Heibergweg 5 Helmond

Transcriptie

1 Heibergweg 5 Helmond

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Harrie van Santvoort harrie@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Vrijstaande langgevelboerderij met multi-functioneel bijgebouw, loods, kassen, volieres, tuin en weiland. In het buitengebied van helmond gelegen, aan de rand van het bedrijventerrein. Bouwjaar 2008 Inhoud boerderij Circa m 3 Harrie van Santvoort, makelaar Loods Circa 20 x 14 m 2 + kelder van circa 70 m2 Perceel m 2 Vraagprijs ,- k.k.

3 ALGEMEEN BEGANE GROND Fraaie entree met teakhouten trapopgang. De vloer is van marmer, wanden van spachtelputz. Meterkast (geheel volgens de NEN-eisen). Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Mechanisch geventileerd. Werkkamer met marmer vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met getrokken lijst. Ideaal voor beroep aan huis. Slaapkamer 1, gelijksoortig als werkkamer. Inloopgarderobe met kasten en aansluitingen voor witgoed. Moderne met marmer plaatwerk betegelde badkamer, voorzien van: - inloopdouche - vaste wastafel met meubel - ligbad Deze langgevelboerderij is gebouwd in 2007/2008. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (30 cm), voorzien van hardhouten deuren en kozijnen met Hr++ beglazing. De kapconstructie is van hout met geïsoleerde dakplaten beschoten en met riet en gebakken pannen bedekt. Mechanisch geventileerd. De boerderij is optimaal geïsoleerd. Verwarming middels aardwarmte, zonder radiatoren. De gehele begane grond en de verdieping heeft vloerverwarming. De boerderij is gebouwd van duurzame materialen. Aan een rustige doorlopende woonstraat gelegen, buiten de bebouwde kom, aan de rand van het bedrijventerrein. Aan de achterzijde heeft u een fraai wijds uitzicht over het buitengebied richting Asten. Kadastraal bekend als gemeente Helmond, sectie Z nummers 530, 529 en 528.

4 keuken & woonkamer Riante open keuken met marmer vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met massief handgetrokken hoeklijsten. Voorzien van een teakhouten inrichting in hoekopstelling met eiland. Met granieten bladen en - spoelbak. Ruim voldoende boven-, onderkasten en lades. Apparatuur: - keramische bak-/kookplaat - inductie kookplaat - afzuigkap - Boretti elektrische oven - cooker - vaatwasser - hoge druk/ stoomoven - Amerikaanse koelkast (met ijsklontjes en koud water) Gezellige L-vormige woonkamer met marmer vloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met hoeklijsten. Voorzien van gaskachel en 3 x dubbel openslaande tuindeuren. Direkt toegang tot tuin en overdekt buitenterras en een fraai wijds uitzicht over het buitengebied van Asten. Blikvanger is hier de loopbrug voor de onderlinge verbindingen.

5 Achterportaal. Moderne toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Mechanisch geventileerd. Pantry met kasten en vaatwasser. 3e toiletruimte met 2 urinoirs. Feest/hobbyruimte met marmer vloer en spachtelputz wanden voorzien van tuindeuren en een fraaie functionele gemetselde bar met installatie. Een gezellige ruimte, volop toepassingsmogelijkheden. CV-ruimte met Alpha Innotec aardwarmte systeem ketel met boiler en de vloerverwarmingsunit. Trapopgang met trapkast.

6 1 E verdieping Ruime overloop / vide (te gebruiken als hobbyruimte) met loopbrug boven de woonkamer naar een grote zolderruimte. Opslagruimte. Grote zolderruimte met balustrade en open nok en spanten. Fraai in beeld. Ook hier dito mogelijkheden. Royale slaapkamer met betonvloer en zeil met spachtelputz wanden. Deze ruimte is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. Moderne badkamer met: hoekbad, vaste wastafel, inloopdouche en bergkasten. Toiletruimte met wandcloset.

7 multi functioneel bijgebouw Gebouwd op een beton fundering met geïsoleerde betonvloer, geïsoleerde spouwmetselwerk wanden (30 cm), voorzien van 6 hardhouten kozijnen. De kapconstructie is van hout met geïsoleerde dakplaten beschoten en met pannen bedekt. Indeling: zitruimte, toilet, douche en meterkast. Voorzien van gas, water, elektra, afvoeren, vloerverwarming en bergzolder. Afmeting circa 5,13 x 7,50 meter + open afhang van circa 5,13 x 5,35 meter. Gebouwd in buiten voorzieningen + bestemming - Volieres (4 hokken) met netten afgedekt. - Geitenwei met gaas afgerasterd. - Waterput. - Het perceel is omsloten met hekwerk en gaas. - Telefonisch bedienbare toegangspoort. - Oprit, binnenterrein en paden zijn geheel beklinkerd. - Speelgazon met terrassen en borders. LOODS De loods is gebouwd van geïsoleerde damwanden, met stalen spanten en geïsoleerde damwanden bedekking. De vloer is van beton met (nog aan te sluiten) vloerverwarming. De loods is voorzien van elektra + krachtstroom en heeft een hoge roldeur (4,4 meter) en aparte loopdeur. Bestemmingsplan Buitengebied Helmond met de bestemming Agrarisch met agrarisch bedrijf. Als ondergeschikte nevenactiviteit mogen er ook recreatieve en toeristische activiteiten plaatsvinden. Afmeting: circa 20 x 14 meter met een kelder van circa 70 m2.

8

9 INDELING

10

11 Bijzonderheden situatie / kadaster - Hang- en sluitwerk met politiekeurmerk veilig wonen. - Optimaal geïsoleerd. - Snelle aansluiting op (auto)snelwegennet. - Ideaal voor beroep/bedrijf aan huis. - Door inhoud en afmeting zijn er volop toepassingsmogelijkheden. - Er is veel gebruik gemaakt van teak houten materialen. - Rustige ligging op de rand van een bedrijventerrein en het vrije buitengebied. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten? kijk op *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant? De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakings- situatie kan betekenen. Ook als u nog geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u T: E: W: