INFORMATIEBROCHURE TUNNELWEG 102 KERKRADE. Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE TUNNELWEG 102 KERKRADE Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan EZ MAASTRICHT Telefoon

2 TE HUUR / TE KOOP : BEDRIJFSPAND MET KANTOORGEBOUW, SHOWROOMGEDEELTE EN BEKLINKERD BUITENTERREIN, TUNNELWEG 102 TE KERKRADE Adres : Tunnelweg 102, 6468 EK, Kerkrade Object : het betreft een bedrijfspand omvattende een kantoorgebouw van circa 330 m², een bedrijfsgedeelte met showroom, kantoorruimtes en opslagruimtes van circa 670 m², een bedrijfshal met magazijnruimte en werkplaats van circa m², alsmede een beklinkerd buitenterrein. Locatie : het complex is gelegen aan een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein Dentgenbach te Kerkrade. Dit terrein bevindt zich op de grens van de gemeenten Heerlen, Kerkrade en Landgraaf. In de directe omgeving bevinden zich velerlei bedrijven, variërend van productie- tot transportondernemingen. Bereikbaarheid : het object is uitstekend bereikbaar zowel voor (vracht)verkeer als openbaar vervoer (busverbindingen in de directe nabijheid). Het object heeft via diverse randwegen een optimale verbinding met het autosnelwegennet A76 / A79. Vanaf circa 2017 wordt dit nog verbeterd door de aanleg van de Parkstad Buitenring. Indeling object (in m² vvo) : Kantoorgebouw: Begane grond (circa 165 m²): entree, kantoorruimtes, kantine, spreekkamers en toiletgroep. Verdieping (circa 165 m²): kantoorruimtes, vergaderruimte en toiletgroep. Bedrijfsgedeelte I (circa 670 m²) Circa 15 m¹ x 45 m¹ showroomgedeelte, kantoorruimtes en opslagruimtes. Bedrijfsgedeelte II (circa m²) Circa 60 m¹ x 24 m¹ magazijnruimte en werkplaatsgedeelte. Parkeren : ruimschoots voldoende op eigen beklinkerd buitenterrein. Bouwaard en constructie : staalconstructie met betonnen vloer, geprofileerde gevelbeplatingen, stalen dak met lichtstraten en aluminium raamkozijnen.

3 Technische voorzieningen : - verwarmingsinstallatie; - verlichtingsarmaturen; - sanitaire voorzieningen; - krachtstroomaansluiting; - inbraakalarm; - ontruimingsinstallatie; - overhead rolpoorten; - brandblusmiddelen. Kadastrale gegevens : gemeente : Kerkrade Sectie : A Nummer : 3889 Groot : 4500 m² Bestemming : bedrijfsdoeleinden algemeen. Vraagprijs : koopprijs op aanvraag. Huurprijs : ,-- / jaar exclusief BTW. Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging, andere termijnen in overleg. Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur Bankgarantie : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. Huurcontract : standaard ROZ-contract model (kantoor- / bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

4 Opleveringsniveau : in de huidige staat van afwerking en met de thans aanwezige voorzieningen. Aanvaarding : in overleg / circa 2 e kwartaal Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - tekeningen; - kadastrale kaart. Voor nadere informatie en / of bezichtiging : Ruijters Bedrijfsmakelaars Leidenlaan 12 Maastricht Postbus BB Maastricht T +31 (0) F +31 (0) bog@ruijters.nl KVK :

5 FOTO S :

6

7 GEOGRAFISCHE LIGGING :

8 KADASTRALE KAART :