dagpauwoog 24 mierlo

Transcriptie

1 dagpauwoog 24 mierlo

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Roy Howard roy@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Op zoek naar een instapklare, verrassend ruime en sfeervol afgewerkte woning, met luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e verdieping en heerlijke tuin in de jonge woonwijk Luchen? Dan heb je deze zojuist gevonden!! Kom snel kijken. Roy Howard, makelaar Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte ca. 120 m ² Inhoud ca. 410 m 3 Perceel 136 m Vraagprijs ,-- k.k. Aanvaarding in overleg

3 ALGEMEEN indeling begane grond Hal / entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot woonkamer. De vloer van de begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtmotief met vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van fontein en modern afgewerkt. Het dorp Mierlo: Mierlo is een middelgroot dorp in Zuidoost Brabant, gelegen in de groene ruimte tussen Eindhoven en Helmond. Het biedt zijn inwoners een scala van mogelijkheden om de vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensportaccommodaties te vinden. Tevens is er een bloeiend verenigingsleven.

4 woonkamer Vervolgens de uitgebouwde en daardoor zeer ruime woonkamer. Het geheel is uitermate licht en de openslaande deuren geven toegang tot het terras. Hier is het heerlijk toeven onder de overkapping. Tevens treft u nog een praktische trapkast waar u de boodschappen de stofzuiger kunt bergen.

5 keuken Aan de voorzijde treft u de luxe uitgevoerde keuken aan. Deze mooie keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een combi magnetron/oven, oven, quooker, vaatwasser, inductiekookplaat,afzuigkap en koelkast.

6 1e verdieping Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim. Alle slaapkamers hebben een luxe vinyl vloer.

7 badkamer De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Zeer ruime open zolder waar u met gemak relatief eenvoudig een volwaardige slaapkamer kunt realiseren.

8 tuin Smaakvol en onderhoudsvrije aangelegde tuin met prachtige overkapping en fietsenberging. Uiteraard is er een eigen achterom.

9 straatbeeld/omgeving

10 plattegrond begane grond plattegrond 1e verdieping

11 plattegrond 2e verdieping situatie / kadaster

12 Bijzonderheden Luxe woning. Zo goed als nieuw. Gezellige tuin. Instapklaar. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten? kijk op *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant? De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakings- situatie kan betekenen. Ook als u nog geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u T: E: W: