VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP/TE HUUR REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW KEIZERSVELD 5 VENRAY

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP/TE HUUR REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW KEIZERSVELD 5 VENRAY

2 TE KOOP/TE HUUR REPRESENTATIEF KANTOORGEBOUW KEIZERSVELD 5 VENRAY Object (het gehuurde) : Representatief en functioneel kantoorgebouw gelegen op een goede locatie. Het pand is in 2000 onder architectuur gebouwd en wordt omringd door ruime parkeergelegenheid/ fraai aanlegde tuin. NB! De eigenaar is bereid de kleur van de buitenzijde aan te passen naar wensen van de huurder bij een verhuurtransactie. Locatie : Gelegen op het moderne kantoren- en bedrijvenpark Keizersveld te Venray. Op Keizersveld is een mix aanwezig van lokale, nationale en internationale bedrijven. Bereikbaarheid : Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-73 (Venlo-Nijmegen) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is aanwezig op korte afstand van het gebouw. Beschikbare oppervlakte : Totaal ca. 926 m² VVO verdeeld over: Souterrain: ca. 309 m² Begane grond: ca. 324 m². 1 e verdieping: ca. 293 m². Deel verhuur is bespreekbaar! Perceelgrootte: 28 a 88 ca. Parkeren : Bij het object zijn 30 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Tevens is er een fietsenstalling voorhanden. Indeling : Souterrain: centrale gang, dames/heren toiletgroep (deels betegeld incl. voorportaal), kantine met aanrechtblok (koelkast, vaatwasser en spoelbak), werkkast met stortbak en close-in-boiler, vergaderruimte, server ruimte, twee archiefruimten, bergruimte en trapkast. Begane grond: entree, centrale gang met twee trappartijen, secretariaatsruimte, kopieerruimte, twee spreekkamers, dames/heren toiletgroep (deels betegeld incl. voorportaal), zes kantoren, personeelsingang met werkkast en meterkast. Eerste verdieping: centrale gang met acht kantoren, dames/heren toiletgroep (deels betegeld incl. voorportaal), vergaderruimte en technische ruimte (opstelplaats voor c.v.-ketels, luchtbehandeling en koelmachine).

3 Opleveringsniveau : Het object is hoogwaardig afgewerkt en deels voorzien van luxe vloertegels, voorts uitgerust met vloerbedekking en systeemplafonds inclusief (in- en opbouw)verlichting, een alarm- en brandmeldinstallatie, luchtbehandeling en topkoeling, gedeeltelijke zonwering (deels elektrisch). Huurprijs : Op aanvraag. Huurtermijn : 5 jaar met 5 verlengingsjaren. Huurbetaling : Per drie (3) maanden vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW - vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur inclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. Indexering : Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract : Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen. Koopsom : Op aanvraag. Voorbehoud : Goedkeuring eigenaar/verhuurder. Aanvaarding : In overleg Voor nadere informatie en/of bezichtiging : Hauzer & Partners Bedrijfsmakelaardij B.V. Stefan Bouwman & Bart Leenen Bijlagen * Foto van het object * Tekeningen * Kadastrale kaart * Situering Noorderpoort 11a 5916 PJ VENLO T E bedrijfsmakelaardij@hauzerenpartners.com

4 FOTO VAN HET OBJECT

5 MOGELIJKHEDEN SCHILDERWERK De eigenaar is bereid de kleur van de buitenzijde aan te passen naar wensen van de huurder. Dit zijn 2 voorbeeldopties:

6

7 TEKENINGEN

8

9

10 KADASTRALE KAART

11 SITUERING Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie is enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten).