te koop unieke, vrij gelegen woonboerderij in het buitengebied van boekel Bouwjaar Perceel circa 00,81.50 ha. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 De beemd 2 boekel

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als deze aan uw basiseisen voldoet. Uw makelaar In deze tijd van digitale foto s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de beleving van rust, ruimte en natuur in het buitengebied en het gevoel bij de omgeving, gevoelens die centraal staan en dat voelt u pas bij de bezichtiging van een buitenstate. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een klik. Jeroen Adams jeroen@heuvel.nl Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze buitenstate. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw computer had kunnen verwachten. Laat u verrassen! Een huis is emotie! Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort, unieke, vrij gelegen woonboerderij in het buitengebied van boekel Met vriendelijke groet, Bouwjaar Perceel circa 00,81.50 ha. Jeroen Adams, makelaar (eventueel meer grond mogelijk) Vraagprijs ,= k.k. Buitenstate is het uithangbord van geselecteerde NVM makelaardijen die zich hebben gespeciliseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Internet Aanvaarding In overleg.

3 Algemeen. Omschrijving. Unieke riante woonboerderij met opstallen gelegen op een perceel van ca. 0,81.50 ha. Ligging en omgeving. Boerderij, bouwjaar circa , gebouwd van steen (spouw) (achterhuis is gebouwd van steens), voorzien van planken dakbeschot en met pannen gedekt. Voorzien van verwarming middels gaskachel en houtkachel (geen aansluiting aardgas, gas middels huurtank). De boerderij is wel aangesloten op de drukriolering. De boerderij is zeer vrij gelegen buiten de bebouwde kom aan de Beemd 2 te Boekel. Perspectieven. 1. Vrij wonen. Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van rust en ruimte. 2. De woonboerderij met opstallen biedt volop ruimte voor activiteiten aan huis.

4 Indeling woonboerderij: achterhal woonkeuken met tegelvloer, schouw (kachel niet inbegrepen), inbouwkast en eenvoudig keukenblok voorzien van: gaskookplaat, kunststof blad, oven en koelkast. kelder, droog woonkamer met laminaatvloer, schouw met kachel (kachel niet inbegrepen) en balken plafond hal met voordeur en meterkast (dubbele aardlek en glasvezelaansluiting) slaapkamer met laminaatvloer en balken plafond opkamer met houten balken plafond achterhal met tegelvloer, halfhoog betegelde wanden, 2 x inbouwkast en met aansluiting voor wasmachine en droger kamer / kantoor badkamer (1984), geheel betegeld, met ligbad, wastafel, douche met spatscherm en met badkachel toilet, halfhoog betegeld, met fonteintje werkplaats met gasboiler (niet inbegrepen) bergruimte met houten zolder schuurdeel, gedeeltelijk met houten zolder Verdieping (houten verdiepingsvloer) 3 afgetimmerde slaapkamers waarvan 1 met dakraam zolderkamer met toegang tot zolderruimte (boven slaapkamer) bijzonderheden. De vrije ligging, en toch vlakbij het dorp, biedt extra kansen voor mensen die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale Buitenstate. Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd. Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kadaster gedeeltelijk Bestemming De locatie is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2005 van de gemeente Boekel en vastgesteld door de gemeente Boekel op 15 maart 2006 en heeft daarin de bestemming: wonen Deze kaart is niet op schaal.

6 Buitenstate is het uithangbord van NVM makelaardijen die zich hebben gespecialiseerd in onroerend goed in het buitengebied. Buitenstates zijn namelijk vrijgelegen woningen in het buitengebied met een beleving van rust en ruimte. Dit is niet alledaags en vraagt daarom ook een specifieke benadering. En dat is Buitenstate! Buitenstate is een label dat alleen wordt verstrekt aan die makelaardijen die beschikken over jarenlange aantoonbare expertise en deskundigheid met betrekking tot het aan- en verkopen van woningen in het buitengebied gelegen. KERNWAARDEN Verder staat Buitenstate voor de volgende kernwaarden: EIGEN Eigen staat voor vertrouwd zijn met de gewoonten en gebruiken van het platteland want daar woont u of wilt u gaan wonen. De Buitenstate makelaars spreekt dan ook uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar goed. En dat is ook nodig want het aan-en verkopen van een Buitenstate is één van de grootste beslissingen in uw leven. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden-Limburg. SOLIDE Een Buitenstate makelaar is een vakman. Hij beschikt over de kennis en kunde om de een Buitenstate voor de juiste prijs en condities aan- of te verkopen. Ook de juridische afhandeling wordt op professionele wijze uitgevoerd zodat u ervan verzekerd bent dat de grootste beslissing in uw leven op correcte en kundige wijze wordt begeleid en afgewikkeld. AANGENAAM De aan- en verkoop van een Buitenstate is een intensief proces en het is wel zo prettig als de wijze waarop u hierin wordt ondersteund plezierig en constructief is. EN NET EEN BEETJE ANDERS Het onderscheidende van Buitenstate is toch wel dat ze het net een beetje anders (lees: gedurfder, origineler, spannender) dan het gebruikelijke doet: de wereld is immers al grijs genoeg en daarom kiest Buitenstate voor een aanpak die kleurrijker is maar altijd passend bij de klant. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK Hoofdstraat AL Helmond Tel: info@heuvel.nl