Bouwkavels Den heikop Elsendorp

Transcriptie

1 Bouwkavels Den heikop Elsendorp

2 Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over het bouwperceel waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s. korte omschrijving van het perceel, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van het perceel. Wij maken graag een vrijblijvende afspraak met u voor meer informatie over de percelen. Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Uw makelaar Met vriendelijke groet, Harrie van Santvoort harrie@heuvel.nl bouw nu uw droomhuis op één van deze Harrie van Santvoort, makelaar 2 particuliere bouwkavels Perceelsgrootte kavel I ca m ² Perceelsgrootte kavel II ca m ² Perceel 4 en 5 Vraagprijs Aanvaarding Bouwmogelijkheden Bij beide percelen is extra grond bespreekbaar ,- k.k. per kavel in overleg zie voorschriften in deze brochure

3 algemeen bouwvoorschriften - De bouwkavels zijn geschikt voor het bouwen van een vrijstaand woonhuis. - Het betreft hier een zogenaamde ruimte voor ruimte kavel, waardoor er geen maximum is gesteld aan de inhoud van de woning. - De bouwkavels zijn eveneens geschikt voor het bouwen van een vrijstaand bijgebouw van ca. 100 m. - Het is toegestaan een beroep c.q. bedrijf aan huis te vestigen. - Verkoper streeft naar de bouw van een duurzame woning, uitgebreidere informatie hieromtrent is beschikbaar via ons kantoor. - Het plan is welstandsvrij. Vanuit de gemeente Gemert-Bakel is aangegeven dat de gereedschapskoffer als architectonisch uitgangspunt dient. De beeldkwaliteit welke hierin is opgenomen dient men na te streven. Deze gereedschapskoffer is op aanvraag beschikbaar. - De afstand tot de as van de weg is ten minste 15 meter. De kavels zijn gelegen aan de rand van de bebouwde kom grenzend aan de natuur en de bossen. Natuurgebied De Krim bevindt zich binnen handbereik. Elsendorp is een kleine kern met die ouderwetse, gezellige dorpssfeer. Het beschikt over een modern functioneel centrum met daarin de basisschool gevestigd. Het voortgezet onderwijs in Gemert is op 15 minuten fietsafstand gelegen. Elsendorp is centraal gelegen waardoor Boxmeer, Venray, Uden en Helmond op korte autoafstand bereikbaar zijn. - De afstand tot de zijdelingse grens is ten minste 3 meter.

4 kavelinformatie kadastrale kaart Perceel kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie C, nummers 4351 en 4352 (gedeeltelijk) De kavels dienen nog exact te worden ingemeten door het Kadaster. De kavels worden in huidige staat opgeleverd, der halve niet bouwrijp.

5

6 algemene informatie Er is geen omzetbelasting verschuldigd bij het passeren van de akte van levering. Parkeren dient op eigen terrein te worden voorzien. Beplantingsplan/inrichtingsschets in overleg met koper Mogelijk tot aankoop van extra landbouwgrond (2 ha.) voor de paardenliefhebber. Voorbehoud; goedkeuring eigenaar. U kiest zelf uw architect en aannemer uit. Ook voor de aankoop van uw nieuwe woning is het belangrijk om een makelaar aan uw zijde te hebben die uw belangen vertegenwoordigt en voor u een optimaal onderhandelingsresultaat behaalt. Vooral de vraagprijs van een woning is een belangrijk onderdeel om door een expert te laten bekijken of deze reëel is. De huidige markt is in de afgelopen tijden omgeslagen van een verkopersmarkt naar een kopersmarkt. Echter voor de koper is het alleen maar moeilijker geworden om de echte bodemprijs boven water te krijgen. In een overspannen markt was de onderhandelingsbandbreedte veel beter in te schatten voor de onervaren koper. Meer weten? kijk op *informeer bij aankoopadviseurs.nl naar de voorwaarden Elsendorp Small village, Great people is de slogan die we sinds de prijsuitreiking van de Nederlandse Dorpsvernieuwingsprijs in 2008 gebruiken. Als winnaar hebben we met de Europese Dorpsvernieuwingsprijs in Sand in Taufers in Italië meegedaan. Hierdoor hebben we een inspirerend Comenius project met dit dorp in Italië georganiseerd, vanuit de Europese Unie in Brussel aangestuurd. Elsendorp heeft een multifunctionele accomedatie De Dompelaar met een kindcentrum, buurthuis, jeugdhonk, bibliotheek, sporthal en buitensportaccomodaties. Elsendorp heeft een Medisch Centrum Midden Peel met huisartsen, apotheek en andere 1e lijnsvoorzieningen. Elsendorp heeft een eigen zorgteam voor verpleegkundige en huishoudelijke zorg, evenals een dorpsondersteuner die het WMO takenpakket beheerd, zowel voor de jeugd als de ouderen. Er wordt zorg op maat geleverd! Elsendorp heeft een eigen ondernemersvereniging. Ondernemers in de breedste zin, van een privékliniek voor vruchtbaarheidsbehandeling tot een kaasveredelingsbedrijf en alles er tussenin. Van ZZPer tot 60fte, kortom een bloeiende locale economie. De dorpsraad heeft een bestaansgeschiedenis van bijna 40 jaar, die zeer actief is met 7 commissies van P.R. tot energie en duurzaamheid. Zij tillen de leefbaarheid van het dorp naar een hoger niveau via een leefbaarheidsagenda en een Dorpsvisie De Financiële Wooncoach INZICHT IN FINANCIËN De Financiële Wooncoach helpt u verder. Heeft u net de woning van uw dromen gevonden? De volgende stap is het vinden van een geschikte hypotheek zodat u weet dat u deze woning kunt betalen en dat de maandlasten passen binnen uw persoonlijke situatie. Het kopen van een woning en het aangaan van de hypotheek zijn Door de unieke samenwerking van Adriaan van den Heuvel als klant altijd een persoonlijk advies dat rekening houdt met uw wensen, levensstijl en budget. Waarom is een gesprek met De Financiële Wooncoach voor u interessant? De Financiële Wooncoach biedt u 5 zekerheden; de meeste aanbieders. 2. Alle producten zonder provisie, ook uw verzekeringen! 3. Een compleet advies dat verder kijkt dan alleen een rentepercentage en rekening houdt met uw persoonlijke situatie en levensstijl. 4. Betaal nooit meer advieskosten dan noodzakelijk. sleuteloverdracht en houdt contact, ook na passeren! Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een kennismakings- situatie kan betekenen. Ook als u nog geen woning heeft gekocht maar inzichtelijk wilt krijgen wat het kopen van een woning voor u betekent bent u Voor meer informatie kijk ook op T: E: W: