Nodigt u uit. Landhuis. Bouwjaar Inhoud 900 m³. Woonoppervlakte 221 m 2. Overige inpandige ruimte. Bijgebouw (loods) Bouwjaar 2006

Transcriptie

1 oudestraat 4a bakel

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt Onder bijzonder fraaie moderne architectuur gebouwd nieuw landhuis op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en met groot vrijstaand, mulitifunctioneel bijgebouw natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een buitenstate. Vaak hoor je op een perceel van ruim m. Uw makelaar dan pas mensen spreken over een klik. Landhuis Bas Teeuwen Bas@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze buitenstate. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw computer had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Bouwjaar 2015 Inhoud 900 m³ Woonoppervlakte 221 m 2 Overige inpandige ruimte 27 m Bijgebouw (loods) Bouwjaar 2006 Bas Teeuwen, makelaar Inhoud ca m Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet Vloeroppervlakte ca. 250 m parterre en ca. 65 m op de verdieping Perceel ca m² Vraagprijs ,- k.k.

3 Indeling. Algemeen. U rijdt vervolgens het erf op met ruime parkeervoorzieningen waaronder een carport voor meerdere auto s gecombineerd met een berging. Deze onlangs gerealiseerde woning is zeer onderscheidend. Niet alleen qua architectuur maar ook qua indeling en beleving. Graag arrangeren wij een bezichtiging zodat u een goed beeld en beleving van dit uniek modern landhuis kunt krijgen. Zodra u komt aanrijden valt al meteen de prachtige locatie op. Weids landelijk uitzicht in ongekende rust, doch ideaal in de driehoek Bakel, Helmond en Deurne gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.

4 Entree. Hal met trapopgang naar woongedeelte ( RVS leuningen en wandverlichting). Portaal waaraan luxe betegelde toiletruimte en deur naar royale bijkeuken met fijne, praktische kastenwand waar ook het witgoed is opgesteld. Verder nog een apart keukenblok met zowel warm- als koudwateraansluiting.

5 living. Terug naar het portaal gaat u naar imposante living. Hier valt meteen de ruimtelijkheid op door de vele raampartijen en doorkijk naar vide. Verder zorgt dit voor prachtig lichtinval en fijn contact met buiten.

6 De living met lager gelegen tuin-/werkkamer ( totaal ca. 85 m2) is hoogwaardig afgewerkt zoals u op de foto s kunt zien. De vloer is belegd met een prachtige grote tegel, natuurlijk v.v. vloerverwarming ( hoofdverwarming en geldt voor nagenoeg alle ruimtes) en de wanden v.v. fijn stucwerk. Het hoger gelegen gedeelte is praktisch opgesplitst door een grote wand waarin prachtige gashaardpartij. De living is verder v.v. een audiosysteem.

7 keuken. Aan een kant aansluitend op de keukeninrichting- de ruimte voor opstelling van een flinke eettafel om heerlijk te tafelen en aan de andere zijde de ruimte voor opstelling van een grote zithoek. De keukeninrichting is stijlvol en goed passend bij de totale belevingsconcept van deze woning.

8 In de grote daarachter gelegen kastenwand bevinden zich de combi-oven en stoomoven. Verder nog een koffieautomaat en dubbele, grote koelkast.

9 In het lager gelegen gedeelte een ideale ruimte om ongestoord te werken of om als speelkamer te dienen. Even apart maar toch bij elkaar zijn. Vanuit de grote glazen pui met brede schuifpui is er optimaal contact met buiten en een zee van licht.

10 slaapgedeelte. Terug naar de hal/ portaal gaat u naar het lager gelegen slaapgedeelte. Hier treft u 4 volwaardige slaapkamers aan. Allen ook perfect afgewerkt. B.v. voorzien van hoogwaardige pvc vloeren en alles fijn gestuct. 1 Slaapkamer kent nog een diepe vaste kast. Voor juiste maatvoering wordt u verwezen naar in deze brochure opgenomen indelingsplattegronden. Zoals u kunt zien hebben alle slaapkamers daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

11 masterbedroom. De masterbedroom kent nog een aangrenzende inloopkastruimte. Deze royale ruimte biedt plaats voor een grote garderobe. Vanuit deze ruimte kunt op naar de onder de tuin-/werkkamer gelegen bergruimte (ca. 18 m dus) van een hoogte van ca. 1.1 meter. Ideaal om als bergzolder te dienen.

12 badkamer. Last but not least, de meer dan prachtige en ruime badkamer. Verder hier ook het audio-systeem en een dimbaar raam. Deze is voorzien van alle gemakken: Inloopdouche, whirlpool, prachtig badmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende spiegelkast alsmede een wandcloset.

13 technische ruimte. werkruimte. Vanuit de gang gaat u vervolgens met een aantal tredens lager gelegen technische ruimte. Hier de warmtepompopstelling, boiler en rioleringspomp. Terug naar de living. Hier aangekomen, gaat u via een prachtig, zwevende trap naar de ruimte onder het dak. Deze ruimte van zo n 30 m kan ideaal dienst doen als werkruimte. Van hieruit kijkt u de living in maar ook prachtig weg via grote hoge raampartij naar achter gelegen erf. De vloer is hier ook weer belegd met PVC en zijn er 2 dakramen en een zijraam (met ingebouwde zonnewering).

14 tuin en buitenvoorzieningen. Gezien de recente realisatie van deze woning heeft u nog alle mogelijkheden tot persoonlijke inrichting van tuin/erf. Naast een siertuin kunt u bv. een dieren- of paardenwei hier realiseren.

15 bijgebouw. In 2006 is deze kwalitatief goede ruimte gebouwd: in spouw gebouwd en met pannen gedekt. Voorzien van een toiletruimte en trap naar verdieping: ca. 7m x 9,4 m. Ideale ruimte voor degene die veel opslagruimte zoekt aan huis of een hobby heeft waar veel en hoogwaardige ruimte bij vereist is.

16 indeling begane grond. indeling souterrain.

17 indeling verdieping.

18 indeling bijgebouw. indeling verdieping bijgebouw.

19 Bijzonderheden. Onder unieke architectuur gebouwd. Alles in nieuwstaat. Voorzien van warmtepompinstallatie. Tot in detail afgewerkt geheel, te veel om hier op te noemen. Tijdens een bezichtiging lichten we u dit graag verder toe. Groot perceel, deels aangelegd en met veel mogelijkheden zoals b.v. het houden van een paard aan huis.

20 Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl