Laan ten Boomen 17 lierop

Transcriptie

1 Laan ten Boomen 17 lierop

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Harrie van Santvoort harrie@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Leuke vrijstaande woning met aanbouw, garage/berging, tuinhuis en tuin. Binnen de bebouwde kom van Lierop gelegen. Met vriendelijke groet, Bouwjaar 1965 Inhoud woning circa 415 m 3 Woonoppervlakte circa 150 m 2 Harrie van Santvoort, makelaar Garage circa 9 x 4,5 meter Perceel m 2 Vraagprijs ,- k.k.

3 ALGEMEEN BEGANE GROND Hal met glas-in-lood ramen, garderobe en trapopgang. Meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Kelder. Betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks De achteraanbouw is in 1971 gerealiseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (27 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met hoofdzakelijk isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Verwarming middels een gasgestookte CV. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie O nummer 321. Het object is gelegen aan een doorgaande openbare weg. Binnen de bebouwde kom van Lierop.

4 Gezellige woonkamer met houtenvloer, stenen wanden met behang en houten schroten plafond. Sfeerbepalend is hier de schouw met houtkachel.

5 Dichte betegelde keuken, voorzien van een lichte eikenhouten inirchting in U-vorm. Met gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Berging tevens achterentree, met uitstortgootsteen, aansluitingen voor witgoed en de gasgestookte Atag CV-ketel (bouwjaar, 2000). Kantoor/hobbyruimte met inbouwkast. Overdekt terras van alluminium.

6 1 E verdieping Betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Ook hier een dakkapel. Overloop met houten dekvloer en dakkapel. Ruime slaapkamer met houten vloer en tapijt, stenen wanden met behang en stucwerk plafond. Met 2 bergkasten. 2e slaapkamer met inbouwkast en luikje naar niet begaanbare vliering. 3e slaapkamer met vaste wastafel en inbouwkast.

7 garage/berging Gebouwd omsteeks De gevels zijn van spouwmetselwerk (27 cm), met betonvloer, een houten kapconstructie met eterniet dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en voorzien van verwarming. Afmeting: circa 9 x 4,5 meter. Tuin en buitenvoorzieningen U beschikt over een eigen oprit met ruim voldoende parkeermogelijkheid, gazon, hagen, terras voorzien van borders, tuinhuis, beregeningsput en een dierenverblijf. Een royaal perceel met veel toepassingsmogelijkheden en optimale privacy.

8

9 21A situatie / kadaster Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Maartje Laan ten Boomen 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SOMEREN O 321 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Bijzonderheden Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. - De bestemming is Wonen. - Het buitenschilderwerk is van Voor internet en TV beschikt u over glasvezel. - Een gezellig en knus huis met een nostalgische uitstraling. - Op korte afstand van (snel)wegennet. - Een dorp met een bruisend vereningingsleven en veel natuur rondom. - Rust, ruimte en privacy, een echte Buitestate. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl