Ald Duerswald 1 - Wijnjewoude

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ald Duerswald 1 - Wijnjewoude"

Annelies Veenstra
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ald Duerswald 1 - Wijnjewoude Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Ald Duerswald 1 - Wijnjewoude Aan de rand van het fraaie natuurgebied Duurswouderheide gelegen, vrijstaande woning type landhuis met vrijstaand gastenverblijf, orangerie, schaapskooi, schutstal en weiland. Deze karakteristieke en rietgedekte woning ligt aan een lommerrijke laan ten midden van landerijen even buiten het dorp. Het natuurgebied werd voorheen beheerd door de Friese adel en kenmerkt zich door uitgestrekte heidevelden en vennen met bos. Schitterende fiets- en wandeltochten kunnen direct vanuit de woning over eeuwenoude landgoed ondernomen worden. Golfcourse Lauswolt en alle voorzieningen in Drachten en Oosterwolde zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. De oorspronkelijk in 1744 gebouwde boerderij is in 1963 vrijwel geheel herbouwd en in geheel verbouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van zijn authentieke uitstraling. Ook veel materialen zijn hierbij zorgvuldig hergebruikt. Het geheel geïsoleerde gastenverblijf (2009) met terras is zelfvoorzienend en tevens uitermate geschikt voor bijv. B & B, kantoor of praktijk aan huis. De houten schutstal biedt veel praktische bergruimte en het is heerlijk zitten onder het overdekte terras met oriëntatie op het zuiden. De geïsoleerde schaapskooi (2010) doet momenteel dienst als hobbyruimte en garage met vliering. De geheel glazen orangerie (2010) heeft een T-vorm met automatische dakramen en openslaande deuren naar het terras. De lange en brede oprijlaan wordt ontsloten door een gietijzeren hekwerk en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het geheel staat op een perceel van m2. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden. - De Merbau deuren en kozijnen gaan een mensenleven mee. - De woning v.v. vloer-, muur-, en dakisolatie. - De ramen zijn gevuld met gelaagd en ambachtelijk gemaakt Van Ruysdael isolatieglas. - Zowel de woning als het gastenverblijf beschikt over een eigen CV-installatie met een Daalderop HR CV ketel met maximale warmwatervoorziening. - Kranen en het hang- en sluitwerk binnenshuis zijn van nikkel.

Het natuurgebied werd voorheen beheerd door de Friese adel en kenmerkt zich door uitgestrekte heidevelden en vennen met bos.

3 Foto s

4 Foto s

5 Begane Grond Indeling: Entree met kelder onder de trapkast en biedt zowel toegang naar de living, als de woonkeuken en evenals de badkamer. Sfeervolle living van ca. 50 m2 met balkenplafonds, haard en een riant uitzicht over het eigen erf en de omgeving. Tegen de binnenwand met de woonkeuken is een exclusieve en op maat gemaakte Tinello kastenwand geplaatst. Via de openslaande deuren is het zonneterras bereikbaar. Via een open doorgang is de woonkeuken van 22 m2 met balkenplafond en tuindeur direct toegankelijk. Ook hier is gekozen voor een schitterende en uitgebreide Tinello keukenopstelling met veel inbouwapparatuur en een blad van Belgisch hardsteen. De badkamer is v.v. douche, toilet en wastafelmeubel met een blad van Belgisch hardsteen. De begane grond is bekleed met een estrikken vloer met vloerverwarming.

Via de openslaande deuren is het zonneterras bereikbaar. Via een open doorgang is de woonkeuken van 22 m2 met balkenplafond en tuindeur direct toegankelijk.

8 Verdieping Verdieping: overloop met dakkapel. 2 Slaapkamers met vide en deze zijn 13 en 16 m2 groot. De grootste slaapkamer heeft een inloopgarderobe en 2 dakkapellen, een toilet en wastafel. Vliering.

9 Gastenverblijf Indeling gastenverblijf: woonkamer met balkenplafond en openslaande tuindeuren naar het terras. Slaapkamer met inloopkast (met leidingwerk voor eventuele douche en wastafel). Badkamer met bad en wastafel. Separaat toilet. De begane grond is v.v. vloerverwarming. Verdieping: ruime overloop met mogelijkheid voor extra kamer, slaapkamer.

Slaapkamer met inloopkast (met leidingwerk voor eventuele douche en wastafel).

12 Kenmerken Object gegevens Soort Landhuis Type Vrijstaande woning Bouwjaar (oorspronkelijk 1744) herbouwd in 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Garage Vrijstaand steen Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Volume 410 m³ Perceeloppervlakte m² Woonoppervlakte 160 m² Woonkamer 50 m² Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging Landelijk gelegen in bosrijke omgeving Natuurgebied Duurswouder Heide Uitstekend Uitstekend vrijstaand hout

slaapkamers 3 Volume 410 m³ Perceeloppervlakte 8.

13 Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Achterom tuin rondom, zonneterras Fraai aangelegd en goed onderhouden Ja Installaties en Isolatie Verwarming C.v.-ketel Bouwjaar ketel 2006 en 2010 Type ketel Daalderop C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel

-ketel Bouwjaar ketel 2006 en 2010 Type ketel Daalderop C.V.

Vergelijkbare documenten

Lytse Wyngaerden 24 - Langezwaag

Lytse Wyngaerden 24 - Langezwaag Vraagprijs 879.000,-- kosten koper Omschrijving Lytse Wyngaerden 24 - Langezwaag Op zeer fraaie landelijke woonstand gelegen, schitterende en sfeervolle woonboerderij met