TE HUUR KANTOORRUIMTE IN MULTI-TENANT KANTOORCOMPLEX

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE IN MULTI-TENANT KANTOORCOMPLEX OLIEMOLENSTRAAT 60 HEERLEN Sint Franciscusweg 36-6 Tel +31 (0) BANK NL57 ABNA BD Heerlen KvK BTW B02

2 TE HUUR : DIVERSE KANTOORRUIMTEN IN MONUMENTAAL COMPLEX, GUNSTIG GESITUEERD EN GEPRIJSD, NABIJ CENTRUM HEERLEN. Adres : Oliemolenstraat 60 te 6416 CB Heerlen. Object : het betreft een karakteristiek, monumentaal en multitenant kantoorcomplex dat plaatselijk bekend staat als het retraitehuis, gelegen binnen een parkachtige setting aan de rand van het Aambos (loopafstand van Heerlen Centrum). Binnen het complex is circa m² kantoorruimte beschikbaar voor exclusief gebruik. Tevens beschikt het complex over een royale parkeervoorziening op eigen terrein. Locatie : het complex is binnen een parkachtige omgeving zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Heerlen, grenzend aan het Aambos. In de directe omgeving bevinden zich verder woningen. Bereikbaarheid : de bereikbaarheid per auto is uitstekend. De stadsautoweg c.q. ring Parkstad (N-281) met uitstekende verbindingen naar de A76 (Aken Geleen) en A79 (Maastricht) is binnen 2 minuten te bereiken. De bus stopt op loopafstand. Parkeren : op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid c.q. zijn 87 parkeerplaatsen aanwezig. Indeling object : de aangeboden kantoorruimten zijn verdeeld over souterrain, begane grond en verdiepingen. Een verdere impressie kan worden verkregen middels de overzichtstekeningen, die op verzoek beschikbaar gesteld kunnen worden. Bouwaard en constructie : traditionele bouw met hoogwaardige en monumentale uitstraling. [1]

3 Bestemming : kantoordoeleinden. Huurprijs : kantoorruimte 95,00 / m² / jaar exclusief BTW; De kosten van parkeren zitten verdisconteerd in de huurprijs van de kantoorruimte. Huurtermijn : in overleg nader overeen te komen, doch een termijn die korter is dan vijf jaar is bespreekbaar. Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen. Servicekosten : het voorschot bedraagt 25,00 / m² / jaar exclusief BTW en omvat onder andere de levering van : - gas (warmte), water, elektra; - schoonmaak algemene ruimten; - administratiekosten; - ledigen vuilcontainer; - glasbewassing (buitenzijde object max. 4 x per jaar); - onderhoud intercom. BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met de verschuldigde servicekosten en BTW. Het storten van een waarborgsom is ook mogelijk. [2]

4 Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. Opleveringsniveau : huidge turn-key staat. Aanvaarding : per direct. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - indelingstekeningen (op verzoek verkrijgbaar). [3]

5 Voor nadere informatie en / of het plannen van een bezichtiging : SPAUWEN VASTGOED Sint Franciscusweg BD Heerlen VAN DE LAAR MAKELAARS Tel : js@spauwen-vastgoed.nl info@vandelaarmakelaars.nl Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend. [4]

6 FOTO s [5]

7 [6]

8 GEOGRAFISCHE LIGGING [7]