Sterkenstraatje 3 Helmond (Brandevoort)

Transcriptie

1 Sterkenstraatje 3 Helmond (Brandevoort)

2 Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Uw makelaar Franc van Beeck franc@heuvel.nl Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Het huis valt nu als een warme jas om me heen, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, Met vriendelijke groet, Franc van Beeck, makelaar Centraal in Brandevoort (De Veste) goed afgewerkt en zeer royaal woonhuis met diverse indelingsmogelijkheden en privé-parkeerplaats op het afgesloten, achtergelegen binnenterrein. Bouwjaar 2001 Inhoud Circa 575 m3 Externe buitenruimte Circa 8 m 2 Perceel 110 m 2 Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. in overleg

3 ALGEMEEN & INDELING Deze bijzondere Veste woning kenmerkt zich o.a. door zijn royale opzet, diverse indelingsmogelijkheden en prima afwerking. Zo zijn er onder meer twee livings (één op de begane grond en één op de eerste verdieping) waar echter ook met groot gemak weer één of meerdere slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Royale hal/entree met fraaie eikenhouten vloer, trapopgang en geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. Living 1 op de begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wanden gestuct en spuitwerk op het plafond. Aan de achterzijde van de living bevinden zich openslaande tuindeuren welke zorgen voor veel lichtinval en een verbinding met de tuin.

4 KEUKEN De open keuken aan de achterzijde van de woning; welke in verbinding staat met de living, is voorzien van: een moderne inrichting in hoekopstelling met een granito aanrechtblad, gaskookplaat en RVS-afzuigkap, vaatwasser, een heteluchtoven en een RVS-koelkast (met vriesgedeelte). Alle apparatuur is van het merk Miele.

5 TUIN & berging EERSTE verdieping Vanuit de keuken, middels tuindeur, toegang naar geheel omheinde stadstuin en berging. Op het zuiden gelegen, voorzien van bestrating en poort achterom naar gezamenlijk binnenterrein met eigen parkeerplaats.

6 EERSTE verdieping badkamer Slaap/studeerkamer 1 (15 m2) met dubbele tuindeuren naar balkon / loggia. Dit betreft een zeer sfeervolle kamer die verder voorzien is van aansluitingen PTT/CAI en een plankenvloer. Luxe afgewerkte, betegelde badkamer met vaste wastafel met meubel van Italiaans design, tweede toilet (wandcloset), douche met cabine en thermostaatkraan en ligbad. Slaapkamer 2, 3 en 4 is veranderd in een tweede living ( 35 m2), eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst weer teruggebracht worden naar één, twee of drie slaapkamers. De wanden zijn voorzien van fijn schuurwerk..

7 TWEEDE verdieping STRAATBEELD / OMGEVING Op de zolder zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee voorzien van een Velux-dakraam en één van een dakkapel.

8 INDELING bg INDELING 1 E verdieping

9 2e verdieping Bijzonderheden - Een multifunctionele woning met meerdere indelingsmogelijkheden en een prima afwerking. - Gunstige tuinbezonning. - De gehele woning is voorzien van hardhouten binnenkozijnen met fraaie (stompe) paneeldeuren. - Grondoppervlakte is 205 m2. - Eigen parkeerplaats aanwezig op het gezamenlijke binnenterrein (appartements recht) - Fraai gelegen in autovrij straatje in De Veste met winkelvoorzieningen / scholen en opvang en alles op loopafstand. - De gehele woning is voorzien van een alarminstallatie. - Door verkoper kan een bankgarantie of waarborgsom worden verlangd. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

10 situering situering Sterkenstraatje 3, 5708 ZC HELMOND (Brandevoort) Sterkenstraatje 3, 5708 ZC HELMOND (Brandevoort) Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: