helmondsingel a deurne

Transcriptie

1 helmondsingel a deurne

2 te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet, Uw makelaar Jeroen Adams jeroen@heuvel.nl Jeroen Adams, makelaar BEDRIJFSONTWIKKELINGSLOCATIE MET BEDRIJFSWONING bedrijfswoning met aangebouwde schuur, vrijstaande schuren, (inclusief milieuvergunning voor akkerbouw en maïsdrogerij) erf en ondergrond op een perceel van 2,21.34 ha. Twee varkensstallen met ondergrond en erf (inclusief een milieuvergunning voor 520 vleesvarkens) op perceel van ca. 0,41.28 ha. Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding In overleg

3 ALGEMEEN: OMSCHRIJVING helmondsingel 140: Helmondsingel 140 en 140a zijn aan elkaar gelegen locaties met een gezamelijke inrit en een gezamelijk bouwblok met een grootte van ca. 1,15.00 ha. De locaties zijn vrij gelegen in het buitengebied van de gemeente Deurne. Helmondsingel 140 betreft een boerderij met achterhuis en vrijstaande schuren met ondergrond, erf en tuin en cultuurgrond. Op deze locatie is een milieuvergunning aanwezig voor akkerbouw en maïsdrogerij. Boerderij, gebouwd in ca en verbouwd in 1968 (laatste renovatie in 2003) gebouwd van steen (spouw) en voorzien van planken dakbeschot. Indeling: Achterhal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot: Toilet, halfhoog betegeld Meterkast voorzien van nieuwe meters Berging met Cv-ketel Nefit HR Combi ca Woonkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, tuindeuren en inbouwkeuken ingericht met: -Gaskookplaat -Vaatwasser -Afzuigkap -Combi-magnetron Kelder Woonkamer met kurk op betonvloer Hal voorzien van toilet met fonteintje Helmondsingel 140a betreft een locatie met twee varkensstallen, ondergrond en voorzieningen. Op de locatie ligt een milieuvergunning voor 520 vleesvarkens en is er een bouwvergunning verleend voor het plaatsen van een loods. Indeling 1e verdieping: Overloop met bergkast 2 slaapkamer voorzien van behang wanden, gipsplaten plafond en inbouwkast 1 slaapkamer met enkel glas, inbouwkast en gipsplatenplafond Badkamer, volledig betegeld met vloerverwarming en aluminium plafond: -Douche en spatscherm -Toilet -Wastafel met spiegel Inhoud: ca. 570 m³ Achterhuis, gebouwd van steen (steens) met betondek en voorzien van: Stalen kanteldeuren Voormalige koelcel, geïsoleerd Oppervlakte: ca. 180 m² Loods, gebouwd van damwand op stenen onderbouw met stalen spanten op poeren en met abc-golfplaten gedekt. De wanden van de loods zijn geïsoleerd en de loods is voorzien van betonvloer. Oppervlakte: ca. 350 m²

4 Voorzieningen: Erfverharding voorzien van betonklinker en gebroken asfalt Beregeningspomp Tweede (aparte) inrit bijzonderheden Helmondsingel 140a: Grond: De locatie is in overleg met meer grond te koop Milieuvergunning: voor akkerbouw en maïsdrogerij Overige (cultuur)grond: ca. 1,76.84 ha. bouwblok waarvan ca m² bouwblok. bijzonderheden HElmondsingel 140 Stoppersregeling: De stallen zijn aangemeld voor de stoppersregeling. Bouwvergunning: Voor deze locatie is een vergunning verleend voor het plaatsen van een loods (dwars) achter de varkensstallen. Mogelijkheden: Naast de bestemming agrarisch met aanduiding intensieve veehouderij is er ook een nevenactiviteit (niet-agrarische) loonbedrijf. Deze nevenactiviteit biedt samen met de loods én een aparte inrit ideale mogelijkheden voor opslag van machines. Grond: De locatie is in overleg met minder grond te koop. OMSCHRIJVING helmondsingel 140 a: Twee varkensstallen, gebouwd van steen met stalen spanten en met abc-golfplaten gedekt. De stallen zijn voorzien van een droogvoerinstallatie. Stal I: met een grootte van ca. 350 m² Stal II: met een grootte van ca. 352 m² Milieuvergunning: 520 vleesvarkens Voorzieningen: - spoelplaats - 2 krachtvoersilo s - erfverharding: puinverharding Perceel: 0,41.28 ha. groot, waarvan ca. 0,30.00 ha. bouwblok is.

5 tekening loods (nog te realiseren)

6 bestemming: De locaties zijn gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Deurne, vastgesteld op 31 maart 2010 met daarin de bestemming: Agrarisch met aanduiding intensieve veehouderij en nevenactiviteit (nietagrarische) loonbedrijf. Gezamelijk bouwblok van ca. 1,15.00 ha. Legenda Legenda Bestemmingsplangebied Enkelbestemming agrarisch bedrijf bos Bouwvlak Figuur Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of kijken op (bestemmingsplannen). horeca maatschappelijk natuur recreatie verkeer water wonen Dubbelbestemming overig Gebiedsaanduiding

7 Kadastrale gegevens Kadastrale kaart Plaatselijk bekend Helmondsingel 140 te Deurne Kadastraal bekend gemeente Deurne sectie V nummer 663 groot 0,24.12 ha. sectie V nummer 904 groot 1,89.20 ha. sectie V nummer 905 groot 0,00.35 ha. sectie V nummer 907 groot 0,07.67 ha. Totale grootte 2,21.34 ha. sectie V nummer 703 ged.± sectie V nummer 903 sectie V nummer 906 sectie V nummer 923 ged.± groot 0,05.50 ha. groot 0,05.79 ha. groot 0,01.23 ha. groot 0,28.76 ha. Totale grootte 0,41.28 ha

8 situering Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijkvastgoed Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan projectontwikkelaars Bemiddeling in productierechten Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en Midden- Limburg. Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat AL Helmond Postbus AN Helmond Tel: Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. heuvel@heuvel.nl