Burgemeester Termeerstraat 34 mierlo

Transcriptie

1 Burgemeester Termeerstraat 34 mierlo

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet. Uw makelaar In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een buitenstate. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Harrie van Santvoort harrie@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze buitenstate. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw computer had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Royale vrijstaande woning met garage/berging, overdekt terras, zwembad en een prachtige aangelegde tuin rondom. Alle voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar 1971 (later aangepast) Inhoud Circa 740 m³ Woonoppervlakte ca. 210 m 2 Harrie van Santvoort Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet Perceel m² Bijgebouw ca. 115 m² Vraagprijs ,- k.k.

3 Algemeen. Deze woning is gebouwd in De gevels zijn van traditioneel spouw metselwerk (27 cm), deels voorzien van hardhouten- en deels kunststof kozijnen. De kapconstructie is van hout, met houten dakbeschot en gebakken pannen bedekt. Er is overal isolerende beglazing toegepast, vloer- en dak zijn geïsoleerd en de spouw is in 2011 na geïsoleerd. Perspectieven. 1. Vrij wonen. Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van rust en ruimte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. Watervoorziening is zelfvoorzienend met extra ontijzeringsinstallatie. Het bijgebouw is gelijksoortig gebouwd. Ligging en omgeving. Aan een rustige doorgaande woonstraat, op korte afstand van het centrum gelegen. Tussen de woonwijken Luchen en Brandevoort Kadastraal bekend als gemeente Mierlo, sectie L nummers 899 en 589.

4 INDELING BEGANE GROND Fraaie hal met vide en een betegelde vloer. Met trapopgang, garderobe en kast met gasmeter. Meterkast (13 groepen + aardlek+ glasvezelaansluiting). Gezellige woonkamer met betegelde vloer, wanden- en plafond zijn van stucwerk. Met gashaard. Leefkeuken, gelijksoortig qua afwerking, voorzien van een keukeninrichting met beukenhouten afwerking en een granieten blad, in hoek- en lengteopstelling. Apparatuur: 4 pits gaskookplaat afzuigkap vaatwasser koelkast combi-magnetron close-in boiler

5 Betegeld portaal, tevens achter ingang met kastenwand en uitstortgootsteen. Modern betegeld toiletruimte met wandcloset. Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, 2 inbouwkasten, vloerverwarmingsunit en de gasgestookte Nefit Excellent HR combi-ketel (bouwjaar 2002). Hier is een extra gasaansluiting aanwezig + afzuigkap. Royale hobbykamer, met meerdere toepassingsmogelijkheden en een netwerkaansluiting. Met betegelde vloer, stucwerk wanden en -plafond. Tevens netwerkaansluiting. Kantoor, gelijksoortig afgewerkt. INDELING verdieping Overloop + vide met betondekvloer. 2 Slaapkamers met betonvloer + tapijt, stucwerk wanden en mdf-plafond. Met bergkasten in de schuintes. Slaapkamer 3 gelijksoortig en voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 4 aan de voorzijde eveneens met Velux dakraam. Ruime ouderslaapkamer met bergkasten in schuintes, inloop garderobe en vaste wastafel. Modern betegelde badkamer met velux dakraam en voorzien van: ligbad wandcloset 2 x vaste wastafel met meubel douche

6 multifunctioneel bijgebouw tuin & buitenvoorzieningen De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (27 cm), voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De kapconstructie is van hout met geisoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. 2/3 gedeelte van dit gebouw heeft een bergzolder. De garage was voorheen ca. 4 x 10m en is in 2000 uitgebouwd met een zijstuk van ca. 4 x 10m en een achterstuk van ca. 6,7 x 4,8m. Het object is bereikbaar via een elektrische toegangspoort en een royaal beklinkerd voorterrein met volop parkeerplaatsen. Voor- en achtertuin zijn aangelegd en omvatten o.a. veel hagen, gazon, borders, uw eigen moestuin, terrassen in zon en schaduw, een waterpartij en kippen- + hondenren. Volop rust, ruimte en privacy en veel toepassingsmogelijkheden. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarming met een eigen combi-ketel, een keukenblokje, elektra met krachtstroom, netwerkaansluiting, aansluiting voor gas, een dubbele achterdeur en elektrische roldeur. Hier bevindt zich ook de eigen watervoorziening met zuiveringsinstallatie, ontkalker en UV-lamp. De put is 95 meter diep. Daarnaast beschikt u over een licht betegelde toiletruimte met wandcloset en een fraai overdekt terras met elektrische verwarming. Totale oppervlakte ca. 115 m.

7 bijzonderheden In 2011 kozijnen gerenoveerd (o.a. glaslatten aan binnenzijde geplaatst) alle dubbele beglazing vervangen. Extra kickspace plintverwarming in keuken en hobbykamer. Aansluiting alarm op telefoon. Ingebouwde rolluiken op de verdieping. Buitenzwembad met betonvloer en geimpregneerd houten afwerking. Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde naar Brandevoort en Eindhovens kanaal. Op korte afstand van centrum Mierlo met alle voorzieningen. NS-station Brandevoort op fietsafstand. Veel natuur rondom. Fietspad naar centrum Eindhoven langs het kanaal bevindt zich op 100 meter. Keurig bewoond en prima onderhouden.

8 Kadaster Deze kaart is niet op schaal.

9

10 Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl