ZIB Hotel Arcen Spa CV Jaarverslag 2014

Transcriptie

1 ZIB Hotel Arcen Spa CV Jaarverslag 2014 Grenadierweg 13 Postbus AD Middelburg [T] [F] [E] [ I ]

2

3 Financieel verslag 2014 ZIB Hotel Arcen Spa CV Middelburg

4 Inhoudsopgave pagina Jaarverslag Algemeen 3 Algemene opmerkingen 4 Jaarrekening 1. Balans per 31 december Winst- en verliesrekening 3 mei december Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 9 4. Toelichting op de balans Toelichting op de winst- en verliesrekening 16 Overige gegevens Controleverklaring 18 Bijlage 1, specificatie vastgoedportefeuille 20 Bijlage 2, gerealiseerde cijfers versus begrote cijfers 21

5 pagina 3 Jaarverslag Algemeen Structuur ZIB Hotel Arcen Spa CV De participanten vormen tezamen met ZIB Hotel Arcen Spa BV (de "beherend vennoot") een besloten commanditaire vennootschap, welke tot doel heeft het beleggen van (haar) vermogen teneinde de vennoten in de opbrengst te doen delen en zodanig dat de risico's daarvan worden gespreid door dit vermogen aan te wenden voor de verkrijging van een perceel grond waarop een hotel met 90 hotelkamers gelegen naast het Thermaalbad Arcen te Noord-Limburg zal worden gerealiseerd. Ter realisatie van dit beleid zijn participaties ad uitgegeven, waarvan 5 participaties bij oprichting van de CV en participaties op 11 juli ZIB Hotel Arcen Spa CV (het Fonds), statutair gevestigd te Middelburg en kantoorhoudende op het adres van de beherend vennoot, is op 3 mei 2013 naar Nederlands recht tot stand gekomen en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer Het Fonds is aangegaan voor onbepaalde tijd. De initiatiefnemer verwacht echter dat het Fonds op 30 juni 2032 wordt beëindigd. ZIB Hotel Arcen Spa BV ZIB Hotel Arcen Spa BV is op 1 mei 2013 opgericht en is de beherend vennoot van het Fonds. De vennootschap is statutair gevestigd in Middelburg en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer ZIB Investments Beheer BV is bestuurder van de beherend vennoot. TMF Bewaar BV TMF Bewaar BV treedt op als bewaarder van het Fonds. De bewaarder is op 23 november 2005 opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer ZIB Investments Beheer BV ZIB Investments Beheer BV treedt op als beheerder van het Fonds. De beheerder is op 16 april 1999 opgericht en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel te Middelburg onder nummer De beheerder beschikt over een internetsite: De beheerder beschikt over een beschrijving van de inrichting van de bedrijfsvoering die voldoet aan het bepaalde ingevolge de artikelen 3:17, tweede lid, onderdeel c, en 4:14, eerste lid, van de Wft (Wet op het financieel toezicht). De bedrijfsvoering functioneert effectief en overeenkomstig de beschrijving.

6 pagina 4 Algemene opmerkingen Garanties Met betrekking tot ZIB Hotel Arcen Spa CV zijn door RP Group de navolgende zaken gegarandeerd. Huurgarantie ZIB Hotel Arcen Spa BV is, in haar hoedanigheid van beherend vennoot van ZIB Hotel Arcen Spa CV, een huurovereenkomst aangegaan met Klein Vink Rekreatie BV, onder garantie van RP Group BV. RP Group BV garandeert dat zij alle verplichtingen uit hoofde van de huurovereenkomst zal overnemen en voortzetten (onder dezelfde voorwaarden en condities) indien de huurder niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Een en ander is uitgewerkt in de huurovereenkomst. Exploitatie In de huurovereenkomst is opgenomen dat alle onderhoudskosten, exploitatiekosten, kosten van vervanging, eigenaarslasten en verzekeringspremies voor rekening van de huurder komen. De verplichtingen van de huurder worden door RP Group BV gegarandeerd. Voor risico van de verhuurder blijven calamiteiten die niet of niet marktconform verzekerbaar zijn. Bovenstaande afspraken zijn in de huurovereenkomst gedetailleerd uitgewerkt. Deze huurovereenkomst ligt ter inzage bij de beheerder van het Fonds.

7 JAARREKENING

8 pagina 6 1. Balans per 31 december december 2013 (Ná voorstel resultaatbestemming) Activa Vaste activa Immateriële vaste activa Geactiveerde advies-/ structureringskosten Materiële vaste activa Onroerend goed Inventaris Vlottende activa Vorderingen Rekening-courant bewaarder Omzetbelasting Overige vorderingen en overlopende activa

9 pagina 7 Balans per 31 december december 2013 Passiva Eigen vermogen Gestort kapitaal Overige reserves Achtergestelde lening Kortlopende schulden Crediteuren Omzetbelasting Overige kortlopende schulden en overlopende passiva

10 pagina 8 2. Winst- en verliesrekening 3 mei 2013 t/m december 2013 Inkomsten Bedrijfslasten Netto rentelasten Beheervergoeding CV-kosten Resultaat voor afschrijvingen Afschrijving structureringskosten Resultaat

11 pagina 9 3. Toelichting op de balans en winst- en verliesrekening 3.1 Algemeen Algemeen Het Fonds is opgericht per 3 mei 2013 met als doel: - het beleggen van (haar) vermogen, teneinde de vennoten in de opbrengst te doen delen en zodanig dat de risico's daarvan worden gespreid, door dit vermogen aan te wenden voor de verwerving van een perceel bouwrijpe grond naast het Thermaalbad Arcen te Noord Limburg waarop een hotel met negentig (90) hotelkamers en bijbehorend parkeerterrein wordt gerealiseerd. - het, in verband met het vorenstaande, verwerven, (doen) beheren, (doen) exploiteren en vervreemden van vorenbedoelde (register)goederen; - het, in verband met het vorenstaande, aangaan van geldleningen (al dan niet in rekening-courant), het bezwaren met hypotheek van vorenbedoelde registergoederen. Het boekjaar loopt gelijk aan het kalenderjaar. Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt van 3 mei 2013 t/m 31 december Grondslagen voor waardering van activa en passiva Algemeen De jaarrekening is opgesteld in overeenstemming met in Nederland algemeen aanvaarde verslaggevingsregels. De grondslagen die worden toegepast voor de waardering van activa en passiva en de resultaatbepaling zijn gebaseerd op historische kosten. De jaarrekening is opgesteld in euro. Activa en passiva worden gewaardeerd tegen nominale waarde, tenzij een andere waarderingsgrondslag is vermeld Financiële instrumenten Onder financiële instrumenten worden zowel de primaire financiële instrumenten, zoals vorderingen en schulden, als de financiële derivaten verstaan. Voor de grondslagen van de primaire financiële instrumenten wordt verwezen naar de toelichting per balanspost Gebruik van schattingen De opstelling van de jaarrekening vereist dat het management oordelen vormt en schattingen en veronderstellingen maakt die van invloed zijn op de toepassing van grondslagen en de gerapporteerde waarde van de activa en verplichtingen, en van baten en lasten. De daadwerkelijke uitkomsten kunnen afwijken van deze schattingen. De schattingen en onderliggende veronderstellingen worden voortdurend beoordeeld. Herzieningen van schattingen worden opgenomen in de periode waarin de schatting wordt herzien en in toekomstige perioden waarvoor de herziening gevolgen heeft Immateriële vaste activa Geactiveerde advies- en structureringskosten zijn gewaardeerd tegen de verkrijgingsprijs zoals bepaald bij de inbreng in het Fonds. De geactiveerde advies- en structureringskosten worden afgeschreven over de looptijd van het Fonds.

12 pagina Materiële vaste activa Het onroerend goed en inventaris zijn gewaardeerd tegen verkrijgingsprijs zoals bepaald bij de inbreng in de CV verminderd met eventuele waardeverminderingen. Omdat het onroerend goed langlopend is verhuurd, in de huurovereenkomst is overeengekomen dat aan het einde van de huurovereenkomst het onroerend goed in dezelfde staat dient te verkeren als bij aanvang van de huurovereenkomst en alle onderhoudskosten en kosten van vervanging en schade voor rekening van de huurder komen, is de beheerder van mening dat de restwaarde aan het einde van de looptijd van het huurcontract naar verwachting boven de boekwaarde ligt, derhalve wordt gedurende de looptijd van de CV niet afgeschreven op het onroerend goed en de inventaris. Indien op basis van periodiek uitgevoerde taxaties blijkt dat de realiseerbare waarde onder de boekwaarde ligt, wordt een bijzondere waardevermindering verantwoord voor het verschil tussen de boekwaarde en de realiseerbare waarde. Indien op een latere balansdatum blijkt dat een in eerdere jaren verantwoord bijzonder waardeverminderingsverlies heeft opgehouden te bestaan of is verminderd, dan zal de bijzondere waardevermindering (deels) worden teruggenomen Vorderingen en kortlopende schulden Vorderingen en kortlopende schulden worden bij de eerste opname verwerkt tegen reële waarde. Na de eerste opname worden vorderingen en kortlopende schulden tegen geamortiseerde kostprijs gewaardeerd op basis van de effectieve rentemethode. Indien het effect van waardering tegen geamortiseerde kostprijs immaterieel is, worden vorderingen en kortlopende schulden gewaardeerd tegen nominale waarde. Waardering van vorderingen geschiedt onder aftrek van een bedrag voor incourantheid, gebaseerd op individuele beoordeling van de vorderingen. 3.3 Grondslagen van resultaatbepaling Resultaat De opbrengsten en kosten worden toegerekend aan de periode waarop zij betrekking hebben. Opbrengsten worden verantwoord indien alle belangrijke risico's zijn overgedragen aan de koper. Kosten worden verantwoord in de periode waarin deze voorzienbaar zijn Huurinkomsten Inkomsten betreffen de huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen en worden lineair in de winst- en verliesrekening opgenomen op basis van de duur van de huurovereenkomst Belastingpositie Het Fonds wordt als een besloten commanditaire vennootschap aangemerkt. Een besloten commanditaire vennootschap wordt in fiscale zin als transparant aangemerkt. Dit betekent dat het Fonds niet zelfstandig belastingplichtig is voor de vennootschapsbelasting. Het aandeel in het Fonds wordt daarentegen fiscaal direct toegerekend aan de participanten. Indien een aan de Nederlandse vennootschapsbelasting onderworpen rechtspersoon participeert in het Fonds, wordt het totale beleggingsresultaat van de participant aan de heffing van vennootschapsbelasting onderworpen. Het Fonds en ZIB Hotel Arcen Spa BV zijn BTW-plichtig.

13 pagina Toelichting op de balans 4.1 Vaste activa Onroerend Inventaris Geactiveerde Totaal goed advies-/ structurerings kosten 1 januari 2014 Aanschafwaarde Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen Mutaties 2014 Investeringen Afschrijvingen Desinvesteringen december 2014 Aanschafwaarde Cumulatieve waardeverminderingen en afschrijvingen De geactiveerde advies-/structureringskosten worden afgeschreven gedurende de resterende looptijd van het Fonds, te weten tot 30 juni 2032, derhalve in 19 jaar. Het eerste boekjaar wordt er afgeschreven voor een halfjaar. In april 2013 is door Rijk taxateurs een taxatie uitgevoerd voor het te realiseren vastgoed. De marktwaarde in verhuurde staat is getaxeerd op Aangezien het huurcontract loopt tot het eind van de CV en de participaties dan volgens planning volledig zullen zijn ingekocht, is het risico van waardedaling van het onroerend goed aan het eind van de looptijd van de CV voor rekening van de beherend vennoot. 4.2 Vlottende activa Rekening-courant bewaarder Dit betreft de bankrekening van het Fonds op naam van de bewaarder, TMF Bewaar BV inzake ZIB Hotel Arcen Spa CV Overige vorderingen en overlopende activa Vooruitbetaalde bewaarkosten Vooruitbetaalde beheervergoeding Vooruitbetaalde overige kosten

14 pagina Eigen vermogen Gestort kapitaal, overige reserves en resultaat boekjaar Door de participanten zijn participaties ad 2.500, totaal , aangekocht. Conform de overeenkomst van commanditaire vennootschap zijn er per 31 december 2014, 88 participaties ingekocht, totaal Het totaal aan gestort kapitaal bedraagt ultimo boekjaar De verdeling van het eigen vermogen is gebaseerd op artikel 10 lid 2 van de overeenkomst van commanditaire vennootschap. "De vennoten zijn tot de jaarlijkse winst blijkende uit de door de vergadering van vennoten vastgestelde jaarrekening gerechtigd in de volgende verhouding: a. ieder van de commanditaire vennoten is, naar rato van het aantal door hem vanaf de datum van toetreding gehouden participaties, gerechtigd tot uitkering van een bedrag gelijk aan zes procent (6%) over het nominale bedrag van zijn participaties (enkelvoudig en vóór belasting) op jaarbasis. Van gemeld bedrag zal een gedeelte gelijk aan vijf procent (5%) jaarlijks worden uitbetaald, terwijl het restant van één procent (1%) eerst zal worden uitbetaald bij inkoop van de participaties zoals in artikel 11 lid 7 wordt beschreven; b. de beherend vennoot is gerechtigd tot uitkering van het saldo van de winst, nadat aan de commanditaire vennoten de sub a omschreven bedragen zijn uitbetaald, respectievelijk te hunner behoeve zijn gereserveerd. Indien de winst in enig jaar uitkering van de in lid 2 sub a bedoelde bedragen niet of niet volledig toelaat, wordt het tekort in de volgende jaren aan de commanditaire vennoten uitgekeerd ten laste van de aan de beherend vennoot uit te keren winst." Uittreding. Inkoop De verdeling van de inkoop is gebaseerd op artikel 11 lid 7 van de overeenkomst van commanditaire vennootschap. Bij inkoop van participaties wordt de participatie ingekocht tegen een bedrag van verhoogd met een geprognosticeerd enkelvoudig vast rendement van 1% over gemeld bedrag op jaarbasis. Het opgebouwde bedrag van de uitkering bij inkoop van het uitstaand vermogen per balansdatum bedraagt ultimo boekjaar

15 pagina 13 Artikel 11 lid 7: "Vanaf éénendertig december tweeduizend veertien is de vennootschap gerechtigd om jaarlijks, uit de vrije cashflow en/of de ter beschikking staande liquide middelen van de vennootschap, over te gaan tot inkoop: - per éénendertig december tweeduizend veertien, van achtentachtig (88) participaties; - per éénendertig december tweeduizend vijftien, van éénhonderd vier (104) participaties; - per éénendertig december tweeduizend zestien, van éénhonderd zes (106) participaties; - per éénendertig december tweeduizend zeventien, van éénhonderd twaalf (112) participaties; - per éénendertig december tweeduizend achttien, van éénhonderd twintig (120) participaties; - per éénendertig december tweeduizend negentien, van éénhonderd dertig (130) participaties; - per éénendertig december tweeduizend twintig, van éénhonderd zesendertig (136) participaties; - per éénendertig december tweeduizend éénentwintig, van éénhonderd zesenveertig (146) participaties; - per éénendertig december tweeduizend tweeëntwintig, van éénhonderd vierenvijftig (154) participaties; - per éénendertig december tweeduizend drieëntwintig, van éénhonderd vierenzestig (164) participaties; - per éénendertig december tweeduizend vierentwintig, van éénhonderd tweeënzeventig(172) participaties; - per éénendertig december tweeduizend vijfentwintig, van eenhonderd tweeëntachtig (182) participaties; - per éénendertig december tweeduizend zesentwintig, van eenhonderd tweeënnegentig (192) participaties; - per éénendertig december tweeduizend zevenentwintig, van tweehonderd vier (204) participaties; - per éénendertig december tweeduizend achtentwintig, van tweehonderd veertien (214) participaties; - per éénendertig december tweeduizend negenentwintig, van tweehonderd zesentwintig (226) participaties; - per éénendertig december tweeduizend dertig, van tweehonderd zesendertig (236) participaties; - per éénendertig december tweeduizend éénendertig, van tweehonderd achtenveertig (248) participaties; - per éénendertig december tweeduizend tweeëndertig, van zesenzestig (66) participaties; zulks tegen betaling aan de commanditaire venno(o)t(en) van wie wordt ingekocht van een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (EUR 2.500,--) per participatie (eventueel verminderd met het bedrag als bedoeld in artikel 10 lid 4) te vermeerderen met de aan hem op grond van artikel 10 lid 2 sub a toekomende bedragen berekend per de dag waarop zijn participaties worden ingekocht. De commanditaire venno(o)t(en) van wie wordt ingekocht worden op de kapitaalrekening voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (EUR 2.500,--) (eventueel verminderd met het bedrag als bedoeld in artikel 10 lid 4) per participatie gedebiteerd. Behoudens het recht van de vennootschap om tot inkoop van participaties over te gaan volgens het schema als hiervoor in dit lid beschreven, heeft de vennootschap tevens het recht om jaarlijks een aantal extra participaties vervroegd in te kopen. Een dergelijke vervroegde inkoop kan er toe leiden dat de vennootschap eerder een einde neemt dan in het schema als hiervoor in dit lid beschreven voorzien."

16 pagina Mutatieoverzicht eigen vermogen Gestort kapitaal Overige reserves Totaal Beherend Participanten Vennoot 1 januari Mutaties 2013 Juli 2013 Inbreng participanten (3.000 x 2.500) /12/2013: Reservering uitkering 2e halfjaar 2013 (uitkering 01/01/2014) Resultaat boekjaar december Mutaties /01/2014: Uitkering 2e halfjaar /06/2014: Reservering uitkering 1e halfjaar 2014 (uitkering 01/07/2014) bij inkoop /07/2014: Uitkering 1e halfjaar /12/2014: Inkoop Uitkering bij inkoop Reservering uitkering 2e halfjaar 2014 (uitkering 01/01/2015) Resultaat boekjaar december

17 pagina Achtergestelde lening ZIB Investments Beheer BV heeft een rentedragende achtergestelde lening verstrekt aan ZIB Hotel Arcen Spa BV ad Het rentepercentage bedraagt 6% samengesteld. Het gecumuleerde bedrag bedraagt per 31 december Deze geldlening is achtergesteld bij de vorderingen van alle huidige en toekomstige schuldeisers van ZIB Hotel Arcen Spa CV. De geldlening zal door ZIB Hotel Arcen Spa CV niet eerder worden afgelost dan nadat alle participaties, waarmee de commanditaire vennoten hebben deelgenomen in het kapitaal, door ZIB Hotel Arcen Spa CV zijn ingekocht. 4.5 Kortlopende schulden Overige schulden en overlopende passiva Vooruitgefactureerde huur Accountantskosten Bewaarkosten Te betalen bank- en rentekosten Zekerheden De bewaarder heeft ten behoeve van de participanten als belangrijkste zekerheid een eerste hypothecaire inschrijving groot , vermeerderd met renten, boeten en kosten, begroot op 40%, een en ander tot een totaal beloop van Daarnaast is er nog een tweede inschrijving ten behoeve van ZIB Investments Beheer BV, als verstrekker van de achtergestelde lening. Dit betreft een inschrijving groot , vermeerderd met renten, boeten en kosten begroot op 40%, een en ander tot een totaal beloop van

18 pagina Toelichting op de winst- en verliesrekening 5.1 Inkomsten 3 mei 2013 t/m december 2013 Huuropbrengsten Rentevergoeding Parvus Avez BV Bij aanvang van het Fonds is de aankoopprijs van de grond alsmede alle kosten van de ontwikkeling, conform koop-/ aannemingsovereenkomst, ineens aan de ontwikkelaar Parvus Avez BV betaald. Ter vergoeding van de rentederving heeft Parvus Avez BV een bedrag van uitbetaald aan het Fonds. Met Klein Vink Rekreatie BV is een langlopende triple-nett huurovereenkomst afgesloten. De huurovereenkomst gaat in op 30 juni 2014 en heeft een looptijd van 15 jaar en een verhuurdersoptie tot verlenging met 5 jaar. De huur wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst op 30 juni 2015, met een vast percentage van 1,5%. De minimale huurinkomsten voor de niet tussentijds opzegbare huurovereenkomst zijn: , , na (exclusief verhuurdersoptie tot verlenging). 5.2 Bedrijfslasten 3 mei 2013 t/m december 2013 Netto rentelasten Rente achtergestelde lening Beheervergoeding De beheervergoeding bedraagt, conform de Overeenkomst van Beheer en Bewaring, 3,25% over het totaal van de in dat jaar ontvangen huur. 3 mei 2013 t/m december 2013 CV-kosten Bewaarkosten Kantoorkosten Accountants-/administratiekosten Bankkosten Overige kosten Afschrijving Afschrijving structureringskosten De geactiveerde advies-/structureringskosten worden afgeschreven gedurende de resterende looptijd van het Fonds, te weten tot 30 juni 2032, derhalve in 19 jaar, op jaarbasis.

19 OVERIGE GEGEVENS

20 Controleverklaring van de onafhankelijke accountant Aan: de beherend vennoot en de beheerder van ZIB Hotel Arcen Spa C.V. Wij hebben de in dit rapport op pagina 5 tot en met 16 opgenomen jaarrekening 2014 van ZIB Hotel Arcen Spa C.V. te Middelburg gecontroleerd. Deze jaarrekening bestaat uit de balans per 31 december 2014 en de winst-en-verliesrekening over 2014 met de toelichting, waarin zijn opgenomen een overzicht van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en andere toelichtingen. Verantwoordelijkheid van de beheerder De beheerder van de vennootschap is verantwoordelijk voor het opmaken van de jaarrekening die het vermogen en het resultaat getrouw dient weer te geven in overeenstemming met de in Nederland geldende van toepassing zijnde grondslagen voor de financiële verslaggeving. De beheerder van de vennootschap is tevens verantwoordelijk voor een zodanige interne beheersing als het noodzakelijk acht om het opmaken van de jaarrekening mogelijk te maken zonder afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude of fouten. Verantwoordelijkheid van de accountant Onze verantwoordelijkheid is het geven van een oordeel over de jaarrekening op basis van onze controle. Wij hebben onze controle verricht in overeenstemming met Nederlands recht, waaronder de Nederlandse controlestandaarden. Dit vereist dat wij voldoen aan de voor ons geldende ethische voorschriften en dat wij onze controle zodanig plannen en uitvoeren dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat. Een controle omvat het uitvoeren van werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de bedragen en de toelichtingen in de jaarrekening. De geselecteerde werkzaamheden zijn afhankelijk van de door de accountant toegepaste oordeelsvorming, met inbegrip van het inschatten van de risico's dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat als gevolg van fraude of fouten. Bij het maken van deze risico-inschattingen neemt de accountant de interne beheersing in aanmerking die relevant is voor het opmaken van de jaarrekening en voor het getrouwe beeld daarvan, gericht op het opzetten van controlewerkzaamheden die passend zijn in de omstandigheden. Deze risicoinschattingen hebben echter niet tot doel een oordeel tot uitdrukking te brengen over de effectiviteit van de interne beheersing van de vennootschap. Een controle omvat tevens het evalueren van de geschiktheid van de gebruikte grondslagen voor financiële verslaggeving en van de redelijkheid van de door de beheerder van de vennootschap gemaakte schattingen, alsmede een evaluatie van het algehele beeld van de jaarrekening. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is om een onderbouwing voor ons oordeel te bieden. 18 AA

21 Oordeel betreffende de jaarrekening Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van de grootte en samenstelling van het vermogen van ZIB Hotel Arcen Spa C.V. per 31 december 2014 en van het resultaat over 2014 in overeenstemming met de in Nederland geldende van toepassing zijnde grondslagen voor de financiële verslaggeving. Amstelveen, 13 februari 2015 BDO Audit & Assurance B.V. namens deze, w.g. A.P. van Veen RA 19

22 pagina 20 Bijlage 1 Specificatie vastgoedportefeuille Het vastgoed Hotel Arcen Spa inclusief het parkeerterrein zal op een kavel ter grootte van circa m² worden gerealiseerd, direct verbonden aan het Thermaalbad Arcen op Recreatiepark Klein Vink. Het perceel is gelegen nabij Arcen in de Noord-Limburgse Maasduinen, te midden de natuurgebieden de Hamert, de Dorperheide en de Ravenvennen. Het hotel bestaat uit vier bouwlagen met een plat dak en zal worden uitgevoerd als betonnen (kalkzandsteen) skelet met buitengevels van voornamelijk metselbakstenen. Het hotel zal middels een verbindingsgang in directe verbinding staan met het Thermaalbad Arcen. De receptie en horecavoorzieningen van Thermaalbad Arcen worden aangepast aan de nieuwe situatie en zullen na vernieuwing zowel door het Thermaalbad Arcen als Hotel Arcen Spa gebruikt worden. In de gezamenlijke entreehal is de hotelreceptie, de bar, de lounge en de ontbijtruimte gelegen. Het hotel is voorzien van een lift en twee trappenhuizen. Het hotel zal beschikken over 90 kamers die zullen zijn onderverdeeld in verschillende categorieën. Het hotel is in juni 2014 opgeleverd en in gebruik genomen.

23 pagina 21 Bijlage 2 Gerealiseerde cijfers versus begrote cijfers -op de jaarbegroting is geen accoutantscontrole toegepast- Dit betreft het gerealiseerde exploitatieresultaat versus het begrote exploitatieresultaat over het jaar gerealiseerd begroting Inkomsten Huuropbrengsten Bedrijfslasten Netto rentelasten Beheervergoeding CV-kosten Resultaat voor afschrijvingen Afschrijving structureringskosten Resultaat