnde 31 december Stand per 1 januari Aflossingen Stand per 31 december Aflossingsverplichting komend boekjaar Langlopend deel per 31 december Van de langlopende schulden per 31 december 2013 heeft een looptijd van één tot vijf jaar en een looptijd langer dan vijf jaar Overige schulden Vakantiepark Vastgoed VI BV, houdstermaatschappij van de beherend vennoot, heeft een renteloze achtergestelde lening verstrekt ad Deze lening is aflosbaar nadat alle participaties door ZIB Eemhof CV zijn ingekocht.
18 pagina Kortlopende schulden De overige schulden en overlopende passiva zijn als volgt te specificeren: Vooruitontvangen huur Rentelasten lening I Rentelasten lening II Accountantskosten Taxatiekosten Overige Rekening-courant beherend vennoot Zekerheden De navolgende zekerheden zijn afgegeven ten behoeve van de faciliteit bij de Rabobank: - Hypotheek ad eerste in rang en hypotheek ad tweede in rang op de registergoederen die onderdeel uitmaken van het Bungalowpark; - Pandrecht eerste in rang op huidige en toekomstige inventaris en overige roerende zaken die onderdeel uitmaken van het Bungalowpark; - Pandrecht eerste in rang van verzekeringspenningen; - Verpanding eerste in rang van de rechten uit hoofde van de huurovereenkomst tussen ZIB Eemhof Beheer BV en Center Parcs Netherlands NV en de huurovereenkomst tussen ZIB Eemhof CV en ZIB Eemhof II CV; - Verpanding eerste in rang van de rechten uit hoofde van de garantie van Pierre et Vacances SA en de bankgarantie in het kader van de huurovereenkomst; - Achterstelling van de lening groot verstrekt door Vakantiepark Vastgoed VI BV, via ZIB Eemhof Beheer BV, aan ZIB Eemhof CV; - Achterstelling vorderingen participanten ZIB Eemhof CV en ZIB Eemhof II CV; - Verpanding eerste in rang van de rechten uit hoofde van de rekening-courant verhouding tussen ZIB Eemhof CV en ZIB Eemhof II CV.
19 pagina Toelichting op de winst- en verliesrekening 5.1 Inkomsten Huuropbrengsten Huuropbrengsten deelinvestering Onderhuur ZIB Eemhof II CV Met Center Parcs Netherlands NV is een langlopende triple-nett huurovereenkomst afgesloten, met een looptijd tot 31 oktober 2023 en een huurdersoptie tot verlenging met vijf jaar. De huur wordt jaarlijks per 31 oktober met 2,9% geïndexeerd. Bij de realisatie van het investeringsplan, in 2010, is een aanvulling (allonge) op de bestaande huurovereenkomst afgesloten. Hierin is overeengekomen een huurverhoging per 1 juni 2011 van , met een jaarlijkse indexatie op basis van CPI alle huishoudens (2006=100), echter met een minimum van 1,5% en een maximum van 3,25%. In deze allonge is tevens opgenomen dat onderhuur is toegestaan. Met ZIB Eemhof II CV is een (onder)huurovereenkomst afgesloten met een looptijd tot 31 oktober Deze huur wordt jaarlijks per 1 juni, voor het eerst in 2012, geïndexeerd op basis van CPI alle huishoudens (2006=100), echter met een minimum van 1,5% en maximum van 3,25%. De minimale huurinkomsten voor de niet tussentijds opzegbare huurovereenkomst zijn: , , na (exclusief huurdersoptie tot verlenging). Voor de huurinkomsten van de deelinvestering, opgenomen in de allonge, is uitgegaan van een huurindex van 2,5% voor 2014 en van 2% voor de jaren daarna. 5.2 Bedrijfslasten Netto rentelasten Rentelasten lening I Rentelasten lening II Rentebaten CV-kosten Bewaarkosten Kantoorkosten Accountants-/administratiekosten Taxatiekosten Kosten verlenging erfpacht Overige algemene kosten
20 OVERIGE GEGEVENS
21
22
23 pagina 22 Bijlage 1 Toelichting vastgoedportefeuille Center Parcs De Eemhof De activa van Center Parcs De Eemhof bestaan onder meer uit de onroerende zaken, de grond, de inventaris en de infrastructuur van het park gelegen aan de Slingerweg 1 te Zeewolde. Het park beschikt over 701 cottages en centrumvoorzieningen. Tot 2011 waren de cottages onderverdeeld in de types Economy, Deluxe en VIP. Op 1 juli 2011 zijn de vernieuwde cottages officieel in gebruik genomen. De cottages heten nu 'Original cottages', en zijn onderverdeeld in drie luxeniveaus: Comfort, Premium en VIP. De Cottages Na de metamorfose zijn: - de kleurrijke Comfort cottages voorzien van vaatwasmachine en combi-oven; - de moderne Premium cottages uitgebreid met combi-oven en badkamers voorzien van rainshower; - de badkamers van de VIP cottages in omvang verdubbeld en van alle luxe voorzien, zoals sauna en inloopdouche met rainshower. Alle Original cottages beschikken over een compleet ingerichte keuken, een badkamer en privéterras met tuinmeubels. In cottages vanaf 4 personen is ook altijd een kinderbed/box en kinderstoel aanwezig. De Comfort cottages vallen op door de heldere, diepe kleuren die in het interieur als accenten zijn gebruikt en de cottages een kleurrijk en eigentijds karakter geven. Het interieur van de Premium cottages heeft ook een heel eigen karakter, met nog meer comfort en een moderne inrichting. De nieuwe VIP cottages beschikken over al het comfort van de Comfort en Premium cottages, maar zijn uitgebreid met talrijke extra's. Er is ook gedacht aan mindervaliden en COPD-patienten (mensen met longklachten). Hiervoor zijn verschillende cottages aangepast. Zo is de slaapkamer vergroot, het keukenblad in hoogte verstelbaar en de badkamer voorzien van een verhoogd toilet, instapbad, extra handgrepen en leuningen. Een geheel nieuw concept zijn de Kindercottages. Deze cottages bieden ruimte aan een echt speelparadijs waarin kinderen zich naar hartenlust kunnen vermaken. De woonkamer is voorzien van kindvriendelijk meubilair in vrolijke kleuren en er is een gezellige speelkamer ingericht met allerlei speelgoed. Vanuit deze speelkamer biedt een luik toegang tot een speciale afgesloten buitenspeelruimte. Deze speelhut omvat een glijbaan, klimwand, sterrenwacht en speelkeukentje. De tuin is volledig afgescheiden met een hek. Opsomming van de types: 2-persoons: Hotelappartementen (32m²) 2-persoons: VIP cottage (73m²) 4-persoons: Comfort cottage (67m²), Premium cottage (65m²), Premium Kindercottage (75m²), VIP cottage (74m²), Premium cottage mindervaliden (73m²) 5-persoons: Comfort cottage (73m²), Premium cottage (75m²) 6-persoons: Comfort cottage (73m²), Premium cottage (73m²), Comfort cottage cara (73m²) 8-persoons: Premium cottage (103m²) Centrumvoorzieningen Center Parcs De Eemhof beschikt over allerhande voorzieningen. Onder andere vijf verschillende restaurants, supermarkt met uitgebreid assortiment, activiteiten in de Action Factory en zwemplezier in Aqua Mundo met de 'Flow Rider' en sinds 2011 de spectaculaire glijbaan 'Turbo Twister'. info ontleend aan de internetsite
24 pagina 23 Bijlage 2 Gerealiseerde cijfers versus begrote cijfers -op de jaarbegroting is geen accountantscontrole toegepast- Dit betreft het gerealiseerde exploitatieresultaat versus het begrote exploitatieresultaat over het jaar Jaar 2013 gerealiseerd jaarbegroting Inkomsten Huuropbrengsten Huuropbrengsten deelinvestering Onderhuur ZIB Eemhof II CV Bedrijfslasten Netto rentelasten Beheervergoeding Bestandvergoeding CV-kosten Resultaat voor afschrijvingen Afschrijvingen Resultaat
Financieel verslag ZIB Eemhof CV. Middelburg
Financieel verslag 2012 ZIB Eemhof CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2012 6 2. Winst- en verliesrekening 2012 8 3.
Nadere informatieFinancieel verslag 2013. ZIB Eemhof II CV. Middelburg
Financieel verslag 2013 ZIB Eemhof II CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2013 6 2. Winst- en verliesrekening 2013 8
Nadere informatieFinancieel verslag 2011. ZIB Eemhof II CV. Middelburg
Financieel verslag 2011 ZIB Eemhof II CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2011 6 2. Winst- en verliesrekening 2011 8
Nadere informatieFinancieel verslag 2012. ZIB Eemhof II CV. Middelburg
Financieel verslag 2012 ZIB Eemhof II CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2012 6 2. Winst- en verliesrekening 2012 8
Nadere informatieFinancieel verslag ZIB Eemhof II CV. Middelburg
Financieel verslag 2010 ZIB Eemhof II CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2010 6 2. Winst- en verliesrekening 2010 8
Nadere informatieZIB Eemhof CV Jaarverslag 2014
ZIB Eemhof CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Eemhof CV Middelburg Inhoudsopgave
Nadere informatieZIB Eemhof II CV Jaarverslag 2014
ZIB Eemhof II CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Eemhof II CV Middelburg
Nadere informatieFinancieel verslag ZIB Hambachtal CV. Middelburg
Financieel verslag 2010 ZIB Hambachtal CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2010 5 2. Winst- en verliesrekening 2010 7 3. Toelichting op de balans
Nadere informatieFinancieel verslag 2013. ZIB Bayernpark CV. Middelburg
Financieel verslag 2013 ZIB Bayernpark CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2013 5 2. Winst- en verliesrekening 2013 7 3. Toelichting op de balans
Nadere informatieZIB Roemrijk Brabant CV Jaarverslag 2013
ZIB Roemrijk Brabant CV Jaarverslag 2013 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2013 ZIB Roemrijk Brabant
Nadere informatieFinancieel verslag ZIB Eurostrand CV. Middelburg
Financieel verslag 2013 ZIB Eurostrand CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2013 5 2. Winst- en verliesrekening 2013 7 3. Toelichting op de balans
Nadere informatieZIB Hellevoetsluis CV Jaarverslag 2013
ZIB Hellevoetsluis CV Jaarverslag 2013 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2013 ZIB Hellevoetsluis
Nadere informatieZIB Volendam CV Jaarverslag 2013
ZIB Volendam CV Jaarverslag 2013 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2013 ZIB Volendam CV Middelburg
Nadere informatieFinancieel verslag 2012. ZIB Hellevoetsluis CV. Middelburg
Financieel verslag 2012 ZIB Hellevoetsluis CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2012 6 2. Winst- en verliesrekening 2012
Nadere informatieRotterdams Vastgoedfonds VI CV. Halfjaarcijfers 2010
Halfjaarcijfers 2010 INHOUDSOPGAVE Blad Balans per 30 juni 2010 3 Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 4 Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieZIB Oosterhout CV Jaarverslag 2013
ZIB Oosterhout CV Jaarverslag 2013 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2013 ZIB Oosterhout CV Middelburg
Nadere informatieRotterdams Vastgoedfonds I CV. Halfjaarcijfers 2010
Halfjaarcijfers 2010 INHOUD Blad Balans per 30 juni 2010 3 Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 4 Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010
Nadere informatieJaarvergadering ZIB Eemhof CV woensdag 25 maart 2015, uur Hotel Mercure te Nieuwegein. Agenda
Jaarvergadering woensdag 25 maart 2015, 10.00 uur Hotel Mercure te Nieuwegein Agenda 1. Opening Welkom vennoten, benoeming voorzitter, aanwijzing secretaris en behandeling ingekomen stukken 2. Bespreken
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen Over de periode 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2010 t/m 30 juni 2010 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieFinancieel verslag ZIB Hotel Arcen Spa CV. Middelburg
Financieel verslag 2013 ZIB Hotel Arcen Spa CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2013 6 2. Winst- en verliesrekening 3
Nadere informatieZIB Roemrijk Brabant CV Jaarverslag 2014
ZIB Roemrijk Brabant CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Roemrijk Brabant
Nadere informatieHALFJAARSVERSLAG. AEFIDES Vastgoed X CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARSVERSLAG AEFIDES Vastgoed X CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XIV CV te Groningen Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XI CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XI CV te Groningen Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieRotterdams Vastgoedfonds I CV. Halfjaarcijfers 2011
Halfjaarcijfers 2011 INHOUD Blad Balans per 30 juni 2011 3 Winst- en verliesrekening over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 4 Kasstroomoverzicht over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. C.V. S2 Vastgoed VI te Groningen
HALFJAARVERSLAG C.V. S2 Vastgoed VI te Groningen Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 Doordat er geen halfjaarverslag is gemaakt over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 zijn in dit verslag geen
Nadere informatieAEFIDES INSPIRATIS I BV TE GRONINGEN. Jaarverslag 2011 25 april 2012
AEFIDES INSPIRATIS I BV TE GRONINGEN Jaarverslag 2011 INHOUDSOPGAVE Pagina JAARVERSLAG 1 Opdracht 2 2 Algemeen 3 3 Resultaat 4 4 Financiële positie 5 5 Directieverslag 6 JAARREKENING 1 Balans per 31 december
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. C.V. S2 Vastgoed V te Groningen. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011
HALFJAARVERSLAG C.V. S2 Vastgoed V te Groningen Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni 2011
Nadere informatieZIB Volendam CV Jaarverslag 2014
ZIB Volendam CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Volendam CV Middelburg
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen. Over de periode 11 december 2007 t/m 30 juni 2008
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen Over de periode 11 december 2007 30 juni 2008 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 11 december 2008 30 juni 2008 3 2 Balans per 30 juni 2008
Nadere informatieFinancieel verslag ZIB Maas & Dal CV. Middelburg
Financieel verslag 2010 ZIB Maas & Dal CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2010 6 2. Winst- en verliesrekening 2010 8
Nadere informatieFinancieel verslag ZIB Aquadelta CV. Middelburg
Financieel verslag 2013 ZIB Aquadelta CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2013 6 2. Winst- en verliesrekening 2013 8
Nadere informatieZIB Weert CV Jaarverslag 2014
ZIB Weert CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Weert CV Middelburg Inhoudsopgave
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 tot en met 30 juni 2013 3 2 Balans per 30
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed III CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed III CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 tot en met 30 juni 2013 3 2 Balans per
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 tot en met 30 juni 2012 3 2 Balans per 30
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieFinancieel verslag 2010 van Zeeland Investments Beheer BV te Middelburg
Financieel verslag 2010 van Zeeland Investments Beheer BV te Middelburg INHOUDSOPGAVE bij het financieel verslag 2010 pagina JAARVERSLAG Algemeen 4 JAARREKENING 1. Balans per 31 december 2010 7 en 8 2.
Nadere informatieZIB Eurostrand CV Jaarverslag 2014
ZIB Eurostrand CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Eurostrand CV Middelburg
Nadere informatieZIB Hotel Arcen Spa CV Jaarverslag 2014
ZIB Hotel Arcen Spa CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Hotel Arcen
Nadere informatieFinancieel verslag 2013. ZIB Maas & Dal CV. Middelburg
Financieel verslag 2013 ZIB Maas & Dal CV Middelburg Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december 2013 6 2. Winst- en verliesrekening 2013 8
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. C.V. S2 Vastgoed VII te Groningen. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG C.V. S2 Vastgoed VII te Groningen Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 3 2 Balans per 30 juni 2012
Nadere informatieRotterdams Vastgoedfonds I C.V. gevestigd to Rotterdam. Financieel verslag over het boekjaar /
Rotterdams Vastgoedfonds I C.V. gevestigd to Rotterdam Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013 Rotterdams Vastgoedfonds I C.V., Rotterdam Inhoudsopgave Pagina Jaarrekening Balans per
Nadere informatieZIB Aquadelta CV Jaarverslag 2014
ZIB Aquadelta CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Aquadelta CV Middelburg
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed XII CV te Groningen Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieRotterdams Vastgoed Fonds III C.V. gevestigd to Rotterdam. Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013
Rotterdams Vastgoed Fonds III C.V. gevestigd to Rotterdam Financieel verslag over het boekjaar 1-1-2013 / 30-6-2013 Rotterdams Vastgoed Fonds III C.V., Rotterdam Inhoudsopgave Pagina Jaarrekening Balans
Nadere informatie1. Algemeen 1 2. Bestuur 1 3. Resultaat 1 4. Fiscale positie 2
Jaarrekening 2015 van : Samenwerkend U.A., Inhoudsopgave Pagina 1. Algemeen 1 2. Bestuur 1 3. Resultaat 1 4. Fiscale positie 2 Jaarrekening 2015 I: Balans per 31 december 2015 3 II: Winst- en verliesrekening
Nadere informatie1. Algemeen 1 2. Bestuur 1 3. Resultaat 1 4. Fiscale positie 2
Jaarrekening 2016 van : Samenwerkend U.A., Inhoudsopgave Pagina 1. Algemeen 1 2. Bestuur 1 3. Resultaat 1 4. Fiscale positie 2 Jaarrekening 2016 I: Balans per 31 december 2016 3 II: Winst- en verliesrekening
Nadere informatieJaarbericht. Weller Vastgoed Ontwikkeling Secundus BV
Jaarbericht Weller Vastgoed Ontwikkeling Secundus BV 2014 Inhoudsopgave 1. Algemeen 2 2. Jaarrekening 3 2.1 Balans per 31-12-2014 (voor winstbestemming) 3 2.2 Winst en verliesrekening over 2014 4 2.3 Kasstroomoverzicht
Nadere informatieHOLLAND IMMO GROUP XV/RETAIL RESIDENTIAL FUND C.V. TE EINDHOVEN. Halfjaarcijfers per 30 juni 2009. Geen accountantscontrole toegepast
HOLLAND IMMO GROUP XV/RETAIL RESIDENTIAL FUND C.V. TE EINDHOVEN Halfjaarcijfers per 30 juni 2009 Balans per 30 juni 2009 Vóór resultaatbestemming ACTIVA 30 juni 2009 31 december 2008 Beleggingen Terreinen
Nadere informatieJaarbericht. Weller Vastgoed Ontwikkeling Secundus BV
Jaarbericht Weller Vastgoed Ontwikkeling Secundus BV 2016 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 1 1. Algemeen... 2 2. Jaarrekening (x 1.000)... 3 2.1 Balans per 31 12 2016 (voor winstbestemming)... 3 2.2 Winst
Nadere informatieJAARREKENING 2014. thuis HOLDING BV
JAARREKENING 2014 thuis HOLDING BV INHOUDSOPGAVE 1. DOELSTELLING 4 2. BALANS PER 31 DECEMBER 2014 5 3. WINST- EN VERLIESREKENING 2014 7 4. WAARDERINGSGRONDSLAGEN 8 5. TOELICHTING OP DE BALANS 10 6. TOELICHTING
Nadere informatieFinancieel verslag 2008 van Zeeland Investments Beheer BV te Middelburg
Financieel verslag 2008 van Zeeland Investments Beheer BV te Middelburg INHOUDSOPGAVE bij het financieel verslag 2008 pagina JAARVERSLAG Algemeen 4 JAARREKENING 1. Balans per 31 december 2008 6 en 7 2.
Nadere informatieStichting Bewaarder Holland Immo Group XI/ Retail Residential Fund te Eindhoven
Stichting Bewaarder Holland Immo Group XI/ Retail Residential Fund te Eindhoven Jaarrekening 2012 Stichting Bewaarder Holland Immo Group XI/ Retail Residential Fund Jaarrekening 2012 Inhoudsopgave Jaarstukken
Nadere informatieJAARREKENING 2014. thuis VASTGOED BV
JAARREKENING 2014 thuis VASTGOED BV Inhoudsopgave 1. DOELSTELLING 5 2. BALANS PER 31 DECEMBER 2014 6 3. WINST- EN VERLIESREKENING 2014 8 4. WAARDERINGSGRONDSLAGEN 9 5. TOELICHTING OP DE BALANS 10 6. TOELICHTING
Nadere informatieJAARREKENING 2014. thuis ENERGIE B.V.
JAARREKENING 2014 thuis ENERGIE B.V. Inhoudsopgave 1. DOELSTELLING 5 2. BALANS PER 31 DECEMBER 2014 6 3. WINST- EN VERLIESREKENING OVER 2014 8 4. WAARDERINGSGRONDSLAGEN 9 5. TOELICHTING OP DE BALANS 10
Nadere informatieHOLLAND IMMO GROUP XVI/WINKELFONDS C.V. TE EINDHOVEN. Halfjaarcijfers per 30 juni 2009. Geen accountantscontrole toegepast
HOLLAND IMMO GROUP XVI/WINKELFONDS C.V. TE EINDHOVEN Halfjaarcijfers per 30 juni 2009 Balans per 30 juni 2009 Vóór resultaatbestemming ACTIVA 30 juni 2009 31 december 2008 Beleggingen Terreinen en gebouwen
Nadere informatieCiropack Holding B.V. gevestigd te Heiloo. Publicatiestukken Inschrijvingsnummer Kamer van Koophandel
Ciropack Holding B.V. gevestigd te Heiloo Publicatiestukken 2015 Inschrijvingsnummer Kamer van Koophandel 37119367 Enkelvoudige balans per 31 december 2015 (na voorstel resultaatverdeling) 31 december
Nadere informatieZIB Cochem CV Jaarverslag 2014
ZIB Cochem CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Cochem CV Middelburg Inhoudsopgave
Nadere informatieC.V. Bénine. Jaarverslag 2014. Concept
C.V. Bénine Jaarverslag 2014 Uitsluitend bestemd voor vennoten Concept 10 juni 2015 Inhoud Pagina Bestuursverslag 1 Jaarrekening Balans per 31 december 2014 2 Winst- en verliesrekening 2014 3 Grondslagen
Nadere informatieJaarbericht Weller Wonen Holding BV 2016
Jaarbericht Weller Wonen Holding BV 2016 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 1 1. Algemeen... 2 2. Jaarrekening (x 1.000)... 3 2.1 Balans per 31 12 2016 (voor winstbestemming)... 3 2.2 Winst en verliesrekening
Nadere informatieSPO. Jaarrekening 2015
SPO Jaarrekening 2015 Inhoudsopgave 1. Inhoud 1.Jaarverslag... 3 1. Oprichting... 3 2. Samenwerking Proper Stok... 3 3. Personeel... 3 4. Fiscale positie... 3 2.Jaarrekening... 4 Balans per 31 december
Nadere informatieInschrijvingsnummer Kamer van Koophandel
CiRoPack Holding B.V. gevestigd te Heiloo Publicatiestukken 2014 Inschrijvingsnummer Kamer van Koophandel 37119367 Inhoudsopgave Pagina Enkelvoudige publicatiestukken Enkelvoudige balans per 31 december
Nadere informatieSPO B.V. Jaarrekening 2016
SPO B.V. Jaarrekening 2016 INHOUDSOPGAVE pagina 1. Jaarverslag 1 2. Jaarrekening Balans 2 Winst- en verliesrekening 4 Toelichting op de jaarrekening 5 Ondertekening 10 3. Overige gegevens 11 1. Jaarverslag
Nadere informatieJaarverslag 2010 Rhodenborg Beleggingen I BV Houten
Jaarverslag 2010 Rhodenborg Beleggingen I BV Houten Inhoudsopgave pagina Jaarrekening Balans per 31 december 2010 2 Algemene toelichting 3 Grondslagen voor de waardering van activa en passiva 4 Grondslagen
Nadere informatieZIB Zeeland Kustgoed II CV Jaarverslag 2014
ZIB Zeeland Kustgoed II CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus 160 4330 AD Middelburg [T] 0118 65 22 70 [F] 0118 65 22 71 [E] info@zibcv.nl [ I ] www.zibcv.nl Financieel verslag 2014 ZIB Zeeland
Nadere informatieHalfjaarverslag per 30 juni 2008 van ZIB Cochem CV te Middelburg
Halfjaarverslag per 30 juni 2008 van te Middelburg Halfjaarverslag 2008, Inhoudsopgave Halfjaarverslag 1. Balans per 30 juni 2008 2. Winst- en verliesrekening 2008 3. Mutatieoverzicht eigen vermogen 4.
Nadere informatieJaarbericht. Weller Vastgoed Ontwikkeling Secundus BV
Jaarbericht Weller Vastgoed Ontwikkeling Secundus BV 2015 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 1 1. Algemeen... 2 2. Jaarrekening... 3 2.1 Balans per 31 12 2015 (voor winstbestemming)... 3 2.2 Winst en verliesrekening
Nadere informatieSTICHTING DEPOSITARY QUANTRUST MACRO FUND AMERSFOORT JAARREKENING 2013
JAARREKENING 2013 INHOUDSOPGAVE Bestuursverslag Balans Winst- en verliesrekening Toelichting behorende tot de jaarrekening Overige gegevens Controleverklaring van de onafhankelijke accountant Algemeen
Nadere informatieJaarvergadering ZIB Hotel Arcen Spa CV Donderdag 12 maart 2015, uur Hotel Van der Valk te Middelburg. Agenda
Jaarvergadering ZIB Hotel Arcen Spa CV Donderdag 12 maart 2015, 14.00 uur Hotel Van der Valk te Middelburg Agenda 1. Opening Welkom vennoten, benoeming voorzitter, aanwijzing secretaris en behandeling
Nadere informatieVAN BOOM & SLETTENHAAR FONDSMANAGEMENT B.V. TE LAREN. Jaarverslag 2014
VAN BOOM & SLETTENHAAR FONDSMANAGEMENT B.V. TE LAREN Jaarverslag 2014 INHOUDSOPGAVE Pagina ACCOUNTANTSVERSLAG 1 Opdracht 2 2 Algemeen 2 3 Fiscale positie 3 JAARREKENING 1 Balans per 31 december 2014 5
Nadere informatieJaarrekening SynCapital Residential Investments Plettenberg B.V.
Jaarrekening 2016 SynCapital Residential Investments Plettenberg B.V. AMSTERDAM Jaarrekening 2016 INHOUDSOPGAVE Pagina 1. Financieel verslag 1.1 Fiscale positie 3 2. Jaarrekening 2.1 Balans per 31 december
Nadere informatieVAN BOOM & SLETTENHAAR FONDSMANAGEMENT B.V. TE LAREN. Jaarverslag 2013
VAN BOOM & SLETTENHAAR FONDSMANAGEMENT B.V. TE LAREN Jaarverslag 2013 INHOUDSOPGAVE Pagina ACCOUNTANTSVERSLAG 1 Opdracht 2 2 Algemeen 2 3 Fiscale positie 3 JAARREKENING 1 Balans per 31 december 2013 5
Nadere informatieStichting Parc Spelderholt (Enkelvoudig) Spelderholt 9 7361DA Beekbergen
Stichting Parc Spelderholt (Enkelvoudig) Spelderholt 9 7361DA Beekbergen KvK-nummer: 41042514 Jaarrekening 2014 (voorlopige versie) 25 juni 2015 Inhoud JAARSTUKKEN 2014 JAARREKENING (enkelvoudig) Enkelvoudige
Nadere informatieZORGVESTE DE RESIDENTIE C.V.
ANNEXUM ZORGVESTE DE RESIDENTIE C.V. HALFJAARBERICHT 2014 Beherend Vennoot Zorgveste De Residentie Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam Beheerder Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren
Nadere informatieNieuwsbrief INHOUD. oktober 2011
Nieuwsbrief ZIB Aquadelta CV Brouwersdam Vastgoed CV oktober 2011 INHOUD - ZIB Aquadelta CV : nieuw ZIB-fonds. Verwachte uitgifte medio december 2011 - Brouwersdam Vastgoed CV : fonds van Seacoast Investments
Nadere informatieJAARVERSLAG 2017 STICHTING RESIDENTIAL FUND DE LODEWIJK
JAARVERSLAG 2017 STICHTING RESIDENTIAL FUND DE LODEWIJK Stichting Residential Fund De Lodewijk Flight Forum 154 5657 DD EINDHOVEN Jaarverslag 2017 Stichting Residential Fund De Lodewijk Jaarverslag 2017
Nadere informatieSTICHTING BEWAARDER COMMODITY DISCOVERY FUND AMERSFOORT JAARREKENING 2014
JAARREKENING 2014 INHOUDSOPGAVE Bestuursverslag Balans Winst- en verliesrekening Toelichting behorende tot de jaarrekening Overige gegevens Controleverklaring van de onafhankelijke accountant Algemeen
Nadere informatieJaarbericht Weller Wonen Holding BV 2015
Jaarbericht Weller Wonen Holding BV 2015 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 1 1. Algemeen... 2 2. Jaarrekening... 3 2.1 Balans per 31 12 2015 (voor winstbestemming)... 3 2.2 Winst en verliesrekening over 2015...
Nadere informatieJAARVERSLAG 2017 STICHTING WINKELFONDS DUITSLAND 14
JAARVERSLAG 2017 STICHTING WINKELFONDS DUITSLAND 14 Stichting Winkelfonds Duitsland 14 Flight Forum 154 5657 DD EINDHOVEN Jaarverslag 2017 Stichting Winkelfonds Duitsland 14 Jaarverslag 2017 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieRapport inzake jaarstukken 2015 van Stichting Jazz NL Leusden
Rapport inzake jaarstukken 2015 van Stichting Jazz NL Leusden INHOUDSOPGAVE Pagina ACCOUNTANTSVERSLAG Jaarverslag van het bestuur 3 JAARSTUKKEN 2015 BALANS PER 31 DECEMBER 2015 5 STAAT VAN BATEN EN LASTEN
Nadere informatieUitgebracht aan de directie en aandeelhouder van: Vinc Vastgoed Management I B.V. inzake. tussentijds bericht per 1 juli 2010
Uitgebracht aan de directie en aandeelhouder van: inzake tussentijds bericht per 1 juli 2010 7 juli 2010 Barendrecht INHOUDSOPGAVE Pagina Balans per 1 juli 2010 2 Winst- en verliesrekening over de periode
Nadere informatieDoetinchem Onze referentie Behandeld door 2 juli /2017 N. Lijftogt
Accountants Aan het bestuur van Stichting Huisvesting Inloophuis Oude IJssel Plantenstraat 2 7001 EZ Doetinchem Doetinchem, Hamburgerbroeklaan 22 Postbus 309, NL-7000 AH T +31 (0)314 37 48 00 kroesewevers.nl
Nadere informatieJAARVERSLAG 2017 STICHTING PARKING FUND NEDERLAND V
JAARVERSLAG 2017 STICHTING PARKING FUND NEDERLAND V Stichting Parking Fund Nederland V Flight Forum 154 5657 DD EINDHOVEN Jaarverslag 2017 Stichting Parking Fund Nederland V Jaarverslag 2017 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieSynVest Fund Management B.V. gevestigd te Amsterdam Rapport inzake de Publicatiebalans 2016 Vastgesteld door de Algemene Vergadering d.d.
SynVest Fund Management B.V. gevestigd te Amsterdam Rapport inzake de Publicatiebalans 2016 Vastgesteld door de Algemene Vergadering d.d. 26 juni 2017 Inhoudsopgave 1. Jaarrekening 1.1 Balans per 31 december
Nadere informatieStichting Kringloopcentrum Spullenhulp, SOEST inzake de jaarrekening 2011
, SOEST inzake de jaarrekening 2011 INHOUDSOPGAVE Pagina JAARREKENING Balans per 31 december 2011 2 Winst- en verliesrekening over 2011 4 Grondslagen van waardering en resultaatbepaling 5 Toelichting op
Nadere informatieUitgebracht aan de directie en aandeelhouder van: Vinc Vastgoed Management I B.V. inzake. tussentijds bericht per 30 juni 2011
Uitgebracht aan de directie en aandeelhouder van: inzake tussentijds bericht per 30 juni 2011 25 augustus 2011 Barendrecht INHOUDSOPGAVE Pagina Balans per 30 juni 2011 2 Winst- en verliesrekening over
Nadere informatieStichting Kringloopcentrum Spullenhulp, SOEST inzake de jaarrekening 2013
, SOEST inzake de jaarrekening 2013 INHOUDSOPGAVE Pagina JAARREKENING Balans per 31 december 2013 2 Winst- en verliesrekening over 2013 4 Grondslagen van waardering en resultaatbepaling 5 Toelichting op
Nadere informatiePublicatierapport 2013/2014. Handelsregister Kamer van Koophandel voor Brabant, dossiernummer 56156006
Coöperatie HSLnet u.a. Jan Deckersstraat 29 5591 HN Heeze Publicatierapport 2013/2014 Handelsregister Kamer van Koophandel voor Brabant, dossiernummer 56156006 Vastgesteld door de Ledenraad d.d. 19 januari
Nadere informatieRotterdams Vastgoedfonds II C.V. gevestigd te Rotterdam
#ORG=saa#VES=rdm#PAP=vbl Rotterdams Vastgoedfonds II C.V. gevestigd te Rotterdam Financieel verslag over het boekjaar 2014 Concept d.d. 11-6-2015 #ORG=saa#VES=rdm#PAP=vlg Rotterdams Vastgoedfonds II C.V.,
Nadere informatieBewaarbedrijf Ameuro N.V. Jaarverslag december 2015
Jaarverslag 2015 31 december 2015 JAARVERSLAG 2015 Inhoudsopgave Verslag van de directie 2 Jaarrekening 2015 - Balans per 31 december 2015 3 - Winst- en verliesrekening over het jaar 2015 4 - Algemene
Nadere informatieJAARVERSLAG 2017 STICHTING IMMO HUURWONINGFONDS NEDERLAND
JAARVERSLAG 2017 STICHTING IMMO HUURWONINGFONDS NEDERLAND Stichting IMMO Huurwoningfonds Nederland Flight Forum 154 5657 DD EINDHOVEN Jaarverslag 2017 Stichting IMMO Huurwoningfonds Nederland Jaarverslag
Nadere informatieJAARVERSLAG 2018 STICHTING PARKING FUND NEDERLAND IV
JAARVERSLAG 2018 STICHTING PARKING FUND NEDERLAND IV Stichting Parking Fund Nederland IV Flight Forum 154 5657 DD EINDHOVEN Jaarverslag 2018 Stichting Parking Fund Nederland IV Jaarverslag 2018 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieBALANS PER 31 DECEMBER 2014 (na resultaatbestemming) ====================== IMMATERIËLE VASTE ACTIVA 8.375 9.875 MATERIËLE VASTE ACTIVA 36.339 49.
JAARREKENING 2014 BALANS PER 31 DECEMBER 2014 (na resultaatbestemming) ====================== 31-12-2014 ---------------- 31-12-2013 ---------------- activa: IMMATERIËLE VASTE ACTIVA 8.375 9.875 MATERIËLE
Nadere informatie