Helmond, Heibergweg 5

Transcriptie

1 Helmond, Heibergweg 5

2 Prachtige langgevelboerderij met veel bijgebouwen en dierenverblijven, tuin en weiland.

3 Te koop: Heibergweg 5 Helmond Vrijstaande volledig nieuw gebouwde, geïsoleerde langevelboerderij, inhoud ca m³, voorzien van aardwarmte-installatie en vloerverwarming, met vrijstaand gastenverblijf, geïsoleerde loods, kassen, volières tuin en weiland. Prachtig gelegen aan de rand van het bedrijventerrein in een fraai buitengebied.

4 Indeling: Begane grond: Entree: Door een authentieke voordeur komt u in een ruime hal met vide die u toegang verschaft naar de keuken, kantoor, toilet en masterbedroom. Een fraaie teakhouten trap leidt naar de eerste verdieping. In de hal is ook de meterkast (geheel volgens NEN-eisen) Living: De living is bereikbaar via de open keuken. Een ruime L-vormige woonkamer met vide. De living is voorzien van een gaskachel, en heeft 3 dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin waardoor u een bijzonder fraai uitzicht heeft over de landerijen. Opvallend in de living is de teakhouten loopbrug op de eerste verdieping.

5

6

7 Keuken: Een riante open woonkeuken in een hoekopstelling met een prachtig kookeiland. Uitgevoerd in teakhout met veel praktische kasten en lades, granieten bladen en spoelbak. Voorzien van keramische bak/ koopplaat inductie kookplaat (Miele), Afzuigkap, elektrische oven (Boretti), cooker, Vaatwasser, hoge druk stoomoven Amerikaanse koelkast.

8 Kantoor: Ruim kantoor met alle benodigde voorzieningen.

9 Masterbedroom: Vanuit de hal bereikt u de riante masterbedroom met grote raampartijen. Een ruime inloopgarderobe verbindt de slaapkamer met een fraaie badkamer.

10 Badkamer 1: badkamer ligbad, wastafel en inloopdouche. De badkamer is uitgevoerd in zwart marmeren vloer en witmarmeren wanden. Tussenportaal: Vanuit de Living komt u in een tussenportaal dat u toegang verschaft tot een wasruimte en een toilet en een grote multifunctionele ruimte. 2 e Toilet: Separaat toilet voorzien van wandcloset en urinoir.

11 Multifunctionele ruimte

12 Multifunctionele ruimte: Ruime multifunctionele ruimte met vide en vaste trapopgang naar de verdieping. Pantry met kasten, bar en vaatwasser. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden zoals fitnessruimte, bedrijfsruimte, hobbyruimte en mogelijk bed & breakfast. In deze ruimte is ook de cv-ruimte gesitueerd met een Alpha Innotec aardwarmte systeem ketel met boiler en vloerverwarmingsunit. Extra opmerkingen: Nagenoeg de gehele begane grond voorzien van smaakvolle zwarte marmeren vloer met vloerverwarming. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en warme kleuren. De plafonds zijn gestuukt met fraaie handgetrokken hoeklijsten. De schuine dakdelen zijn afgetimmerd met houten vloerdelen. Alle deuren zijn op maat gemaakt van massief teakhout met een doorgang van 1 meter. Hang- en sluitwerk met politiekeurmerk Veilig wonen.

13 1 e Verdieping: Overloop: Via de teakhouten trap komt u op de overloop die u toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer, toilet, hobbykamer en een ruime zithoek die verbinding geeft tot een prachtige loopbrug naar de multifunctionele ruimte. De overloop is uitgevoerd met design zeil en spachtelputz wanden.

14 Slaapkamers: 2e Slaapkamer: Grote slaapkamer met open ruimte tot in de nok van de boerderij. Ook hier licht warm design zeil en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz. De slaapkamer is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers. 2 e Badkamer: Luxe badkamer met hoek bad, vaste wastafel, inloopdouche en bergkasten. De badkamer is afgewerkt met zwart marmer en spachtelputz.

15 Gastenverblijf: In een separaat rustiek bijgebouw zijn voorzieningen gemaakt voor een sfeervol gastenverblijf. Zitruimte toilet, douche, en sauna. Geheel is voorzien van gas water en elektra, vloerverwarming, een bergzolder die eenvoudig als slaapruimte is aan te passen en een fraai overdekt terras. Het bijgebouw is goed geïsoleerd.

16

17 Tuin: Een uitgestrekt gazon omrand met oude bomen, met volière en een geitenweide. aangesloten aan de tuin royale weidegrond Het gehele perceel is omheind met een hekwerk. Praktische klinker verharding Bedrijfsgebouwen Loods: Voor op het perceel is een makkelijk bereikbare, geheel geïsoleerde loods van 14 X 20 m.. Vrije overspanning, betonnen vloer met (nog aan te sluiten) vloerverwarming, een grote overhead roldeur, en een loopdeur en kelder van ca. 70 m². Kassen: Ook goed bereikbare kassen van ca m² voor vele doeleinden aan te wenden.

18

19 BELANGRIJK: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte ca. 421,8 m² Perceeloppervlakte ca m 2 Inhoud ca m³ Optimaal geïsoleerd Voorzien van vloerverwarming Werkelijk voorzien van alle luxe en wooncomfort Prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over de landerijen Alle uitvalswegen in de directe omgeving Ideale woon/werklocatie Bestemming agrarisch, agrarisch bedrijf Telefonisch bediende toegangspoort Alle gebouwen bereikbaar via een praktisch beklinkerd binnenterrein STARTPRIJS: AANVAARDING: ,- K.K. (bieden vanaf) IN OVERLEG Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

20

21

22

23 Heibergweg 5 Helmond

24 Valkenswaardseweg 2, Leende