te koop Nodigt u uit Bouwjaar 1984 Inhoud ca m³ Woonoppervlakte ca. 500 m 2 Perceel m² Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Haageind 17 Deurne

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet. Uw makelaar In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een buitenstate. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Harrie van Santvoort harrie@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze buitenstate. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw computer had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Royale vrijstaande woonboerderij met multi-functioneel bijgebouw, overdekt terras en fraaie tuin rondom. Op loopafstand van het centrum. Met vergunning voor woningsplitsing. Bouwjaar 1984 Inhoud ca m³ Woonoppervlakte ca. 500 m 2 Harrie van Santvoort Bijgebouwen ca. 98 x 13,88 m Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet Perceel m² Vraagprijs ,- k.k.

3 Algemeen. Deze prachtige boerderij is midden jaren 80 geheel herbouwd, met uitsluitend deugdelijke materialen. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (27 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met hoofdzakelijk isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen, met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Verwarming middels luchtverwarming. Er is een vergunning om deze boerderij te splitsen in 2 wooneenheden. Ligging en omgeving. Het object ligt in een zeer gewilde woonomgeving binnen de bebouwde kom van Deurne, op loopafstand van centrum en alle voorzieningen. indeling. Hal / vide met hardhouten trapopgang en garderobe. Meterkast (8 groepen, 3 fase en aardlek). Toilet met fontein. Gezellige L-vormige woonkamer met massief houten vloer, deels schoonmetselwerk- en deels stucwerk wanden en houten balken plafond. Met tuindeuren naar tuin en terras en een grote schouw met houtkachel. Kadastraal bekend als gemeente Deurne, sectie K nummer 1735.

4 Woonkeuken met betegelde vloer, stucwerk wanden en houten \ balken plafond. Praktisch kantoor met massief houten vloer en bergkast. Voorzien van een houten keukeninrichting in U-opstelling met betegeld blad. Apparatuur: - inductie kookplaat - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - oven - magnetron Met een fraai uitzicht over de achtertuin.

5 Grote kelder (circa 11 x 4,5 meter) en stahoogte. Met provisieruimte, trapkast en speel-/hobbyruimte. Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, uitstortgootsteen, 2 bergkasten en extra trapopgang naar de verdieping. Tevens achterentree. Toilet met fontein. Douche. Het linkergedeelte van de boerderij is nu een opvallend grote open ruimte. Met voordeur, hoge dubbele zijdeur, elektra verdeelkast met krachtstroom, uitstortgootsteen, beregeningspomp met 22 meter diepe put met schoonwater installatie en boiler. Verder 2 koelcellen, 1 vriescel en extra toilet. Een ruimte met veel toepassingsmogelijkheden. Afmeting: circa 15,14 meter x 7,54 meter. U kunt de leefruimte aanzienlijk uitbreiden, mantelzorg realiseren of een 2e wooneenheid maken. De splitsingsvergunning is al verleend.

6 Verdieping. De overloop met fraaie vide biedt toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een grote zolderruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. De 5 slaapkamers hebben houten parket vloeren, stucwerk wanden en geïsoleerde dakplaten met houten schroten plafonds. Ze beschikken over Velux dakramen, bergkasten, bergruimte in de schuine delen en een vaste wastafel. Geheel betegeld toiletruimte met fontein. Betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met onderkasten en een Velux dakraam. De grote open zolderruimte is nog vrij in te delen. Ook hier 2 Velux dakramen, de centrale stofzuiginstallatie, bergruimte in de schuine delen en de Brink CV-ketel met boiler. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken.

7 multifunctioneel bijgebouw De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, de vloer is van beton. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen. Met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Voorzien van 2 elektrische bedienbare roldeuren en een zij-ingang. Verder zit er een uitstortgootsteen, hoge druk, een meterkast met 8 groepen en krachtstroom en een toilet met fontein en portaal met vaste wastafel. De helft van dit gebouw is voor opslag, de andere helft is een diepvriescel. Ook hier een bergzolder via losse trap en vlizotrap bereikbaar en een 2e waterput (32 meter diep). Afmeting: circa 9 x 13,88 meter. Ideaal voor de hobbyist of beroep/bedrijf aan huis.

8 Tuin en buitenvoorzieningen De fraai aangelegde tuin is in een passende stijl aangelegd met hagen en leilinden aan de voorzijde. Een groot gazon met klinkerbestrating, borders en volwassen beplanting aan de achterzijde. Verder is er een vijver met een berging en een gezellig overdekt terras met buitenhaard. U beschikt over een brede beklinkerde oprit met stalen poort aan de linkerzijde, maar ook aan de rechterzijde is een oprit, zodat u achter de woning om kunt rijden. Ruim voldoende eigen parkeerplaatsen. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.

9 Bijzonderheden: - Met vergunning voor woningsplitsing. - Ideaal voor de combinatie ouders / kind of mantelzorg. - Door inhoud en afmeting ook perfect voor beroep/bedrijf aan huis. - Inruil eigen woning is bespreekbaar. - Energielabel is C. - 5 slaapkamers. - Bestemming is wonen. - Centrale stofzuiginstallatie. - Op loopafstand van centrum en alle voorzieningen.

10

11

12 Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl