Meester Rietkerklaan 40 Helmond (Mierlo-hout)

Transcriptie

1 Meester Rietkerklaan 40 Helmond (Mierlo-hout)

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makel a ar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Bas Teeuwen Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Ideaal, tegenover groot speelplantsoen in zeer gewilde buurt gelegen uitstekend onderhouden en moderne middenwoning (blok van 3) met zonnige tuin en achterin gelegen garage. Bouwjaar 1990 Inhoud 3 (excl. garage) circa 340 m Bas Teeuwen, makelaar Perceel 138 m 2 Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding in overleg

3 entree living Via deur met glas in roedelverdeling naar bijzonder sfeervolle en royale living. De vloer is belegd met een prachtige eiken delenvloer doorlopend naar hal en keuken en het fraai gestucte plafond is met sierkoven omlijst. Doordat de entree wat terug ligt, is aan de voorzijde van de living een erker idee ontstaan, wat de sfeer verder versterkt. Ook door de fraaie markies. De wanden zijn zeer keurig met fijn spachtelputz afgewerkt, zoals alle overige ruimtes (incl. de slaapkamers) Aan de achterzijde een grote pui wat voor veel lichtinval zorgt en fijn contact met de tuin. Voorentree naar hal waarin meterkast met voldoende elektra voorzieningen.

4 keuken Aan de achterzijde bevindt zich ook de open keuken met zeer fraaie, moderne (1999) en complete inrichting in hoekopstelling voorzien van: - vaatwasser - combi-magnetron - afzuigkap - koel/vriescombinatie - gaskookplaat Het geheel stijlvol afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Kortom: echt een plaatje!

5 tuin De achterdeur leidt naar de geheel sierbestrate, derhalve onderhoudsvriendelijke omheinde achtertuin. De tuin is niet zo groot, echter door de zonligging (zuid-oosten) en dat deze haaks op de achterbuurman staat, kent veel zoninval en optimale privacy. Derhalve is het hier heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes in de zomeravonden. De achterin gelegen garage is keurig onderhouden, voorzien van een tegelvloer en elektrisch bedienbare kantelpoort met daarvoor gelegen royale oprit. Voor de situering van tuin en garage gelieve de Kadastrale kaart achterin te raadplegen.

6 1 E verdieping 3 slaapkamers badkamer De in lichte kleurstelling betegelde badkamer met raam in gevel, is tevens compleet te noemen. Deze is voorzien van: - ligbad - douchecabine - vaste wastafel - 2e toilet Via portaal waarin licht betegelde toiletruimte naar 1e verdieping. Overloop waaraan 3 volwaardige slaapkamers en complete, moderne badkamer. Slaapkamer 1 (4,80 x 3,10 meter) Ruime ouderslaapkamer zonder schuintes. Slaapkamer 2( 4,05 x 2,00 meter) Eveneens verrassend ruime kamer. Slaapkamer 3 (3,45 x 2,00 meter) door zijn goede breedte, een volwaardige tienerslaapkamer. Zoals gezegd geen schuintes, waardoor de slaapkamers goed indeelbaar zijn.

7 2 E verdieping 4 E slaapkamer STRAATBEELD / OMGEVING Vaste trap naar 2e verdieping. Open zolderruimte, ideaal in te richten als 4e slaapkamer. Verder bevindt zich hier de HR CV combi-ketel van 2008 en de witgoedaansluitingen.

8 INDELING bg INDELING 1 E verdieping

9 INDELING 2 E verdieping situatie / kadaster

10 Bijzonderheden situering In 2008 geheel van buiten geschilderd. Meester Rietkerklaan 40, 5707 KN te Helmond Geheel voorzien van isolerende beglazing (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie). Perfect gelegen voor jong gezin. Tegenover een royale speelweide en kindvriendelijke en kindrijke omgeving. Op korte afstand van alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen e.d. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: