Jan Wolkersstraat 3 Voorschoten

Transcriptie

1 Jan Wolkersstraat 3 Voorschoten

2 Wonen In de wijk Park Allemansgeest in Voorschoten gelegen herenhuis, met een grote woonkamer en 5 ruime slaapkamers, werkkamer, voor- en achtertuin, garage en kelder. De Jan Wolkersstraat is een straat met 12 woningen, zonder doorgaand autoverkeer. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op een vijverpartij. De wijk is gelegen in een waterrijk gebied: er zijn verschillende waterpartijen aangelegd en vlakbij bevinden zich de Vliet en het recreatiegebied de Vlietlanden. Voor het huis bevindt zich een terras waar het fijn vertoeven is in de zon. De oprit is perfect voor het parkeren van uw auto. Begane grond: Een ruime entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de kelder van ca. 13,5m 2. De woonkeuken is aan de voorzijde en heeft een natuurstenen vloer (Bluestone). De keuken (Eggersman) heeft een U-vormige opstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad (Reynstone Classic Label) met vaste wasbak. Moderne inbouwapparatuur zoals een grote koelkast en vriezer met 6 lades (Liebherr) en een vaatwasser (2015), een vrijstaand fornuis (Boretti Majestic, met 2 ovens, 4 gaspitten en een fry-top) uitgevoerd in antraciet/ messing met bijpassende afzuigkap (Boretti). De ruime woonkamer is tuingericht en circa 8 meter breed, met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de vele raampartijen heeft deze woonkamer een zeer gunstige lichtinval. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin op het zuidoosten met twee terrassen. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Eerste verdieping: Ruime hal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje. 1 e en 2 e slaapkamer aan de voorzijde. 3 e en 4 e slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (zwart/wit) met ligbad, douche en twee wastafels. De ramen van alle slaapkamers zijn voorzien van luxaflex zonnewering.

3 Wonen Tweede verdieping (via vaste trap): Aan de voorzijde is een riante (ouder)slaapkamer met een mooi gevormde, afgeronde dakkapel. Vanuit deze 5 e slaapkamer is de werkkamer aan de achterzijde te bereiken. Deze werkkamer met eveneens dakkapel is af te sluiten met kamer-en-suite schuifdeuren met glas in lood ramen. Door de en-suite indeling hebben zowel de slaapkamer als de werkkamer hoge kleding- en boekenkasten. Deze riante verdieping is in de nok bijna 4 meter hoog. De grote sfeervolle eiken balken zijn bewust in het zicht gelaten. Verder: aan de voorzijde een tweede, grote badkamer met douchecabine en 2 wastafels. Aan de achterzijde een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv combiketel met boiler en mechanische ventilatie. Tevens toegang naar de grote berging onder het aflopende dak. Algemeen: Dit ruime woonhuis is voorzien van houten paneeldeuren, sommige voorzien van glas in lood. In de afwerking is gekozen veel natuurlijke materialen en producten: - De gehele woning is voorzien van houten vloeren. - Op de begane grond ligt een rustiek eiken visgraat vloer. - De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt in eiken vloerdelen. Op de begane grond aan de achterzijde is een luxe, volledig elektrisch bedienbare, zonwering (Cubola). Het huis is uniek vanwege de breedte van 8 meter. Hierdoor is het huis zeer royaal. Het is het grootste type van Park Allemansgeest, met ca. 259 m 2 woonoppervlakte inclusief garage/ berging en exclusief kelder van 13,5 m 2. Door de breedte zijn er op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers. Naast de oprit aan de voorzijde is er een flinke voortuin. Nieuwe rookmelders (2018).

4 Kenmerken Type woning Zeer ruim herenhuis met garage, oprit, kelder, voortuin, achtertuin en achterom. Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte Ca. 259 m² (incl. garage/berging 17 m 2, excl. kelder 13,5 m 2 ) Inhoud Ca. 900 m³; Perceel Gemeente Voorschoten, sectie A, nummer 5415, groot 2 are 36 centiare (236m²) eigen grond Ligging In de Krimwijk, in Park Allemansgeest, op goede stand, nabij het centrum van Voorschoten, scholen en uitvalswegen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein (oprit) en voor de woning in de straat. Gunstig gelegen t.o.v. het dorpscentrum, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden, NS-stations Voorschoten en Leiden De Vink en uitvalswegen richting A4, A44 en N11 Verwarming en warm water Via CV combiketel HR (2008); Isolatie De woning is volledig geïsoleerd en met ankerloze spouwmuur gebouwd. Aanvaarding In overleg. Vraagprijs ,- k.k. Objecten gebouwd vóór 1980 worden verkocht met inbegrip van een ouderdomsclausule in de koopakte. Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld maar echter vrijblijvend derhalve kunnen aan informatie en plattegronden geen rechten worden ontleend.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Hoge Rijndijk 271 a 2314 AG Leiden t e. info@kerkvlietmakelaars.nl w.

25