Kloosterstraat 3 Chaam

Transcriptie

1 Kloosterstraat 3 Chaam

2 Kloosterstraat 3, Chaam Deze langgevelboerderij met ruime oprit en riante schuur met paardenboxen is gelegen in het buitengebied van de plaats Chaam, op korte afstand van zowel het dorp als de uitgestrekte bossen/landerijen. De woning is op dit moment in gebruik als zijnde een bungalow met vier slaapkamers en twee badkamers op de begane grond. Vanuit de ruime woonkamer, met nok in het zicht en een vide, heeft men een fantastische uitzicht over de parktuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, diverse terrassen, natuurlijke vijver, zwembad (behoeft renovatie), tennisbaan en diverse volwassen planten en bomen.

3 BEGANE GROND Entree/hal met vide en garderobe geeft toegang tot de woonkamer, keuken, achter entree, toiletruimte, slaapkamers, badkamer en middels een vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: Plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en vezelplaten plafond. Meterkast: 20 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. Toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Afwerking: Plavuizen vloer, wandtegels en vezelplaten plafond. Zeer ruime woonkamer met houten balken en nok in het zicht, voorzien van een wenteltrap naar videkamer (kantoor), schouw met houtkachel, wandkast, tuindeuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de woonkeuken. Afwerking: Plavuizen vloer, wit geschilderd steen metselwerk en sierbalken met daartussen vezelplaten. Leefkeuken uitgerust met een keukeninrichting bestaande uit twee delen met een houten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een eetgedeelte en geeft via de achter entree toegang tot de bijkeuken. Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en balken plafond. Vanuit de veranda toegang tot de achter entree. Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en vezelplaat plafond. Praktische bijkeuken met opstelling van c.v.-ketel (Atag), hete lucht systeem (Brink) en wasmachine en droger aansluitingen. Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en vezelplaat plafond.

4

5

6

7 Vervolg Begane grond Hal met toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Afwerking: Plavuizen vloer, stucwerk wanden en verzelplaat plafond met spots. Slaapkamer 1: ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Afwerking: Vloerbedekking, Granol wanden en vezelplaten plafond. Badkamer I uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en vezelplaten plafond. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer aan de rechter voorzijde met wastafel en dubbele vaste kast. Afwerking: Vloerbedekking, glasvezelbehang en vezelplaten plafond met spots. Slaapkamer 3: ruime slaapkamer aan de rechterzijde met wastafel en dubbele vaste kast. Afwerking: Vloerbedekking, glasvezelbehang en vezelplaten plafond. Slaapkamer 4: ouderslaapkamer met kleedruimte en separate badkamer heeft middels tuindeuren toegang tot veranda. Afwerking: Vloerbedekking, Granol wanden en vezelplaten plafond met spots. Badkamer II is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en vezelplaten plafond.

8

9 EERSTE VERDIEPING Overloop met vide en dakkapel met toegang tot de bergzolder en de videkamer (kantoor). Afwerking: Houten planken vloer, geschilderd schoonmetselwerk en sierbalken plafond met vezelplaten. Bergzolder: royale ruimte met de mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers. Afwerking: Houten planken vloer. Vide kamer (kantoor): een kamer met zicht op de woonkamer welke vanuit de overloop en vanuit de woonkamer toegankelijk is. Afwerking: Houten planken vloer, geschilderd schoonmetselwerk en sierbalken plafond met verzelplaten.

10 EXTERIEUR Vrijstaande schuur (voormalig paardenstal met dubbele garage) Deels opgetrokken met baksteen en deels met hout waarbij de wanden zijn geïsoleerd. Het object is voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en isolatie, klinker vloer en elektra. De ruimte is toegankelijk middels een drietal openslaande deuren, tweetal loopdeuren en een tweetal openslaande deuren voor de paarden. De ruimte is voorzien van een bergzolder welke middels een vaste trap te bereiken is. De schuur is circa 175 m² groot. Overdekt zwembad (behoeft renovatie) Het zwembad is geheel omheind met bomen en overdekt met een voormalig kas. Verzorgd aangelegde parktuin rondom de woning. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse terrassen, wandelpaden, volwassen planten en bomen, natuurlijke vijver en een tennisbaan.

11

12

13 PLATTEGRONDEN De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Begane grond Begane grond 1e verdieping Bovenaanzicht

14 OVERIGE INFORMATIE Type woning : Vrijstaande woning. Bijgebouwen : Schuur en overdekt zwembad. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Chaam Sectie : K Nummer : 218, 219 en 220 Totaal groot : ha. Bouwjaar : Inhoud : m³. Woonoppervlakte : 318,3 m². Perceeloppervlakte : m². Bouwstijl : Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen. Begane grond vloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. Isolatie : Dak- en muurisolatie. Kozijnen : Grotendeels stalen kozijnen met enkel glas en voorzet ramen. Verwarming : Middels Heteluchtverwarming. Merk: Brink, bouwjaar: 2010 Warm water : Middels cv-ketel. Merk: Atag, bouwjaar: Energielabel (voorlopig) : D

15 BELANGRIJKE INFORMATIE Bezichtigingen gaan volgens afspraak met ons kantoor. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en tevens de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Buitenwonen Het gevoel van het èchte buitenwonen? Dat is wonen te midden van groen, rust en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een authentieke woonboerderij of een koper zoekt voor uw vrijstaande woning in het buitengebied bij is uw buiten-gevoel in goede handen. Selectie is één van de 20 Buitenstate-vestigingen in Nederland en werd geselecteerd op basis van vakkennis en jarenlange ervaring in de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Ook de servicegerichte dienstverlening heeft bijgedragen aan het mogen voeren van dit exclusieve label. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend. Wanneer is een woning een Buitenstate? Een potentiele Buitenstate is te herkennen aan de volgende criteria: - ligging buiten de bebouwde kom; - aan alle zijden vrijstaand; - perceelgrootte van tenminste m²; - uitstraling van rust en ruimte. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Wat maakt Buitenstate zo bijzonder? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van de wet- en regelgeving in het buiten-gebied. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. De aan- of verkoop van een Buitenstate is dan ook maatwerk! Buitenstate worden aangemerkt. Het gaat dus met name om de woonbeleving. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Buitenstate Buitenstate is een landelijk label van NVM-makelaars die zich hebben Uw Buitenstate - of uw verlangen ernaar - is in vertrouwde handen bij. U kunt er op vertrouwen dat één van de belangrijkste beslissingen in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. De Buitenstate-makelaars van verstaan

16 Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen